1 Energi- & Ingeniørgruppen /S dresse : Violvej 10 7100 Vejle TILLÆG TIL Dato : 2009-01-30 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr : 63018461 Matr. nr./ejerla 1DV / Pedersholm, Vejle Jorder EIG sagsnr. 62624 Skribent sha Konsulent : Firma information : Birger Gorritzen HE nr. Navn Energi- & Ingeniørgruppen /S Drejergangen 1C 2690 Karlslunde www.eig.dk (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
2 Indhold Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten. Konklusion på ejendommens stand. Konklusion på indeklimaforhold. Information Tillægget er udarbejdet på grundlag af den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Den bygningssagkyndiges oplysninger bedes betragtes som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid. Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere. Den Bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
3 1. Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele, for beboelsesdelen : Bygning Bygningsdel Restlevetid Bemærkning 1. Fundamenter/sokler >20 Beton 3. Yder- og indervægge >20 Hulmur 4. 5-10 Træ 8. Tagkonstruktion 10-20 Tagbelægning - Fiberarmeret skifer Restlevetider er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
4 2. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten : Bygning Bygningsdel / Bemærkning Udbedringsforslag Pris Der er overfladekrakelering og stedvis slip i elastiske fuger. Der er løstliggende sålbænkklinker og defekte fuger under stuevinduer mod syd. Tætningsbånd på ældre vinduer mellem glas og bundliste er med underhøjde, hvor der kan stå vand. Udskiftning af defekte fuger. 1.500,000 Fastklæbning af løse klinker og reparering af fuger. 1.000,00 Reparation af tætningsbånd. 1.000,00 Bad/toilet og bryggers Der er defekte mørtelfuger og revnet klinke bag toilet. Reparation af mørtelfuger og udskiftning af revnet klinke. 2.000,00 El-installationer Der er løstliggende kabel og afbryder i soveværelset. Der er løsthængende elkabel med muffesamling bag bryggersdør. Der er defekt afdækningsplade på stikkontakt i stue ved køkken. Fjerne løstliggende kabel, muffesamling lægges i eldåse, afdækningsplade udskiftes: Bliver udført af sælger inden salg. Total pris ekskl. moms. : 5.500,00 Ovenstående priser er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN) Priserne er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser / tilbud, skal der rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
5 3. Konklusion på ejendommens stand : Meget fin stand Ejendommen fremstår i meget fin og meget velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Fin stand Ejendommen fremstår i god og velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Rimelig stand X Ejendommen fremstår i rimelig stand, dog i mindre velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Mindre god stand Ejendommen fremstår i mindre og lettere misvedligholdt stand, der må påregnes reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Dårlig stand Ejendommen fremstår i dårlig stand og misvedligeholdt stand, der må påregnes størrere reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). 4. Konklusion på ejendommens synlige indeklimaforhold : Meget gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår med et godt luftskifte. Gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår som over gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Rimelige indeklimaforhold X Ejendommen fremstår som gennemsnittet af rimeligt ventilerde boliger. Dårlige indeklimaforhold Ejendommen fremstår med synlige tegn på dårlige indeklimaforhold. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps