I/S HEDELAND Maglehøjgårdsvej 6 Stærkende 2640 Hedehusene Sendt pr. e-mail Plan og Udvikling Rådhusbuen 1 Postboks 100 4000 Roskilde Tlf.: 46 31 30 00 kommunen@roskilde.dk sikkerpost@roskilde.dk www.roskilde.dk Landzonetilladelse til p-plads i Hedeland ud til Ørnemosevej, matr.nr. 13e Vindinge By, Vindinge Roskilde Kommune giver hermed landzonetilladelse efter Planlovens 35, stk. 1, til etablering af en parkeringsplads som ansøgt den 8. januar 2019 med en del på ca. 3200 m², som altid er tilgængelig, samt en del på ca. 5500 m², der kan åbnes ved større arrangementer, samt en mindre toiletbygning på ejendommen matr.nr. 13e Vindinge By, Vindinge. 14. juni 2019 Sagsnr. 295827 Brevid. 3185509 Ref. PHF Dir. tlf. 46 31 35 67 pernillehf@roskilde.dk Tilladelsen er givet på betingelse af, at: Det kun er de ca. 3200 m², der er åben til daglig, og de ca. 5500 m² p-plads, der kan åbnes ved større arrangementer er afspærret når der ikke er arrangementer. P-pladsen afskærmes med jordvolde i op til 3 m og i varierende højde over det omgivende terræn, Jordvoldene gives bløde former, tilsås med blomstrende urter og beplantes med enkelte træer. Der opsættes bom som ansøgt på Ørnemosevej syd for matr.nr. 13e Vindinge By, Vindinge såfremt det kan godkendes af vejmyndigheden. Der opsættes bom ved Ørnemosevej 22, såfremt der kan indgås aftale med ejer Ørnemosestrækningen langs sydskel på matr.nr. 15a Vindinge By, Vindinge, og forbindelsen fra Ørnemosevej til Vindingevej langs matr.nr. 15a Vindinge By, Vindinge opretholdes, såfremt det kan godkendes af vejmyndigheden. Betingelserne vil blive tinglyst på ejendommen for din regning, jf. Planlovens 55. Kommunens begrundelse for at meddele landzonetilladelse er, at det er en forudsætning for brugen af Hedeland Naturpark, at der er gode adgangsforhold, samt adgang til toiletter. Den ansøgte p-plads med toilet ligger efter kommunens vurdering hensigtsmæssigt i forhold til nem adgang til parken, bynært og med relativ gode muligheder for skiltning til p-pladsen. Der er endvidere behov for p-pladser til biler med hestetrailer, hvilket der gives mulighed for her. Pladsen ligger med træbeplantning mod nord og øst og afskærmes med beplantede jordvolde, og p-pladsen vil således ikke påvirke landskabet væsentligt, idet det i forvejen er kuperet. Det er kommunens Åbningstider Mandag-torsdag 10-15 Fredag 10-14 Telefontider Mandag-onsdag 08-15 Torsdag 10-17 Fredag 08-14
vurdering, at p-pladsen ikke vil give anledning til væsentlige nabogener, idet den daglige trafik er ganske begrænset, og der ikke forventes mere end op til 5 større arrangementer om året. Side2/5 Inden tilladelsen er givet, har kommunen sendt sagen i naboorientering. Der kom bemærkninger fra 3 naboer: Bekymring for fortsættelse af nuværende eller øgede støvgener fra trafik på ørnemosevej. Usikkerhed på hvor meget trafik, der forventes til p-pladsen. De seneste års støvgener relaterer sig efter forvaltningens vurdering til råstofgravning og kørsel med tunge støvede lastbiler, med råstoffer på ladet. P.pladsen forventes anvendt af personbiler evt. med trailer, hvilket giver væsentlig mindre støvgener end tung trafik. Ansøger oplyst at der i dagligdagen forventes 3-10 biler, lidt flere i weekender og betydeligt flere ved arrangementer. Der forventes 1-5 arrangementer om året. Den store p-plads åbnes kun til arrangementer. Det er kommunens vurdering, at den forventede trafikmængde ikke giver anledning til væsentlige støvgener. Forslag om i stedet at udvide eksisterende nærliggende p-pladser. Det er efter ansøgers vurdering på grund af terrænet ikke muligt at udvide de nærliggende to p-pladser på Hedelands arealer. Forslag om at lede trafikken via Abildgårdsvej. Dette er efter kommunens vurdering ikke hensigtsmæssigt, da trafikken vil blive ledt gennem Hedelands Naturpark, hvor mange færdes til fods, hest og mtb. Bekymring for høje hastigheder på lige strækninger ad Ørnemosevej Der er en hastighedsbegrænsning på 80 km/timen. Vejen er en privat fællesvej. Kommune vil gerne være behjælpelig med at søge politiet om hastighedsbegrænsning på Ørnemosevej. Ønske om at anvende den nuværende (midlertidige) tilkørselsvej til Vindingevej. Dette er ligeledes Hedelands ønske, og der arbejdes på om dette er muligt. Ønske om fast vejbelægning. Der er ikke planer om fast belægning på Ørnemosevej, og det er efter kommunens vurdering ikke en forudsætning for etablering af p.pladsen. Ønsker om bom strategiske steder på Ørnemosevej. Såfremt Hedeland kan opnå aftale med de relevante grundejere samt tilladelse fra vejmyndigheden, sættes der bom op ved Ørnemosevej 22 og efter T kryds syd for p- pladsen.
