SIDE 1 AF 9 Adresse: Jens Jessensvej 11 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 6270 Tønder BBR-nr.: 550-017931-001 233.370 kr./år Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: El: 01-10-2008-31-12-2008 125.325 kwh el Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug G Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Montering af nye cirkulationspumper på brugsvandsanlæg 2 Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledninger 2.386 kwh el 4.800 kr. 8.000 kr. 1,7 år 644 kwh el 1.300 kr. 4.000 kr. 3,1 år 3 Udskiftning af uisolerede yderdøre 6.481 kwh el 13.000 kr. 87.400 kr. 6,7 år 4 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. 5 Elkonvertering til gas 98.153 kwh el -8.863,6 m³ naturgas 6 Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm. 6.783 kwh el 13.600 kr. 201.000 kr. 14,8 år 133.100 kr. 1.020.000 kr. 7,7 år 1.537 kwh el 3.100 kr. 118.800 kr. 38,6 år 7 Udførelse af nyt terrændæk 1.553 kwh el 3.200 kr. 124.000 kr. 39,9 år
SIDE 2 AF 9 Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 150.868 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 2.034 kr./år Besparelser i alt 152.902 kr./år Investeringsbehov 1.563.160 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde.
SIDE 3 AF 9 Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 8 Udskiftning af yderdøre med 2 lags termorude 4.048 kwh el 8.100 kr. 9 Udførelse af nyt terrændæk 1.291 kwh el 2.600 kr. 10 Udskiftning af vinduer med 3 lags termorude 5.206 kwh el 10.500 kr. 11 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledninger 473 kwh el 1.000 kr. 12 Ind- eller udvendig efterisolering af ydervægge, så kravene i gældende bygningsreglement BR08, opfyldes. 9.405 kwh el 18.900 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Boligen er opført i 1983 og er sparsomt isoleret. Der kan derfor udføres nogle gode energiøkonomiske rentable forbedringer. Der er i alt 12 huse, sammenbygget med uopvarmede skure imellem. Der er stor forskel mellem det beregnede og det oplyste forbrug. I det indtastede forbrug er der fratrukket 4.000 kwh fra det forbrug, der er oplyst af lejer. De 4.000 kwh er et gennemsnitstal for det forbrug, der årligt anvendes til lys, apparater mv. i et normaltforbrugende hus. Derud over er det kun modtaget oplysninger for 3 ud af 12 lejemål. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3455.39541. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Tag er udført som traditionelgitterspær med uudnyttet tagetage. Taget er belagt med eternitplader. Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Loftslem til uopvarmet tagrum er isoleret med ca. 20 mm og tætsluttende.
SIDE 4 AF 9 Bygningsdele Forslag 4: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro, hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Ydervægge er generelt udført som hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 100 mm mineraluld. Ydervægge i mellembygning mellem husene er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Forslag 6: Fjernelse af eksisterende beklædning, isolering og montering af indvendig isoleringsvæg på lette ydermure med 250 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Forslag 12: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Vinduer, døre og ovenlys Massive yderdøre mod uopvarmet bryggers er uisoleret. Yderdøre med 1 rude. Døre er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 3 lags termorude. Forslag 3: Udskiftning af yderdøre mod uopbarmed bryggers med nye døre med isolerede fyldninger. Forslag 8: Udskiftning af yderdøre med 2 lags termorude til yderdøre monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 10: Udskiftning af vinduer med 3 lags termorude, til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Gulve og terrændæk
SIDE 5 AF 9 Bygningsdele Terrændæk i badeværelser er med gulvvarme og udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50 mm polystyren og med 150 mm singels under betonen. Terrændæk i bryggers er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50 mm polystyren og med 150 mm singels under betonen. Terrændæk i øvrige rum er udført i beton med strøgulve og isoleret med 75 mm mineraluld mellem strøer. Under betonen er der isoleret med 150 mm singels. Forslag 7 og 9: Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele huset i form af aftræksventiler i beboelsesrum og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og el udsugning i bad. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med el. Der er monteret elradiatorer i alle opvarmede rum og elgulvvarme i badeværelser. Forslag 5: Konvertering fra el varme til centralvarme med en kondenserende gaskedel (én i hver lejemål) af typen som Vaillant eco TEC exclusive VC 136/2-E, (dette er en A mærket kedel, med en ny 70 liters varmtvandsbeholder). Gaskedlen er med udekompensering og varmtvandspriotering. Der skal etableres gasstikledninger fra forsyningsselskabet. Varmeanlægget består af radiatorer med termostatventiler, rør udføres som synlige installationer i rør-paneler. Varmt vand
SIDE 6 AF 9 Varme Varmt brugsvand produceres i 110 l præisoleret el-vandvarmer, fabrikat Metro type Cabinet. Der er i bygninger med 4 værelser (112 m2) cirkulation på varmt brugsvand. På varmtvandsrør og cirkulationsledninger er der monteret en gammel pumpe uden trinregulering med en effekt på 75 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos. Cirkulationsledninger er udført som 15 mm kobberrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Brugsvandsrør er udført som 18 mm kobberrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledninger ved varmvandsbeholder er udført som 22 mm pex-rør. Rørene er uisoleret. Forslag 1: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det vurderes at pumperne kan udskiftes til pumper med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Forslag 2: Isolering af uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledninger med 50 mm mineraluldsskål afsluttet med kappe. Forslag 11: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsskål afsluttet med pap. Automatik Der er monteret natsænkning via ur og termostater på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur.
SIDE 7 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1983 År for væsentlig renovering: Varme: El Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 964 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 964 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Naturgas: 7,14 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter 2 værelses 70 17.000 kr.
SIDE 8 AF 9 3 værelses 80 19.400 kr. 4 værelses 112 27.200 kr.
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Bygnaf 15, 6100 Telefon: 73523250 Haderslev E-mail: jrq@ramboll.dk Dato for bygningsgennemgang: 06-05-2009 Energikonsulent nr.: 103364 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.