Ejerforeningen Hjørnet. Årsrapport for Budget for 2015

Transkript

1 Ejerforeningen Hjørnet Årsrapport for 2014 Budget for 2015 Administrator: Administrationshuset A/S Gammel Køge Landevej 55, Valby Telefon Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr.: redmark.dk

2 Indholdsfortegnelse Foreningsoplysninger 1 Side Administrators og bestyrelsens påtegning Den uafhængige revisors påtegning Anvendt regnskabspraksis Resultatopgørelse Balance Noter Nøgletal 10 Budget for

3 1. Foreningsoplysninger Ejerforening Ejerforeningen Hjørnet Løgstørgade Strandboulevarden København Ø CVR nr Matr. nr.: 2014, Udenbys Klædebo Kvarteret Hjemsted: København Regnskabsår: 1. januar december Antal ejere: 54 Bestyrelse Jens Kaad (formand) Lars Svendsen Erik Bjerregaard Magnus Søgaard Andersen Administrator Administrationshuset A/S Gammel Køge Landevej 55, Valby Telefon Revision Redmark Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Dirch Passers Allé Frederiksberg Telefon Bankforbindelser Danske Bank

4 2. Administrators og bestyrelsens påtegning Administrators påtegning: Årsrapporten for 2014 indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 27. marts 2015 Administrationshuset A/S Bestyrelsens påtegning: Bestyrelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 2014 for Ejerforeningen Gammel Kongevej 87. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse A- virksomheder samt foreningens vedtægter. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Samtlige aktiver, der tilhører foreningen, er indregnet i balancen og forsvarligt værdiansat. Foreningens aktiver er ikke pantsat eller behæftet med ejendomsforbehold udover de i årsrapporten anførte, og der påhviler ikke foreningen eventualforpligtelser, som ikke fremgår af årsrapporten. Der er ikke indtil underskriftstidspunktet konstateret besvigelser eller formodning om besvigelser mod foreningen. Der er ligeledes ikke i perioden fra regnskabsårets udløb indtil dato indtruffet ekstraordinære forhold eller opstået tab eller tabsrisici af væsentlig betydning for bedømmelsen af foreningens indtjening eller finansielle stilling. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 27. marts 2015 Lars Svendsen Jens Kaad Erik Bjerregaard (formand) Magnus Søgaard Andersen

5 3. Den uafhængige revisors påtegning Til ejerne i Ejerforeningen Hjørnet. Påtegning på årsregnskab Vi har revideret årsregnskabet for Ejerforeningen Hjørnet for regnskabsåret 1. januar december 2014, omfattende anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet aflægges efter årsregnskabsloven samt foreningens vedtægter. De anførte budgettal er ikke omfattet af vor revision. Bestyrelsens ansvar for årsregnskabet Bestyrelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven samt foreningens vedtægter. Bestyrelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som bestyrelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar og den udførte revision Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for foreningens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af foreningens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af om den af bestyrelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af bestyrelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vor opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar december 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven samt foreningens vedtægter. København, den 27. marts 2015 Redmark Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Søren K. Bünger statsautoriseret revisor

6 4. Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for 2014 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse A-virksomheder samt foreningens vedtægter. Om den anvendte regnskabspraksis kan i øvrigt oplyses følgende: Resultatopgørelsen: Udgifter: Udgiftsføres i det regnskabsår de vedrører uanset betalingstidspunktet. Fællesbidrag: Indtægtsføres i det regnskabsår de vedrører uanset betalingstidspunktet. Balancen: Tilgodehavender: Tilgodehavender er indregnet til nominel værdi med fradrag af eventuelle nedskrivninger til i- mødegåelse af forventet tab. Periodeafgrænsningsposter: Periodeafgrænsningsposter er indregnet i balancen og omfatter afholdte indtægter og udgifter vedrørende efterfølgende regnskabsår. Skyldige omkostninger: Skyldige omkostninger der vedrører regnskabsåret er indregnet i balancen.

7 Resultatopgørelse for perioden 1. januar december Note Budget Regnskab Regnskab (ej revideret) UDGIFTER: Grundskyld Dagrenovation Vandforbrug Elforbrug Forsikringer Fællesbidrag, fælleslokaler Gårdlaug Renholdelse, trappevask og vicevært Reparation og vedligeholdelse Administrationshonorar Revision og regnskabsudarbejdelse Bestyrelsesgodtgørelse Andre honorarer Kontorhold, porto og gebyrer Møde- og foreningsomkostninger m.v Udgifter i alt INDTÆGTER: Kælder- og loftleje Renteindtægter Øvrige indtægter Indtægter i alt Udgifter til fordeling Indbetalt aconto Årets resultat

