Nr. 26-S Januar 2008 Side 1 af 5 Justitsministeriets tekst til oplysning om fortrydelsesret ved forsikringsaftaler Fortrydelsesret Efter kapitel 4 a i Lov om visse forbrugeraftaler, jf. lovbekendtg»relse nr. 886 af 23. december 1987, som {ndret ved lov nr. 262 af 6. maj 1993, har du fortrydelsesret. Fortrydelsesfristen Fortrydelsesfristen er 14 dage. Fristen regnes fra den dag, hvor du har forsikringsvilk}rene i h{nde. Fristen regnes dog tidligst fra det tidspunkt, hvor du har modtaget underretning om, at forsikringsaftalen er indg}et, hvis du har f}et forsikringsvilk}rene i h{nde f»r dette tidspunkt. Hvis du fx modtager forsikringsvilk}rene mandag den 1., har du frist til og med mandag den 15. Hvis fristen udl»ber p} en l»rdag, en s»ndag, en helligdag eller grundlovsdag - den 5. juni - kan du vente til den f»lgende hverdag. Hvordan fortryder du? Inden fortrydelsesfristens udl»b skal du underrette Topdanmark Forsikring om, at du har fortrudt aftalen. Gives denne underretning pr. post, er det tilstr{kkeligt, at du sender brevet inden fristens udl»b. Hvis du vil sikre dig bevis for, at du har fortrudt rettidigt, kan du fx sende brevet anbefalet og opbevare postkvitteringen. Underretning om, at du har fortrudt aftalen, skal gives til:, Borupvang 4, 2750 Ballerup home S{lgeransvarsforsikring Topdanmark tilbyder s{lgeren ved salg af fast ejendom gennem home m{glerne en home s{lgeransvarsforsikring. I henhold til loven er s{lger fritaget for det 10-}rige mangelansvar, hvis k»ber inden k»bsaftalens indg}else har f}et forevist dels en tilstandsrapport dels et tilbud p} en ejerskifteforsikring (home K»berforsikring eller home Udvidet K»berforsikring) eller afslag p}, at denne kan tegnes. Derudover skal s{lgeren have givet skriftligt tilsagn om, at denne betaler halvdelen af pr{mien for den fremlagte ejerskifteforsikring (home K»berforsikring eller home Udvidet K»berforsikring). Denne ansvarsfritagelse g{lder dog ikke for alle forhold og mangler. K»beren kan stadig g»re krav g{ldende overfor s{lgeren i op til 10 }r for forhold, der fx strider mod en servitut eller offentligretlige forskrifter fx ulovligheder. home S{lgeransvarsforsikring kan sikre s{lgeren mod hovedparten af kravene fra k»beren i hele den 10-}rige periode og er udstedt p} baggrund af den udarbejdede tilstandsrapport. Det er kun tilstandsrapporten, der danner grundlaget for home S{lgeransvarsforsikring. Venlig hilsen Topdanmark Forsikring Borupvang 4 Telefon 44 68 33 11 2750 Ballerup Fax 44 65 12 42 www.topdanmark.dk
Side 2 af 5 Sikret er s{lger af den i tilstandsrapporten anf»rte ejendom. A Forsikringen d{kker subsidi{rt de ved dom eller forlig p}lagte udgifter til udbedring af mangler, der er n{vnt i Afsluttes sagen med et forlig d{kker forsikringen kun, hvis Topdanmark har tiltr}dt dette forlig. A Forsikringen d{kker ikke, hvis sikrede domsf{ldes som udebleven. Forsikringen d{kker k»bers retskrav mod sikrede for udgifter til udbedring af mangler opst}et f»r k»bers overtagelse af ejendommen ved: A Ulovlige indretninger i bygningen, der er i strid med bygningslovgivningen eller s{dvanlige byggeforskrifter, hvis disse p} opf»relses-/udf»relsestidspunktet ikke er i overensstemmelse med g{ldende sm}husreglement/bygningsreglement eller tilsvarende lovforskrifter. B Ulovlige installationer i bygningen, hvis disse ikke opfylder lovkravene p} opf»relses-/udf»relsestidspunktet. C Forsikringen d{kker udbedring af installationers manglende funktionsdygtighed, herunder kloak og stikledninger, hvis det