10 EJERBOLIGER HAVREVÆNGET VONSILD KOLDING

10 EJERBOLIGER HAVREVÆNGET VONSILD KOLDING September 2019 BBP Sag: 24036-4.01 Vi har hermed fornøjelsen af at præsentere salgsmaterialet på 10 nye flotte boliger i Vonsild, Kolding. Boligerne opføres på Havrevænget i et etableret/nyt boligområde kun få km fra Kolding centrum. Området er veletableret med særdeles gode stisystemer, indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skoler i gå-/cykelafstand fra boligerne. Boligprojektet har 3 forskellige boligtyper på henholdsvis 121 m2 og 130 m2. Der er variationer i de enkelte typer, og der kan udleveres tegning for den enkelte bolig. Boligprojektet er meget fleksibelt. Du kan således på næsten alle parceller vælge mellem de 3 boligtyper. Boligerne opføres i kvalitetsbevidste elementer og med næsten vedligeholdelsesfrie materialer. Der er mulighed for at ændre indvendige materialer/inventar, så du kan sætte dit helt personlige præg på boligen. Du er meget velkommen til at kontakte os med evt. spørgsmål til projektet, ligesom vi gerne deltager i et møde med dig for nærmere afklaring. Har du en eksisterende bolig, der ønskes vurderet i forbindelse med købet, kan vi anbefale Min Bolighandel v/johannes von Siebenthal, tlf. 7555 9955 / 2149 6085, www.minbolighandelkolding.dk. Hvis du har brug for finansiel rådgivning omkring boligkøbet, kan vi anbefale Spar Nord Kolding, der kender projektet. Med venlig hilsen SennenBolig A/S Kurt Redecker Pedersen Salgschef Direkte telefon: 23 46 82 95 Direkte e-mail: kpe@sennen.dk SennenBolig A/S Birkemose Allé 31 6000 Kolding Tlf. 79 38 13 10 CVR-nr.: 33 14 46 60 sennen@sennen.dk www.sennen.dk

Havrevænget, Vonsild, Kolding Illustrativt billede Flotte og funktionelle ejerboliger Vi opfylder dine boligdrømme Flyt til nyt

EJERBOLIGER - HAVREVÆNGET, VONSILD, KOLDING Billeder fra et af SennenBolig s seneste projekter. Bygherre: SennenBolig A/S www.sennen.dk Tlf.: 79 38 13 10 Billederne i denne brochure er illustrative, og der vil i forbindelse med detailprojektering og myndighedsgodkendelser kunne forekomme ændringer. 2

EJERBOLIGER - HAVREVÆNGET, VONSILD, KOLDING Her vises bolig 4: 130 m2 type A perspektiv og grundplan. Bolig nr. 8, 12 og 16 er identisk indrettet. Bolig nr. 2, 6, 10 og 14, 130 m2 type A er indrettet identisk, men spejlvendt. 3

EJERBOLIGER - HAVREVÆNGET, VONSILD, KOLDING Her vises bolig 4: 130 m2 type B perspektiv og grundplan. Bolig nr. 8, 12 og 16 er identisk indrettet. Bolig nr. 2, 6, 10 og 14, 130 m2 type B, er indrettet identisk, men spejlvendt. 4

EJERBOLIGER - HAVREVÆNGET, VONSILD, KOLDING Mulighed for tilkøb af skrå loft i stuen her som lydloft (eksempel fra 116m2-bolig) FRA DRØMME TIL DRØMMEBOLIG Det kræver god arkitektur at tilgodese de mange ønsker, som en moderne familie i dag har til deres bolig. Da også hver alder har sit behov, har arkitekten på fineste vis tegnet boligerne i Vonsild, så de gør drømme til drømmebolig. Bygningerne fremstår som stilrene, skarptskårne et plans boliger i tegl med en lys grå nuance med mørke partier og med sorte tagsten. Som et vigtigt arkitektonisk element fremhæves boligens enkeltstående profil. Hver bolig står alene med egen privat have og med carport. Flyt til nyt og få mulighed for selv at vælge inventar og sætte dit personlige præg på boligen. Boligerne opføres i kvalitetsbevidste elementer og med næsten vedligeholdelsesfrie materialer. Se vedlagte materialebeskrivelse, der beskriver materialevalg samt dine muligheder. 5

