Martin Vonsild Sønderport 52 9670 Løgstør mail: mv@topmark.dk Dato: 29. oktober 2018 Projekter og Ejendomme Frederik IX's Plads 1 9640 Farsø Sagsnr.: 01.03.03-G01-1-18 Sagsbehandler: Kim Stadsvold Telefon: 9966 7129 Mail: kst@vesthimmerland.dk Landzonetilladelse på ejendommen Aalborgvej 104, Brøndum, 9670 Løgstør Vesthimmerlands Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens 35, til at opstille 2 containere til brug for, at opbevare og producere pyroteknik på adressen Aalborgvej 104, Brøndum, 9670 Løgstør matr.nr. 6ab Brøndum By, Skarp Salling. Det ansøgte placeres som vist på kort. Redegørelse De to containere placeres i en afstand af 10 m fra skel og 20 m mellem containerne. Container 1 (den vestligste) skal anvendes til koldlager af pyroteknik. Container 2 (den østligste) skal anvendes til fremstilling og pakning af pyroteknik. Hver container måler 6 m 2,4 m i grundplan og har en højde på 2,4 m. Topmark har beskrevet aktiviteterne som følgende: Topmark ønsker at samle deres aktiviteter på én matrikel for at optimere arbejdsgange. I den anledning har Topmark set interesse i tanken i Brøndum, Aalborgvej 104. Igennem mange år har Topmark solgt pyroteknik til lufthavne og andre virksomheder, der ønsker at skræmme fugle og andet vildt for at undgå ødelæggelser på ejendom og materiel. For at en flytning og ny aktivitet kan lade sig gøre ønsker Topmark at opsætte en container som lager for pyrotekniske genstand. Igennem årene har der været en interesse i at få disse pyrotekniske genstande til at flyve højere op og dette har Topmark fundet en løsning på, og derfor ønsker Topmark at opsætte yderligere en container, hvori der kan fremstilles dette produkt. Topmark har gennem de seneste 10 år haft tilladelser til både opbevaring og håndtering af pyrotekniske genstande og sørget for de nødvendige godkendelser. Ved en flytning skal alle godkendelser opgraderes af de nødvendige myndigheder og heriblandt er også en opsætning af container i landzoneområde. Postadr.: Vesthimmerlands Kommune Vestre Boulevard 7 9600 Aars Tel. 99 66 70 00 post@vesthimmerland.dk www.vesthimmerland.dk
Så alt i alt drejer det sig om at samle aktiviteterne og de to containere på én og samme adresse, og ikke som nu, hvor det er spredt på tre matrikler. Beredskabet vil i forbindelse Begrundelse Ejendommen Aalborgvej 104 ligger inden for den kommuneplanramme der afgrænser Brøndum. Anvendelsesbestemmelsen fastlægger, at området kan anvendes til blandet bolig og erhverv og herunder bl.a., at ved etablering af erhverv skal der lægges vægt på, at der er tale om erhverv, der uden genevirkninger kan indpasses i den eksisterende bebyggelse, og som naturligt hører hjemme i landsbyen. Ejendommen ligger inden for område der i kommuneplanen også er udpeget som fjernbeskyttelseszone omkring kirker i området herunder bl.a. Næsborg Kirke. Af kommuneplanens retningslinje fremgår bl.a., at inden for nær- og fjernbeskyttelseszonerne omkring kirkerne kan der ikke opføres bygninger, tekniske anlæg mv., med mindre det er sikret, at hensynet til kirkernes betydning som monumenter i landskabet og (lands)bymiljøet ikke herved tilsidesættes. Idet de to containere placeres i området med landsbybebyggelse og afstande i forhold til Beredeskabets forskrifter vil blive overhold finder kommunen, at der kan gives landzonetilladelse til det ansøgte. Tilladelsen er givet på betingelse af, at: Det ansøgte opføres som vist og beskrevet i ansøgning modtaget af Vesthimmerlands Kommune d. 01.10.2018. Der er i naboorienteringsperioden ikke indkommet indsigelser. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år. Klageregler: Afgørelsen forventes offentliggjort på www.vesthimmerland.dk/landzonetilladelser den. 29.10.2018. Afgørelsen kan inden 4 uger fra annonceringsdagen påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning. Klage kan indgives af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Tilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb. Såfremt der kommer klage over landzonetilladelsen, har klagen opsættende virkning, hvilket betyder, at I ikke kan udnytte tilladelsen, før Planklagenævnet har afgjort klagesagen. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen ikke har opsættende virkning. For klager der indbringes for Planklagenævnet skal der betales et gebyr, jf. vedlagte klagevejledning. Den sidste klagedag slutter ved midnat på den dag hvor klagefristen udløber, dvs. senest kl. 23.59. Side 2 af 5
Vær opmærksom på at landzonetilladelsen ikke må udnyttes uden en byggetilladelse. Byggetilladelsen behandles særskilt. Der vil i forbindelse med byggetilladelsen blive stillet specifikke brandkrav, herunder bl.a. afstand mellem containere og til nabobebyggelse. Med venlig hilsen Kim Stadsvold Seniorplanlægger Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening vesthimmerland@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening dnvesthimmerland-sager@dn.dk Vesthimmerlands Museum byggesager@vmus.dk Side 3 af 5
