Materialebeskrivelse og valgmuligheder På de følgende sider kan du som køber af en lejlighed i Sydtårnet, læse mere om bygningens konstruktioner, de materialer der som standard indgår i boligerne og ikke mindst om de forskellige tilvalgsmuligheder. Bærende vægge og installationer kan naturligvis ikke ændres men derudover tilbyder vi mange muligheder for, at I kan sætte jeres personlige præg på boligen. Nogle tilvalg medfører en merpris, dette fremgår af nedenstående materialebeskrivelse. Vi forsøger at vise jer så mange af standard- og tilvalgsmaterialerne i vores Boligshop, og henviser ellers til den enkelte producents hjemmeside eller showroom. Du er velkommen til at besøge os i vores Boligshop til åbent hus hver søndag. Derudover indkalder og afholder vi et tilvalgsmøde, hvor vi gennemgår tilvalgsprocessen og de valgmuligheder der tilbydes. Vi indkalder til tilvalgsmøder nogle måneder efter første spadestik er taget og en invitation sendes direkte til dig. Lejlighedens rum Rumhøjder Boligerne udføres med rumhøjder på ca. 260 cm, enkelte steder sænkes loftet til ca. 230 cm. I badeværelser, toiletter, gangarealer, karnapper og ved materialeskift i loft eller for at skjule teknik kan lofthøjden varierer ned til ca. 230 cm Gulve Lamel Egeplank Natur Ved gulvbelægningsskift og konstruktionsbetingede samlinger monteres skinne. Mod tillæg Ask eller Eg hvid Vægge Betonvægge, gasbeton eller gipsvægge spartles, males og der opsættes filt med efterfølgende malerbehandling i hvid farve. Mod tillæg valg af værelser markeret med stiplet streg mulige værelser på planer. Værelser skal vælges ved underskrift af købsaftale. Lofter Spartlede og hvidmalede betonlofter med synlige spor i loftet. I badeværelse/toilet entré, og hvor det er nødvendigt at skjule teknik, er der nedsænket gipsloft, som spartles og males til fuld dækning i hvid farve. Ligeledes kan der forekomme nedsænket loft i karnapper. Ved elementskift synlig bjælke i loftet og ved overgang til karnap Gipslofter i hele lejligheden Døre Hvide færdigmalede kanaldøre med besætning og dørstoppere i rustfrit stål. Døre monteres uden dørtrin Arne Jacobsen greb Indvendigt træværk Indvendigt træværk som indfatninger, gerichter, fodlister, skyggelister, tilsætninger o. lign. spartles og males eller leveres færdigmalet i hvid farve. Projektsalg: danbolig Amager Strand Øresundsvej 124 2300 Kbh S Tlf.: 32 34 04 00 strand@danbolig.dk
Teknik Opvarmning Bygningen er tilsluttet fjernvarme. Boligen opvarmes via termostatstyret vandbåren gulvvarme. Vand og varme Aflæsning af forbrug sker i teknikskab/skakt i de enkelte lejligheder, hvor der er opsat bimålere. Ventilation Der udføres bolig ventilation iht. gældende regler og forskrifter. Ventilationsføringer føres langs loft i alle rum og inddækkes i rørkasse af gips, der spartles og males hvid. Afsluttes med hvid anemostat i væg/ rørkasse. El og lamper m.v Hver bolig forsynes med HPFI-relæ og el-gruppetavle placeres i teknikskab eller forsænkes i væg. Individuelle elmålere placeres i fællesarealer. Indvendige kontakter udføres som LK Fuga Softline hvid. Antal i henhold til Stærkstrømsreglementet. Stikkontakter v gulv udføres indstøbt ca. 40 cm over gulv eller som panelkontakter Der etableres 1. stk. udvendigt el-udtag på altaner og 2 på tagterrassen I badeværelse og entre indbygges hvide halogenspots i loft. Antal afhængig af lejlighedstype. I køkken og badeværelse placeres min. 1 stk. kontakt ved vask. Lampeudtag placeres på væg under loft. Stik for mikroovn Telefonstik 1 stk. i hver