Marts 2016 Flere boliger til salg end sidste år Ved udgangen af marts 2016 var der på landsplan 57.438 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 37.797 parcel- og rækkehuse, 6.973 ejerlejligheder og 12.668 fritidshuse. I forhold til marts 2015 er det samlede boligudbud steget med 888 boliger, hvilket svarer til en stigning på 1,6 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse faldt med 1,3 pct., ejerlejligheder steg med 12,5 pct., og udbuddet af fritidshuse steg med 5 pct. Hen over marts 2016 steg udbuddet for parcel- og rækkehuse med 4,7 pct. Udbuddet af ejerlejligheder og fritidshuse steg med hhv. 4,7 pct. og 12,8 pct. Det samlede boligudbud steg med 3.460 boliger. Udbudstider Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af marts 302 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 164 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 392 dage. I forhold til marts 2015 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse faldet med 17 dage, udbudstiden for ejerlejligheder faldt med 4 dage og udbudstiden for fritidshuse faldt med 31 dage. Sammenlignet med februar 2016 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse faldet med 14 dage. Udbudstiden for ejerlejligheder og fritidshuse er faldet med hhv. 6 og 54 dage. Udbudspriser Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i marts 2016 på 14.340 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 28.840 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 17.834 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2015 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse steget med 4,1 pct. Udbudspriserne for ejerlejligheder steg med 10,1 pct., mens fritidshuse over samme periode steg med 5,7 pct. I forhold til februar 2016 er udbudsprisen for både parcelog rækkehuse samt ejerlejligheder steget med 0,9 pct. For fritidshuse er udbudsprisen steget med 4,8 pct. Færre nedtagne boliger end sidste år Der blev i marts 2016 nedtaget 7.016 boliger fra internettet. Det er et fald på 15,3 pct. i forhold til marts 2015. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i marts 2016 nedtaget 4.517 parcel- og rækkehuse, 1.735 ejerlejligheder og 764 fritidshuse. Antallet af nedtagne boliger er 6,6 pct. større end sidste måned. Liggetider På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i marts 2016 i gennemsnit 279 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 138 dage og for fritidshuse 397 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til marts 2015 er liggetiden for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder steget med hhv. 0,4 pct. og 0,7 pct. For fritidshuse er liggetiden faldet med 3,9 pct. Hen over marts 2016 faldt liggetiden for parcel- og rækkehuse med 5 dage. Liggetiden for ejerlejligheder var uændret hen over marts 2016, mens liggetiden for fritidshuse steg med 16 dage. Nedtagningspriser I forhold til marts 2015 er nedtagningsprisen for parcelog rækkehuse samt ejerlejligheder steget med hhv. 2,7 pct. og 10,9 pct. For fritidshuse er nedtagningsprisen faldet med 1,1 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til februar 2016 er nedtagningsprisen for parcelog rækkehuse samt fritidshuse steget med hhv. 0,9 pct. og 1,3 pct. Nedtagningsprisen for ejerlejligheder steg med 4,1 pct. D96191