Vejledning om klagemulighed ved Planklagenævnet Gælder klager over afgørelser i henhold til planloven. Du kan finde flere oplysninger på Miljø- og Fødevareklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Hvad kan du klage over? Du kan klage over alle kommunens afgørelser. Ved nogle typer afgørelser kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Ved andre afgørelser kan du kun klage over retlige forhold. Ved landzoneafgørelser kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Nævnet kan tage stilling til alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse. Dette gælder både, hvis den er i strid med gældende retsregler, og hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Ved alle andre afgørelser kan nævnet kun behandle retlige spørgsmål. Hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, har nævnet i disse sager ikke mulighed for at behandle klager over andre spørgsmål og vil ikke kunne tage stilling til, om afgørelsen er hensigtsmæssig eller rimelig. Retlige forhold er blandt andet: om et anlæg eller en plan forudsætter VVM-vurdering eller miljøvurdering om almindelige forvaltningsretlige regler vedrørende habilitet, partshøring, ligebe-handling m.m. er fulgt. Hvem kan klage? Følgende er berettiget til at klage: Ansøgeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald. Nationalparkfonde oprettet efter lov om nationalparker. Landsdækkende foreninger og organisationer. Hovedformålet med foreningen/organisationen skal være beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. En betingelse er, at foreningen/organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Miljø- og Fødevareministeren. Hvornår kan du klage? Du kan klage inden 4 uger fra den dag, hvor du har modtaget afgørelsen. Hvis afgørelsen er offentliggjort regnes klagefristen fra offentliggørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Hvis afgørelsen ikke er offentliggjort, regnes fristen fra den dag, hvor klager er blevet bekendt med afgørelsen. Side 4 af 5
Hvordan kan du klage? Du skal sende klagen til Planklagenævnet via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk eller www.virk.dk søg efter Klageportal. I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Vesthimmerlands Kommune. Hvis Vesthimmerlands Kommune fastholder afgørelsen, sender Vesthimmerlands Kommune klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen. Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Vesthimmerlands Kommune. Vesthimmerlands Kommune videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Se betingelserne for at blive fritaget på www.nmkn.dk. Hvilken betydning har det, at du klager? Hvis du klager rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre nævnet bestemmer andet. Hvad koster det at klage? Det koster 900 kr. hvis du er privatperson og 1.800 kr. hvis du er virksomhed eller organisation. Planklagenævnet opkræver gebyret via Klageportalen. Det koster ikke noget at klage over afgørelser vedr. ekspropriation og aktindsigt. Gebyret betales tilbage, hvis du får helt eller delvist medhold i din klage, hvis klagen bliver afvist, fordi klagefristen er overskredet, hvis du ikke er klageberettiget eller hvis Planklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Kan du lægge sag an? Du kan indbringe Planklagenævnets afgørelse for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at nævnets afgørelse er meddelt eller offentliggjort. Uanset om der anlægges retssag er man forpligtet til at rette sig efter nævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet. Side 5 af 5
Ansvarlig myndighed Vesthimmerlands Kommune Indsendt af Martin Vonsild Sønderport 52 9670 Løgstør E-mail: mv@topmark.dk Telefon 60545115 CVR / RID CVR:82827617-RID:9208-2002-2-194008221623 Indsendt: 26-09-2018 14:04 BOM-nummer: byg-2018-247090 Indsendelse nr.: 1 Fase: Ansøgning Ansøgning for BR18 - Servicemål Industri og lagerbygninger Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Aalborgvej 104, 9670 Løgstør KLnr: 02.34.02 P19 B Industri, lager og bygninger til landbrugsdrift Sted(er) Adresser Aalborgvej 104, 9670 Løgstør Ejendomme Ejendomsnr.: 006530 Matrikler Brøndum By, Skarp Salling - 6ab Ansøgere Martin Vonsild Sønderport 52 9670 Løgstør E-mail: mv@topmark.dk Telefon: 60545115
