Fenris Allé II, Godthåb, Svenstrup Illustrativt billede Flotte og funktionelle ejerboliger Vi opfylder dine boligdrømme Flyt til nyt
EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ II, GODTHÅB, SVENSTRUP Billeder fra et af SennenBolig s seneste projekter. Bygherre: SennenBolig A/S www.sennen.dk Tlf.: 79 38 13 10 Billederne i denne brochure er illustrative, og der vil i forbindelse med detailprojektering og myndighedsgodkendelser kunne forekomme ændringer. 2
EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ II, GODTHÅB, SVENSTRUP Her vises bolig 19 130 m3 type A: perspektiv og grundplan. Bolig nr. 19 og 33 er identisk indrettet. Bolig nr. 21 og 35 er indrettet identisk, men spejlvendt. 3
EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ II, GODTHÅB, SVENSTRUP Her vises bolig 31 130 m3 type C: perspektiv og grundplan. Bolig nr. 23 er indrettet identisk, dog med spejlvendt carport. 4
EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ II, GODTHÅB, SVENSTRUP Mulighed for tilkøb af skrå loft i stuen. (Her eksempel fra 116m2-bolig) FRA DRØMME TIL DRØMMEBOLIG Det kræver god arkitektur at tilgodese de mange ønsker, som en moderne familie i dag har til deres bolig. Da også hver alder har sit behov, har arkitekten på fineste vis tegnet boligerne i Svenstrup, så de gør drømme til drømmebolig. Bygningerne fremstår som stilrene, skarptskårne et plans boliger i gul tegl med mørke partier og med sorte tagsten. Som et vigtigt arkitektonisk element fremhæves boligens enkeltstående profil. Hver bolig står alene med egen privat have og med carport. Flyt til nyt og få mulighed for selv at vælge inventar og sætte dit personlige præg på boligen. Boligerne opføres i kvalitetsbevidste elementer og med næsten vedligeholdelsesfrie materialer. Se vedlagte materialebeskrivelse, der beskriver materialevalg samt dine muligheder. 5
EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ II, GODTHÅB, SVENSTRUP Funktionelle boliger med rigtig godt lysindfald, som giver lys og luft. Boligerne opføres i ét plan med en fantastisk god rumfornemmelse. Køkken/alrum og stuen med de store facadevinduer giver et helt unikt lysindfald. Arealet er let skrånende, hvilket giver forskellige gulvkoter på de enkelte boliger og er med til at givet et spændende boligområde. Bolig 116 m2 fra tilsvarende projekt. 6
EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ II, GODTHÅB, SVENSTRUP Her vises bolig 21 116 m2 type A: perspektiv og grundplan. Bolig 35 er indrette identisk. Bolig 33 er også indrettet identisk men spejlvendt 7
EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ II, GODTHÅB, SVENSTRUP BOLIGERNES INDRETNING: Boligerne er spændende og moderne ejerboliger, der opføres som fritliggende enkelthuse med tilhørende privat carport og udhus. Placeringen af boligerne fremgår af situationsplanen. Den planlagte bebyggelse kommer til at bestå af 9 boliger i ét plan. Boligprojektet er meget fleksibelt. Du kan på flere af grundene/parcellerne vælge mellem 2 boligtyper på 116 eller 130 m2. Boligen på 116 m2 har - som plantegningen viser - hall, bryggers, 2 gode værelser, soveværelse med privat garderoberum og badeværelse, ekstra badeværelse, et meget stort køkken/alrum samt stue med udgang til egen have. Der er forskellige typer indretning af boligen på 116 m2. Boligen på 130 m2 har - som plantegningen viser - hall, bryggers, 3 gode værelser, soveværelse med privat garderoberum og badeværelse, ekstra badeværelse, et meget stort køkken/alrum samt stue med udgang til egen have. Der er forskellige typer indretning af boligen på 130 m2. Der er mindre variationer på de enkelte grundplaner med hensyn til vinduer, døre, placering af carport m.v. Indretningen kan ses på situationsplanen, og grundplan kan rekvireres for den enkelte bolig. 8
EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ II, GODTHÅB, SVENSTRUP Her vises bolig 25 116 m2 type C: perspektiv og grundplan. Bolig 27 er indrette identisk. Bolig 29 er også indrettet identisk, men udgange fra stue/ køkken/alrum er anderledes placeres, ligesom der er vindue i køkken og bad. 9
EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ II, GODTHÅB, SVENSTRUP Stisystemer i området. 10
EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ II, GODTHÅB, SVENSTRUP 11
EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ II, GODTHÅB, SVENSTRUP Fenris Allé, Godthåb, Svenstrup Bebyggelsen opføres i et etableret/nyt boligområde på Fenris Allé kun få km fra Aalborg. Området er veletableret med særdeles gode stisystemer, indkøbsmuligheder, daginstitutioner samt skole i gå-/cykelafstand fra boligerne. 12
MATERIALEBESKRIVELSE Illustrativt billede 9 Ejerboliger Fenris Allé II Godthåb/Svenstrup Aalborg
