Klub Møllen Møllevangen 8A Kongsted 4683 Rønnede

Bygningsundersøgelse Klub Møllen Møllevangen 8A Kongsted 4683 Rønnede UNDERSØGELSE FOR MILJØSKADELIGE STOFFER Rekvirent Center for Ejendomme Kommunale Bygninger Tingvej 7 4690 Haslev Att.: Morten Kristoffersen Rådgiver Orbicon A/S Ringstedvej 20 4000 Roskilde Projektnummer 3651500112 Projektleder Søren Ekdahl Dato 23.04.2015 Revision 01 1 / 13

INDHOLDSFORTEGNELSE 1 Indledning... 3 2 Formål... 4 3 Grænseværdier... 4 4 Vurdering og Konklusion... 5 4.1 Asbest... 5 4.2 Bly... 5 4.3 PCB... 6 5 Arbejdsmiljø og Affaldshåndtering... 6 5.1 Asbest... 7 5.2 Bly... 7 5.3 PCB... 8 6 Måle og Analyseresultater... 8 6.1 Asbest... 8 6.2 Bly... 9 6.3 Blandeprøver PCB, kviksølv og bly (PK) i materialer... 12 7 Metode... 12 BILAGSFORTEGNELSE Bilag 1 Interne laboratorieresultater Bilag 2 Eksterne laboratorieresultater 2 / 13

1 INDLEDNING Den 14.04.2015, har vi foretaget gennemgang af bygningerne på ovenstående ejendom, som tidligere har huset Klub Møllen, der er en del af Faxe Kommunes fritidsordning. Som det fremgår af ovenstående foto, er der tale om flere bygninger, formentlig med forskellig datering for opførelse. Bygning 1 er opført med delvis kælder, stueetage og udnyttet tagetage, på støbte fundamenter og sandsynligvis med massive teglstensydervægge. Tagkonstruktionen er udført som en halvvalmet tagkonstruktion og taget er tækket med betontagsten. Bygning 2 er opført med stueetage, samt uudnyttet tagetage, formentlig ligeledes på støbte fundamenter og med massive teglstensydervægge. Tagkonstruktionen er udført som en sadeltagskonstruktion og taget er tækket med skiffereternitplader. Bygning 1 og 2 er koblet sammen ved en mellembygning, som vurderes at være af nyere dato (196070), opført på støbte fundamenter og sandsynligvis med hulmurede teglstensydervægge. Tagkonstruktionen er opført som en builtup konstruktion, og taget er tækket med tagpap. Bygning 1 og 2 har hidtil været anvendt til indendørs ophold, depot m.m. 3 / 13

Bygning 3 er primært anvendt til opbevaring/skur, og er formentlig opført samtidig med bygning 2. Bygningen er opført på støbte fundamenter og med massive teglstensydervægge. Tagkonstruktionen er udført som en sadeltagskonstruktion og taget er tækket med stålplader. Herudover er der placeret en garage på ejendommen, som er opført med lette træfacader og sadeltagkonstruktion, som er tækket med stålplader. I bygning 1 og 2, samt den mellemliggende bygning, fremstår gulve, dels med linoleum, og dels med flisebelægning. Vægge er overvejende tapetseret med glasvæv, som er malet. Der er generelt monteret forsatsvægge på alle ydervægge, udført med spånplader, som er monteret på trælægter, med dampspærre i Alukraft og 50 mm isolering. Lofter fremstår pudsede eller med varierende beklædning, herunder træbetonplader, mineraluldsplader, finerbeklædning m.m. Der er generelt monteret termovinduer, i bygning 1 og 2 samt mellembygningen. Der gøres i øjeblikket overvejelser om nedrivning af ovenstående bygninger. I den forbindelse ønskes forekomster af miljøfremmede stoffer, herunder asbest, bly og PCB klarlagt, som en del af planlægning af eventuelle nedrivningsarbejder. 2 FORMÅL Formålet med undersøgelsen var at foretage screening af bygningerne, for at danne overblik over forekomster af miljøfremmede stoffer i bygningerne. 3 GRÆNSEVÆRDIER Affald fra nedrivning af bygninger, kan falde i 3 kategorier: Rent, Forurenet og Miljøfarligt. Det er Faxe Kommune, der fastsætter grænserne for de enkelte affaldskategorier. Følgende grænseværdier benyttes generelt i Danmark: Materiale Rent Forurenet Miljøfarligt Bly < 40 mg/kg > 40 og < 2.500 mg/kg > 2.500 mg/kg PCB < 0,1 mg/kg > 0,1 og < 50 mg/kg > 50 mg/kg Asbest Ikke påvist Påvist Kviksølv < 1 mg/kg > 1 og < 1.000 mg/kg > 1.000 mg/kg 4 / 13