Indholdsfortegnelse. Kontaktoplysninger................. på.. ejeren................................................................................................................ 1.. Samlet...... oversigt....... over.... bilag..... i. indsendelsen............................................................................................................ 1.. Oversigt....... over..... dokumentation............. pr.. fase........................................................................................................ 1.. Som.... del... af.. ansøgningen.................................................................................................................... 1.. Før... arbejdet....... igangsættes................................................................................................................... 2.. Når... arbejdet........ udføres.................................................................................................................. 2.. Efter.... endt.... arbejde..................................................................................................................... 2.. Planlagt....... arbejde............................................................................................................................ 3.. Fuldmagt................................................................................................................................... 3.. Situationsplan................................................................................................................................... 3.. Plantegninger............(etageplaner)....................................................................................................................... 3.. Snittegninger................................................................................................................................... 4.. Brand..... og... konstruktionsklasse........................................................................................................................... 4.. Vælg..... matrikel(er).............................................................................................................................. 4.. Dispensation........... fra... bygningsreglementet..................................................................................................................... 4.. Byggeret........ og.. helhedsvurdering......................................................................................................................... 4.. Dokumentation............. for... valg.... af.. brandklasse............................................................................................................. 5.. Dokumentation............. for... valg.... af.. konstruktionsklasse............................................................................................................. 5.. Erklæring........ om.... hvilke...... tekniske....... forhold....... i. bygningsreglementet,................... byggearbejdet............ er.. omfattet........ af......................................................... 5.. Ubebyggede........... arealer........................................................................................................................ 5.. Tilladelse........ fra... Slots-...... og... Kulturstyrelsen............................................................................................................... 5.. Tidligere........ indsendelser........................................................................................................................... 6.
Kontaktoplysninger på ejeren Formularfelt Navn Vejnavn Udfyldt værdi Topmark Trading Aps Sønderport Husnummer 52 Etage Dørbetegnelse Postnummer 9670 By Løgstør Telefon 60545115 Email mv@topmark.dk Evt. CVR-nr 82827617 Samlet oversigt over bilag i indsendelsen Bilag med versionskode fuldmagt.pdf SHA1:15B80EB3B6C4077723F2BBE3002A3BAC6B881BFB luftfoto.pdf SHA1:56715D916D0C53817F9DC4AC3ADA20F2994919D0 plantegninger.pdf SHA1:0B3E2B336B05CACCF350CD3E693805E39904DD9D S22C-118090313570.pdf SHA1:4295A1621B65EFA0F818990171EAF8397E4DB2B0 Refereret fra Fuldmagt Ubebyggede arealer Plantegninger (etageplaner) Planlagt arbejde Oversigt over dokumentation pr. fase Det var i ansøgningsøjeblikket ikke muligt at bestemme alle dokumentationskrav. Der kan blive tilføjet yderligere dokumentationskrav på et senere tidspunkt Som del af ansøgningen Den dokumentation der skal vedlægges ansøgningen når den indsendes. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Kontaktoplysninger på ejeren Planlagt arbejde Fuldmagt BBR-oplysninger om byggearbejde (blanket 210) Situationsplan Plantegninger (etageplaner) Snittegninger Facadetegninger/facadeskitser Side 1 ud af 6
