Plan og Gis Skelbækvej 2 6200 Aabenraa Tlf.: 7376 7676 Dato: 16. august 2017 Kontakt: Martin Weihe Esbensen Direkte tlf.: 7376 8805 E-mail: mwe@aabenraa.dk Bekendtgørelse Bevaringsværdigt stuehus og staldbygning på Sønder Hostrup Bygade 22, 6200 Aabenraa er ansøgt nedrevet Aabenraa Kommune har modtaget en ansøgning om nedrivning af bygningerne på Sønder Hostrup Bygade 22, matrikel 6A Sdr. Hostrup, ejendomsnummer 17366. Landejendommen er fraflyttet og har en ringe bygningsmæssig tilstand og den virker fra gaden skæmmende for de nære omgivelser. Landejendommens stuehus og staldbygning er udpeget som bevaringsværdige. Stuehuset (bygning nr. 1) er vurderet til en bevaringsværdi på 3 og staldbygningen (bygning nr. 3) er vurderet til en bevaringsværdi på 4 ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er højest. Bygninger med bevaringsværdi 1-4 er optaget som bevaringsværdige i Kommuneplan 2015. Det betyder at kommunen i henhold til Lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger og bymiljøer, 18 stk. 3 skal offentliggøre nedrivningsanmeldelsen, inden der træffes beslutning i sagen. Beskrivelse af bygningerne Landejendom med sammenbygget stuehus, staldbygning, lade og skur. Bygning nr. 1 stuehuset ligger tilbagetrukket på grunden mod øst i et tilvokset haveanlæg bag laden og er dermed ikke umiddelbart synlig fra gaden. Stuehuset er opført omkring år 1800 som en vinkelbygning i en etage med frontispice mod syd og hel- og halvvalmet tagudformning. Bygningen står på en sokkel af granit/kampesten og fremstår med pudset og hvidkalket facade. Hoveddøren og en del vinduer er af nyere dato, mens en del af vinduerne er af ældre dato med kittet fals. Taget er lagt med røde vingetegl med en skorsten. Stuehuset fremstår overordnet original med en række ændringer ift. udskiftede døre og vinduer, men bygningens tilstand er præget af den har stået tom og den er præget af manglende vedligehold og forfald.
Bygning nr. 3 stalden er opført i år 1902 og ligger i forlængelse af stuehuset mod vest. Bygningen er grundmuret med hvidkalkede facader med mindre frontispice mod syd. Taget er beklædt med blikplader. I sydfacaden sidder en række originale staldvinduer i støbejern, et enkelt bondehusvindue mod øst og en åbning med termovindue i frontispicen, samt en række træporte. Mod vest er stalden sammenbygget med laden. Laden (bygning nr. 2) er ikke udpeget som bevaringsværdig. Offentlig fremlæggelse Materialet er offentlig fremlagt i perioden fra den 16. august 2017 til den 13. september 2017. Hvis De har synspunkter eller indsigelser til bekendtgørelsen, bedes disse sendes til Kultur, Miljø & Erhverv, Skelbækvej 2, 6200 Aabenraa eller som e-mail til post@aabenraa.dk senest den 13. september 2017. Vi besvarer gerne spørgsmål i Plan på tlf. 7376 8805. Retlige forhold Senest 2 uger efter fristen for bemærkninger er udløbet, skal kommunen tage stilling til nedrivningsanmeldelsen og eventuelle indkomne bemærkninger. Hvis nedrivningsønsket imødekommes, skal afgørelsen annonceres. Hvis der gives afslag, skal der ske tinglysning af et forbud mod nedrivning efter Planlovens 14. Forbuddet er gældende i et år og betyder, at kommunen inden et år skal have offentliggjort et lokalplanforslag med bestemmelser om forbud mod nedrivning af bygningen. Venlig hilsen Martin Weihe Esbensen Bevaringsarkitekt Side 2 af 2
Sønder Hostrup Bygade, 6200 Aabenraa Anmodning om nedrivning af bevaringsværdige bygninger, bygning nr. 1 og 3
0 20 40 60m Sønder Hostrup Bygade 22, Aabenraa Anmodning om nedrivning af bevaringsværdige bygninger Dato: 16.08.2017 Mål: 1:1000 Initialer: mwe Kultur, Miljø og Erhverv Skelbækvej 2 6200 Aabenraa