4 VURDERING OG KONKLUSION På baggrund af nærværende undersøgelses og laboratorieresultater kan vi konstatere følgende: 4.1 Asbest Der er ikke konstateret asbest i undersøgte fliseklæbere. Brune/røde gulvfliser, kan således håndteres og bortskaffes uden særlige hensyn. Fliser på toilettet i mellembygningen indeholder derimod bly i mængder, svarende til forurenet affald, og håndtering og bortskaffelse, skal således følge retningslinjer for forurenet affald, se senere. I kælderen, er der konstateret isolerede varmerør. Lige strenge er isoleret med mineraluld, og fjernes i henhold til gældende regler. Rørbøjninger, antages at være asbestholdige, og vi anbefaler at bøjninger fjernes ved posemetoden. Tagtækning på bygning 2 er asbestholdig, og demontering af tagplader m.m. skal udføres i henhold til gældende regler, se senere. Linoleumsgulve er af nyere dato og er monteret med lim. På denne baggrund er der ikke risiko for asbestindhold. 4.2 Bly I oprindeligt træværk, herunder fodpaneler, indfatninger, fyldningsdøre, dørkarme, trappevanger m.m. er der generelt konstateret bly i mængder svarende til forurenet eller miljøfarligt affald. Oprindeligt træværk håndteres som miljøfarligt affald. Der er ikke konstateret blyindhold i nyere fodpaneler og indfatninger. I vægmaling i trapperum og køkken, samt i fliser på køkkenvægge og på gulv i toilet i mellembygningen, er der konstateret bly i mængder svarende til forurenet eller miljøfarligt affald. I trapperum og køkken behandles maling og fliser som miljøfarligt affald. Fliser på toilet i mellembygning behandles som forurenet affald. I øvrige vægoverflader, samt i lofter, ligger blyindholdet under grænsen for forurenet affald. Det til trods, skal øvrige indvendige overflader, som udgangspunkt, anses som værende forurenet grundet mindre PCBindhold i prøver udtaget fra væggene, se senere. Linoleumsgulve indeholder generelt bly, svarende til forurenet affald. Flisegulve er, ikke fundet blyholdige, med undtagelse af toilettet i mellembygningen, som er forurenet, jf. ovenstående afsnit. 5 / 13