Tinglyste deklarationer Landzonetilladelse Brand og konstruktionsklasse Tilladelse vedr. jordforurening Tilladelse efter miljøbeskyttelsesloven Tilladelse efter vejlovgivningen Beredskabsloven Forhold til anden lovgivning Vælg matrikel(er) Dispensation fra bygningsreglementet Byggeret og helhedsvurdering Dokumentation for valg af brandklasse Dokumentation for valg af konstruktionsklasse Erklæring om hvilke tekniske forhold i bygningsreglementet, byggearbejdet er omfattet af Ubebyggede arealer Tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen Før arbejdet igangsættes Dokumentation som skal udfyldes før arbejdet igangsættes eller når arbejdet igangsættes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Anmeldelse om påbegyndelse af byggeri Når arbejdet udføres Dokumentation der kan/skal indsendes når arbejdet udføres eller afsluttes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Efter endt arbejde Dokumentation som skal indsendes for at dokumentere det udførte arbejde Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Færdigmelding af byggearbejdet Energimærke Erklæring om det færdige byggeri Dokumentation for overholdelse af Bygningsreglementet Drift- og vedligeholdelsesmanual for installationer Dokumentation for Adgangsforhold Dokumentation for Affaldssystemer Dokumentation for Afløb Dokumentation for brand Dokumentation for Byggepladsen og udførelsen af Byggearbejder Dokumentation for Bygningens indretning Side 2 ud af 6
Dokumentation for Energiforbrug Dokumentation for Forureninger Dokumentation for Fugt og vådrum Dokumentation for konstruktioner Dokumentation for Lydforhold Dokumentation for Lys og udsyn Dokumentation for Termisk indeklima og installationer til varme- og køleanlæg Dokumentation for Vand Dokumentation for Ventilation Planlagt arbejde Topmark Trading ønsker at opsætte to containere på Aalborgvej 104 på sydsiden af grunden. Da vi skal opbevare og producere pyroteknik, er Sikkerhedsstyrelsens reglementer også indover her, og her skal vi være 10 meter fra skel og 20 meter mellem containerne samt 13 meter til eksisterende bygning. Yderligere krav er, at den vej døråbningen peger, skal der være 100 meter til nærmeste nabo. Container 1: Koldlager, kun til lager af pyroteknik Container 2: Der vil være fremstilling og pakning af pyroteknik. Vi henviser til vedhæftede bilag. Bilag S22C-118090313570.pdf Fuldmagt Underskrift: Dokumentationen er ikke underskrevet. Fuldmagt fra ejer er vedhæftet. Bilag fuldmagt.pdf Situationsplan Situationsplan med containernes placering og afstand til skel er vedhæftet ovenstående afsnit om planlagt arbejde. Plantegninger (etageplaner) Side 3 ud af 6
Container 1: Tom. Udvendige mål er standardmål for en container, 6 2,4 2,4 m Som udgangspunkt er containeren tom, dvs. uindrettet, og er klar til leverancer af hele paller. Container 2: Montageafsnit. Udvendige mål er standardmål for en container, 6 2,4 2,4 m Her bliver pyroteknik samlet med cal.20 og lukket og pakket til kunden, hvorefter det sættes tilbage på lager i container 1. De enkelte arbejdsstationer er beskrevet på tegningen, og container 2 er endvidere indrettet med skillevægge. Plantegninger med angivelse af udvendige mål og indretning er vedhæftet. Bilag plantegninger.pdf Snittegninger For så vidt angår snittegning, så henvises til plantegninger, som også angiver bygningernes højde. Brand og konstruktionsklasse Formularfelt Udfyldt værdi Vælg Brandklasse (BK) BK 1 [Kode: 1] Vælg Konstruktionsklasse (KK) KK 1 [Kode: 1] Yderligere bemærkninger eller begrundelse Vælg matrikel(er) Valgte matrikler Brøndum By, Skarp Salling - 6ab Dispensation fra bygningsreglementet Underskrift: De tilknyttede bilag indeholder underskrifter Dokumentationen er ikke underskrevet. For container 2 vil det ikke være muligt at opretholde kravene fra bygningsreglementer, da isoleringsmængden vil gøre det umuligt at opholde sig i containeren samt vil give problemer ift sikkerhedskrav fra Sikkerhedsstyrelsen for pyrotekniske genstande. Det skal for god ordens skyld nævnes, at disse produktionslokaler kun vil blive brugt 2-3 dage om måneden. Byggeret og helhedsvurdering Markeret ikke relevant: Side 4 ud af 6
Dokumentation for valg af brandklasse Vi har ikke skulle bruge brandklassen til noget, da vi kun kigger på eksplosiver. Containeren er let isoleret med trækonstruktion og gipsvægge og -loft. Gulvet er linoleum, iht krav for statisk elektricitet. Hele yderkonstruktionen er lavet af stål. Dokumentation for valg af konstruktionsklasse Stålcontainer. Erklæring om hvilke tekniske forhold i bygningsreglementet, byggearbejdet er omfattet af Formularfelt Udfyldt værdi 2 Adgangsforhold ( 48-62) True 3 Affaldssystemer ( 63-68) True 4 Afløb ( 69-81) True 6 Brugerbetjente anlæg ( 159-160) 7 Byggepladsen og udførelsen af Byggearbejder ( 161-165) True 9 Bygningens indretning ( 196-241) True 10 Elevatorer ( 242-249) 11 Energiforbrug ( 250-298) True 12 Energiforsyningsanlæg i tilknytning til bygninger ( 299-328) 13 Forurening ( 329-333) True 14 Fugt og vådrum ( 334-339) True 16 Legepladser mv. ( 358-367) 17 Lydforhold ( 368-376) True 18 Lys og udsyn ( 377-384) True 19 Termisk indeklima og installationer til varme- og køleanlæg ( 385-392) True 21 Vand ( 403-419) True 22 Ventilation ( 420-452) True Ubebyggede arealer Der bliver ikke ændret i parkeringsforhold ell.lign. Der bliver blot opsat to containere på nuværende græsplæne. Bilag luftfoto.pdf Side 5 ud af 6
Tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen Markeret ikke relevant: Tidligere indsendelser Der er ingen tidligere versioner Side 6 ud af 6