8 6. Balance pr. 31. december Aktiver Note kr. kr. Danske Bank Likvide beholdninger Omsætningsaktiver i alt Aktiver i alt Saldo 1. januar Årets resultat Mellemregning med ejere Forudbetalt, fællesbidrag Deposita, loftsrum Varmeregnskab 2014/15: Indgået acontobidrag Afholdte udgifter Antenneregnskab: Saldo 1. januar Indgået acontobidrag Afholdte udgifter Skyldige omkostninger Gældsforpligtelser Passiver i alt Ejernes sikkerhedsstillelse 7 Nøgletal Passiver

9 7. Noter kr. kr. Note 1 - Renholdelse: Viceværtservice Vinduespolering Snerydning Hovedrengøring i kælder Graffitiafrensning Note 2 - Reparation og vedligeholdelse: Elektriker, reparation af dørtelefon, el i grukedelrum m.v Glarmester, reparation af rude Haveanlæg, fremstilling cykelholder Kloak, renovering og udskiftning af faldstamme i køkken Låseservice, reparation af dørpumpe, omkodning af cylinder Materialer og småanskaffelser, cykelstativ Murer, støbning af cykelrampe Tømrer, lavet dør og væg i kælder, reparation af ballustre m.v Varmeanlæg, rens af beholder, udskiftning af varmeventiler m.v VVS, reparation af teestykke og udskiftning af ventiler Note 3 - Andre honorarer: Varmeregnskabshonorar Advokathonorar, tinglysning af vedtægtsændringer ARI, rådgivning fugtskade Administrator, oprettelse af NEM-id Skat, tilsigelse til udlægsforretning, vedr. løn ooooo---

10 8. Noter Note 4 - Mellemregning med ejere: kr. For- Aconto Andel i delings- Saldo fælles- udgifter Saldo Nr. Adresse tal 1/ ydelser til fordeling 31/ Løgstørgade 1 35, st , 1. tv , 1. th , 2. tv , 2. th , 3. tv , 3. th , 4. tv , 4. th , st. tv , st. th , 1. tv , 1. th , 2. tv , 2. th , 3. tv , 3. th , 4. tv , 4. th Strandboulevarden , st. tv , st. th , 1. tv , 1. th , 2. tv , 2. th , 3. tv , 3. th , 4. tv , 4. th , 5. tv , st. tv , st. th , 1. tv , 1. th , 2. tv , 2. th , 3. tv , 3. th , 4. tv transport

11 9. Noter Note 4 - Mellemregning med ejere: (fortsat) kr. For- Aconto Andel i delings- Saldo fælles- udgifter Saldo Nr. Adresse tal 1/ ydelser til fordeling 31/ transport Strandboulevarden , 4. th , st. tv , st. th , 1. tv , 1. th , 2. tv , 2. th , 3. tv , 3. th , 4. tv , 4. th Løgstørgade 52 35, kld Note 5 - Skyldige omkostninger: Afsat bestyrelses honorar ARI A/S Empec, viceværtservice Københavns VVS Revision og regnskabsudarbejdelse Note 6 - Ejernes sikkerhedsstillelse: Jf. vedtægternes 12 stk. 1, er der lyst pantstiftende ejerpantebreve fra oprindeligt kr og op til nettoprisindekset som reguleres hvert år. Jf. vedtægternes 12 stk. 3 (allonge). "Ved videresalg af en lejlighed forhøjes ejerpantebrevet til kr , hvilket beløb reguleres hvert år den 1. januar med det seneste års udvikling i nettoprisindekset fra oktober til oktober - første gang den 1. oktober 1992."

12 10. Noter Note 7 - Nøgletal: Fordeling af omkostninger mv. i %: Renholdelse og gårdlaug 26,40 28,63 Vedligeholdelse 11,42 9,77 Tagrenovering 0,00 0,00 Administration m.v. 28,44 29,48 Afgifter, vand og el 33,73 32,12 Renteudgifter 0,00 0,00 Udgifter i alt: 100,00 100,00 Renholdelse og gårdlaug 26,4% Vedligeholdelse 33,7% Tagrenovering Administration m.v. 11,4% Afgifter, vand og el 28,4% 0,0%

13 11. Budget for 2015 Regnskab Budget (ej revideret) UDGIFTER: Grundskyld Dagrenovation Vandforbrug Elforbrug Forsikringer Fællesbidrag, fælleslokaler Gårdlaug Renholdelse, trappevask og vicevært Reparation og vedligeholdelse Administrationshonorar Revision og regnskabsudarbejdelse Bestyrelsesgodtgørelse Andre honorarer Kontorhold, porto og gebyrer Møde- og foreningsomkostninger m.v Udgifter i alt INDTÆGTER: Kælder- og loftleje Renteindtægter Øvrige indtægter Indtægter i alt Udgifter til fordeling Indbetalt aconto Årets resultat