Staldvinduer i bygning 3, samt kælderdør i bygning 1, indeholder bly i miljøfarlige mængder, og skal håndteres herefter. Der er konstateret bly i mængder svarende til forurenet affald i sort maling på sternbrædder, samt i rød maling i gavltrekant på skur. Endvidere er der konstateret blyindhold svarende til forurenet affald i maling på kældervinduer i bygning 1, samt sort sokkelmaling på bygning 2. I øvrige udvendige overflader er der ikke registreret blyindhold. 4.3 PCB Som udgangspunkt er der ikke konstateret sandsynlige primærkilder i bygningerne. Dog er der monteret termovinduer i gavle i bygning 1, som ikke er daterede, og det kan ikke afvises at vinduerne er fra før 1977. I perioden 19501977, er der, i stort omfang, anvendt elastiske fugematerialer med indhold af PCB ved produktion af termovinduer. Som følge af den begrænsede mængde, bortskaffes vinduer i gavle i bygning 1, som miljøfarlige. Øvrige termovinduer i bygningerne er fra efter 1977 og er derfor, som udgangspunkt, ikke forsynet med PCBholdige materialer. Der er registreret ældre lysstofarmaturer, som kan være forsynet med PCBholdige kondensatorer. Ældre lysstofarmaturer bortskaffes som miljøfarligt affald. Alternativt, skal der udtages supplerende prøver for nærmere undersøgelse af eventuelt PCBindhold. I 2 ud af de 4 udtagne PCBprøver fra indvendigt malede overflader, er der konstateret et mindre indhold af PCB, svarende til forurenet affald. På denne baggrund vil det være nødvendigt at behandle maling på samtlige vægoverflader, som forurenet. Alternativt, skal der udtages prøver fra samtlige overflader i bygningen. Måle og laboratorieresultater, medfører som udgangspunkt, at alle arbejder og alt affald der forekommer i forbindelse med arbejder på i bygningerne, skal håndteres som enten forurenet eller farligt affald. Ligeledes vil der være en række krav til miljøforanstaltninger, samt til anvendelse af personlige værnemidler, som skal overholdes i forbindelse med arbejdet. 5 ARBEJDSMILJØ OG AFFALDSHÅNDTERING Nærværende undersøgelses og laboratorieresultater skal lægges til grund for entreprenørens tilbud både mht. beskyttelse af håndværkerne og mht. affaldshåndteringen. Entreprenøren skal sikre at forurenede og miljøfarlige stoffer håndteres så følgende hensyn tilgodeses: At sikre håndværkere imod skadelige påvirkninger og at arbejdstilsynets regler og gældende dansk lovgivning overholdes. 6 / 13

At sikre en at kommunens krav til affaldshåndtering og sortering tilgodeses. At sikre brugere af bygningerne imod sundhedsskadelige påvirkninger under og efter renoveringen. For alle forureninger gælder det at der kan forekomme mindre lokale afvigelser i mængder og udstrækning. Uanset om affaldet fra den enkelte bygningsdel er defineret som forurenet eller farligt affald, skal der anvendes personlige værnemidler. Ved støvfri håndtering af bygningsdele, herunder nedtagning, flytning m.m. anbefales brug af handsker der kan modstå PCB/bly, for at sikre at håndværkere ikke udsættes for unødvendig eksponering. Letstøvende arbejder, herunder letstøvende nedrivning, slibning m.m. stiller krav om handsker der kan modstå PCB/bly, samt anvendelse af åndedrætsværn med A2/P3filter. Herudover skal slibeværktøjer m.m. være forsynet med lokalt sug, og ved vådslibning skal vand opsamles og bortskaffes som forurenet/miljøfarligt affald. Meget støvende arbejder, herunder større nedrivning, slibning, sandblæsning varmeproducerende arbejdsgange m.m., stiller der krav om handsker der kan modstå PCB/bly, samt anvendelse af åndedrætsværn med A2/P3filter, samt støvdragt. Herudover skal der etableres komplette saneringsområder med afdækninger, sluser, miljøbokse m.m. for at forhindre spredning af miljøfarligt støv til omgivelserne. 5.1 Asbest Der er påvist asbest tagtækningen på bygning 2. Endvidere antages det at rørbøjninger i kælderen indeholder asbest. I forhold til den praktiske udførelse henvises til Den grønne vejledning fra Dansk Asbestforening: Den grønne vejledning: Affaldshåndtering anvises af Faxe Kommune. 5.2 Bly Træværk, forurenet, malet og andet brændbart forurenet affald behandles som forurenet og vil typisk blive anvist til forbrænding. Murværk som er indbefattet af den forestående renovering, afrenses med passende metode til rent niveau. Entreprenøren skal forvente kontrol af renhed. 7 / 13