bolig i stue. Ved telefonstik placeres et el-stik. Internet og telefon abonnement oprettes individuelt af boligejer. Bemærk der kan forekomme oprettelsesgebyr. Antennestik Lejlighederne er forberedt for modtagelse af signal fra YouSee med forsyning placeret i teknikskakt med klargjort stik i stue, til værelser fremføres tomrør. YouSee abonnement oprettes individuelt af boligejer. Bemærk der kan forekomme oprettelsesgebyr. Røgalarm Lovmæssig røgalarm opsættes i alle lejligheder. Projektsalg: danbolig Amager Strand Øresundsvej 124 2300 Kbh S Tlf.: 32 34 04 00 strand@danbolig.dk
Køkken Køkkenelementer Der leveres og opsættes køkkener som HTH NEXT HVID/2200 med 3 skuffelook. Køkkenet har alusokkel og hvide frisider. Låger og skuffer er grebsfrie. Skuffer med 100 % udtræk og soft close. I lejlighed D er køkkenø indeholdt. med HTH, hvor der mod tilkøb er mulighed for at vælge mellem køkkenleverandørens produkter. Mat hvid bordplade i 10 mm homogen laminat med underlimet vask som Intra Frame FR520. Fuldt integreret hvidevarer med fronter som køkken. LED belysning under overskabe. Vægstykke mellem bordplade og overskabe i hvidmales i rengøringsvenlig glans. Der vil ligeledes være mulighed for at vælge køkken fra Unoform s varesortiment. Køkkenø angivet på tegninger og visualiseringer er tilkøb Mulighed for tilvalg af indbygningsspot i skørt over overskabe. Hvidevarer Der leveres og opsættes følgende hårde hvidevarer som Siemens: Indbygningsovn - pyrolyse: HB76G1560S Kogesektion : EH631BE18E Køle/fryseskab: KI38VA50 - integreret Tilvalg mod merpris: med HTH, hvor der er mulighed for ændring af hårde hvidevarer. Bemærk at udgåede produkter erstattes af tilsvarende som produkter. Opvaskemaskine: SX65M037EU integreret Vaskemaskine: WM14P418DN Tørretumbler: WT46B268DN - kondens Emhætte: Udtrækshætte som Exhausto Stripe ESL 145 AE Emhætte kan ikke ændres grundet installationsmæssige forhold. Blandingsbatteri køkken Som Dornbracht type ENO nr. 33800760-00 med Dornbracht, hvor der mod tilkøb er mulighed for tilvalg. Projektsalg: danbolig Amager Strand Øresundsvej 124 2300 Kbh S Tlf.: 32 34 04 00 strand@danbolig.dk
Garderobe Garderobeskabe Der leveres garderobeskab, benævnt S og T på planer. Alle skabe som HTH MONO/KP modehvid, frisider og sokkel i malet modehvid Skab benævnt T forventes benyttet til teknik. I lejlighed D er garderobeskabe indeholdt. Skydedørsgaderobe med skydedøre som ALU LIGHT med hvid front som DE-KOR/GC med HTH, hvor der er mulighed for ændring samt tilkøb af flere skabe. Badeværelser Sanitet Hvid sanitet som IFÖ. Væghængt toilet med hvidt toiletsæde i hård hvidplast. Inventar og bordplade Grebsfrie underskabe som HTH NEXT HVID/2100. Hvid bordplade med integreret vask i 30 mm kompositmateriale som Mabre Over bordplade opsættes spejl i bordpladens fulde bredde. I badeværelser med 3 skabe under vask er skab tættest på skakt reserveret til teknik. Spejl opsættes ca. 20-30 cm over bordplade (så det går fri af aramtur og ca. 30-40 cm fra loft. (5-10 mm tolerance til væg) med HTH, hvor der er mulighed for ændring af låger mod tilkøb. Armatur og udstyr Badeværelse med brus: Sanitetsarmatur som Dornbracht type Meta 02 med fremspring 125mm nr 33501625. Termostat og greb som Dornbracht nr. 34440979-00 og 11430979-00. Brusesæt som Dornbracht nr. 26403979-00. Glasvinge til loft på en side i bruseniche med Dornbracht, hvor der mod tilkøb er mulighed for tilvalg. Vægge Fliser opsættes på vægge i bruseområde. Sort flise str. 10 cm x 30 cm. som Arkim Micron DG. Øvrige vægge