BEMÆRK Tilladelsen bliver annonceret på Roskilde Kommunes hjemmeside www.roskilde.dk den 14. juni 2019. Side3/5 Der kan klages over afgørelsen som beskrevet i vedlagte klagevejledning. Klagefristen er 4 uger efter annoncering dvs. 12. juli 2019. Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet jf. Planlovens 60, stk. 4. Du/ I får besked, hvis der bliver klaget over afgørelsen. Rettidig klage har opsættende virkning, dvs. tilladelsen må ikke udnyttes før Planklagenævnet har afgjort sagen, medmindre Planklagenævnet bestemmer andet, jf. Planlovens 60, stk. 4. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter den er meddelt, jf. Planlovens 56, stk. 1. Bemærk, at der skal søges byggetilladelse til toiletbygningen, før byggeriet påbegyndes. Du skal søge byggetilladelse via Byg og Miljøportalen www.bygogmiljoe.dk. Venlig hilsen Pernille Fox Planlægger Kopi: Henrik og Bettina Steinmann, Ørnemosevej 22, 4000 Roskilde Øde Hastrup Landsbylaug Jette Rhode, Tunevej 30, 4000 Roskilde Region Sjælland, Miljø og Ressourcer, merbo@regionsjaelland.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening Roskilde, plan@dof-roskilde.dk Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Friluftsrådet, roskilde@friluftsraadet.dk, fr@friluftsraadet.dk Miljø
K L A G E V E J L E D N I N G Side4/5 Planloven Afgørelsen er truffet efter planlovens 35. Kommunens afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Der kan klages over både retlige spørgsmål og skønsspørgsmål. Berettigede til at klage er enhver med retlig interesse i sagens udfald samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen jf. planlovens 58 og 59. Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagesagen er afgjort, med mindre klagenævnet beslutter andet. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. Klagefristen er 4 uger fra afgørelsens offentlige bekendtgørelse på Roskilde Kommunes hjemmeside. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Det vil sige, at klager har godkendt og indbetalt gebyr/bestilt en faktura i Klageportalen senest kl. 23.59 på den dag, hvor klagefristen udløber. Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvist medhold. Vejledning om klageregler og gebyrordning kan findes på hjemmeside for Nævnenes Hus www.naevneneshus.dk. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Roskilde Kommune, der har truffet afgørelse i sagen. Roskilde Kommune videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Kommunens og Planklagenævnets afgørelser kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra afgørelsens offentlige bekendtgørelse.
Side5/5 Uddrag af lov om planlægning (Erhvervs- og Vækstministeriets lovbekendtgørelse nr. 1529 af 23.11.2015 m. senere ændringer) 35, stk. 1 I landzone må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog 36-38. 51, stk. 1 Kommunalbestyrelsen påser overholdelsen af denne lov og de regler, der er fastsat med hjemmel i loven, samt af bestemmelser i lokalplaner og i de efter 68, stk. 2, opretholdte vedtægter og planer m.v. 58, stk. 1, pkt. 1 Til Planklagenævnet kan påklages kommunalbestyrelsers afgørelser efter 35, stk. 1. 60, stk. 1 Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. stk. 2 Klage til Planklagenævnet indgives skriftligt til den myndighed, der har truffet afgørelsen ved anvendelse af digital selvbetjening.