Bjarne Strøm Løgstørvej 109 Jelstrup 9600 Aars Sendt til: bs@nokgodtnok.dk Dato: 3. december 2015 projekter og ejendomme Frederik IX`s Plads 1 9640 Farsø Sagsnr.: 820-2015-54356 Dokumentnr.: 820-2015-292510 Sagsbehandler: Erland Laugesen Telefon: 99667363 Mobil: Mail: erl@vesthimmerland.dk Landzonetilladelse på ejendommen Løgstørvej 109, Jelstrup, 9600 Aars Vesthimmerlands Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens 35, til at opføre ny maskinhal på 188 m2 på ejendommen Løgstørvej 109, Jelstrup, 9600 Aars matr.nr. 3d Jelstrup By, Havbro. Redegørelse Der er søgt tilladelse til at opføre ny maskinhal på ovennævnte ejendom da ejer Bjarne Strøm ønsker at alle maskiner på ejendommen skal komme under tag. Det nye maskinhus skal kun benyttes til opbevaring maskiner. Der blev i 2007 givet en landzonetilladelse til at opføre et maskinhus på 310 m2 på ejendommen men da det nu ikke er muligt at have alle maskiner under tag er der ønske om at opføre et nyt maskinhus på 188 m2. Ansøger har maskinstation på ejendommen. Foruden ovennævnte maskinhus, bygning 6 der i BBR er registreret som bygning til opbevaring af landbrugsmaskiner med et bebygget areal på 310 m2 er der på ejendommen registreret nedenævnte i BBR: Bygning 1, enfamilieshus med et samlet boligareal på 120 m2. Bygning 2, udhus tidligere kostald med et bebygget areal på 184 m2. Bygning 4, udhus tidligere svinestald med et bebygget areal på 90 m2. Bygning 5, udhus - tidligere maskinhus med et bebygget areal på 57 m2. Ansøger har oplyst at de gamle driftsbygninger ikke kan benyttes til opbevaring af maskiner og der søges derfor tilladelse til at opføre det nye maskinhus. Det er kommunens vurdering at det ansøgte kræver en tilladelse efter 35 stk. 1 i planloven da opførelse af det nye maskinhus ikke er omfattet af undtagelsesbestemmelsen i 36 stk. 1 nr.13 hvor det fastsættes at der ikke kræves landzonetilladelse til byggeri til udvidelse af mindre erhvervsvirksomhed i det åbne land som lovligt er etableret i en tidligere landbrugsbygning. Ifølge vejledningen må udvidelsens Postadr.: Vesthimmerlands Kommune Himmerlandsgade 27 9600 Aars Tel. 99 66 70 00 post@vesthimmerland.dk www.vesthimmerland.dk
bruttoetageareal ikke væsentligt overstige 500 m2 og de 500 m2 kan udnyttes i et byggeri eller ved flere mindre udvidelser så længe der stadig er tale om en mindre virksomhed med indtil 5 ansatte. Ejendommen der har et areal på 5234 m2, heraf vej 490 m2 er beliggende i landzone og ikke omfattet af nogle væsentlige natur-, miljø og/eller landskabelige udpegninger. Som det fremgår af vedlagte bilag opføres maskinhuset der har målene 16 * 11,8 meter (længde * bredde) 3,7 meter fra det eksisterende maskinhus og en afstand på 3 meter til skellet til ejendom beliggende nord for denne. Afstand fra bygningen til skellet mod marken beliggende øst for ejendommen er 2,5 meter. Ansøger oplyser at maskinhus opføres med samme materialer som det maskinhus der allerede er opført på ejendommen. Yddervægge udføres af hvide og lysegrå metalplader og tagbeklædning i eternitplader. Taget udføres med 15 graders hældning. Der etableres en åbning - 4,5 meter bred og 4,5 meter høj - i facaden mod syd. Begrundelse Der meddeles tilladelse til det ansøgte da det er vurderet at opførelsen af det nye maskinhus ikke vil medføre en væsentlig forringelse af de natur-, miljø- og/eller landskabelige værdier i området. Tilladelsen er givet på betingelse af, at: Det ansøgte opføres som vist og beskrevet i ansøgning modtaget af Vesthimmerlands Kommune d.21.10.2015 og skal desuden i overensstemmelse med supplerende materiale modtaget d.16.11.2015. At der ikke vil blive givet tilladelse til at opføre yderligere erhvervsbebyggelse på ejendommen. Der er i naboorienteringsperioden ikke indkommet indsigelser. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Klageregler: Afgørelsen forventes offentliggjort på www.vesthimmerland.dk/landzonetilladelser den 03.12.2015. Afgørelsen kan inden 4 uger fra annonceringsdagen påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning. Klage kan indgives af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Tilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb. Såfremt der kommer klage over landzonetilladelsen, har klagen opsættende virkning, hvilket betyder, at I ikke kan udnytte tilladelsen, før Natur- og Miljøklagenævnet har afgjort klagesagen. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen ikke har opsæt- Side 2 af 5
