Michael Vittrup Kærgaardsvej 11 9700 Brønderslev Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Morten Thiel Nielsen Direkte 7257 7365 mrt@jammerbugt.dk 07-12-2009 Sagsnr.: 2009-21825 Dispensation fra Lokalplan nr. 219 til opførelse af garage på 127 m 2 Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed dispensation fra Lokalplan nr. 219 til opførelse af garage på 127 m 2 på ejendommen matr.nr. 11ad, V. Hjermitslev By, V. Hjermitslev, beliggende Kærgaardsvej 11, V. Hjermitslev, 9700 Brønderslev. Begrundelse Der er ansøgt om opførelse af dobbeltgarage m. tilhørende værksted på 127 m 2. Garagen skal opføres i gule facadesten og med en vandskuret bagside. Tagbeklædningen er dobbeltvingede teglsten. Materialevalget er tilsvarende den eksisterende beboelsesbygning. Garagen får en facadehøjde på 3,2 m og en samlet højde på 6,6 m. Garagen placeres ca. 20 m fra den eksisterende beboelsesbygning (se Kortbilag 1 for placering af garagen). Ejendommen ligger i byzone og omfattet af Lokalplan nr. 219 for Vester Hjermitslev. Ejendommen ligger i lokalplanområde B1, der skal anvendes til boligformål. Lokalplanens 7.2 fastlægger en bebyggelsesprocent på 30 for ejendommen og at garager, carporte eller udhuse højst må være 60 m 2. Lokalplanens 7.2 giver endvidere mulighed for, at der opføres beboelsesbygning i træ på ejendommen. Efter opførsel af garagen bliver den samlede bebyggelsesprocent på 23,3. Garagen er på 127 m 2 og kræver derfor dispensation fra lokalplanen. Formålet med lokalplanen er bl.a. at overføre V. Hjermitslev by fra landzone til byzone og inddele landsbyen centerområde, boligområder, lokalt erhvervsområde mm. Derudover, at sikre at der ikke opstår miljømæssige gener indbyrdes i byen og at fastlægge bestemmelser for lokalplanområdets anvendelse og bebyggelse. Plan- og Miljøafdelingen vurderer at en dispensation fra lokalplanens 7.2 til den ansøgte garage med den ansøgte placering, ikke strider mod principperne i Lokalplan nr. 219. Der er ved afgørelsen lagt vægt på, at opførelse af garagen ikke medfører at den samlede bebyggelsesprocent for ejendommen overskrides. I øvrigt henledes opmærksomheden på, at det ifølge lokalplanen ikke er tilladt at drive erhvervsvirksomhed fra ejendomme i delområde B1. Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup
Høring Planlovens 20 fastlægger en høring i 14 dage forinden der meddeles dispensation. Ansøgningen har været rundsendt til naboer og foreninger. Der er ingen bemærkninger indkommet. Offentliggørelse Dispensationen offentliggøres i Lokalavisen Sydvestvendsyssel den 8. december 2009. Klage Afgørelsen kan påklages som beskrevet i vedlagte klagevejledning. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er offentligt bekendtgjort i ugeavisen. Klagefristen udløber derfor den 5. januar 2010. Byggetilladelse Lokalplandispensationen er en forudsætning for, at der kan udstedes en byggetilladelse. Byggeri af det ansøgte må derfor ikke påbegyndes før der foreligger en byggetilladelse. Venlig hilsen Morten Thiel Nielsen Vedlagt: Annonce Klagevejledning Uddrag af ansøgningsmateriale i kopi Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup
Annonceret i Lokalavisen Sydvestvendsyssel, den 8. december 2009 Dispensation fra Lokalplan nr. 219 Jammerbugt Kommune, meddelt dispensation fra Lokalplan nr. 219 for Vester Hjermitslev til opførelse af garage m. værksted på127 m 2 på ejendommen matr.nr. 11ad V. Hjermitslev by, V. Hjermitslev beliggende Kærgaardsvej 11, V. Hjermitslev, 9700 Brønderslev. Afgørelsen er fremlagt i Borgerservice og kan endvidere ses på www.jammerbugt.dk under borger/bo og byg/planer/høringer/dispensationer. Der kan klages over afgørelsen efter reglerne i planlovens 58, 59 og 60 over retlige og skønsmæssige forhold. Evt. klage skal stiles til: Naturklagenævnet Rentemestervej 8 2400 København NV. Klagen skal sendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk som videresender klagen til Naturklagenævnet. Naturklagenævnet vil herefter opkræve et klagegebyr på 500 kr. Klagen skal være kommunen i hænde senest den 5. januar 2010 kl. 15:30. Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup
Klagevejledning Planlovens 58 1 I henhold til Lov om Planlægning, 58, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du ikke mener at kommunen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter at afgørelsen er meddelt inden kontortids ophør. Indsendelse af klage Klagen skal sendes til: Naturklagenævnet Rentemestervej 8 2400 København NV. nkn@nkn.dk Kopi af klage skal desuden indsendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk Gebyr Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Nævnet vil sende dig en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside www.nkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Planlovens 62. Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Naturklagenævnet. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen. 1 I henhold til Planloven LBK nr. 813 af 21. juni 2007 Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup