Afgørelse: I henhold til Planlovens 35, stk. 1 meddeles hermed landzonetilladelse til det ansøgte.

HusCompagniet Thomas Johannes Kley Miljø, Erhverv og Teknik Byg og BB amsherred 5, 2. sal 5700 Svendborg Tlf. 62 23 33 33 byg@svendborg.dk www.svendborg.dk/byggeri LANDZONETILLADELSE Opførelse af 197m² beboelse samt 61 m² garage. Sagsnr.: 2018-0680 Ejendommen: Skovhaven 28 Ejendomsnr.: 88365 Matr. nr.: 32-a, Tved By, Tved Ejer: Mia Mørk Johannessen Lasse Arendt Kristensen 13-08-2018 Sagsnr. 2018-0680 ESDH: 18/13278 Afdeling: Byg og BB ef. cøn Tak for din ansøgning, som vi har modtaget den 09-05-2018 Afgørelse: I henhold til Planlovens 35, stk. 1 meddeles hermed landzonetilladelse til det ansøgte. Tilladelsen gives på følgende vilkår: - At der i forbindelse med byggeriet ikke terrænreguleres mere end +/- ½ m, medmindre andet er godkendt af Svendborg Kommune. - At byggearbejdet/projektet gennemføres i overensstemmelse med ansøgningsmateriale af den 09-05-2018 Afgørelsen omfatter kun tilladelse efter planlovens landzonebestemmelser. Andre tilladelser efter anden lovgivning kan være nødvendige. Ansøgningen: Ansøgningen omhandler opførelse af en ny beboelse med en integreret garage. Bygningen vil blive opført i teglsten med betontagsten. Den eksisterende beboelse vil blive omdannet til et udhus. Plangrundlag for området: Området omkring Skovhaven 28 indgår i kommuneplanens retningslinjer for det åbne land på baggrund af gennemført landskabskarakteranalyse. Åbningstider: mandag-tirsdag Kl. 10.00-14.00 torsdag Kl. 10.00-16.30 fredag Kl. 10.00-14.00 Side 1 af 5

Boligen etableres indenfor landskabskarakterområdet Heldager bakkelandskab. Den strategiske målsætning for området er: Tilpas. Strategi og indsats for denne del af området er i kommuneplanen beskrevet som følger: Eventuelt. ny bebyggelse skal placeres lavt i terrænet. Eventuel ny bebyggelse skal tilpasses landskabets lille skala enten ved byggeriets størrelse eller dets placering i landskabet, således at det ikke opleves fra de omkringliggende landskaber. Eventuel skovrejsning eller anden beplantning i området skal ske under hensyntagen til udsigter og visuelle sammenhænge i landskabet og mulighederne for at opleve det bakkede og terræn. Indsigtskilen omkring Sørup Kirke friholdes for bebyggelse, anlæg og beplantning som vil sløre oplevelsen af kirken. Udsigten over landskabet fra landevejen A), øst for Stevningen, friholdes for bebyggelse, anlæg og beplantning som vil bryde udsigten. Skovhaven 28 er beliggende vest for Tved. Begrundelse for afgørelse: Beboelser på en landbrugsejendom kan efter 36 stk. 2 nr. 1 etableres mere end 20 m fra eksisterende bebyggelse. Dette kan dog kun ske efter en konkret vurdering foretaget af kommunen. Svendborg Kommune har vurderet, at afstanden til de eksisterende bygninger har en passende proportionalitet med bebyggelsens størrelse. Nuværende ejer af ejendommen ønsker at opfører en ny beboelse, som er trukket lidt væk fra vejen og som fremstår mere tidssvarende end den Side 2 af 5

eksisterende beboelse. Den eksisterende beboelse ønskes anvendt som udhus efter den nye beboelse er opført. Svendborg Kommune har vurderet, at projektet er indenfor planlovens bestemmelser. Det videre forløb: Landzonetilladelsen offentliggøres dags dato på Svendborg Kommunes hjemmeside. Vi gør opmærksom på, at tilladelsen først kan udnyttes, når klagefristen på 4 uger er udløbet, og at evt. byggetilladelse først meddeles herefter. Klagefristen regnes fra datoen for offentliggørelsen. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år. Venlig hilsen Camilla Ørgaard Nielsen Kultur, Erhverv og Udvikling Tlf. 62233319 Bilag: Klagevejledning efter Planloven. Kopi sendt til: Danmarks Naturfredningsforening, Svendborg: dnsvendborg-sager@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening: dn@dn.dk Side 3 af 5