GENERELT OM PROCEDURE M.V. På de næste sider kan du læse om boligens konstruktioner, de materialer som indgår i boligen, og ikke mindst om de mange forskellige muligheder du har for at præge din nye bolig. Udvendige vindues- og dørpartier, ydervægge, indvendige skillevægge og installationer kan som udgangspunk ikke ændres, men individuelle ønsker til inventar og udstyr kan i stort omfang imødekommes. Når du har købt din bolig, får du travlt med at planlægge, indrette og vælge. Du vil blive professionelt vejledt. Der afholdes materialevalgsmøde, hvor du kan se nogle af de mange forskellige valgmuligheder, så du herefter kan træffe dit valg på det bedst mulige grundlag. For at du kan få størst mulig indflydelse på din nye bolig, er det naturligvis nødvendigt, at du beslutter dig på et tidligt tidspunkt, idet indretning og materialer ellers fastlægges som standard. Du vil blive indkaldt til et møde, hvor det videre forløb aftales, og de økonomiske konsekvenser ved de respektive valg/tilvalg klarlægges. Opmærksomheden henledes på at entreprenørerne i forbindelse med tilbudsgivningen har indregnet mængderabatter. Eventuelle refusionspriser kan derfor afvige fra vejledende udsalgspriser. De indsatte fotos er kun illustrative og viser ikke nødvendigvis standardmaterialer og inventar. Alle priser er inkl. moms. Isolering - varmeforbrug Boligen er projekteret efter gældende isoleringsregler. Energimærke A 2015. Tæthed Det er ligeledes et krav, at boligen udføres væsentlig tættere, end vi har været vant til. Vi har inden for de sidste år - i samarbejde med håndværkere og teknikere - gennemført en række forsøg for at få den optimale tæthed, og vi er i dag godt rustet til at løse denne opgave.
Facader Facader udføres i teglsten - gul nuance. Partier i mørke sten. Sålbænke udføres som muret rulleskifte.. Indvendige vægge Væg spartles og malerbehandles på miljøvæv. Standardfarve er modehvid i glans 10. I badeværelse er indvendige vægge med malet miljøvæv, glans 25. Alternative farver på vægge kan vælges mod betaling af differencepris. Filt og væv på vægge kan vælges mod betaling af difference-pris. Tag Sorte betontagsten Tagrender og nedløbsrør i galvaniseret stål/zink. Lofter Hvid pigmenteret lud- og voksbehandlede rustiklofter. Der montres skyggeliste mod væg. Alternativ kan der vælges hvidmalet Troldtekt akustikplader eller malede kortplank gipspladelofter mod betaling af differencepris. Vinduer og døre DVC godkendte i træ/alu. Udvendig: aluminium, farve sort/antrasit. Indvendig: træ, farve hvid. Facadedør med sideparti. Sort/antrasit pladedør. Vinduesbundstykke indvendigt i hvid laminat. Gulve Klinker i hall, bad og bryggers til vejledende udsalgspris kr. 150,-/m 2. I bad monteres sokkelklinke. I stue, værelser og køkken udføres gulve som flydende trægulve mat lakeret. Der kan vælges: ask, eg, hvidpigmenteret ask eller hvidpigmenteret eg. Alternative klinker og træsorter kan vælges mod betaling af differencepris. Hvidmalede fodlister, glans 25. Aluminiumsskinne i døråbninger. Indvendige døre Indvendige døre er glatte celledøre malet i standardfarve hvid. Alle døre leveres med greb i rustfri stål. Alternative indvendige døre vælges mod betaling af differencepris. Mod tillæg kan der monteres dør med glas mellem stue og hall.
Låsesystem Ens nøgle til hoveddør, skur og postkasse. Der kan til vælges lås på terrassedør. Inventar køkken, bryggers og soveværelse Inventar som Invita model Athena. Laminatbordplade i køkken og bryggers. Greb i stål. Underlimet stålvask i køkken. Metalskuffer med easy luk og 100% udtræk. Alternativt inventar fra samme fabrikant kan vælges mod betaling af differencepris.inventartegninger kan rekvireres. Der henvises til inventarliste. Til inventar - incl. inventar i bad er der afsat kr. 80.000 excl. montage. Badeværelser Inventar jævnfør angivet ramme under inventar. Fliser i bruseniche til vejledende udsalgspris kr. 150,-/m 2. Kunstmarmor bordplade med formstøbt vask i hvid mat med underskabe. Der kan vælges alternative materialer mod betaling af differencepris. Vandinstallation Varmtvandsinstallation er placeret i boligens bryggers. Vandforbrug afregnes over separat måler. Der etableres 1 stk. udvendig frostsikret vandhane. Sanitet Vandbesparende toilet model Ifö. 2-tryk, farve hvid, med Ifö toiletsæde i hvid. Armatur I bruseniche blandingsbatteri med termostat som Hansgrohe med håndbruser. Øvrige blandingsbatterier: ét grebs, som Hansgrohe. Alle i forkromet udførelse. Alternativ sanitet kan vælges mod betaling af differencepris. Alternative armaturer indenfor samme fabrikat kan vælges mod betaling af differencepris.