EJERBOLIGER - HAVREVÆNGET, VONSILD, KOLDING Funktionelle boliger med rigtig godt lysindfald, som giver lys og luft. Boligerne opføres i ét plan med en fantastisk god rumfornemmelse. Køkken/alrum og stuen med de store facadevinduer giver et helt unikt lysindfald. Arealet er skrånende, hvilket giver forskellige gulvkoter på de enkelte boliger og er med til at give et spændende boligområde. Der er støttemur ved flere boliger i carport/indkørsel samt i skel mod nabo. Bolig fra tilsvarende projekt bygget i gul mursten. 6

EJERBOLIGER - HAVREVÆNGET, VONSILD, KOLDING Her vises bolig 2 121 m2: perspektiv og grundplan. Bolig 6, 10 og 14 er indrette identisk. Bolig nr. 4, 8, 12 og 16 i samme størrelse er indrettet identisk, men spejlvendt. 7

EJERBOLIGER - HAVREVÆNGET, VONSILD, KOLDING BOLIGERNES INDRETNING: Boligerne er spændende og moderne ejerboliger, der opføres som fritliggende enkelthuse med tilhørende privat carport og udhus. Placeringen af boligerne fremgår af situationsplanen. Den planlagte bebyggelse kommer til at bestå af 10 boliger i ét plan. Boligprojektet er meget fleksibelt. Du kan på flere af grundene/parcellerne vælge mellem 3 boligtyper på 121 eller 130 m2. Boligen på 121 m2 har - som plantegningen viser - hall, bryggers, 2 gode værelser, soveværelse med privat garderoberum og badeværelse, ekstra badeværelse, et meget stort køkken/alrum samt stue med udgang til egen have. Der er forskellige typer indretning af boligen på 121 m2. Boligen på 130 m2 har - som plantegningen viser - hall, bryggers, 3 gode værelser, soveværelse med privat garderoberum og badeværelse, ekstra badeværelse, et meget stort køkken/alrum samt stue med udgang til egen have. Der er forskellige typer indretning af boligen på 130 m2. Der er mindre variationer på de enkelte grundplaner med hensyn til vinduer, døre, placering af carport m.v. Indretningen kan ses på situationsplanen, og grundplan kan rekvireres for den enkelte bolig. 8

EJERBOLIGER - HAVREVÆNGET, VONSILD, KOLDING Bolig 18 kan købes både som 121 m2 og 130 m2 type A. Her vises grundplanerne. Begge grundplaner kan placeres på bolig 20, men spejlvendt. 9

EJERBOLIGER - HAVREVÆNGET, VONSILD, KOLDING 10

EJERBOLIGER - HAVREVÆNGET, VONSILD, KOLDING Billeder fra tidligere projekter. 11

EJERBOLIGER - HAVREVÆNGET, VONSILD, KOLDING I naturskønne omgivelser tæt på Kolding. I det skønne område Vonsild ligger denne nye flotte udstykning. Vonsild har en meget velfungerende skole, sportsklub, børnehave, vuggestue og flere indkøbsmuligheder ved Super- Brugsen, Vonsild og det nye butiksområdet lidt tættere på Kolding by. Skal du længere væk med bil, ligger den nye afkørsel til motorvejen indenfor 6 minutters kørsel. Her er selvfølgelig også offentlig transport til Koldings øvrige faciliteter med bybussen. 12

MATERIALEBESKRIVELSE Illustrativt billede 10 Ejerboliger Havrevænget Vonsild Kolding