tende virkning. For klager der indbringes for Natur- og Miljøklagenævnet skal der betales et gebyr, jf. vedlagte klagevejledning. Den sidste klagedag slutter ved kontortids ophør og I vil blive underrettet om eventuelle klager. Vær opmærksom på at landzonetilladelsen ikke må udnyttes uden en byggetilladelse. Byggetilladelsen behandles særskilt. Med venlig hilsen Erland Laugesen Landinspektør Kopi af tilladelsen er sendt til: (E-post) Danmarks Naturfredningsforening vesthimmerland@dn.dk (E-post) Danmarks Naturfredningsforening dnvesthimmerland-sager@dn.dk (E-post) Vesthimmerlands Museum bhn@vmus.dk (E-post) Kurt Laursen, LMO kul@lmo.dk Side 3 af 5
Vejledning om klagemulighed ved Natur- og Miljøklagenævnet Gælder klager over afgørelser i henhold til planloven, miljøvurderingsloven og VVM-bekendtgørelsen. Du kan finde flere oplysninger på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Hvad kan du klage over? Du kan klage over alle kommunens afgørelser. Ved nogle typer afgørelser kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Ved andre afgørelser kan du kun klage over retlige forhold. Ved landzoneafgørelser, afgørelser om ekspropriation eller VVM-tilladelse til påbegyndelse af et VVMpligtigt anlæg kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Nævnet kan tage stilling til alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse. Dette gælder både, hvis den er i strid med gældende retsregler, og hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Ved alle andre afgørelser end de tre ovennævnte kan nævnet kun behandle retlige spørgsmål. Hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, har nævnet i disse sager ikke mulighed for at behandle klager over andre spørgsmål og vil ikke kunne tage stilling til, om afgørelsen er hensigtsmæssig eller rimelig. Eksempler på afgørelser, hvor du alene kan klage over retlige forhold er: vedtagelse af lokalplaner og kommuneplantillæg, tilladelser/afslag/dispensationer i henhold til en lokalplan, screening for VVM og miljøvurdering, VVM-redegørelser, miljøvurderinger. Retlige forhold er blandt andet: om planen er vedtaget i overensstemmelse med planlovens procedureregler om borgerinddragelse om der er uoverensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplan om planloven, kommuneplanen og lokalplanen er fortolket korrekt om et byggeprojekt er lokalplanpligtigt om et anlæg eller en plan forudsætter VVM-vurdering eller miljøvurdering om en dispensation fra en lokalplan er lovlig om almindelige forvaltningsretlige regler vedrørende habilitet, partshøring, ligebe-handling m.m. er fulgt. Hvem kan klage? Følgende er berettiget til at klage: Ansøgeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald Nationalparkfonde oprettet efter lov om nationalparker Landsdækkende foreninger og organisationer. Hovedformålet med forenin-gen/organisationen skal være beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væ-sentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. En betingelse er, at forenin-gen/organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Miljøministeren Side 4 af 5
Hvornår kan du klage? Du kan klage inden 4 uger fra den dag, hvor du har modtaget afgørelsen. Hvis afgørelsen er offentliggjort regnes klagefristen fra offentliggørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Hvis afgørelsen ikke er offentliggjort, regnes fristen fra den dag, hvor klager er blevet bekendt med afgørelsen. Hvordan kan du klage? Du skal sende klagen til Natur- og Miljøklagenævnet via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk eller www.virk.dk søg efter Klageportal. Hvilken betydning har det, at du klager? Hvis du klager rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre nævnet bestemmer andet. Andre klager over for eksempel vedtagelse af lokalplaner og kommuneplantillæg, tilladelser/afslag/dispensationer i henhold til en lokalplan, screening for VVM og miljøvurdering, VVMredegørelser, miljøvurderinger. har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da nævnet kan ændre afgørelsen. Hvad koster det at klage? Det koster 500 kr. Natur- og Miljøklagenævnet opkræver gebyret via Klageportalen. Det koster ikke noget at klage over afgørelser vedr. ekspropriation og aktindsigt. Gebyret betales tilbage, hvis du får helt eller delvist medhold i din klage, hvis klagen bliver afvist, fordi klagefristen er overskredet, hvis du ikke er klageberettiget eller hvis Natur- og Miljøklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Kan du lægge sag an? Du kan indbringe Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at nævnets afgørelse er meddelt eller offentliggjort. Uanset om der anlægges retssag er man forpligtet til at rette sig efter nævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet. Side 5 af 5