LEJEOPSTILLING Kontor / lager Vestergade 29 4690 Haslev Centralt i Haslev By 732 m² kontor, lager og værksted Årlig leje 168.000 kr.
BESKRIVELSE OG BILLEDER Showroom, værksted og kontor centralt i Haslev Meget flot erhvervslejemål med fin beliggenhed centralt i Haslev. Består af et større kontorafdeling, samt showroom, værksted og lidt lager. Kontoret er på i alt 222 m² og har flotte klinke-/træparketgulve, hvide vægge og store vinduespartier, som sikre et lyst og indbydende kontormiljø. I stueplan er det indrettet med 2 kontorer, et åbent kontor i forlængelse af entré samt toilet og garderobe. Mellem de 2 kontorer er der foldevæg, som sikre fleksibel udnyttelse af rummene. Fra stuen er der adgang via trappe til 1. sal, som er indrettet med 4 kontorer, et åbent kontor i forbindelse med repos samt køkken og teknikrum. Indretningen er med lette vægge som muliggør nem ændring af indretning. Ud mod Vestergade findes desuden showroom på 150 m², med elektrisk port mod baggård. Lejemålet har desuden et autoværksted med to porte, lager og omklædning/bad (lejemålet har tidligere været anvendt til bilsalg/autoværksted) Fra lejemålet er der kort afstand til handelsgaden Jernbanegade samt mindre end 5 minutters gang til togstationen, hvorfra der er tog til København og Næstved. Med den kommende direkte regionalforbindelse og elektrificering af strækningen mellem Haslev og København vil rejsetiden på i dag 59 minutter blive reduceret til blot 38 minutter. Lejemålet er ledigt og indflytningsklart og kan f.eks. benyttes til webshop med showroom, fitness eller liberalt erhverv. Det er muligt at dele lejemålet op. Absolut et flot og indbydende erhvervslejemål - bør ses! Side 2 af 12
Side 3 af 12
Side 4 af 12
Side 5 af 12
FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Kontor / lager Ren forretning. Kommune Region Faxe Region Sjælland Zonestatus Vejforhold Byzone Offentlig Arealer m.m. Etageareal 732 m2 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Areal Leje pr. m2 222 m2 500 kr. Showroom 150 m2 313 kr. Værksted 293 m2 200 kr. Lager 28 m2 100 kr. Kontor i tilknytning til værksted 39 m2 300 kr. Kontor Installationer m.m. Varme Olietank Vand Strøm (amp) Ventilation / air-con Porte antal / højde Fjernvarme Ja Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) 25 AMP Udsugningsanlæg 3/4 Energimærke Ejendommens bygninger er ikke omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Side 6 af 12
ØKONOMI Leje Årlig leje Depositum Beløb i kr. pr. m2 168.000 229,51 42.000 Bemærkninger Leje Mulighed for lejerabat de første 6 måneder på kr. 4000,00 pr.md. Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Ja Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder Månedsvis forud til betaling. Driftsudgifter årligt Leje er inkl. drift. Lejer betaler selv el og renovation direkte til leverandør. Forbrugsudgifter Beløb i kr. pr. m2 Varmeudgift á conto 42.000 57 Vandudgift á conto 16.000 22 Forbrugsudgifter årligt 58.000 79 Side 7 af 12
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Ja Nej Nej Nej Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering stigning i forsikringspræmie Regulering depositum Lejen reguleres én gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 3% Ja Ja Ja Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Side 8 af 12
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan Lokalplan for Haslev Bymidte delområde C2 Skiltning Efter aftale med udlejer og Faxe Kommune Side 9 af 12
TEGNINGER Tegning Showroom og værksted Tegning Stueplan Side 10 af 12
Tegning 1. sal Side 11 af 12
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER Kontakt ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Allan Simonsen Erhvervsmægler og Diplomvaluar, Cand.mec.(jur.) Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Mobil: 20288053 E-mail: as@erhvervsmaegler.com Side 12 af 12