GENERELT OM PROCEDURE M.V. På de næste sider kan du læse om boligens konstruktioner, de materialer som indgår i boligen, og ikke mindst om de mange forskellige muligheder du har for at præge din nye bolig. Udvendige vindues- og dørpartier, ydervægge, indvendige skillevægge og installationer kan som udgangspunk ikke ændres, men individuelle ønsker til inventar og udstyr kan i stort omfang imødekommes. Når du har købt din bolig, får du travlt med at planlægge, indrette og vælge. Du vil blive professionelt vejledt. Der afholdes materialevalgsmøde, hvor du kan se nogle af de mange forskellige valgmuligheder, så du herefter kan træffe dit valg på det bedst mulige grundlag. For at du kan få størst mulig indflydelse på din nye bolig, er det naturligvis nødvendigt, at du beslutter dig på et tidligt tidspunkt, idet indretning og materialer ellers fastlægges som standard. Du vil blive indkaldt til et møde, hvor det videre forløb aftales, og de økonomiske konsekvenser ved de respektive valg/tilvalg klarlægges. Opmærksomheden henledes på at entreprenørerne i forbindelse med tilbudsgivningen har indregnet mængderabatter. Eventuelle refusionspriser kan derfor afvige fra vejledende udsalgspriser. De indsatte fotos er kun illustrative og viser ikke nødvendigvis standardmaterialer og inventar. Alle priser er inkl. moms. Isolering - varmeforbrug Boligen er projekteret efter gældende isoleringsregler. Energimærke A 2015 iht. BR 2018. Tæthed Det er ligeledes et krav, at boligen udføres væsentlig tættere, end vi har været vant til. Vi har inden for de sidste år - i samarbejde med håndværkere og teknikere - gennemført en række forsøg for at få den optimale tæthed, og vi er i dag godt rustet til at løse denne opgave.

Billede Facader Facader udføres i teglsten lys grå nuance. Partier i mørke sten. Sålbænk udføres med sort polyeternit med struktur. Indvendige vægge Væg spartles og malerbehandles på miljøvæv. Standardfarve er modehvid i glans 10. I badeværelse er indvendige vægge med malet miljøvæv, glans 25. Alternative farver på vægge kan vælges mod betaling af differencepris. Filt og væv på vægge kan vælges mod betaling af difference-pris. Tag Sorte betontagsten Tagrender og nedløbsrør i galvaniseret stål/zink. Lofter Hvid pigmenteret lud- og voksbehandlede rustiklofter. Der montres skyggeliste mod væg. Alternativ kan der vælges hvidmalet Troldtekt akustikplader eller malede kortplank gipspladelofter mod betaling af differencepris. Vinduer og døre DVV godkendte i træ/alu. Udvendig: aluminium, farve sort/antrasit. Indvendig: træ, farve hvid. Facadedør med sideparti. Sort/antrasit pladedør. Vinduesbundstykke indvendigt i hvid laminat. Gulve Klinker i hall, bad og bryggers til vejledende udsalgspris kr. 150,-/m 2. I bad monteres sokkelklinke. I stue, værelser og køkken udføres gulve som flydende trægulve mat lakeret. Der kan vælges: ask, eg, hvidpigmenteret ask eller hvidpigmenteret eg. Alternative klinker og træsorter kan vælges mod betaling af differencepris. Hvidmalede fodlister, glans 25. Aluminiumsskinne i døråbninger. Indvendige døre Indvendige døre er glatte celledøre malet i standardfarve hvid. Alle døre leveres med greb i rustfri stål. Alternative indvendige døre vælges mod betaling af differencepris. Mod tillæg kan der monteres dør med glas mellem stue og hall.

Låsesystem Ens nøgle til hoveddør, skur og postkasse. Der kan til vælges lås på terrassedør. Inventar køkken, bryggers og soveværelse Inventar som HTH model hvid Mono. Laminatbordplade i køkken og bryggers. Greb i stål. Underlimet stålvask i køkken. Metalskuffer med soft luk og fuld udtræk. Der henvises til inventarliste. Til inventar - incl. inventar i bad er der afsat: kr. 59.600,00 excl. montage i bolig på 121 m2 kr. 61.500,00-62.700,00 excl. montage i bolig på 130 m2. Alternativt inventar fra samme fabrikant kan vælges mod betaling af differencepris.inventartegninger kan rekvireres. Badeværelser Inventar jævnfør angivet ramme under inventar. Fliser i bruseniche til vejledende udsalgspris kr. 150,-/m 2. Kunstmarmor bordplade med formstøbt vask i hvid mat med underskabe. Der kan vælges alternative materialer mod betaling af differencepris. Vandinstallation Varmtvandsinstallation er placeret i boligens bryggers. Vandforbrug afregnes over separat måler. Der etableres 1 stk. udvendig frostsikret vandhane. Sanitet Vandbesparende toilet model Ifö. 2-tryk, farve hvid, med Ifö toiletsæde i hvid. Armatur I bruseniche blandingsbatteri med termostat som Hansgrohe med håndbruser. Øvrige blandingsbatterier: ét grebs, som Hansgrohe. Alle i forkromet udførelse. Alternativ sanitet kan vælges mod betaling af differencepris. Alternative armaturer indenfor samme fabrikat kan vælges mod betaling af differencepris.

