Husorden Afdeling 34. Studievej 15, Nørresundby

Transkript

1 Husorden Afdeling 34 Studievej 15, Nørresundby

2 INDHOLDSFORTEGNELSE TIL HUSORDEN FOR AFDELING 34 STUDIEVEJ 15 INDLEDNING 3 ANSVAR OG FORSIKRING 3 AFFALD 3 ANTENNER/PARABOLER 4 BAD OG TOILET 4 CYKLER 4 DØRE/VINDUER 4 EL 4 EMHÆTTER 5 ERHVERVSMÆSSIG VIRKSOMHED 5 FÆLLESAREAL 5 HUSDYR 5 MUSIK 5 NAVNESKILTE 5 PARKERING 5 DEPOTRUM 6 STØJ 6 UDLUFTNING 6 OPVASKEMASKINER 6 VI HJÆLPER DIG GERNE 6 IKRAFTTRÆDEN AF HUSORDEN 7 side 2

3 INDLEDNING Et godt miljø er meget værd. I en boligafdeling med mange lejere bliver man mere eller mindre afhængige af hinanden man bliver fælles om mange ting og derfor er det naturligt at opstille visse almindelige regler en husorden for at medvirke til at skabe et godt klima blandt lejerne i bebyggelsen. Reglerne er samtidig råd og anvisninger. Er du i tvivl om forhold, som ikke er beskrevet i denne husorden, så ret venligst henvendelse til boligselskabets kontor eller til afdelingsbestyrelsen. Vi gør tillige opmærksom på boligafdelingens vedligeholdelsesreglement, som indeholder regler om overtagelse af boligen, vedligeholdelse i boperioden samt regler for istandsættelse ved fraflytning. ANSVAR OG FORSIKRING Selskabet har for ejendommene tegnet brandforsikring og bygningsforsikring incl. glas og kumme, der alene dækker skader på bygninger og fast inventar. Vær derfor opmærksom på, at skader på dit eget indbo i lejligheden og i depot, uanset årsag, ikke er dækket af selskabets forsikringer. Det anbefales at indbo i depotrum ikke placeres direkte på betongulv, men klodses ca. 10 cm op af hensyn til fugt og evt. opstemning af grundvand/kloakvand. AFFALD Af hygiejniske grunde skal den almindelige dagrenovation indpakkes i plasticposer, som udleveres I januar måned (12 pakker á 30 stk.) af ejendomsfunktionæren til Dem. Affaldsposen afleveres i affaldscontainer (molokundergrunds container) på affaldsøen på P-pladsen. GLASSKÅR, KNIVE ELLER ANDRE SKARPE GENSTANDE MÅ IKKE LÆGGES I AFFALDSPOSEN. Tænk på ejendomsfunktionæren, der i sit daglige arbejde, kan komme til skade på sådanne gemte genstande. Glas, flasker, aviser, papkasser og andet større affald henlægges i affaldsrummet. Ved fjernelse af større ting som møbler, cykler og lignende bedes man kontakte ejendoms- funktionæren. side 3

4 ANTENNER/PARABOLER Tilslutning til fællesantenne må kun foretages med originale kabler og stik. Udvendige antenner/paraboler af enhver art må kun opsættes efter indhentet, skriftlig tilladelse fra boligselskabet. BAD OG TOILET For at undgå tilstopning af vandlåse og afløbsrør, bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. OG HUSK AT ÉNGANGSBLEER, VAT, AVISPAPIR O. LIGN. ALDRIG MÅ KASTES I TOILETKUMMEN. CYKLER Cykler må ikke henstilles således, at de kan være til gene for andre, men anbringes på de pladser og i det rum, der er indrettet hertil. DØRE/VINDUER Døre, der er forsynet med dørpumpe, skal være lukkede og må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, træstykker eller lignende. Alle aflåselige døre skal låses efter brugen. Depotrumsdøre skal altid holdes aflåsede. Der må kun monteres dørkikkerter af godkendt type. I perioder med ustabilt vejr, hold da ikke dine vinduer åbne længere end normal udluftning vil betinge. Husk også jævnligt at smøre hængsler og greb. EL Lejerne må ikke foretage indgreb i ejendommens el-installationer. Evt. fejl skal omgående meddeles boligselskabet/ejendomsfunktionæren. Fejl i el-installationer på trapper og kældre m.v. meddeles til boligselskabet/ejendomsfunktionæren. side 4

