Plan og Udvikling Rådhusbuen 1 Postboks 100 4000 Roskilde Tlf.: 46 31 30 00 kommunen@roskilde.dk sikkerpost@roskilde.dk www.roskilde.dk Landzonetilladelse til oplag og harpning af jord samt omgivende volde i forbindelse med Rishøjgård Råstofgrav, Rishøjgårdsvej 20, 4000 Roskilde, matr. nr. 17b Gundsømagle By, Gundsømagle Roskilde Kommune giver hermed landzonetilladelse efter Planlovens 35, stk. 1, til en 3000 m 2 stor plads til mulddepot og harpning samt til omgivende 4-5 meter høje jordvolde på ejendommen Rishøjgårdsvej 20, 4000 Roskilde, jf. ansøgning af den 9. januar 2019 og opdateret tegning af den 1. februar 2019. Aktiviteten skal foregå på et areal ved Rishøjgård Råstofgrav, som endnu ikke er udgravet. Omkring pladsen er der i dag på den nordlige og vestlige side jordvold, og der vil blive suppleret med volde øst og syd for pladsen, som skal fungere som støvog støjdæmpning. Pladsen etableres med stabilgrus/ rene nedknuste materialer, som fjernes ved ophør. Aktiviteten etableres i forbindelse med den igangværende grusgravning og pladsen hvor aktiviteten ønskes placeret, ligger inden for det planlagte råstofgraveområde. Landzonetilladelsen er således tidsmæssigt afgrænset af grusgravaktiviteten, hvilket betyder at denne senest skal være afsluttet samtidig med, at indvindingstilladelse af 6. november 2018 udløber, dvs. den 1. december 2023. 9. april 2019 Sagsnr. 313511 Brevid. 3126447 Ref. CH Dir. tlf. 46 31 35 44 cecilieh@roskilde.dk Tilladelsen er givet på betingelse af, at Aktiviteter skal foregå inden for voldene og må kun i tidsrummet kl. 07:00-18:00 på hverdage, Af- og pålæsning af jord/jordprodukt må desuden forekomme kl. 06:00-07:00 på hverdage, Aktiviteten skal afsluttes og pladsen skal fjernes senest ved ophør af nuværende gravetilladelse, den 1. december 2023, Pladsen, opbygningen af pladsen samt voldene på den østlige og sydlige side skal fjernes ved ophør af aktiviteten. Betingelserne vil blive tinglyst på ejendommen for din regning, jf. Planlovens 55. Kommunens begrundelse for at meddele landzonetilladelse er, at denne type aktivitet naturligt er knyttet til råstofindvinding. Den harpede jord skal iblandes indvundne Åbningstider Mandag-torsdag 10-15 Fredag 10-14 Telefontider Mandag-onsdag 08-15 Torsdag 10-17 Fredag 08-14
råstoffer og sælges løbende, hvorfor der ved en placering på dette sted i tilknytning til råstofgraven, er naturlig. Aktiviteten vil foregå inden for de omgivende volde (heraf eksisterende volde ud mod hovedvejen og mod nord) og inden for graveområdet. Det betyder, at den ekstra aktivitet efter kommunens vurdering, ikke vil forekomme fremmet i området. Side2/5 Der påregnes modtaget 20.000 tons jord årligt. En stor del af jorden vurderes at komme som returkørsler den ene eller den anden vej, så trafikken vurderes ikke at omfatte 2 x transport, men i størrelsesfaktor 1,25. De 20.000 tons svarer ifølge ansøger til 3 lastbiler dagligt, dvs. 6 kørsler, men med megen returkørsel, vil der maksimalt blive tale om 4 daglige kørsler. Til- og frakørsel vil ske ad privat vej, som ejes af SHT-Råstoffer A/S. Vejen går fra anlægget direkte til hovedvej, så ingen af den omkringliggende ejendomme berøres direkte. Roskilde Kommune vurderer ud fra oplysninger fra virksomheden, at til- og frakørsel af jord og jordblandinger ikke vil medføre væsentlige støj- eller støvgener. I og med at pladsen er omgivet af 4-5 m høje volde vil vindens påvirkning af oplag blive begrænset af voldene ligesom voldene vil fange størstedelen af støv, der måtte udvikles på pladsen. Aktiviteten kræver desuden miljøgodkendelse. I denne fastsættes vilkår om de samme støjgrænser for harpe- og oplagsaktiviteter, som gælder for råstofindvindingen. Samt vilkår om støvdæmpende foranstaltninger. Derfor vurderer kommunen at den ekstra aktivitet vil kunne indpasses uden væsentlig påvirkning af omgivelserne. Virksomheden er selv ansvarlig for at indhente de fornødne godkendelser og tilladelser, f.eks. i henhold til jordflytningsbekendtgørelsen og jordforureningsloven. Inden tilladelsen er givet, har kommunen sendt sagen i naboorientering. Der kom