Ved støvende arbejde som f.eks. slibning i blyholdig maling, vil der være behov for særlige foranstaltninger i form af udsugning og personlige værnemidler, samt eventuelt afgrænsning af området. I forhold til den praktiske udførelse henvises til Den blå vejledning fra Dansk Asbestforening: Den blå vejledning: Affaldshåndtering anvises af Faxe Kommune 5.3 PCB Der er ikke konstateret forekomster af bløde fuger i facaden og omkring vinduer, døre m.m., som indeholder PCB eller klorerede paraffiner. Ældre loftarmaturer kan være forsynet med PCBholdige kondensatorer, der som udgangspunkt håndteres som miljøfarlige. Der er konstateret PCBindhold i malede overflader, svarende til forurenet affald. Konstruktionsdele som er indbefattet af den forestående renovering, afrenses med passende metode til rent niveau. Entreprenøren skal forvente kontrol af renhed. Lette vægge bortskaffes efter kommunens anvisninger. Tilsvarende blyholdige overflader, vil der ved støvende arbejde, være behov for særlige foranstaltninger i form af udsugning og personlige værnemidler, samt eventuelt afgrænsning af området. Der henvises til BARBA s materiale om PCBhåndtering: http://www.barba.dk/media/2815899/haandteringogfjernelseafpcbholdigebygningsmaterialerprint.pdf I forhold til den praktiske udførelse henvises til Den gule vejledning fra Dansk Asbestforening: Den gule vejledning: Affaldshåndtering anvises af Faxe Kommune. 6 MÅLE OG ANALYSERESULTATER 6.1 Asbest Prøvenr. Prøvested/emne Analyseresultat Kommentarer A1 Bygning 1 Køkken / Fliseklæber Ikke påvist A2 Mellembygning Badeværelse / Fliseklæber A3 Bygning 2 Fællesrum / Fliseklæber Ikke påvist Ikke påvist 8 / 13

A4 Bygning 2 Fællesrum / Loftplade Ikke påvist A5 Bygning 2 Tagtækning / skiffereternit Påvist 6.2 Bly Position Prøvested Måleresultat bly mg/kg* Udendørs Bygning 1 Sokkelmaling Facademaling Oprindeligt kældervindue 1.967 Dørkarm til kælder 2.521 Bygning 2 Sokkelmaling Grå maling, gavltrekant Facademaling Vinduesmaling (år 1996) Facademaling Bygning 3 Sokkelmaling 284 Bygning 1 Hvid maling, sternbræt Hvid maling, bjælkelagsrem Rød maling, udvendigt træværk, krydsfiner undtaget. 2300 Staldvindue 4.452 Sort maling, sternbræt (Skur) 1. sal Ældre termovinduer i gavle, som kan være PCBholdige. Pigerum Maling, væg Maling, loft Maling, skunk Maling, væg Maling indfatning Maling fodpanel 92 Maling skunkdør Måleresultat kviksølv 9 / 13

Andet lokale Gulv Maling, oprindeligt gavlvindue Linoleum 6700 Hvid maling, fyldningsdør 5.587 Hvid maling, indfatning 4.441 Hvid maling, loft 26 Hvid maling, karm til skunk 2.781 Vægmaling, skunk Vægmaling, skråvæg Vægmaling PK1 udtaget Hvid maling, vindue Trapperum Hvid maling, indfatning 5.353 Stueetage Hvid maling, karm 7.874 Hvid maling, trappevange 7.132 Hvid maling, balustre 6.955 Hvid maling, tung væg 36.002 Hvid maling, tung væg 37.847 Hvid maling skunkvæg Grå maling indfatning 10.332 Linoleum 645 Vinyl i vindfang 5.666 Vægmaling, køkken 1.225 Vægmaling, køkken 7.503 Vægflise, køkken 11.379 A1 udtaget Gulvvinyl Loft over mineraluld i køkken Moccafarvet maling, opholdsrum (forsatsvæg) Moccafarvet maling, opholdsrum 10 / 13

