Langhøjskolen. Hvidovrestrandvej 70, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Langhøjskolen. Hvidovrestrandvej 70, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone."

Lucas Markussen
8 år siden
Visninger:

1 Langhøjskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Brutto areal Benyttelse Hvidovrestrandvej 70, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Langhøjskolen er opført i 1970, og fik i 2004 en mindre tilbygning. Skolens svømmehal blev renoveret i Bygningerne er opført i gule teglsten, med tage af tagpap m 2 Heraf kælder 3.180m² Skole

Langhøjskolen er opført i 1970, og fik i 2004 en mindre tilbygning.

2 Bestilt af Hvidovre Kommune Teknisk Forvaltning Ejendomsafdelingen Høvedstensvej Hvidovre Ejendommens adresse Langhøjskolen Hvidovre strandvej Hvidovre Forudsætninger I forbindelse med Bygningseftersynet er der ikke foretaget målinger eller udført undersøgelser, som kræver indgreb i bygningen og dens konstruktioner eller installationer. Videregående undersøgelser kan gennemføres efter særlig aftale om undersøgelsens omfang og om honoraret herfor. Alle udsagn, afgivet under besigtigelsen af ejendommen og udsagn, som indeholdes i nærværende rapport, er baseret på en besigtigelse. Konsulenten har intet ansvar for forhold, som ikke kan iagttages og vurderes på dette grundlag. Rådgiveren påtager sig intet ansvar over for tredjemand i forbindelse med rådgivningen. Rådgivningen ydes i overensstemmelse med ABR 89, idet Rådgiverens samlede ansvar er begrænset til 3 x honorarets størrelse Formål og omfang Formål med tilstandsvurderingen er at vurdere ejendommens vedligeholdelsesmæssige tilstand. Endvidere udarbejdes overslag på skadesudbedring og vedligeholdelsesarbejder i en periode på 10 år. Denne tilstandsvurdering er udarbejdet af Jonas Petersen Dato: Ramboll Hannemanns Allé 53 DK København S Underskrift Side 1 af 4

Videregående undersøgelser kan gennemføres efter særlig aftale om undersøgelsens omfang og om honoraret herfor.

3 Beskrivelse Skole i op til 2 etager samt kælder og fremstår i gule lerteglsten med mørtelfuger. Vinduer og døre fremstår som sortmalede træpartier. Vinduer er gummifugede og med sålbænk af præfabrikerede betonelementer. Tage er udført som varmt tag med tagpap, enkelte steder er der tagfolie. Afvandingen sker via indvendige tagnedløb. Tag Den primære tagdækning er tagpap på isolering. Ved et enkelt tag er tagpappen udskiftet til en tagfolie. Der blev registreret enkelte steder med dårlige inddækninger, ellers fremstår tage i normal stand. Anslået levetid 8-10år. Facader Facader fremstår primært i gule teglsten og beton elementer. Murværk og fuger er generelt i god stand, men enkelte steder blev registreret sætningsrevner, hvilke bør undersøges nærmere. Den nyere tilbygning fra 2004 er udført med en muret brystning. Fuger i brystningen er i dårlig stand og bør fræses ud og fuges om indenfor 0-1år. Ved enkelte vinduesoverliggere afskaller betonen, og der er registreret synlig rusten armering. Omfanget bør undersøges nærmere, inden afhjælpning kan afklares. Dilitationsfuger i facader, primært mod syd, er revnet og omfanget bør undersøges nærmere og afhjælpes. Vinduer og døre Med undtagelse af vinduer og døre af træ/alu ved svømmehal bærer resterende præg af manglende vedligeholdelse. Alle vinduer og døre bør slibes og males, dog bør vinduer mod syd udskiftes indenfor 2-3år. Kælder Skolen har haft vand i kælderen i forbindelse med skybrud. Ligeledes er der blevet registreret fugt ved facaden mod nordvest. Langs facaden mod nordvest er en støbt nedsænkning af terræn, og vandet ledes ind mod bygningen. Afløb samt støbeskel mellem væg og dæk bør undersøges nærmere. Ved facader mod sydvest blev der 2 steder registreret fugtindtrængning, dette kan stamme fra lyskasser og bør kontrolleres yderligere. Tekniske anlæg Skolen er forsynet med fjernvarme med CTS-styring. Der er mekanisk ventilationsanlæg på skolen, og der meldes ikke om problemer med tekniske installationer. Side 2 af 4

Tag Den primære tagdækning er tagpap på isolering. Ved et enkelt tag er tagpappen udskiftet til en tagfolie.

4 Indvendige overflader Gulve i gang arealer på stueplan er klinke gulve, disse har i mindre grad løse klinker og fuger, men bør udbedres. Resterende gulve er linoleums gulve og har en del revner og skader, hvilke bør udbedres. Indvendige vægge er gule teglsten og er i normal stand. Lofter er som nedhængte gipslofter og er i normal stand. Elevtoiletter Primært består gulvene på skolens toiletter med oprindelig terrazzo belægning og hvide fliser på vægge. Resterende toiletter er med grå klinker på gulve og hvide fliser på vægge. Toiletter er generelt i normal stand. Side 3 af 4

Lofter er som nedhængte gipslofter og er i normal stand.

5 Konklusion På basis af den udførte inspektion, vurderes de individuelle bygningsdele at have følgende vedligeholdsmæssige tilstand: TAG: FACADER: VINDUER/DØRE: HØJ GOD NORMAL X DÅRLIG MEGET DÅRLIG KÆLDER: HØJ GOD NORMAL X DÅRLIG MEGET DÅRLIG TEKNISKE ANLÆG: INDVENDIGE OVERFLADE: ELEVTOILETTER: SAMLET VURDERING: På baggrund af inspektionen vurderes ejendommen at være i følgende vedligeholdsmæssige tilstand. Side 4 af 4

HØJ GOD NORMAL X DÅRLIG MEGET DÅRLIG TEKNISKE ANLÆG: INDVENDIGE OVERFLADE: ELEVTOILETTER: SAMLET

Relaterede dokumenter

Enghøjskolen. Bødkerporten 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Enghøjskolen. Bødkerporten 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Enghøjskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Brutto areal Benyttelse Bødkerporten 6, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Enghøjskolen blev totalrenoveret i 1999. Skolen er i 2 plan