følgende bemærkninger til sagen: Rishøjgårdsvej 7: Er stærkt betænkelig ved den merstøj, merstøv og mertrafik den nye trafik og aktivitet vil medføre. Hvis aktiviteten kan bidrage til at forkorte den samlede aktivitet, vil det være at foretrække. Kommunens svar: Aktiviteten vil ikke betyde, at den samlede aktivitet i råstofgraven bliver kortere. Aktiviteten kræver en miljøgodkendelse fra Roskilde Kommune, hvori der bliver stillet krav om støj, støv og trafik, jf. diverse regulativer således at de følger de krav, der er stillet til aktiviteter i råstofgraven. Plutovej 16: Er plaget af støj og forurening med flyvegrus. Indsigelsen omhandler således støj og flyvestøv. Kommunens svar: Det er kommunens vurdering at klager ikke er klageberettigede, da ejendommen ligger ca. 620 meter vest for området og med både hovedvejen Frederiksborgvej, idrætsområdet Spraglehøj samt Baunegårdsvej imellem. Derfor
indgår bemærkninger fra Plutovej 16 ikke i kommunens vurdering af sagen. Dog skal det gentages, at der vil blive udført kontrolmålinger fra kommunens side. Side3/5 BEMÆRK Tilladelsen bliver annonceret på Roskilde Kommunes hjemmeside www.roskilde.dk den 9. april 2019. Der kan klages over afgørelsen som beskrevet i vedlagte klagevejledning. Klagefristen er 4 uger efter annoncering dvs. den 7. maj 2019. Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet jf. Planlovens 60, stk. 4. Du får besked, hvis der bliver klaget over afgørelsen. Rettidig klage har opsættende virkning, dvs. tilladelsen må ikke udnyttes før Planklagenævnet har afgjort sagen, medmindre Planklagenævnet bestemmer andet, jf. Planlovens 60, stk. 4. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter den er meddelt, jf. Planlovens 56, stk. 1. Venlig hilsen Cecilie Højrup Landskabsarkitekt Kopi: John Martinussen, Rishøjgårdsvej 7 Jens Hansen, Plutovej 16 Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening Roskilde, plan@dof-roskilde.dk Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Friluftsrådet, roskilde@friluftsraadet.dk, fr@friluftsraadet.dk
K L A G E V E J L E D N I N G Side4/5 Planloven Afgørelsen er truffet efter planlovens 35. Kommunens afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Der kan klages over både retlige spørgsmål og skønsspørgsmål. Berettigede til at klage er enhver med retlig interesse i sagens udfald samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen jf. planlovens 58 og 59. Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagesagen er afgjort, med mindre klagenævnet beslutter andet. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. Klagefristen er 4 uger fra afgørelsens offentlige bekendtgørelse på Roskilde Kommunes hjemmeside. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Det vil sige, at klager har godkendt og indbetalt gebyr/bestilt en faktura i Klageportalen senest kl. 23.59 på den dag, hvor klagefristen udløber. Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvist medhold. Vejledning om klageregler og gebyrordning kan findes på hjemmeside for Nævnenes Hus www.naevneneshus.dk. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Roskilde Kommune, der har truffet afgørelse i sagen. Roskilde Kommune videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Kommunens og Planklagenævnets afgørelser kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra afgørelsens offentlige bekendtgørelse.
Side5/5 Uddrag af lov om planlægning (Erhvervs- og Vækstministeriets lovbekendtgørelse nr. 1529 af 23.11.2015 m. senere ændringer) 35, stk. 1 I landzone må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog 36-38. 51, stk. 1 Kommunalbestyrelsen påser overholdelsen af denne lov og de regler, der er fastsat med hjemmel i loven, samt af bestemmelser i lokalplaner og i de efter 68, stk. 2, opretholdte vedtægter og planer m.v. 58, stk. 1, pkt. 1 Til Planklagenævnet kan påklages kommunalbestyrelsers afgørelser efter 35, stk. 1. 60, stk. 1 Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. stk. 2 Klage til Planklagenævnet indgives skriftligt til den myndighed, der har truffet afgørelsen ved anvendelse af digital selvbetjening.