Hasse Martin Mehlsen Vallørækken 38 4600 Køge JOURNALNUMMER 01.00.00-G00-4-19 KS: MADSLILL LANDZONETILLADELSE TIL ETABLERING AF SØ PÅ VALLØRÆKKEN 38 Stevns Kommune, Natur og Miljø har modtaget ansøgning om etablering af sø på ca. 250 m2 på ejendommen Vallørækken 38, 4600 Køge matr. 21a Valløby By, Valløby. Se vedlagte kortbilag (bilag 1). Afgørelse Der gives hermed landzonetilladelse til det ansøgte. Landzonetilladelsen er givet efter planlovens 35 stk. 1. Tilladelsen bortfalder automatisk, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Det er muligt at klage over afgørelsen indtil d. 10. juli 2019. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er slut. Se vedlagte klagevejledning (bilag 3). Vilkår - Det opgravede materiale må lægges i en højde af max 0,5 meter. - Der må ikke fodres for vildt i eller ved søen. - Der må ikke udsættes andefugle eller fisk i søen. - Brinkernes hældning skal være flade, ingen steder mindre end 1:3 - Der må ikke etableres øer i søen - Søen må ikke have hydraulisk eller fysisk forbindelse til vandløb, dræn el. lign. - Arbejdet skal afsluttes senest 3 måneder efter, at det er påbegyndt. - Den nye sø vil fremover have status af beskyttet sø efter naturbeskyttelseslovens 3. Det betyder, at den ikke må sløjfes igen uden dispensation. Sagsfremstilling I din ansøgning samt ved efterfølgende besigtigelse har du oplyst, at du ønsker at etablere en sø på ca. 220-250 m 2 som anlægges med en form, der ser naturligt ud i landskabet. Der ønskes en lavvandet bredzone mod nord samt en fordybning i den ene side som ikke overstiger 1,5 meter. S. 1/7
Desuden udlægges der sten i dele af søen samt på brinker til yderligere skjul for fx padder og insekter. Den nuværende arealanvendelse er græsareal med slåede spor. Der er ikke registreret beskyttet natur omkring den ønskede placering af søen. Den opgravede jord fordeles jævnt på omkringliggende areal ved at hæve niveauet med ca. 20-30 cm. Kommunens vurdering Stevns kommune/natur & Miljø vurderer at etablering af en sø på ejendommen vil forbedre levevilkårene for dyr og planter i området. Formålet med planloven er at friholde det åbne land for ukontrollerede bebyggelser og anlæg, samt skabe og bevare værdifulde landskaber og natur i det åbne land. Det aktuelle projekt er efter kommunens vurdering ikke i strid med dette formål og der er lagt vægt på, at projektet vil forbedre naturen på ejendommen. Naboorientering Der er ikke foretaget naboorientering jf. planlovens 35 stk. 4, da kommunen skønner at det ansøgte har underordnet betydning for naboerne jf. planlovens 35 stk. 5. Offentliggørelse I medfør af planlovens 35, stk. 8 skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved annoncering på kommunens hjemmeside, www.stevns.dk. Forholdet til museumsloven Hvis der findes spor af fortidslevn ved jordarbejdet, skal arbejdet standses. Fundet skal straks anmeldes til Museum Sydøstdanmark, Algade 97, 4760 Vordingborg, tlf.: 70 70 12 36, e-mail: museerne@museerne.dk (jf. museumslovens 27, stk. 2). Venlig hilsen Rune Byrnak-Storm natur og miljømedarbejder 56 57 51 65 RuneByrn@stevns.dk Natur og Miljø S. 2/7
Kopi af afgørelsen er sendt til: Miljøstyrelsen, mst@mst.dk Slots- og Kulturstyrelsen, post@slks.dk Danmarks Naturfredningsforening, Stevns, dnstevns-sager@dn.dk Danmarks Sportsfiskerforbund, post@sportsfiskerforbundet.dk Danmarks Sportsfiskerforbund, Christian Skotte, cskotte@cas.org Dansk Botanisk Forening, nbu_sj@botaniskforening.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, Stevns, stevns@dof.dk Friluftsrådet Østsjælland, oestsjaelland@friluftsraadet.dk Bilag 1: Oversigtskort Oversigtskort: gul cirkel viser ejendommen Vallørækken 38 i den vestlige del af Valløby, blå prik indikerer søens placering S. 3/7
Bilag 2: Illustrationsplan og luftfoto Illustrationsplan: Den blå cirkel illustrerer omridset for den ønskede placering af søen. Luftfoto: matrikel 21a, blå cirkel indikerer søens placering TEKNIK & MILJØ RÅDHUSPLADSEN 4 S. 4/7
