Tlf.: 39 15 52 00 BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab koebenhavn@bdo.dk Havneholmen 29 www.bdo.dk DK-1561 København V CVR-nr. 20 22 26 7020222670 REALMÆGLERNE PREUSS BOLIG APS GENTOFTEGADE 60, 1., 2820 GENTOFTE ÅRSRAPPORT Års 3. JULI 2014-31. DECEMBER 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling, den 17. juni 2016 Jesper Gelser CVR-NR. 36 03 44 16
2 INDHOLDSFORTEGNELSE Side Selskabsoplysninger Selskabsoplysninger... 3 Erklæringer Ledelsespåtegning... 4 Den uafhængige revisors erklæringer... 5 Ledelsesberetning Ledelsesberetning... 6 Årsregnskab 3. juli 2014-31. december 2015 Resultatopgørelse... 7 Balance... 8 Noter... 9-10 Anvendt regnskabspraksis... 11-13 BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab, en danskejet revisions- og rådgivningsvirksomhed, er medlem af BDO International Limited - et UK-baseret selskab med begrænset hæftelse - og en del af det internationale BDO netværk bestående af uafhængige medlemsfirmaer.
3 SELSKABSOPLYSNINGER Selskabet REALMÆGLERNE PREUSS BOLIG ApS Gentoftegade 60, 1. 2820 Gentofte CVR-nr.: 36 03 44 16 36034416 Stiftet: 3. juli 2014 Hjemsted: Gentofte Regnskabsår: 3. juli 2014-31. december 2015 R Direktion Søren Preuss Revision BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab Havneholmen 29 1561 København V
4 LEDELSESPÅTEGNING Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 3. juli 2014-31. december 2015 for REALMÆGLERNE PREUSS BOLIG ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 3. juli 2014-31. december 2015. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Gentofte, den 15. juni 2016 1 Direktion: Søren Preuss
5 DEN UAFHÆNGIGE REVISORS ERKLÆRINGER Til kapitalejerne i REALMÆGLERNE PREUSS BOLIG ApS PÅTEGNING PÅ ÅRSREGNSKABET Vi har revideret årsregnskabet for REALMÆGLERNE PREUSS BOLIG ApS for regnskabsåret 3. juli 2014-31. december 2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 3. juli 2014-31. december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. UDTALELSE OM LEDELSESBERETNINGEN Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. København, den 15. juni 2016 15-06-201 BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab, CVR-nr. 20 22 26 70 2022 Søren Søndergaard Jensen Statsautoriseret revisor
6 LEDELSESBERETNING Væsentligste aktiviteter Selskabet væsentligste aktiviteter er at drive ejendomsformidlingsvirksomhed samt anden virksomhed, der efter direktionens skøn er forbundet dermed. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.
7 RESULTATOPGØRELSE 3. JULI - 31. DECEMBER Note 2014/15 kr. BRUTTOTAB... -295.300 Personaleomkostninger... 1-323.991 Af- og nedskrivninger... -50.393 DRIFTSRESULTAT... -669.684 Andre finansielle omkostninger... -19 RESULTAT FØR SKAT... -669.703 Skat af årets resultat... 2 137.744 ÅRETS RESULTAT... -531.959 FORSLAG TIL RESULTATDISPONERING Overført resultat... -531.959 I ALT... -531.959
8 BALANCE 31. DECEMBER AKTIVER Note 2015 kr. Andre anlæg, driftsmateriel og inventar... 35.023 Indretning af lejede lokaler... 197.289 Materielle anlægsaktiver... 3 232.312 Andre værdipapirer... 67.250 Lejedepositum og andre tilgodehavender... 15.000 Finansielle anlægsaktiver... 82.250 ANLÆGSAKTIVER... 314.562 Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser... 199.109 Udskudte skatteaktiver... 137.744 Tilgodehavender... 336.853 Likvide beholdninger... 200.096 OMSÆTNINGSAKTIVER... 536.949 AKTIVER... 851.511 PASSIVER Selskabskapital... 500.000 Overført overskud... 43.041 EGENKAPITAL... 4 543.041 Leverandører af varer og tjenesteydelser... 26.191 Anden gæld... 282.279 Kortfristede gældsforpligtelser... 308.470 GÆLDSFORPLIGTELSER... 308.470 PASSIVER... 851.511 Eventualposter mv. 5
9 NOTER 2014/15 Note kr. Personaleomkostninger 1 Antal personer beskæftiget i gennemsnit: 1 Løn og gager... 254.684 Omkostninger til social sikring... 478 Andre personaleomkostninger... 68.829 323.991 Skat af årets resultat 2 Regulering af udskudt skat... -137.744-137.744 Materielle anlægsaktiver 3 Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Indretning af lejede lokaler Tilgang... 52.535 230.170 Kostpris 31. december 2015... 52.535 230.170 Årets afskrivninger... 17.512 32.881 Af- og nedskrivninger 31. december 2015... 17.512 32.881 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2015... 35.023 197.289 Egenkapital 4 Selskabskapital Overført overskud I alt Egenkapital 3. juli 2014... 500.000 0 500.000 Koncerntilskud... 575.000 575.000 Forslag til årets resultatdisponering... -531.959-531.959 500.000 43.041 543.041
10 NOTER Note Eventualposter mv. 5 Selskabet har indgået huslejeaftale der er uopsigelig frem til 1. januar 2019 svarende til t.kr. 250 Hæftelse i sambeskatningen Selskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for visse eventuelle kildeskatter som udbytteskat og royaltyskat samt for fællesregistrering af moms. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for VICMAH ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen.
11 ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS Årsrapporten for REALMÆGLERNE PREUSS BOLIG ApS for 2014/15 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Årsrapporten er udarbejdet efter følgende regnskabspraksis. Reg RESULTATOPGØRELSEN Nettoomsætning Nettoomsætning ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedernes aktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle- og materielle anlægsaktiver. Vareforbrug Vareforbrug omfatter omkostninger, der afholdes for at opnå årets nettoomsætning. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer mv. Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst, og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. BALANCEN Materielle anlægsaktiver Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.
12 ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Andre anlæg, driftsmateriel og inventar... 3-8 år 0-30 % Indretning af lejede lokaler... 3-8 år 0-30 % Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Finansielle anlægsaktiver Finansielle anlægsaktiver omfatter desuden aktier, der ikke forventes afhændet. Disse aktier måles til kostpris på balancedagen. Deposita omfatter huslejedeposita, som indregnes og måles til kostpris. Der afskrives ikke på deposita. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver samt finansielle anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.
13 ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Gæld måles til den nominelle restgæld på balancedagen.