Klagevejledning: Lov om planlægning Klagemyndighed Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. På hjemmesiden www.naevneneshus.dk er der en vejledning til hvordan du klager. Når du klager skal du betale et gebyr. Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Planklagenævnets hjemmeside på www.naevneneshus.dk. Klagen sendes gennem Klageportalen til Svendborg Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til kommunen, senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Du kan klage over afgørelser, der er truffet ud fra lov om planlægning, jf. lovens 58. Du skal være klageberettiget for at kunne klage, dvs. have en væsentlig retlig interesse i sagens udfald. Hvad kan du klage over? Du kan kun klage over retlige spørgsmål. Det vil sige, at du for eksempel kan klage over afgørelser, hvis du mener, at kommunen har fejlfortolket loven eller planbestemmelser, eller ikke har overholdt de gældende procedure- og kompetenceregler. I afgørelser om landzonetilladelser er der dog fuld klageret. Det er Planklagenævnet, der vurderer, om den konkrete afgørelse er undergivet klageadgang. Klagefrist Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Opsættende virkning af klage Indgivelse af rettidig klage til Planklagenævnet har som udgangspunkt ikke opsættende virkning. Følgende rettidige klager har dog opsættende virkning, medmindre Side 4 af 5

Planklagenævnet bestemmer andet: 1. Klage efter planlovens 58, stk. 1, nr. 1 og nr. 2. 2. Klage efter sommerhuslovens 10 e, stk. 1. 3. Klage efter kolonihavelovens 9. 4. Klage efter mastelovens 8, stk. 1. Planklagenævnet kan ved rettidig klage efter planlovens 58, stk. 1, nr. 3 eller mastelovens 22 beslutte, at en meddelt tilladelse eller godkendelse ikke må udnyttes, og at et påbud ikke skal efterkommes. Såfremt et bygge eller anlægsarbejde iværksat, kan Planklagenævnet påbyde dette standset. Domstolsprøvelse Hvis du ønsker afgørelser efter lov om planlægning prøvet ved domstolene, skal du anlægge sag senest 6 måneder efter, at der er truffet en afgørelse eller afgørelsen er blevet offentliggjort. Maj 2017 Side 5 af 5

Grundareal... 36878.0 m² Beboelse... 197.0 m² Carport BB (Inkl. edskabsrum)... 60.9 m² -Carport... 0.0 m² -edskabsrum... 0.0 m² Overdækket terrasse... 0.0 m² -Overdækning... 0.0 m² Bebygget areal... 257.9 m² Bebygget areal BB... 257.9 m² Beboelse... 197.0 m² Carport / overdæk. over 35 m²... 25.9 m² Bruttoetageareal... 222.9 m² Bebyggelsesprocent... 0.6% 38.90 31592 190387 43.30 42.95 42.96 42.94 33291 42.90 62000 62000 42.87 42.75 82587 58000 Ny overkørsel 43.50 42.90 Overkørsel 6000 mm 95119 N Alle koter er faktiske DV90 i meter Alle koter angivet er eksisterende på grunden 24859 38.90 42.92 22493 Eksisterende bebyggelse bibeholdes 42.75 Sokkelkote... Kote 43.39 Terræn omkring hus... Kote 43.24 Niveauplan... Kote 42.88 42.85 Signature: egnvand Spildevand 45244 62000 42.30 Overkørsel 4000 mm -Alle regnvandsledninger udføres i PLASTØ med min. 20 promilles fald før sandfangs brønd og MIN. 10 promille efter 38.70 19680 Kloak: Ø315 mm ense- og inspektionsbrønd, med korrugeret opføringsrør uden muffe, afsluttet med beton/plastdæksel. Ø315 mm Sandfangsbrønd med vandlås, afsluttet med beton/plastdæksel med/uden rist iht. tegningen. Den endelige tilretning af brønde i terrænhøjde foretages af bygherren (Tilskæring af rør m.m.) 160712 Arbejdet udføres af Aut. Kloakmester Stikledninger kontrolleres på pladsen. ottespærre: ottespærre placeres i parcelbrønd eller 1. spildevandsbrønd på grunden - Dæksel afmærkes 54320 Overkørsler og fliser HusCompagniet anlægger ikke overkørsel. Hvis der er anlagt overkørsel eller fortov ved jeres grund, skal denne afdækkes med køreplader. HusCompagniet erstatter ikke ødelagte fliser eller andet i denne forbindelse. 9157 49445 OBS! Det er entreprenørens ansvar at det udføres korrekt. Denne tegning er kun vejledende. Der skal sendes "Som udført" tegninger til Huscompagniet og den respektive kommune sammen med færdigmelding, såfremt der er foretaget ændringer 52981 96568 1 -Beliggenhedsplan 1 : 1000 Byggeadr.: Bygherre: Emne: Matr.nr.: Skovhaven 28, 5700 Svendborg Mia Mørk Johannessen & Lasse Arendt Kristensen Aninevej 22, 5700 Svendborg Beliggenhedsplan Dato: 32a -Tved By, Tved Type: H-Hus m. garage Mål: Sagsnr.: 218210 Tegn nr.: 04.05.18 Tegn: THK 1 Opføres efter As indicated Copyright Ørbækvej 268B, 5220 Odense SØ Tlf.: 65 92 75 55 B 2015 Energiramme jf. 7.2.2, stk. 1 Std. tæthed 1-plan 0,8 l/s & 1½-, 2-plan 1,0 l/s