kan konstateres, at installationerne ikke virker samt ulovlige kloakog stikledninger, hvis disse ikke opfylder lovkravene p} opf»relses-/udf»relsestidspunktet. B Forsikringen d{kker subsidi{rt omkostninger ved retssagens behandling og f»relse i henhold til punkt A, hvis disse ikke er d{kket af en anden forsikring, fx en retshj{lpsforsikring. De n{rmere oplysninger om retshj{lpsforsikringen og vilk}rene herfor, herunder vedr»rende d{kningsmaksimum og selvrisiko, kan f}s ved henvendelse til retshj{lpsafdelingen. Dog finder punkt 3 og 7 i vilk}rene for retshj{lpsforsikringen ikke anvendelse. B Forsikringen d{kker ikke krav, som er d{kket af anden forsikring, fx ejerskifteforsikring eller anden forsikring, der opfylder betingelserne i Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. D Forsikringen d{kker forhold ved grunden, herunder kloak og stikledninger, hvis disse p}virker husets fundering og terr{nd{k og medf»rer en skade p} bygningerne. E Forsikringen d{kker udgifter til opfyldelse af berettiget krav fra milj»myndighederne eller andre myndigheder vedr»rende den solgte ejendom mod sikrede, hvis dette krav har relation til sikredes ejerforhold af ejendommen med op til 305.850 kr. (fastsat 2008) i forsikringsperioden, n}r erstatning for disse f»lger ikke opn}s fra anden forsikring fx milj»forsikring. Eventuelt v{rditab af ejendommen er ikke d{kket. 1 Hvem er sikret 2 Hvad er d{kket af forsikringen 3 Hvad er ikke d{kket af forsikringen 4 Hvilke mangler er d{kket
Side 3 af 5 A Forsikringen d{kker ikke mangler og forhold ved bygninger og indretninger p} grunden, som ikke er gennemg}et af den bygningssagkyndige i forbindelse med huseftersynet. B Forsikringen d{kker ikke forhold, som kan fordres d{kket i henhold til garantitilsagn. C Forsikringen d{kker ikke krav vedr»- rende lovligg»relse, hvis der kan opn}s dispensation hos myndighederne. A Sikrede skal underrette Topdanmarks afdeling for retshj{lp snarest efter, at der er rejst krav for mangler, der er d{kket af forsikringen i henhold til 1. Det er en betingelse for d{kning over forsikringen: a. at anmeldelsen sker i forsikringstiden, uanset om retssagen f»rst afsluttes endeligt efter udl»bet af forsikringstiden. b. at sikrede har s»gt bistand hos en advokat, der har p}taget sig sagen. Sikrede v{lger selv sin advokat blandt medlemmerne af Det danske Advokatsamfund. Der betales erstatning til sags»geren i henhold til endelig dom eller i henhold til et af Topdanmark tiltr}dt forlig. Det samlede erstatningsbel»b som udbetales kan ikke overstige den kontante k»besum for ejendommen med fradrag af den offentligt fastsatte grundv{rdi Selvrisikoen udg»r 10% af skadeudgifterne ved enhver skade, dog minimum 12.000 kr. (2008). D Forsikringen d{kker ikke forhold, der skyldes at den sikrede har handlet svigagtigt eller groft uagtsomt ved ikke at have overholdt sin loyale oplysningspligt overfor k»beren. E Forsikringen d{kker ikke andre krav fra myndighederne eller andre mangler ved grunden end dem, der er anf»rt i Anmeldelsen til Topdanmark skal ske gennem dennes advokat og skal indeholde f»lgende: - oplysning om modparten - parternes p}stande - kort sagsfremstilling, hvorp} p}standen st»ttes. Topdanmark kan forlange dokumenter og bevisligheder fremsendt samt forlange en juridisk begrundelse for sagens rimelighed. - kopi af k»bsaftalen. ved forsikringens ikrafttr{den, uanset antallet af forsikringsbegivenheder i forsikringens samlede l»betid. 5 Hvilke mangler/forhold er ikke d{kket 6 Anmeldelse af erstatningskrav 7 Erstatning 8 Forsikringssum 9 Selvrisiko