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Disse nøgletal blev offentliggjort som simple gennemsnit frem til og med 2007. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets ejendomsprisstatistik. I januar 2015 er anvendt et metodeskift i opgørelsen af vægtningsgrundlaget. Vægtningsgrundlaget bruges til at vægte udbudspriser, nedtagningspriser, liggetider og udbudstider i opgørelser på landsplan, regioner og landsdele. Det skal man være opmærksom på, når man sammenligner tal for 2015 og frem med tidligere år. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. Som følge af en omlægning af statistikken er det ind til videre kun muligt at hente tal til og med 2. kvartal 2008. D96191
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 542 597 609 696 14,29% 28,41% Københavns omegn 1.463 1.457 1.446 1.630 12,72% 11,41% Nordsjælland 2.590 2.470 2.459 2.665 8,38% 2,90% Bornholm 507 455 456 456 0,00% -10,06% Østsjælland 1.257 1.100 1.153 1.281 11,10% 1,91% Vest- og Sydsjælland 5.348 4.990 4.983 5.284 6,04% -1,20% Fyn 4.592 4.281 4.208 4.424 5,13% -3,66% Sydjylland 6.298 6.040 6.026 6.137 1,84% -2,56% Østjylland 5.908 5.524 5.515 5.833 5,77% -1,27% Vestjylland 3.964 3.703 3.722 3.773 1,37% -4,82% Nordjylland 5.822 5.491 5.507 5.618 2,02% -3,50% Hele landet 38.291 36.108 36.084 37.797 4,75% -1,29% Københavns Kommune 1.606 1.993 1.967 2.027 3,05% 26,21% Frederiksberg Kommune 238 271 259 316 22,01% 32,77% Københavns omegn 660 735 726 807 11,16% 22,27% Odense Kommune 179 241 217 198-8,76% 10,61% Esbjerg Kommune 85 76 79 92 16,46% 8,24% Kolding Kommune 87 97 86 90 4,65% 3,45% Randers Kommune 199 178 174 183 5,17% -8,04% Århus Kommune 451 383 403 437 8,44% -3,10% Aalborg Kommune 232 271 300 329 9,67% 41,81% Hele landet 6.197 6.655 6.659 6.973 4,72% 12,52% København by 12 8 10 16 60,00% 33,33% Københavns omegn 45 21 20 28 40,00% -37,78% Nordsjælland 1.177 855 907 1.169 28,89% -0,68% Bornholm 337 287 290 296 2,07% -12,17% Østsjælland 94 83 76 89 17,11% -5,32% Vest- og Sydsjælland 2.625 2.412 2.471 2.844 15,10% 8,34% Fyn 727 662 662 763 15,26% 4,95% Sydjylland 1.623 1.595 1.607 1.716 6,78% 5,73% Østjylland 1.280 1.178 1.202 1.380 14,81% 7,81% Vestjylland 1.336 1.257 1.295 1.453 12,20% 8,76% Nordjylland 2.806 2.640 2.695 2.914 8,13% 3,85% Hele landet 12.062 10.998 11.235 12.668 12,75% 5,02%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 95 110 105 94-10,48% -1,05% Københavns omegn 127 123 122 112-8,20% -11,81% Nordsjælland 187 174 173 157-9,25% -16,04% Bornholm 392 391 394 389-1,27% -0,77% Østsjælland 185 167 158 139-12,03% -24,86% Vest- og Sydsjælland 371 352 351 332-5,41% -10,51% Fyn 356 362 364 347-4,67% -2,53% Sydjylland 384 391 387 376-2,84% -2,08% Østjylland 275 272 271 259-4,43% -5,82% Vestjylland 375 396 395 386-2,28% 2,93% Nordjylland 408 405 402 390-2,99% -4,41% Hele landet 319 317 316 302-4,43% -5,33% Københavns Kommune 92 120 119 111-6,72% 20,65% Frederiksberg Kommune 70 85 81 65-19,75% -7,14% Københavns omegn 96 98 94 90-4,26% -6,25% Odense Kommune 145 114 128 130 1,56% -10,34% Esbjerg Kommune 308 205 212 187-11,79% -39,29% Kolding Kommune 345 272 271 276 1,85% -20,00% Randers Kommune 254 276 284 268-5,63% 5,51% Århus Kommune 109 101 92 91-1,09% -16,51% Aalborg Kommune 153 150 140 141 0,71% -7,84% Hele landet 168 174 170 164-3,53% -2,38% København by 141 119 104 43-58,65% -69,50% Københavns omegn 160 147 164 91-44,51% -43,13% Nordsjælland 288 287 274 219-20,07% -23,96% Bornholm 569 585 583 584 0,17% 2,64% Østsjælland 251 281 293 257-12,29% 2,39% Vest- og Sydsjælland 409 420 414 367-11,35% -10,27% Fyn 443 475 470 