Opføres efter B 2015 Energiramme jf. 7.2.2, stk. 1 Std. tæthed 1-plan 0,8 l/s & 1½-, 2-plan 1,0 l/s Monteres ved loft Udeluftventil 7130 Monteres ved gulv Udeluftventil Bemærkninger til projektet: 1. Her angives specielle og specifikke bemærkninger til projektet 2. Saks i køkken/alrum 3. Tekst 4. Tekst 5. Tekst BB-Meddelse: Bryggers Køkken/Alrum Depot Gang Opholdstue Soveværelse Kontor Bad Værelse Walk-In 8 OBS! OBS! OBS! Teglsten Porebeton Tagnedløb Gulvtæppe Gulvretning Fliseforbandt & -retning edningsåbning 2 Stk. 3 Stk. 8mm afstandslister -Vinduer >/= 1188mm understøttes med vinkelbeslag -Placering af loftlem og ovenlysvinduer tilpasses vindtrækbånd -Placering/antal af dilatationsfuger revideres iht. ingeniøranvisning Udv. Vandhane m. separat vand 10910 IBF Dobbelt-S -34.55 ækker sten + Vindskedesten i begge ender Forberedes til koldt og varmt vand Synligt på inv. side 7130 Satin 2180 4320 2400 Bad 2 7.70 m² 3500 3500 Soveværelse 12.30 m² 1000 1080 1000 Andst Brusehylde 3390 Stue 28.00 m² 6310 7130 3100 2470 Inspek. 2710 Kontor 8.50 m² Walk-in 6.80 m² 2710 6310 GW3+GW3 1200 Udv. Vandhane m. separat vand OPV 4230 Køkken/ Alrum 38.00 m² 6250 Saksespær 25 /15 1280 1930 1020 2580 Saksespær 25 /15 6770 6250 750 Ikke bær. overl. 650 650 Ovn Køl 1850 1950 2440 9960 Depot 5.10 m² 1790 1920 2600 GW3 3610 F15 F15 1300 3920 Monteres ved gulv Udeluftventil BD30 - Kimadør 3220 Bryggers 11.80 m² 2339 2297 3920 Værelse 2 11.90 m² 3105 4250 Teknik HPFI TT VM Gang 5.80 m² Garage 51.70 m² Træbetonloft i garage 550mm loftisolering 1160 3112 1076 3104 Loftlem - EI30 Loftlem CTS på Loftet 1360 Værelse 1 12.90 m² 2150 1290 Værelse 3 11.90 m² 3105 1150 Andst Brusehylde Bad 1 5.00 m² 2290 2289 Monteres ved loft Udeluftventil 7130 IBF Dobbelt-S -61.55 ækker sten + Vindskedesten i begge ender 3920 Satin 19010 2 -Stueplan 1 : 100 Byggeadr.: Bygherre: Emne: Matr.nr.: Skovhaven 28, 5700 Svendborg Sagsnr.: Tegn nr.: Mia Mørk Johannessen & Lasse Arendt Kristensen Aninevej 22, 5700 Svendborg 218210 Grundplan Dato: 04.05.18 Tegn: THK 2 32a -Tved By, Tved Type: H-Hus m. garage Mål: As indicated Copyright Ørbækvej 268B, 5220 Odense SØ Tlf.: 65 92 75 55 Varmeklilde.: Jordvarme Opvarmningsform.: Gulvvarme

