Velkommen til Dragen Godsbanen 4, 6, 12 Tilrettet version 6.december 2018
Lidt om velkomstfolderen Denne velkomstfolder indeholder mange relevante oplysninger vedr. din bolig. Det er derfor vigtigt, at du læser indholdet igennem. Velkomstfolderen er et opslagsværk for dig som beboer, hvori du kan finde relevante informationer. Folderen vil være dateret og det vil altid være den sidste udgave der ligger på Alabu Boligs hjemmeside for afd. 70.
Alabu Bolig Administration og Beboerservice Når der er behov for at få kontakt til ejendomsfunktionæren Brohusgade 2 B, 9000 Aalborg Åbningstider: Mandag - tirsdag - torsdag kl. 07.30-15.00 Onsdag kl. 09.00-17.00 Fredag kl. 07.30-12.00 Telefonnummer: 96 331 331 E-mailadresse: info@alabubolig.dk beboerservice@alabubolig.dk Hjemmeside: www.alabubolig.dk VAGTTELEFON: 70 26 39 83 Kontakt SSG, hvis der uden for ejendomsfunktionærernes normale arbejdstid, i weekender og på helligdage er brug for hurtig og uopsættelig assistance.
Mangelliste Efter overtagelse af lejligheden skal du notere de fejl og mangler, som du konstaterer i lejemålet. For mangellistens gyldighed skal det link, der henvises til fra indflytningsrapporten, anvendes. Indsendelse via link skal ske inden for 14 dage regnet fra overdragelsesdatoen. Når mangellisten er indsendt, kontaktes Beboerservice, tlf. 96 331 331, for at aftale tid med ejendomsfunktionæren for gennemgang af mangellisten. Mangellisten er først gyldig, når begge parter har underskrevet. For at sikre, at du ikke risikerer at skulle betale for skader, som er opstået inden overtagelse af lejligheden, er det vigtigt, at mangellisten bliver udfyldt. Det, der er noteret ved indflytning, får du ingen regning på, når du fraflytter lejemålet.
Forsikringer Forsikringsdækninger Glas og Kummeskader samt Vandskader Vi anbefaler, at der tegnes en indboforsikring, som også dækker indefra kommende skade på glas og kummer i lejligheden. Eventuel tilvalgsdækning kan tegnes efter nedenstående anbefalinger, idet disse ikke er dækket af afdelingens bygningsforsikring: Bad: Køkken: Vinduer: Pulterrum/Kælderrum: Toilet og håndvask Keramisk plade på komfur Indvendigt glas Afdækning af indbo efter skade Opmagasineret indbo i tilfælde af opstigende vand Udefra kommende skade på bygning dækkes af afdelingens bygningsforsikring. Brand med efterfølgende vandskade: Skade på indbo og husleje for anden midlertidig bolig skal dækkes af lejers indboforsikring.
Husleje Huslejen forfalder til den 1. i måneden. Har du ikke modtaget en opkrævning inden den 1. i måneden, skal du kontakte os. Vi anbefaler, at du melder huslejeopkrævningen til Betalingsservice.
Værd at vide Udlån af boremaskine Da nogle af lejemålets vægge er opført i beton, stiller afdelingen speciel boremaskine gratis til rådighed. Boremaskine kan lånes mod et depositum på kr. 200. Kontakt Beboerservice for nærmere information. Svalegangene Der må ikke henstilles affald på svalegangene, da svalegangene også er at betragte som brandflugtveje. Trappevask Trappevask vil blive foretaget en gang om ugen af professionelt rengøringsfirma. Selskabslokale Der er mulighed for leje af selskabslokale. Kontakt ejendomsfunktionærerne for yderligere oplysninger. Husdyr Husdyrhold er ikke tilladt.
Brug af termostatventiler Start med at have et godt kontroltermometer med kviksøjle placeret i opholdsrummet i 1½ meters højde på en indervæg. Stol aldrig på dårlige pyntetermometre og placér aldrig termometret på en ydervæg ------------------------------------------------------------------------------------------ Udluftning Hold normalt alle vinduer lukkede i fyringsperioden også soveværelsesvinduet. Luft så ud 2 eller 3 gange i døgnet på følgende måde: Luk alle radiatorventiler. Åben derefter samtlige vinduer og døre ca. 5. min., således at al fugt og dårlig luft bliver trukket ud. Luk derefter alle vinduer og døre igen også soveværelsesvinduet og indstil radiatorventilerne på nøjagtig samme indstilling som før. Nyd derefter det friske og stadig varme klima i lejligheden Dug indvendig på termoruder er altid tegn på, at der udluftes for lidt.
Vi sænker temperaturen på radiatorvandet og tager flere radiatorer i drift Flere radiatorer med lavere temperatur = samme varme i lejligheden med store besparelser til følge Derfor brug alle radiatorer! Skal vi også have varme i soveværelse Ja, alle rum skal være opvarmede. Dog behøver ikke alle rum at have samme temperatur, f.eks. Stuen: 21 grader - Soveværelse: 18 grader Men ved for stor forskel mellem stuetemperatur og soveværelsestemperatur, vil varmen trække igennem de altid dårligt isolerede skillevægge og utætte døre, og varmen kan ikke holdes i stuen man begynder at fryse. Hvis vinduet i soveværelset tillige står åbent, så er den helt gal.
Rengøring ved fraflytning Vi skal gøre opmærksom på, at du ved fraflytning kan spare udgifter, såfremt hovedrengøring er udført og omfatter følgende: 1. Afvaskning af alt træværk samt døre - herunder også skuffer og skabe. 2. Rengøring af radiatorer - husk bagside og mellemrum. 3. Rengøring af afløb fra vaske - inkl. vandlåse. 4. Rengøring af gulvriste og tilhørende vandlåse i bryggers og brusekabine. 5. Afvaskning af håndvask og køkkenvask. Blandingsbatterier og bruser. Toilet, gulvklinker og vægfliser samt udsugningsventiler. 6. Vinduer og spejle pudses. 7. Afvaskning af alle gulve. 8. Rengøring af kombiovn. Husk at rengøre bag denne. 9. Rengøring af emhætte. 10. Afrimning samt rengøring af køle/fryseskab. 11. Husk tømning af pulterrum. HUSK, at der ved fraflytningssynet skal afleveres nøgler og vaskekort