Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adresse: Kontantpris: Myggefjed 45, Bredfjed, 4970 Rødby 125.000 Sagsnr.: Ejerudgift/md.: Dato: 19-10-2015 404699 344 Beskrivelse: Sommerhusgrund på 1100 m² i det attraktive sommerhusområde Bredfjed - tæt på Bredfjed Strand - en af Lollands dejlige badestrande og kort til Lalandia, Knuthenborg og skøn natur! Grunden er byggemodnet, men køber skal selv afholde tilslutningsafgifter til el, vand og kloak. Oplysninger om priser er under indhentelse. Pligt til medlemskab af Bredfjed Grundejerforeningen - læs mere her: http://www.bredfjed.dk/ Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Thomas Porse Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1
Ejendomsdata : Byggemodnings - og tilslutningsforhold: Ejendommen Må benyttes til: Ifølge: Kommune: Matr.nr.: Parcel nr.: Zonestatus: Vand: Vej: Kloak: Sommerhus BBR Lolland 306fp Rødby Markjorder Sommerhusområde Fælles privat vandværk Fælled - grundejerforeningen Vakuum for området Arealer Grundareal ifølge: Tingbogsattest Grundareal udgør: 1100 m² heraf vej: 0 m² Byggemodningsomkostninger: Tilslutningsomkostninger: SEAS-NVE, anslået kr. 17.187,50,- inkl. moms Oplysninger om grunden i øvrigt: Vand: Fælles privat vandværk Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: 01-10-2014 Offentlig ejendomsværdi: 184.000 Heraf grundværdi: 184.000 Grundskatteloftsværdi: El: Kloak: Varme: Antenne: SEAS-NVE Vakuum for området Individuelt Individuelt Oplysning om jordbundsforhold: Ingen oplysninger Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2
Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Andre forhold af væsentlig betydning: Kommuneplan/Rammeområde: Kommuneplan Lolland Kommune Kommuneplan/Rammeområde: 383-222 Sommerhusområde, Bredfjed II Pligt til medlemsskab af grundejerforeningen 18.03.1947: Dok om landvindingslaug mv 14.08.1978: Dok om partsfordeling for digelag mv 10.02.2003: Vedtægt for Det Lollandske Digelag 11.07.2006: Lokalplan nr 222 21.12.2012: Tillæg til Kendelse Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3
Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat: Ejendomsskatter: Det Lollandske Digelag: Rottebekæmpelse: Grundejerforening: Ejerudgift i alt 1.år: 0,00 3.176,64 400,00 50,00 500,00 4.126,64 Kontantpris: 125.000 Tinglysningsafgift af skødet 2.860 Omk. til berigtigelse af skødet, anslået 5.000 Ialt kr. 132.860 Køber gøres opmærksom på, at der i ovennævnte kontantbehov ved køb ikke er indeholdt udgifter til: købers egne rådgivere, herunder juridiske, finansielle og byggetekniske, tinglysning, herunder pantebreve, debitor/kreditorskifte m.v., finansiering, herunder kurssikring og bankgarantistillelse m.v. Køber afholder alle udgifter til stikledninger til tilslutningssted samt evt. udgifter til tilslutning af forsyningsværker. Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5