Ejerforeningen Frodesgade 42/ Torvegade 72, Esbjerg v/lars Mortensen CVR-nr. 12 83 45 43 Årsrapport for 2014 Godkendt på ejerforeningens ordinære generalforsamling den / 2015 Dirigent
Indholdsfortegnelse Ledelsespåtegning 1 Den uafhængige revisors påtegning 2 Ejerforeningsoplysninger 3 Regnskabspraksis 4 Resultatopgørelse 1. januar - 31. december 5 Balance pr. 31. december 6 Noter til årsrapporten 7
Ledelsespåtegning Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2014 for Ejerforeningen Frodesgade 42 / Torvegade 72, Esbjerg v/lars Mortensen Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis som hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af ejerforeningens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat. Ingen af ejerforeningens aktiver er pantsat eller behæftet med ejendomsforbehold udover de i årsrapporten anførte, og der påhviler ikke ejerforeningen eventualforpligtelser, som ikke fremgår af årsrapporten. Esbjerg, den 19. maj 2015 Lars Mortensen Michael Lauridsen Jette Andersen Michael Tang Madsen 1
Den uafhængige revisors erklæring om review af årsregnskabet Til medlemmerne af Ejerforeningen Frodesgade 42/Torvegade 72, Esbjerg Vi har udført review af årsregnskabet for Ejerforeningen Frodesgade 42/Torvegade 72, Esbjerg for regnskabsåret 1. januar 31. december 2014, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinforniation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Vi har udført vores review i overensstemmelse med den internationale standard vedrørende opgaver om review af historiske regnskaber og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi udtrykker en konklusion om, hvorvidt vi er blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at regnskabet som helhed ikke i alle væsentlige henseender er udarbejdet i overensstemmelse med den relevante regnskabsmæssige begrebsramme. Dette kræver også, at vi overholder etiske krav. Et review af et regnskab udført efter den internationale standard vedrørende opgaver om review af historiske regnskaber er en erklæringsopgave med begrænset sikkerhed. Revisor udfører handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden samt anvendelse af analytiske handlinger og vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af de handlinger, der udføres ved et review, er betydeligt mindre end ved en revision udført efter de internationale standarder om revision. Vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Konklusion Ved det udførte review er vi ikke blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at årsregnskabet ikke giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 31. december 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Esbjerg, den 19. maj 2015 Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Alex Nyholm statsautoriseret revisor 2
3 Ej erforeningsoplysninger Ejerforeningen Ejerforeningen Frodesgade42/Torvegade 72, Esbjerg v/lars Mortensen Torvegade 72, 3. tv. 6700 Esbjerg CVR-nr.: 12 83 45 43 Regnskabsår: Hjemstedskommune: 1. januar - 31. december Esbjerg Bestyrelse Advokat Lars Mortensen Brian Hansen Michael Lauridsen Jette Andersen Advokatfirmaet Thuesen, Bødker & Jæger Kongensgade 58 6701 Esbjerg Revision PWC Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Stormgade 50 6700 Esbjerg Bank Jyske Bank Torvet 21 6700 Esbjerg
Regnskabspraksis Regnskabsgrundlag Årsrapporten aflægges efter årsregnskabslovens regnskabsklasse A. Resultatopgørelsen Indtægter Ejerforeningsbidrag, herunder ekstraordinære opkrævninger, indregnes i resultatopgørelsen. Omkostninger Omkostninger udgiftsføres i resultatopgørelsen i takt med afholdelse af udgifterne. Balancen Tilgodehavender Tilgodehavender indregnes i balancen til pålydende værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender samt for tilgodehavender fra salg tillige med en generel nedskrivning. Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser indregnes til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet. Efterfølgende opgøres de til kursværdi på balancedagen, hvilket for korte og uforrentede gældsforpligtelser samt for variabelt forrentede gældsforpligtelser normalt svarer til den nominelle værdi. 4
Resultatopgørelse 1. januar - 31. december Note 2014 2013 Bidrag fra ejere 237.720 237.720 Vaskepenge 7.605 5.955 Trappevask 7.600 0 Infoimationsindtægt 250 0 Indtægter i alt 253.175 243.675 Renovation og ejendomsskat 26.217 25.917 Vand og vandafledning 32.468 33.419 Forsikringer 1 29.574 30.199 Trappelys 11.022 10.342 Trappevask 7.700 0 Administration og gebyrer m.v. 10.623 5.155 Vicevært 25.000 21.500 Regnskabsmæssig assistance 7.250 7.000 Vedligeholdelse 2 220.624 38.860 Målerservice 9.092 8.970 Over-/underskud vedr. varmeregnskab -1.438-22.913 Udgifter i alt 378.132 158.449 Resultat før renter -124.957 85.226 Renteudgifter og lignende udgifter -509-170 Renter og lignende i alt -509-170 Resultat før ekstraordinære poster -125.466 85.056 Årets resultat -125.466 85.056 Årets resultat overføres til egenkapitalen. 5
Balance pr. 31. december Aktiver Note 2014 2013 Andre tilgodehavender 3 50.837 43.647 Tilgodehavende fællesbidrag 5.592 2.097 Tilgodehavender i alt 56.429 45.744 Likvide beholdninger 18.765 97.447 Aktiver i alt 75.194 143.191 Passiver Saldo primo 113.966 28.910 Overført årets resultat -125.466 85.056 Egenkapital i alt -11.500 113.966 Gæld Jyske Bank, konto nr. 140235-8 37.174 0 Forudbetalt husleje 5.874 4.411 Varme deponering 20.976 5.000 Anden gæld 4 22.670 19.814 Gæld i alt 86.694 29.225 Passiver i alt 75.194 143.191 6
Noter til årsrapporten 2014 1 Forsikringer Codan, arbejdsskadeforsikring 3.322 Trekroner Forsikring 23.415 Falck 2.837 29.574 2 Vedligeholdelse Nøglesystem 38.480 Erik Hansen - udskiftning af vinduer 142.748 ABC-EL - reparation aflys i kælder og trappeopgang 31.822 Maling 4.403 Vejsalt, pærer, støvsugerposer mv. 3.171 220.624 3 Andre tilgodehavender Forudbetalt forsikring (vedr. 2015) Tilgodehavende vand og kloak vedr. 2014 Varmeregnskab 2013 Varmeregnskab 2014 24.084 2.613 6.439 17.702 50.837 4 Anden gæld Skyldig varme 2013 Skyldig valme 2014 Varmeregnskab 2014 Skyldige omkostninger 1.513 6.165 11.653 3.338 22.670 7