413-12,13% -6,77% Sydjylland 566 607 613 573-6,53% 1,24% Østjylland 426 458 459 400-12,85% -6,10% Vestjylland 496 543 530 481-9,25% -3,02% Nordjylland 523 542 540 504-6,67% -3,63% Hele landet 423 450 446 392-12,11% -7,33%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 31.720 34.240 33.629 34.526 2,67% 8,85% Københavns omegn 29.231 30.912 30.853 31.289 1,41% 7,04% Nordsjælland 22.202 22.974 22.929 23.015 0,38% 3,66% Bornholm 7.123 6.945 7.025 6.909-1,65% -3,00% Østsjælland 18.725 19.510 19.846 20.074 1,15% 7,20% Vest- og Sydsjælland 9.643 9.800 9.888 10.022 1,36% 3,93% Fyn 11.538 11.840 11.816 11.859 0,36% 2,78% Sydjylland 10.467 10.596 10.661 10.723 0,58% 2,45% Østjylland 14.570 14.893 14.927 14.945 0,12% 2,57% Vestjylland 9.374 9.576 9.551 9.615 0,67% 2,57% Nordjylland 10.131 10.198 10.305 10.482 1,72% 3,46% Hele landet 13.780 14.182 14.213 14.340 0,89% 4,06% Københavns Kommune 38.980 40.132 40.475 40.861 0,95% 4,83% Frederiksberg Kommune 38.178 41.835 42.282 43.159 2,07% 13,05% Københavns omegn 26.358 29.874 30.016 30.184 0,56% 14,52% Odense Kommune 18.300 21.217 21.626 21.375-1,16% 16,80% Esbjerg Kommune 14.412 14.090 14.386 14.366-0,14% -0,32% Kolding Kommune 14.233 15.555 15.938 15.651-1,80% 9,96% Randers Kommune 9.956 10.565 10.836 11.301 4,29% 13,51% Århus Kommune 27.322 30.403 30.330 30.802 1,56% 12,74% Aalborg Kommune 18.362 24.634 25.380 25.098-1,11% 36,68% Hele landet 26.186 28.347 28.596 28.840 0,85% 10,14% København by 24.104 37.000 38.488 46.215 20,08% 91,73% Københavns omegn 14.046 19.339 17.930 18.276 1,93% 30,12% Nordsjælland 21.890 22.614 22.625 23.623 4,41% 7,92% Bornholm 10.005 10.125 10.305 10.351 0,45% 3,46% Østsjælland 14.664 16.143 15.651 15.504-0,94% 5,73% Vest- og Sydsjælland 14.242 14.123 14.268 14.468 1,40% 1,59% Fyn 17.533 17.023 17.105 17.699 3,47% 0,95% Sydjylland 18.258 18.014 18.002 18.047 0,25% -1,16% Østjylland 18.752 18.713 18.966 18.501-2,45% -1,34% Vestjylland 13.763 13.667 13.900 13.962 0,45% 1,45% Nordjylland 15.852 15.578 15.342 15.239-0,67% -3,87% Hele landet 16.865 16.970 17.011 17.834 4,84% 5,75%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 214 138 146 170 16,44% -20,56% Københavns omegn 484 304 334 346 3,59% -28,51% Nordsjælland 565 412 445 494 11,01% -12,57% Bornholm 53 38 41 61 48,78% 15,09% Østsjælland 303 201 193 258 33,68% -14,85% Vest- og Sydsjælland 590 550 531 530-0,19% -10,17% Fyn 469 464 422 403-4,50% -14,07% Sydjylland 673 495 583 643 10,29% -4,46% Østjylland 886 666 685 694 1,31% -21,67% Vestjylland 396 297 335 353 5,37% -10,86% Nordjylland 649 502 506 565 11,66% -12,94% Hele landet 5.282 4.067 4.221 4.517 7,01% -14,48% Københavns Kommune 839 597 632 669 5,85% -20,26% Frederiksberg Kommune 143 138 108 108 0,00% -24,48% Københavns omegn 262 238 250 236-5,60% -9,92% Odense Kommune 53 79 55 67 21,82% 26,42% Esbjerg Kommune 22 13 17 15-11,76% -31,82% Kolding Kommune 12 8 19 12-36,84% 0,00% Randers Kommune 38 23 24 22-8,33% -42,11% Århus Kommune 205 137 133 127-4,51% -38,05% Aalborg Kommune 103 80 79 69-12,66% -33,01% Hele landet 2.110 1.684 1.703 1.735 1,88% -17,77% København by 3-2 1-50,00% -66,67% Københavns omegn 5 7 5 4-20,00% -20,00% Nordsjælland 142 105 96 111 15,63% -21,83% Bornholm 34 16 15 22 46,67% -35,29% Østsjælland 12 6 10 10 0,00% -16,67% Vest- og Sydsjælland 214 142 154 179 16,23% -16,36% Fyn 31 35 41 35-14,63% 12,90% Sydjylland 101 84 68 93 36,76% -7,92% Østjylland 81 80 75 81 8,00% 0,00% Vestjylland 74 57 