Side 4 af 5 A Selvrisikoen indeksreguleres hvert 3. }r pr. 1. januar efter Danmarks Statistiks nettoprisindeks, jf. Lov om beregning af et nettoprisindeks. Reguleringen sker f»rste gang pr. 1. januar 2004. Denne regulering sker p} grundlag af den }rlige procentvise {ndring i nettoprisindekset beregnet ud fra indekset i september m}ned. Det regulerede bel»b afrundes opad til det n{rmeste hele kronebel»b, der kan deles med 1.000 og sker p} grundlag af det p} reguleringstidspunktet g{ldende bel»b f»r afrunding. Justitsministeren bekendtg»r hvert 3. }r det afrundede bel»bs st»rrelse. I det omfang Topdanmark udbetaler erstatning, indtr{der Topdanmark i sikredes ret over for andre, der kan g»res home S{lgeransvarsforsikring g{lder fra den dato, hvor k»beren overtager ejendommen i henhold til k»bsaftalen, Forsikringen d{kker ikke eventuel ny s{lger ved ejerskifte. Pr{mien fasts{ttes efter Topdanmarks g{ldende tarif og forfalder til betaling ved forsikringens ikrafttr{den. Sammen med pr{mien opkr{ves tillige Er der opst}et uoverensstemmelse mellem sikrede og Topdanmark om forsikringsforholdet, og f»rer en fornyet skriftlig henvendelse til selskabet ikke til et tilfredsstillende resultat, kan sikrede klage til: Anken{vnet for Forsikring Anker Heegaards Gade 2 1572 K»benhavn V Tlf.: 33 15 89 00 (mellem kl. 10.00-13.00). B Pr{mien og andre bel»b, der er anf»rt p} policen eller i vilk}rene indeksreguleres pr. 1. januar. Indeksreguleringen sker i takt med {ndringen i det summariske l»nindeks for den private sektor, som Danmarks Statistik offentligg»r. Oph»rer udgivelsen af det p}g{ldende indeks, kan Topdanmark anvende et andet indeks, der offetligg»res af Danmarks Statistik. ansvarlige for de mangler, der rettes krav om. og g{lder 10 }r fra den i k»bsaftalen fastsatte overtagelsesdag, hvor den udl»ber uden s{rlig meddelelse herom. I tilf{lde af ejerskifte, der sker f»r forsikringens oph»rstidspunkt, sker der ingen tilbagebetaling af pr{mien for den resterende del af forsikringsperioden. stempelafgift til staten og andre udgifter til det offentlige i henhold til g{ldende lov. Klager til Anken{vnet skal indsendes p} et s{rligt klageskema, og der skal betales et mindre gebyr. Gebyret betales tilbage, hvis sikrede helt eller delvist f}r medhold i klagen, hvis klagen afvises, eller hvis klageren selv tilbagekalder klagen. Klageskema og girokort til brug for gebyrindbetalingen kan rekvireres hos: 1. Topdanmark 2. Anken{vnet for Forsikring 10 Indeksregulering 11 Regres 12 Forsikringens ikrafttr{den og oph»r 13 Ejerskifte 14 Forsikringens betaling 15 Anken{vn
Side 5 af 5 Dansk lov, herunder lov om finansiel virksomhed og lov om forsikringsaftaler, danner grundlag for forsikringsaftalen Som kunde har du naturligvis mulighed for at se hvilke personoplysninger, vi har om dig. Det vil typisk v{re oplysninger om navn, adresse, CPR-nummer og dine forsikringer. Hvis du»nsker at se disse oplysninger, beh»ver du blot at skrive til: Borupvang 4 2750 Ballerup og reguleringen af forholdet mellem parterne. Hvis du ikke»nsker at modtage markedsf»ringsmateriale fremover, beh»ver du blot at skrive til samme adresse. Vi skal informere dig om, at oplysninger om dine kundeforhold registreres centralt i Topdanmark. Vi kan oplyse, at nogle af Topdanmarks medarbejdere f}r provision eller bonus, n}r de s{lger en forsikring. 16 Lovgivning 17 Personoplysninger mv. Borupvang 4 Telefon 44 68 33 11 2750 Ballerup Fax 44 65 12 42 www.topdanmark.dk