Bilag 3: Klagevejledning Klagevejledning Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. En evt. klage af Stevns Kommunes afgørelse skal stilles til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af nmkn.dk. Klageportalen ligger på borger.dk og virk.dk. Du logger på borger.dk eller virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagen skal være modtaget hos Afgørelsesmyndigheden senest den 10. juli 2019. Det kan være belagt med gebyr at klage. Reglerne fremgår af https://naevneneshus.dk/ Hvis der kommer en klage Hvis der kommer en klage fra en anden, vil du blive orienteret. En rettidig klage gør, at tilladelsen ikke må udnyttes, med mindre Planklagenævnet bestemmer noget andet. Bilag 4: Uddrag fra Planloven 35. I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog 36-38. Ved kommunalbestyrelsens tilladelse efter 1. pkt. kan der lægges særlig vægt på udviklingen i et vanskeligt stillet landdistrikt. Stk. 2. Tilladelse efter stk. 1 til udstykning, bebyggelse eller ændret anvendelse, som er omfattet af reglen om VVM-pligt i 11 g, stk. 1, eller reglen om lokalplanpligt i 13, stk. 2, kan først meddeles, når de fornødne bestemmelser i kommuneplanen er endeligt vedtaget og den fornødne lokalplan er offentligt bekendtgjort. Stk. 3. For arealer i kystnærhedszonen, jf. 5 a, må tilladelse efter stk. 1 kun meddeles, hvis det ansøgte har helt underordnet betydning i forhold til de nationale planlægningsinteresser i kystområderne, jf. 1. Stk. 4. Tilladelser efter stk. 1 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den omhandlede ejendom. Stk. 5. Bestemmelsen i stk. 4 gælder ikke, hvis det ansøgte efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for naboerne. Stk. 6. Ansøgeren skal have skriftlig meddelelse om afgørelser efter stk. 1. Stk. 7. En afgørelse efter stk. 1 skal indeholde oplysning om bestemmelserne i 59 og 60. S. 5/7
Stk. 8. Tilladelser efter stk. 1 skal offentliggøres. Offentliggørelse kan ske udelukkende digitalt. Offentliggørelse kan dog undlades, hvis tilladelsen er i overensstemmelse med en offentligt bekendtgjort lokalplan. Stk. 9. Offentliggørelsen af en tilladelse efter stk. 1 skal indeholde oplysning om bestemmelserne i 59 og 60. 59. Klageberettiget efter 58 er miljøministeren og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Stk. 2. Klageberettiget efter 58, stk. 1, nr. 1, 3, 4 og 5, er endvidere landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af, 1) at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og 2) at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. 60. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. I tilfælde, hvor en afgørelse træffes indirekte og således ikke meddeles eller offentliggøres, regnes fristen fra det tidspunkt, hvor klageren har fået kendskab til afgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Stk. 2. Klage til Natur- og Miljøklagenævnet indgives skriftligt til den myndighed, der har truffet afgørelsen. Myndigheden skal, hvis den vil fastholde afgørelsen, snarest og som udgangspunkt ikke senere end 3 uger efter klagefristens udløb videresende klagen til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagen skal ved videresendelsen være ledsaget af den påklagede afgørelse, de dokumenter, der er indgået i sagens bedømmelse, og en udtalelse fra myndigheden med myndighedens bemærkninger til sagen og de anførte klagepunkter. Stk. 3. Når myndigheden videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet, sender den samtidig en kopi af sin udtalelse til de i klagesagen involverede med en frist for at afgive bemærkninger til Natur- og Miljøklagenævnet på 3 uger fra modtagelsen. Stk. 4. Myndigheden skal straks underrette Natur- og Miljøklagenævnet, hvis den, efter at klagen er videresendt til nævnet, inddrages i forhandlinger med adressaten for afgørelsen og klageren om tilpasninger af det ansøgte projekt, der er af betydning for klagen. Natur- og Miljøklagenævnet kan sætte behandlingen af sagen i bero, indtil forhandlingerne er afsluttet. Myndigheden underretter nævnet om resultatet af forhandlingerne, når de er afsluttet. Stk. 5. Ved rettidig klage efter 58, stk. 1, nr. 3, 4 og 5, kan Natur- og Miljøklagenævnet bestemme, at en af kommunalbestyrelsen eller miljøministeren meddelt tilladelse eller godkendelse ikke må udnyttes, og at et påbud ikke skal efterkommes. Er et bygge- eller anlægsarbejde iværksat, kan nævnet påbyde dette standset. S. 6/7
Stk. 6. En tilladelse efter 35, stk. 1, må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Rettidig klage efter 58, stk. 1, nr. 1 og 2, har opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Stk. 7. Natur- og Miljøklagenævnet påser, at den, som har modtaget en tilladelse, underrettes om klagen. Når klage indgives til kommunalbestyrelsen, underretter kommunalbestyrelsen straks den, der har modtaget en tilladelse, om klagen. S. 7/7