Gul vægmaling Nyere fodpanel Oprindeligt fodpanel 2.130 Nyere indfatning Hvid maling, vinduesplade Hvid vægmaling PK2 udtaget Hvid vægmaling Kælder Hvid vægmaling Mellembygning Bygning 2 Hvid vægmaling Hvid loftsmaling Maling på indvendig træværk 102 Linoleum 1.147 Badeværelse, fliser 347 A2 udtaget Badeværelse, vægmaling Badeværelse, vægmaling Computerlokale, hvid vægmaling Computerlokale, hvid vægmaling Entre, maling pudset væg Entre, maling på finer Gulvfliser/kakler A3 udtaget Hvid vægmaling Hvid vægmaling Hvid vægmaling, vaskerum Hvid vægmaling, toilet PK3 udtaget Hvid vægmaling, fyrrum Hvid vægmaling, entre Hvid vægmaling, entre 11 / 13

Hvid vægmaling, toilet Hvid vægmaling, toilet Hvid loftmaling, toilet Gulvflise, toilet Hvid vægmaling PK4 udtaget Pistaciefarvet vægmaling Bordeauxfarvet vægmaling Maling på ydervæg bagved forsatsvæg Brun maling på dør ved indgangsparti 99 6.3 Blandeprøver PCB, kviksølv og bly (PK) i materialer Se desuden bilag 1, Laboratorieresultater. Prøvenr. PK01 PK02 PK03 PK04 Prøvested Bygning 1, Hvid vægmaling Bygning 1, Hvid maling indv let væg Bygning 2, Hvid maling indv tung væg Bygning 2, lys blå vægmaling Analyseresultat (mg/kg) PCB Kvik sølv Bly 0,02 3,2 0,42 0,02 5,7 0,87 0,02 9,7 0,04 5,3 Kommentar 7 METODE ASBEST For undersøgelse af Asbestholdige materialer i bygningen er der udtaget materialeprøver fra materialer hvor det vurderes at der er risiko for indhold af asbest. Asbestanalysen er udført iflg. NIOSH1 standard protokol 9002 som er en kvalitativ identifikation af asbestfibre i materialeprøver. Analysen indbefatter en visuel undersøgelse af 12 / 13

testmaterialet med et stereomikroskop ved lav forstørrelse. Hvis fibre observeres, bliver disse yderligere undersøgt med et polariseret lysmikroskop, hvor specifikke egenskaber for asbest typer kan observeres. PCB For undersøgelse af PCBindhold i bløde fuger, er der udtaget materialeprøver til analyse på eksternt laboratorium, hvor prøver er analyseret efter metode M0303GC/MS/MS. BLY For undersøgelse af bly i maling på overflader i bygningen, er der indledningsvist foretaget screening af de enkelte overflader med et XRFspectrometer, som ved hjælp af røntgenstråling kvantificerer blyindholdet i de enkelte overfladebehandlinger. På baggrund af resultater fra XRFspectrometret er der udtaget stikprøver til analyse på eksternt laboratorium, hvor prøver er analyseret efter metode SM 3120 ICP/OES. KVIKSØLV For undersøgelse af kviksølv i maling på overflader i bygningen, er der foretaget screening af de enkelte overflader med et XRFspectrometer, som ved hjælp af røntgenstråling kvantificerer Kviksølvindholdet i de enkelte overfladebehandlinger. Der er udtaget stikprøver til analyse på eksternt laboratorium, hvor prøver er analyseret efter metode SM 3112 AAS cold vapour. Såfremt De har yderligere spørgsmål, er de velkommen til at kontakte os. Med venlig hilsen Søren Ekdahl Arbejdsmiljøkonsulent 13 / 13