75 79 5,33% 6,76% Nordjylland 198 131 118 149 26,27% -24,75% Hele landet 895 663 659 764 15,93% -14,64%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 115 119 119 119 0,00% 3,48% Københavns omegn 137 131 129 121-6,20% -11,68% Nordsjælland 186 172 167 177 5,99% -4,84% Bornholm 299 274 294 279-5,10% -6,69% Østsjælland 167 191 175 158-9,71% -5,39% Vest- og Sydsjælland 317 293 308 283-8,12% -10,73% Fyn 322 346 363 328-9,64% 1,86% Sydjylland 304 337 345 331-4,06% 8,88% Østjylland 251 287 254 241-5,12% -3,98% Vestjylland 324 330 310 371 19,68% 14,51% Nordjylland 350 330 338 346 2,37% -1,14% Hele landet 278 285 284 279-1,76% 0,36% Københavns Kommune 76 110 100 107 7,00% 40,79% Frederiksberg Kommune 63 84 90 79-12,22% 25,40% Københavns omegn 87 97 86 84-2,33% -3,45% Odense Kommune 116 108 103 119 15,53% 2,59% Esbjerg Kommune 136 416 62 140 125,81% 2,94% Kolding Kommune 270 771 298 157-47,32% -41,85% Randers Kommune 261 228 204 260 27,45% -0,38% Århus Kommune 101 116 99 75-24,24% -25,74% Aalborg Kommune 104 87 89 75-15,73% -27,88% Hele landet 137 162 138 138 0,00% 0,73% København by 43-145 194 33,79% 351,16% Københavns omegn 22 240 187 434 132,09% 1872,73% Nordsjælland 299 262 260 268 3,08% -10,37% Bornholm 418 496 445 434-2,47% 3,83% Østsjælland 445 340 336 313-6,85% -29,66% Vest- og Sydsjælland 406 382 383 341-10,97% -16,01% Fyn 395 543 475 423-10,95% 7,09% Sydjylland 494 583 487 492 1,03% -0,40% Østjylland 378 482 311 479 54,02% 26,72% Vestjylland 518 497 466 381-18,24% -26,45% Nordjylland 491 642 412 496 20,39% 1,02% Hele landet 413 457 381 397 4,20% -3,87%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 31.543 34.860 33.584 33.124-1,37% 5,01% Københavns omegn 28.164 29.827 29.997 29.579-1,39% 5,02% Nordsjælland 21.692 21.607 21.499 22.018 2,41% 1,50% Bornholm 6.087 5.574 5.967 7.211 20,85% 18,47% Østsjælland 18.318 19.427 17.821 19.704 10,57% 7,57% Vest- og Sydsjælland 9.484 9.708 9.225 9.462 2,57% -0,23% Fyn 10.963 11.286 12.146 11.864-2,32% 8,22% Sydjylland 10.580 10.536 10.371 10.411 0,39% -1,60% Østjylland 13.977 15.009 14.337 14.656 2,23% 4,86% Vestjylland 9.458 9.568 9.622 9.030-6,15% -4,53% Nordjylland 10.125 10.098 10.153 10.274 1,19% 1,47% Hele landet 13.499 13.933 13.742 13.862 0,87% 2,69% Københavns Kommune 34.808 35.954 36.721 39.134 6,57% 12,43% Frederiksberg Kommune 37.754 39.873 40.661 41.107 1,10% 8,88% Københavns omegn 24.720 27.244 28.123 28.471 1,24% 15,17% Odense Kommune 19.040 18.541 19.391 20.750 7,01% 8,98% Esbjerg Kommune 13.908 14.060 13.703 14.237 3,90% 2,37% Kolding Kommune 12.189 14.521 13.878 17.351 25,03% 42,35% Randers Kommune 10.375 9.098 9.622 10.039 4,33% -3,24% Århus Kommune 28.001 29.581 30.007 30.304 0,99% 8,22% Aalborg Kommune 16.799 19.363 20.766 20.563-0,98% 22,41% Hele landet 24.912 26.147 26.539 27.621 4,08% 10,87% København by 18.897-20.706 42.375 104,65% 124,24% Københavns omegn 12.371 14.871 16.821 17.157 2,00% 38,69% Nordsjælland 20.338 18.805 19.378 19.545 0,86% -3,90% Bornholm 10.238 7.672 7.634 11.078 45,11% 8,20% Østsjælland 19.924 15.872 18.080 17.616-2,57% -11,58% Vest- og Sydsjælland 13.844 14.061 13.669 13.257-3,01% -4,24% Fyn 15.585 17.998 15.692 15.413-1,78% -1,10% Sydjylland 17.858 18.929 17.234 17.166-0,39% -3,88% Østjylland 17.230 18.062 17.333 17.473 0,81% 1,41% Vestjylland 14.816 13.665 11.896 13.315 11,93% -10,13% Nordjylland 14.714 16.729 15.334 15.016-2,07% 2,05% Hele landet 15.957 16.277 15.590 15.785 1,25% -1,08%