47.87 46.21 43.24 43.39 Facade mod vest 300 47.87 NOTE: 43.24 43.39 Facade mod syd 500 Fremtidig terræn Eksisterende teræn Niveaufri adgang: Der udføres forberedelse til niveaufri adgang ved en af bygningens yderdøre, jf. gældende lovgivning. Terrænregulering (udføres af bygherre): Ved udstedt byggetilladelse er viste terrænregulering gældende. Ønsker bygherre, efter byggeriets færdiggørelse, at udføre terrænet anderledes, kræver dette en ny godkendelse hos kommunen. Bemærk evt. krav til terrænregulering i lokalplanen. Byggeadr.: Bygherre: Emne: Matr.nr.: Skovhaven 28, 5700 Svendborg Sagsnr.: Tegn nr.: Mia Mørk Johannessen & Lasse Arendt Kristensen Aninevej 22, 5700 Svendborg 218210 Facader Dato: 04.05.18 Tegn: THK 3 32a -Tved By, Tved Type: H-Hus m. garage Mål: 1 : 100 Copyright Ørbækvej 268B, 5220 Odense SØ Tlf.: 65 92 75 55 Opføres efter B 2015 Energiramme jf. 7.2.2, stk. 1 Std. tæthed 1-plan 0,8 l/s & 1½-, 2-plan 1,0 l/s -Varmekilde.: Jordvarme -Opvarmningsform.: Gulvvarme -Tagkonst.: 25 Præfab. gitterspær m. opmuret gavle u. udhæng -Tagbekl.: -Mursten: -Vinduer: IBF DS Sort, Glans 5 Strøjer Tegl / B543 -Lyra ationel Aura + træ/aluvinduer u. spros udv.noir 900 sablé (sort) -Udv. let bekl.: Uden Udhæng

47.87 46.21 43.24 500 Facade mod øst 47.87 NOTE: Fremtidig terræn Eksisterende teræn Niveaufri adgang: Der udføres forberedelse til niveaufri adgang ved en af bygningens yderdøre, jf. gældende lovgivning. 43.24 43.39 Terrænregulering (udføres af bygherre): Ved udstedt byggetilladelse er viste terrænregulering gældende. Ønsker bygherre, efter byggeriets færdiggørelse, at udføre terrænet anderledes, kræver dette en ny godkendelse hos kommunen. Bemærk evt. krav til terrænregulering i lokalplanen. 400 Facade mod nord Byggeadr.: Bygherre: Emne: Matr.nr.: Skovhaven 28, 5700 Svendborg Sagsnr.: Tegn nr.: Mia Mørk Johannessen & Lasse Arendt Kristensen Aninevej 22, 5700 Svendborg 218210 Facader Dato: 04.05.18 Tegn: THK 3.1 32a -Tved By, Tved Type: H-Hus m. garage Mål: 1 : 100 Copyright Ørbækvej 268B, 5220 Odense SØ Tlf.: 65 92 75 55 Opføres efter B 2015 Energiramme jf. 7.2.2, stk. 1 Std. tæthed 1-plan 0,8 l/s & 1½-, 2-plan 1,0 l/s -Varmekilde.: Jordvarme -Opvarmningsform.: Gulvvarme -Tagkonst.: 25 Præfab. gitterspær m. opmuret gavle u. udhæng -Tagbekl.: -Mursten: -Vinduer: IBF DS Sort, Glans 5 Strøjer Tegl / B543 -Lyra ationel Aura + træ/aluvinduer u. spros udv.noir 900 sablé (sort) -Udv. let bekl.: Uden Udhæng