Mathias Buus Nielsen Postbakken 6 9640 Farsø Mail: MB.autotek@gmail.com Dato: 26. marts 2019 Teknik- og Økonomiforvaltning Frederik IX's Plads 1 9640 Farsø Sagsnr.: 01.03.03-P19-861-19 Kim Stadsvold Telefon: 99 66 71 29 Mail: kst@vesthimmerland.dk Zonetilladelse Landzonetilladelse på ejendommen, Farsøvej 91, 9640 Farsø Vesthimmerlands Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens 35, til at opføre en ca. 197 m2 stor ny bolig til erstatning for eksisterende ca. 75 m2 stor bolig der nedrives på ejendommen Farsøvej 91, 9640 Farsø matr.nr. 3d Tandrup By, Strandby. Såvel den eksisterende som den nye bolig er i ét plan. Ejendommen ligger inden for skovbyggelinje. Naturbeskyttelseslovens 17 bestemmer vedrørende skovbyggelinie at: Der må ikke placeres bebyggelse, campingvogne og lignende inden for en afstand af 300 m fra skove. For privatejede skove gælder dette kun, hvis arealet udgør mindst 20 ha sammenhængende skov. Det fremgår endvidere af Naturbeskyttelseslovens 17, stk. 2. Forbuddet i stk. 1 gælder ikke for: 5) bebyggelse, campingvogne og lign. i landzone, hvortil der er meddelt tilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning, Det ansøgte kræver derfor ikke en dispensation fra naturbeskyttelseslovens 17, da der hermed er meddelt en tilladelse jf. planlovens 35, stk. 1. Redegørelse Ejendommen er ejet af Shayan Lucas Karimian men der er indgået forkøbsaftale om overtagelse såfremt der opnås myndighedsgodkendelse til den nye bolig. Begrundelse Ud over skovbyggelinjen er der ikke særlige landskabelige beskyttelsesinteresser i området med ejendommen. Derfor finder kommunen det ubetænkeligt at den gamle bolig nedrives og der opføres en ny og større bolig. Tilladelsen er givet på betingelse af, at: Det ansøgte opføres som vist og beskrevet i ansøgning modtaget af Vesthimmerlands Kommune d. 21.03.2019. Vesthimmerlands Kommune Vestre Boulevard 7 9600 Aars Tel. 99 66 70 00 www.vesthimmerland.dk
Der er ikke foretage nabohøring idet den nye bolig placeres hvor den gamle bolig ligger Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år. Klageregler: Afgørelsen forventes offentliggjort på www.vesthimmerland.dk/landzonetilladelser den 26.03.2019. Afgørelsen kan inden 4 uger fra annonceringsdagen påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning. Klage kan indgives af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Tilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb. Såfremt der kommer klage over landzonetilladelsen, har klagen opsættende virkning, hvilket betyder, at I ikke kan udnytte tilladelsen, før Planklagenævnet har afgjort klagesagen. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen ikke har opsættende virkning. For klager der indbringes for Planklagenævnet skal der betales et gebyr, jf. vedlagte klagevejledning. Den sidste klagedag slutter ved midnat på den dag hvor klagefristen udløber, dvs. senest kl. 23.59. Vær opmærksom på at landzonetilladelsen ikke må udnyttes uden en byggetilladelse. Byggetilladelsen behandles særskilt. Kopi af afgørelsen er sendt til: Shayan Lucas Karimian, Banegårdsplads 38, 4. th., 9000 Aarhus C. Med venlig hilsen Kim Stadsvold Seniorplanlægger Side 2 af 5
Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening vesthimmerland@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening dnvesthimmerland-sager@dn.dk Vesthimmerlands Museum byggesager@vmus.dk
Vejledning om klagemulighed ved Planklagenævnet Gælder klager over afgørelser i henhold til planloven. Du kan finde flere oplysninger på Miljø- og Fødevareklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Hvad kan du klage over? Du kan klage over alle kommunens afgørelser. Ved nogle typer afgørelser kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Ved andre afgørelser kan du kun klage over retlige forhold. Ved landzoneafgørelser kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Nævnet kan tage stilling til alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse. Dette gælder både, hvis den er i strid med gældende retsregler, og hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Ved alle andre afgørelser kan nævnet kun behandle retlige spørgsmål. Hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, har nævnet i disse sager ikke mulighed for at behandle klager over andre spørgsmål og vil ikke kunne tage stilling til, om afgørelsen er hensigtsmæssig eller rimelig. Retlige forhold er blandt andet: om et anlæg eller en plan forudsætter VVM-vurdering eller miljøvurdering om almindelige forvaltningsretlige regler vedrørende habilitet, partshøring, ligebehandling m.m. er fulgt. Hvem kan klage? Følgende er berettiget til at klage: Ansøgeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald. Nationalparkfonde oprettet efter lov om nationalparker. Landsdækkende foreninger og organisationer. Hovedformålet med foreningen/organisationen skal være beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. En betingelse er, at foreningen/organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Miljø- og Fødevareministeren. Hvornår kan du klage? Du kan klage inden 4 uger fra den dag, hvor du har modtaget afgørelsen. Hvis afgørelsen er offentliggjort regnes klagefristen fra offentliggørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Hvis afgørelsen ikke er offentliggjort, regnes fristen fra den dag, hvor klager er blevet bekendt med afgørelsen. Hvordan kan du klage? Du skal sende klagen til Planklagenævnet via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk eller www.virk.dk søg efter Klageportal.