10/8/2017 Bygningsrapport Bygning Aabenraa, Sønder Hostrup Bygade 22, bygning 1 BBR oplysninger BBR nummer: 580 17366 1 Kommune: Aabenraa Adresse: Sønder Hostrup Bygade 22, 6200 Aabenraa Bygningsnummer: 1 Ejendomsnummer: 17366 Bygningstype: Bygning Antal etager: 1 Bebygget areal: 196 Totalt bygningsareal: 196 BBR bygningshistorie: Opførelsesår: 1800 Anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom Arealkilde: Oplyst af teknisk forvaltning Tagdækning: Skifer, asbestcement Ydervæg: Mursten (tegl, kalksandsten, cementsten) Materialekilde: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Matrikel og ejerlav: 6 A SDR. HOSTRUP Zone: Landzone Ejerforhold: A/S, APS og andre selskaber SAVE undersøgelse Sag: Kommuneatlas for Aabenraa Kommune Aktuel status: Aktiv Antal bygninger: 1 Antal andre objekter: 0 Komplekstype: Bondegård Vurdering Arkitektonisk værdi: 4 Kulturhistorisk værdi: 3 Miljømæssig værdi: 3 Originalitet: 4 Tilstand: 3 Registreringsdato: 27 08 1990 Bevaringsmæssig værdi: 3 Bygningskonstruktion Bygningsdel: Frontispice, fronton, frontspids Dør/Port: Fyldingsdør Oprindelig funktion: Stuehus til landbrugsejendom Gavlkonstruktion: Grundmuret gavl Gesims: Muret gesims Hovedplan: Enfløjet bygning Sokkel: Granit/kampesten Sokkel: Markeret, puds eller maling Tagkonstruktion: Valmtag Vindue: Retkantet Ydermur: Kalket/malet Bygningsomgivelser Bebyggelsesmiljø: Landsby Indenfor ældre landsby Indre forhold: Sammenbygget, tilknytning til andre bygninger på matriklen ikke angivet (tidligere 11) Ydre forhold: Fritliggende, men med arkitektonisk tilknytning til andre bygninger uden for matriklen (tidligere 20) Omgivelser: Anlæg Gårdrum, gårdsplads Administrative oplysninger Fotoarkiv: 103 19,20 https://www.kulturarv.dk/fbb/bygningrapport.htm;jsessionid=9f66bc964d6b849bf88f69ef9acecc5d?bygningid=13834290 1/2
10/8/2017 Bygningsrapport Bygning Aabenraa, Sønder Hostrup Bygade 22, bygning 3 BBR oplysninger BBR nummer: 580 17366 3 Kommune: Aabenraa Adresse: Sønder Hostrup Bygade 22, 6200 Aabenraa Bygningsnummer: 3 Ejendomsnummer: 17366 Bygningstype: Bygning Antal etager: 1 Bebygget areal: 208 Totalt bygningsareal: 208 BBR bygningshistorie: Opførelsesår: 1902 Anvendelse: Bygning til produktion indenfor landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding mv. Arealkilde: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Tagdækning: Metalplader Ydervæg: Mursten (tegl, kalksandsten, cementsten) Materialekilde: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Matrikel og ejerlav: 6 A SDR. HOSTRUP Zone: Landzone Ejerforhold: A/S, APS og andre selskaber SAVE undersøgelse Sag: Kommuneatlas for Aabenraa Kommune Aktuel status: Aktiv Antal bygninger: 1 Antal andre objekter: 0 Komplekstype: Bondegård Vurdering Arkitektonisk værdi: 5 Kulturhistorisk værdi: 4 Miljømæssig værdi: 4 Originalitet: 3 Tilstand: 3 Registreringsdato: 27 08 1990 Bevaringsmæssig værdi: 4 Bygningskonstruktion Oprindelig funktion: Bygning til produktion indenfor landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding mv. Bygningsomgivelser Bebyggelsesmiljø: Landsby Indenfor ældre landsby Indre forhold: Sammenbygget, tilknytning til andre bygninger på matriklen ikke angivet (tidligere 11) Ydre forhold: Fritliggende, men med arkitektonisk tilknytning til andre bygninger uden for matriklen (tidligere 20) Omgivelser: Anlæg Gårdrum, gårdsplads Administrative oplysninger Fotoarkiv: 103 21,22 https://www.kulturarv.dk/fbb/bygningrapport.htm;jsessionid=061c2e5899546c7438344b1f73f4994f?bygningid=13831652 1/1