5 EMHÆTTER Udskiftning af filtre og lyskilde i emhætte påhviler lejeren. ERHVERVSMÆSSIG VIRKSOMHED Uden selskabets skriftlige tilladelse, er det ikke tilladt at drive erhvervsmæssig virksomhed fra lejlighederne samt fra de andre lejede lokaler i ejendommen. FÆLLESAREAL ALLE VIL GERNE BO I PÆNE OMGIVELSER. Udlejer har gjort sit til at skabe en god bebyggelse, og hvis lejeren til daglig vil gøre sit til at værne om beplantninger og de fælles anlæg, kan man have en pæn bebyggelse. På såvel det udendørs som det indendørs fællesareal må intet henstilles for længere tid. Ejendomsfunktionæren kan ved egen foranstaltning og uden noget ansvar flytte genstande, så de ikke er til gene. Kommer du til at forurene bygningerne og fællesarealerne ude eller inde, har du selv pligt til at sørge for rengøring, eksempelvis glasskår, olie, tilsmudsning af vægge o.l. HUSDYR Det er ikke tilladt at holde husdyr. MUSIK Benyttelse af radio, fjernsyn, grammofon, båndoptager, CD, DVD og musikinstrumenter o. lign. skal ske med fornøden hensyntagen til naboer/øvrige beboere. NAVNESKILTE Hold altid navneskiltet ajourført. PARKERING PARKERING MÅ KUN FINDE STED PÅ DE ETABLEREDE PARKERINGSPLADSER. Hjælp ejendomsfunktionæren så snerydning kan foretages bedst muligt. Dette kan gøres ved at parkere hensigtsmæssigt samt friholde stier og fortove for biler m.v. side 5

6 DEPOTRUM I det til lejligheden hørende pulterrum, må der ikke foretages aktiviteter, der er til gene for ejendommens lejere. SKADEDYR Observerer du skadedyr af enhver art (f.eks. rotter, kakerlakker o. lign.) bedes dette omgående meddelt ejendomsfunktionæren/eller boligselskabet. Af hensyn til rottefaren må der ikke henkastes madrester i afdelingens områder. STØJ VIS HENSYN Undgå støjende adfærd, som kan virke generende for andre. UDLUFTNING For at undgå mugdannelser og dermed ødelæggelser af træværk, tapet og maling, må du sørge for en effektiv udluftning gennem vinduer og døre. Udluft helst flere gange dagligt, blot 5-10 minutter ad gangen. Ved langvarig udluftning bør der lukkes ned for radiatorerne. Der bør foretages udluftning af indbyggede skabe m.v. Det er ikke tilladt at tilstoppe udluftningsventiler. OPVASKEMASKINER Opvaskemaskiner må kun installeres i lejlighederne efter indhentet, skriftlig tilladelse af boligselskabet. Installationerne, der skal udføres for lejers egen regning, må kun udføres af autoriserede installatører efter boligselskabets anvisninger. VI HJÆLPER DIG GERNE Ejendomsfunktionæren er ansat af boligselskabet og dermed af dig selv til at varetage en række praktiske ting ved afdelingens drift. Det er dem du skal henvende dig til, når fælles ting er gået i stykker eller ikke fungere som de skal. Hos dem vil du også kunne hente yderligere råd og vejledning. side 6

7 Kan ejendomsfunktionæren ikke træffes, er du velkommen til at rette henvendelse til selskabets kontor, der vil sørge for det videre fornødne. Nu har du gennemlæst husordenen, og vi gør dig opmærksom på, at ejendomsfunktionæren kan kontaktes, hvis du er i tvivl om noget. ALLE KLAGER OVER LEJERE SKAL VÆRE SKRIFTLIGE. Såfremt du har yderligere spørgsmål er du velkommen til at rette henvendelse til kontoret: Sundby-Hvorup Boligselskab Lindholm Søpark Nørresundby Tlf.: Fax: [email protected] Vor daglige åbningstid er mandag-torsdag kl , torsdag tillige kl og fredag kl IKRAFTTRÆDEN AF HUSORDEN Husordenen træder i kraft pr. 15. april 2009 og skal endeligt godkendes på førstkommende beboermøde. side 7