Opvarmning Varmeforsyning er fjernvarme med separat måler. Gulvvarme Gulvvarme med trådløs termostatregulering. Teknik er placeret i bryggers. Ventilationsanlæg Der er ventilationsanlæg med varmegenvinding indeholdt i købesummen. Telefon/internet/antenne Tomrørsinstallation for antenne/internet i alle værelser og stue - i alt 4 stk. Tilslutningsafgift til evt. fællesantenne, internet og evt. telefon er ikke inkluderet. Der kan mod betaling af merpris tilvælges yderligere installation. El-installation Selvstændig installation med måler og gruppetavle for hver bolig. Stikkontakt i redskabsrum og udvendig stikkontakt. Røgalarm tilsluttes elnettet. Der udleveres tegninger, hvor antal og placering af el-installationer er vist. Tilvalg/alternative placeringer i forhold til standard kan foretages i et vist omfang. Belysning Belysning i redskabsrum/udhus. Belysning ved entrédør. Carport og redskabsrum/udhus Redskabsrum/udhus er sammenbygget med boligen. Udføres i imprægneret træ. Sort tagpap på tag. Betonbund i redskabsrum/udhus. Udvendige vægge i redskabsrum males sorte fra leverandøren 1. gang. Ovenlys I bolig nr. 25 og 27 er der ovenlys i bad ved soveværelse.
Hårde Hvidevarer Komplette installationer for hårde hvidevarer. Som standard medfølger: Indbygningsovn, induktionskogeplade, emhætte, køle/frys og opvaskemaskine fabrikat Siemens. I bryggers laves plads til vaskemaskine og tørretumbler (skal være kondens). Disse er ikke indeholdt. Af hensyn til installationer er placering af hårde hvidevarer forudbestemt. Specifikation over hårde hvidevarer kan rekvireres. Alternative hårde hvidevarer fra samme leverandør kan vælges mod betaling af merpris i forhold til det afsatte rammebeløb. Såfremt du står for indkøb, montage og tilpasning af hårde hvidevarer refunderes kr. 14.500,00. Træffes der aftale om montage af hårde hvidevarer med andre end de til byggeriet knyttede håndværkere, kan montagen først påregnes at kunne udføres efter aflevering. Udearealer Belægningssten i indkørsel og carport. Havearealer afleveres grov planeret. Hvor der bygges på skrånende terræn, vil der ofte blive højdeforskelle mellem de enkelte grunde. Dette udlignes med skrænter og evt. støttemure i skelområde. Der kan mod betaling af merpris tilvælges flisearealer i have/terrasse. Køber planter selv hæk. Diverse Der leveres postkasser med cylinderlås i system. Lofter Der kan som tillæg vælges skrå loft i stue/køkken (saksespær). SennenBolig A/S Birkemose Allé 31 6000 Kolding Tlf. 79 38 13 10 CVR-nr.: 33 14 46 60 sennen@sennen.dk www.sennen.dk
FENRIS ALLE SVENSTRUP Fenris Alle Nord Grønt område Bolig 33 Bolig 35 Bolig 19 Bolig 21 Grønt område Bolig 31 Bolig 29 Bolig 27 Bolig 25 Bolig 23 Nabo skel Situationsplan - Bolig 130m² plus Arkitekter arkitekt & byggerådgivning 07.03.2019
9 EJERBOLIGER FENRIS ALLÈ II GODTHÅB/SVENSTRUP AALBORG Købsanmodning Fenris Allé II, Godthåb/Svenstrup Boligprojektet omfatter 9 ejerboliger. Indflytning i boligerne sker ifølge aftale. Såfremt én af de ønskede boliger er ledig, vil vi fremsende købsaftale med bilag til gennemsyn og underskrift. Sendes til: Birkemose Allé 31, 6000 Kolding mail: kpe@sennen.dk Undertegnede Navn: CPR nr.: Adresse: Postnr. og by: Telefon, arbejde: Telefon, privat: Mailadr.: Navn: CPR nr.: Adresse: Postnr. og by: Telefon, arbejde: Telefon, privat: Mailadr.: Prioritering: 1) Bolig nr.: 2) Bolig nr. 3) Bolig nr.: 4) Bolig nr.: beder om at få tilsendt købsaftale med bilag til gennemsyn og eventuel underskrift, såfremt en af de ønskede boliger er ledig. Dato Underskrift