SIDE 1 AF 9 Adresse: Christen Kolds Vej 14 Postnr./by: 6100 Haderslev BBR-nr.: 510-014204-001 Energikonsulent: Per Jakobsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 44.562 kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-11-2008-30-10-2009 57,53 MWh Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G D Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet Energiforbedring ved ombygning og renovering Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering.
SIDE 2 AF 9 Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 0 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 0 kr./år Investeringsbehov 0 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring 1 Montering af solfanger, vakumrør og beholder til varme og brugsvand Årlig besparelse i energienheder -146 kwh el 5,24 MWh Årlig besparelse i kr. inkl. moms 2.200 kr. 2 Efterisolering af varmefordelingsrør 0,05 MWh 22 kr. 3 Nye cirkulationspumper på varmeanlæg 602 kwh el 1.000 kr. 4 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 42 kwh el 6,81 MWh 3.200 kr.
SIDE 3 AF 9 Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 5 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. 23 kwh el 2,58 MWh 6 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning -22 kwh el 1,16 MWh 7 Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder -1 kwh el 0,02 MWh 1.200 kr. 500 kr. 7 kr. 8 Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Sags nr. 14.8653.03 Børnehuset Udsigten, Haderslev 15 kwh el 1,68 MWh 800 kr. Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008, med efterfølgende opdateringer. I.h.t. aftale udføres der ikke destruktive prøver og evt. omfang af hulmure m.v. kendes derfor ikke. Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, tegninger samt byggeskik på byggetidspunktet. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for bygninger for handel, service og offentlige bygninger. Ejendommen består af følgende bygninger: Bygning 1, Christen Kolds Vej 14, fra 1999. Bygning 2 og 3 er tilstødende udhuse hvoraf det ene opvarmes delvist med EL-radiator og det andet med en varmepumpe(splitanlæg). Ingen af bygningerne er dog fuldt opvarmet og de er derfor ikke medtaget i energimærket. Bygning 4 er udhus og derfor ikke medtaget. Dette energimærke omfatter bygning 1 med et samlet opvarmet areal på 498 m2.
SIDE 4 AF 9 Det oplyste forbrug stammer fra varmeperioden 2008-2009. Forbruget til hårde hvidevarer er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Det bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Ejendommen anvendes som daginstitution. Det oplyste varmeforbrug er noget større end det beregnede. Det skyldes sandsynligvis at ventilationsaggregatet tidligere var indstillet til en alt for høj temperatur. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 250 mm mineraluld. Skråvægge/tag i køkkenområdet er isoleret med 250 mm mineraluld. Forslag 5: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Forslag 8: Let ydervæg mod uopvarmet tagrum er udført som let konstruktion med 225 mm mineraluld. Ydervægge er udført som ca. 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende. Vinduer, døre og ovenlys Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.
SIDE 5 AF 9 Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Facadeparti med glasdør og faste rammer. Parti er monteret med 2 lags termorude. Terrassedør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags termorude. Forslag 4: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50 mm Sundolitt og 170 mm. letklinker. Ventilation Ventilation Varme Varmeanlæg Varmt vand Der er monteret et mekanisk ventilationsanlæg, Exhausto 4.5, der ventilerer hele bygningen. Aggregat med krydsvarmeveksler er placeret i tagrummet. Bygningen anses for at være normal tæt. Ventilationskanaler på loftet er isoleret med ca. 30-50 mm. Delvist som præisolerede kanaler. Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Ejendommen forsynes fra varmevekslercentralen som forsyner Favrdalskolen. I fremtiden bliver der faktureret mindre effektbetaling. Varmt brugsvand produceres i 160 l præisoleret vandvarmer, fabrikat Metro type Cabinet. Varmtvandstemperaturen var på besigtigelsesdagen ca. 35 grader hvilket er for lidt. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en pumpe med en effekt på 25 W. Pumpen er af fabrikat Vortex, BWZ 152 KT. Brugsvandsrør og cirkulationsledning i teknikrum er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Rør på loft er ikke synlige, men anslåes at være monteret indenfor klimaskærmen(under loftisolering). Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Forslag 6: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsmåtte
SIDE 6 AF 9 afsluttet med pap og lærred. Forslag 7: Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Varmefordelingsrør i teknikrum er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Rør på loft er ikke synlige, men anslåes at være monteret indenfor klimaskærmen(under loftisolereíng). Varmerør på loft til ventilationsaggregat udført som præisoleret PEX-rør. Rørene er isoleret med ca. 10 mm skumisolering. På gulvvarmeshuntene er monteret 3 stk. ældre pumper med trinregulering med en effekt på 60 W/stk. Pumperne er af fabrikat Grundfos UPS 25-40. På ventilations blandesløjfen er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 60 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS 25-40. Den primære opvarmning af ejendommen sker via gulvvarme i alle opvarmede rum. Til hvert rum er fremført gulvvarmeslange placeret i gulv. Rør er tilsluttet fordelerrør. Forslag 2: Forslag 3: Efterisolering af varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Montering af nye automatisk modulerende cirkulationspumper på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumper kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Automatik Til regulering af varmeanlæg er monteret TREND automatik for central styring. Til styring af korrekt rumtemperatur er monteret en central rumføler. De 3 gulvvarmeshunte har adskillige kredse, men der ingen termostater i de enkelte rum. Hvis der er svingende rumtemperaturer bør man overveje at installere trådløse rumtermostater. Vedvarende energi Solvarme Forslag 1: Montering af solfanger på taget som vakumrør (Piperør) med 1 lag dækglas, og solvarmebeholder der placeres i teknikrum. Beholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. kvm solfanger, dog minimum 200 liter. Der monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpe som Grundfos Alpha Pro. For at udnytte solvarmen fuldt ud tilsluttes anlægget det eksisterende varmeanlæg via varmeveksler. Det vil være optimalt at tilslutte til gulvvarmen, da der ikke kræves så store driftstemperaturer.
SIDE 7 AF 9 at tilslutte til gulvvarmen, da der ikke kræves så store driftstemperaturer. El Belysning Belysningsanlæggene i toiletter, depot, teknikrum m.v. rum består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen i gangarealer består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningen i grupperum består af armaturer med kompaktlysrør. Belysningen styres med bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene i køkken, fællesrum og kontor består af både 2-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger og armaturer med sparepærer. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Andre elinstallationer Der er delvist opvarmet i værksted imellem bygning 1 og udhus. Der er monteret en varmepumpe(splitanlæg) til delvis opvarmning af udhus med barnevogne.
SIDE 8 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1999 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 498 m² Opvarmet areal: 498 m² Anvendelse ifølge BBR: Daginstitution Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 450,00 kr. pr. MWh 1,58 kr. pr. kwh 18.675,00 kr. pr. år
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: Grontmij Carlbro (Haderslev) Adresse: Storegade 86 Telefon: 73522510 6100 Haderslev E-mail: pzj@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: 11-11-2009 Energikonsulent nr.: 103498 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.