I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Vesthimmerlands Kommune. Hvis Vesthimmerlands Kommune fastholder afgørelsen, sender Vesthimmerlands Kommune klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen. Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Vesthimmerlands Kommune. Vesthimmerlands Kommune videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Se betingelserne for at blive fritaget på www.nmkn.dk. Hvilken betydning har det, at du klager? Hvis du klager rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre nævnet bestemmer andet. Hvad koster det at klage? Det koster 900 kr. hvis du er privatperson og 1.800 kr. hvis du er virksomhed eller organisation. Planklagenævnet opkræver gebyret via Klageportalen. Det koster ikke noget at klage over afgørelser vedr. ekspropriation og aktindsigt. Gebyret betales tilbage, hvis du får helt eller delvist medhold i din klage, hvis klagen bliver afvist, fordi klagefristen er overskredet, hvis du ikke er klageberettiget eller hvis Planklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Kan du lægge sag an? Du kan indbringe Planklagenævnets afgørelse for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at nævnets afgørelse er meddelt eller offentliggjort. Uanset om der anlægges retssag er man forpligtet til at rette sig efter nævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet.
Ansvarlig myndighed Vesthimmerlands Kommune Sagsnummer: 02.34.02-P19-3245-19 Indsendt af Mathias Buus Nielsen Postbakken 6 9640 Farsø E-mail: MB.autotek@gmail.com Telefon 60577877 Indsendt: 27-02-2019 21:38 BOM-nummer: byg-2019-267480 Indsendelse nr.: 3 Fase: Myndighedens behandling Ansøgning for BR18 - Servicemål Énfamiliehus Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Farsøvej 91, 9640 Farsø KLnr: 02.34.02 P19 B Fritliggende enfamiliehuse, rækkehuse, dobbelthuse og sommerhuse Sted(er) Adresser Farsøvej 91, 9640 Farsø Ejendomme Ejendomsnr.: 003243 Matrikler Tandrup By, Strandby - 3d Ansøgere Mathias Buus Nielsen Postbakken 6 9640 Farsø E-mail: MB.autotek@gmail.com Telefon: 60577877
Indholdsfortegnelse. Samlet...... oversigt....... over.... bilag..... i. indsendelsen............................................................................................................ 1.. Oversigt....... over..... dokumentation............. pr.. fase........................................................................................................ 1.. Som.... del... af.. ansøgningen............(se... tidligere........ indsendelse)............................................................................................. 1.. Før... arbejdet....... igangsættes................................................................................................................... 1.. Når... arbejdet........ udføres.................................................................................................................. 2.. Efter.... endt.... arbejde..................................................................................................................... 2.. Ændringer......... i. ansøgningen......................................................................................................................... 2.. Dokumentationskrav............................................................................................................................. 2.. Dokumentation............................................................................................................................. 2.. Planlagt....... arbejde............................................................................................................................ 2.. Situationsplan................................................................................................................................... 3.. Byggeret........ og.. helhedsvurdering......................................................................................................................... 3.. Tidligere........ indsendelser........................................................................................................................... 3.
Samlet oversigt over bilag i indsendelsen Bilag med versionskode Farsøvej 91 9640-1.png SHA1:C87E9D6B548C721C7F442964BC4D7CCBD44ED4E5 Refereret fra Planlagt arbejde Situationsplan Oversigt over dokumentation pr. fase Det var i ansøgningsøjeblikket ikke muligt at bestemme alle dokumentationskrav. Der kan blive tilføjet yderligere dokumentationskrav på et senere tidspunkt Som del af ansøgningen (Se tidligere indsendelse) Den dokumentation der skal vedlægges ansøgningen når den indsendes. Dokumentation fra denne fase er kun inkluderet i indsendelsen, hvis der er ændringer i forhold til tidligere indsendelser. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Vælg matrikel Kontaktoplysninger på ejeren Fuldmagt Planlagt arbejde Situationsplan Plantegninger (etageplaner) Facadetegninger/facadeskitser Snittegninger Byggeret og helhedsvurdering Ubebyggede arealer Brand og konstruktionsklasse Erklæring om hvilke tekniske forhold i bygningsreglementet, byggearbejdet er omfattet af Dispensation fra bygningsreglementet Byggeskadeforsikring, tilbud Tinglyste deklarationer Landzonetilladelse Dispensation efter naturbeskyttelsesloven Tilladelse efter miljøbeskyttelsesloven Håndtering af jord Tilladelse efter vejlovgivningen Beredskabsloven BBR-oplysninger om byggearbejde (blanket 210) BBR-oplysninger om byggearbejde (blanket 215) Tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen Før arbejdet igangsættes Side 1 ud af 3
Dokumentation som skal udfyldes før arbejdet igangsættes eller når arbejdet igangsættes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Anmeldelse om påbegyndelse af byggeri Når arbejdet udføres Dokumentation der kan/skal indsendes når arbejdet udføres eller afsluttes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Efter endt arbejde Dokumentation som skal indsendes for at dokumentere det udførte arbejde Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Færdigmelding af byggearbejdet Erklæring om det færdige byggeri Dokumentation for Affaldssystemer Dokumentation for Afløb Dokumentation for Byggepladsen og udførelsen af Byggearbejder Dokumentation for Forureninger Dokumentation for Vand Byggeskadeforsikring, endelig police Energimærke Drift- og vedligeholdelsesmanual for installationer Ændringer i ansøgningen Dokumentationskrav Titel Fase Ændring Forhold til anden lovgivning Ansøgning fjernet BBR Ansøgning fjernet Dokumentation Titel Fase Ændring Planlagt arbejde Ansøgning ændret Situationsplan Ansøgning ændret Planlagt arbejde Redegørelse: Vi ønsker at opføre 193 kvm 1.plan hus. Huset skal opføres i mursten, med tegltag.tagstenstag. Se vedhæftede for placering Bilag Farsøvej 91 9640-1.png Side 2 ud af 3
Farsøvej 91 9640.png Situationsplan Redegørelse: Bilag Farsøvej 91 9640-1.png Farsøvej 91 9640.png Byggeret og helhedsvurdering Redegørelse: Ja det gør den. Tidligere indsendelser Indsendt dato Fase Fil 30-01-2019 10:45 Myndighedens behandling https://dokument.bygogmiljoe.dk/ansoegningbilag/18d104c6-d202-4b65-99ca-5b9adcfb107b 21-01-2019 13:30 Ansøgning https://dokument.bygogmiljoe.dk/ansoegningbilag/9a34b8c5-0c34-4086-bd0a-a80d4f051250 Side 3 ud af 3
B Google Maps X JF Farsøvej 91, 9640 Farsø-Ejendo X -f- -> c i https://www.google.dk/maps/@ 56.794783,9.2505386,160a,35y,270h/data=!3ml!le3
20,Om 6,lm