Opvarmning Varmeforsyning er fjernvarme med separat måler. Gulvvarme Gulvvarme med trådløs termostatregulering. Teknik er placeret i bryggers. Ventilationsanlæg Der er ventilationsanlæg med varmegenvinding indeholdt i købesummen. Telefon/internet/antenne Tomrørsinstallation for antenne/internet i soveværelse, alle værelser og stue. Tilslutningsafgift til evt. fællesantenne, internet og evt. telefon er ikke inkluderet. Der kan mod betaling af merpris tilvælges yderligere installation. El-installation Selvstændig installation med måler og gruppetavle for hver bolig. Stikkontakt i redskabsrum og udvendig stikkontakt. Røgalarm tilsluttes elnettet. Der udleveres tegninger, hvor antal og placering af el-installationer er vist. Tilvalg/alternative placeringer i forhold til standard kan foretages i et vist omfang. Belysning Belysning i redskabsrum/udhus. Belysning ved entrédør. Carport og redskabsrum/udhus Redskabsrum/udhus er sammenbygget med boligen og naboen. Udføres i imprægneret træ. Sort tagpap på tag. Betonbund i redskabsrum/udhus. Udvendige vægge i redskabsrum males sorte fra leverandøren 1. gang.

Hårde Hvidevarer Komplette installationer for hårde hvidevarer. Som standard medfølger: Indbygningsovn, induktionskogeplade, emhætte, køle/frys og opvaskemaskine fabrikat Siemens. I bryggers laves plads til vaskemaskine og tørretumbler (skal være kondens). Disse er ikke indeholdt. Af hensyn til installationer er placering af hårde hvidevarer forudbestemt. Specifikation over hårde hvidevarer kan rekvireres. Alternative hårde hvidevarer fra samme leverandør kan vælges mod betaling af merpris i forhold til det afsatte rammebeløb. Såfremt du står for indkøb, montage og tilpasning af hårde hvidevarer refunderes kr. 16.500,00. Træffes der aftale om montage af hårde hvidevarer med andre end de til byggeriet knyttede håndværkere, kan montagen først påregnes at kunne udføres efter aflevering. Udearealer Belægningssten i indkørsel og carport. Havearealer afleveres grov planeret. Hvor der bygges på skrånende terræn, vil der ofte blive højdeforskelle mellem de enkelte grunde. Dette udlignes med skrænter og evt. støttemure i skelområde. Der kan mod betaling af merpris tilvælges flisearealer i have/terrasse. Køber planter selv hæk. Diverse Der leveres postkasser med cylinderlås i system. Lofter Der kan som tillæg vælges skrå loft i stue/køkken (saksespær). SennenBolig A/S Birkemose Allé 31 6000 Kolding Tlf. 79 38 13 10 CVR-nr.: 33 14 46 60 sennen@sennen.dk www.sennen.dk

10 EJERBOLIGER HAVREVÆNGET VONSILD KOLDING Købsanmodning Havrevænget, Vonsild, Kolding Boligprojektet omfatter 10 ejerboliger. Indflytning i boligerne sker ifølge aftale. Såfremt én af de ønskede boliger er ledig, vil vi fremsende købsaftale med bilag til gennemsyn og underskrift. Sendes til: Birkemose Allé 31, 6000 Kolding mail: kpe@sennen.dk Undertegnede Navn: CPR nr.: Adresse: Postnr. og by: Telefon, arbejde: Telefon, privat: Mailadr.: Navn: CPR nr.: Adresse: Postnr. og by: Telefon, arbejde: Telefon, privat: Mailadr.: Prioritering: 1) Bolig nr.: type: 2) Bolig nr.: type: beder om at få tilsendt købsaftale med bilag til gennemsyn og eventuel underskrift, såfremt en af de ønskede boliger er ledig. Dato Underskrift