udføres med filt og malerbehandles med hvid vådrumsmaling. Valg mellem flere farver fliser uden tillæg. Gulve Sorte fliser str. 30 cm x 60 cm som Arkim Micrion DG i halv forbandt. Valg mellem flere farver uden tillæg. Øvrigt udstyr Kroge og papirholder i rustfrit stål som Cool Line 2 kroge medfølger til egen opsætning Afløb i brus udføres som Unidrain Classic. Der udføres nødvendige inspektionslemme i installationsskakte. Inspektionslemme placeres ved skakter i gang og i badeværelser Projektsalg: danbolig Amager Strand Øresundsvej 124 2300 Kbh S Tlf.: 32 34 04 00 strand@danbolig.dk
Ejendom i øvrigt Standard Bemærkninger Facader Betonelement bagmur med facade i blankt murværk. Tag Tag udføres som isoleret konstruktion, der afsluttes med tagpap. Tagterrasser Gulv på privat del af tagterrasse beklædes med komposit terrassebrædder. Vinduespartier og lette facadepartier Vinduespartier i træ/alu. Hvide indvendigt. Alle vinduespartier og udvendige dørpartier er DVC- godkendt. I lejligheder 3-lags lavenergiruder. Altan Altaner udføres i en konstruktion enten af stål med dæk af komposit terrassebrædder eller i beton. Værn i glas på konstruktion i galvaniseret stål. Ved betonaltan mod tilvalg komposit terrassebrædder. Kælder, Trapperum og forrum, Indgangsdøre Forrum/vindfang og trapperum med lyse akustiklofter med indbyggede lysarmaturer. Betonvægge i trapperum spartles og males i hvid farve. Gulve i indgangsparti med fliser. Trappe udføres i lys terrazzo med vaskekant med stål værn malet i standardfarve, der fuges mod væg. I trapperum indbygges affaldsskakte i beton der males hvide som øvrige vægge. Hoveddøre, postkasse, kælderdøre, depotrum og rum i kælder, der udelukkende benyttes af Sydtårnet E/F forsynes med enslukkende cylinder i system. (1 nøglesystem). Såfremt kælder forbindes til evt. fremtidig p-kælder på naboejendom kan flugtveje ikke låses med systemnøgle Betonvægge og betongulve i kælder slibes og støvbindes. Kælder I kælder etableres teknikrum, aflåselige pulterrum mv. Pulterrum/ depotrum Ca. 3 m 2 pr. bolig etableres i kælder eller i lejlighed. Projektsalg: danbolig Amager Strand Øresundsvej 124 2300 Kbh S Tlf.: 32 34 04 00 strand@danbolig.dk
Ejendom i øvrigt Standard Bemærkninger Belysning I trapperum, forberedelsesrum og fordelingsgang til boliger etableres belysning med sensor og lovmæssig orienteringslys ved elevator. På facader opsættes armaturer ved indgangsdøre I kælder opsættes grundarmatur som Solar Elevator Til alle bolig etager udføres elevator. Interiør i rustfri stål. Udvendige anlæg På arealer omkring bygningen etableres belægninger og belysning, iht. af kommunen godkendt landskabsprojekt. Grundejerforeningen Amagerstrand etablerer miljøstationer til aviser, flasker mv. i nærområdet Parkering og cykler Cykelparkering placeres i kælder og på terræn. Der etableres terrænparkering på Krimsvej og på stikvej ved bygningen. Diverse Fælles postkasseanlæg for opgangens beboere opsættes i trapperum eller i plint i terræn i forbindelse med indgangsparti. Der etableres porttelefonsystem med kamera ved udvendige indgangspartier. Dørtelefon med display etableres i den enkelte bolig. Der opsættes ringeklokke og dørskilt ved indgang til lejlighederne. Forbehold De valgte materialer og produktangivelser ovenfor er et udtryk for et generelt kvalitetsniveau. Der tages forbehold for produktændringer, udgåede produkter, ændrede myndighedskrav, trykfejl og andre fejl Projektsalg: danbolig Amager Strand Øresundsvej 124 2300 Kbh S Tlf.: 32 34 04 00 strand@danbolig.dk