SIDE 1 AF 10 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Bregnevej 1 5220 Odense SØ 461-044603-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærkning Forbrug, fjernvarme 21.269 m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme Udgift, fjernvarme 509.504 kr/år Periode, fjernvarme 01. januar 2007-31. december 2007 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Øvrige besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 1 Tagetager isoleres på loftet. Total 16.330 kr. 800.000 kr. 49 år 681 m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme 11 kwh el 16.312 kr. 19 kr.
SIDE 2 AF 10 Øvrige besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 2 Solvarme installeres Total 63.637 kr. 1.000.000 kr. 16 år 2.730 m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme -1.044 kwh el 65.412 kr. -1.775 kr. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af denne ejendom. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 3 Vinduer og døre udskiftes Total 7.215 m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme 129 kwh el 173.091 kr. 172.872 kr. 219 kr. 4 Ydervægge isoleres Total 3.992 m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme 62 kwh el 95.745 kr. 95.639 kr. 105 kr. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Sags nr. 10.8750.01 FAB, Tofteparken B, afd. 0122, Bregnevej 1, 3, 5, 7 og 9
SIDE 3 AF 10 Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2006, med efterfølgende opdateringer. Program: BuildDesk Expert 3.4, version EC 3.4.1 DK. Udg. 302. I.h.t. aftale udføres der ikke destruktive prøver og evt. omfang af hulmure kendes derfor ikke. Elforbruget til hårde hvidevarer m.v. er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Det bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste køleskabe. Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, de fremskaffede tegninger, samt byggeskik på byggetidspunktet. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for bygninger for flerfamiliehuse. Tabet fra ventilationsaggregat og udendørs kanaler er ikke indregnet. Ejendommen består af følgende bygninger: Bygning 1, 2, 3, 4, 5 og 6, Bregnevej 1-9, opført 1952. Bygning 6, Bregnevej 5 er uopvarmet garagebygning og er ikke medtaget i beregningen. Energimærket omfatter bygning 1-5 med et samlet areal på 10724 m2. Det oplyste forbrug stammer fra varmeperioden 2007-2008. Bregnevej nr. 9 og nr. 5 er byttet om i BBR registreringen. Det er nr. 5 der er lidt større p.g.a. beboerhus. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 1: I.h.t. snittegninger er der 10 cm. isolering på tagene. Alle tagetager efterisoleres med ca. 100 mm. Ydervægge
SIDE 4 AF 10 40 cm ydervægge som består af mursten/beton inderst som udvendig er isoleret med 100 mm. Yderst er der eternitbeklædning. Lette vinduespartier er ca. 10 cm. tykke hvor isoleringsgraden er anslået. Forslag 4: Alle ydervægge isoleres med yderligere ca. 100 mm. Vinduer, døre, ovenlys mv. Generelt er der termoruder fra 1980. Forslag 3: Gulv og terrændæk Vinduer og døre udskiftes i.h.t. BR08. Betongulve. Kælder (inkl. fundamenter) 50 cm. betonydervægge og fundamenter som er isoleret med 100 mm. i en dybde på 60 cm. under jord. Ventilation Betongulve. Ventilation (naturlig og mekanisk) Der er mekanisk udsugning fra alle køkkener og ca. 50% af badeværelserne. Exhausto DTV 250/315 på tagene. Beboerhuset i nr. 5 har mekanisk ventilation til festlokalet. I.h.t. pedel kører anlægget maks. 10 timer/uge. Styring/regulering i festlokalet. Exhausto VEX 3.5-4-1 med fjv. varmeflade og krydsveksler. Motor = 1,3 kw. Aggregatet er placeret udendørs og er isoleret med 50 mm. Der er naturlig ventilation i resten af bygningerne. Varme
SIDE 5 AF 10 Varmeanlæg (inkl. kedel) Direkte fjernvarme installation. 2 strengsanlæg udført i stålrør med 2 stk. blandesløjfer pr. boligblok. Varmerør i centralen er isoleret med 50 mm. Resterende kælder = 30 mm. isolering. Elektricitet Belysning Belysningsarmaturerne i trappeopgange og kældergange er med 9 W sparepærer. Der er lys 24 timer i døgnet Udendørs belysning er med 11 W. sparepærer og er styret med lyscensorer. I udhuse og garage er der dog lysstofrør. I beboerhuset ved nr. 5 er der mulighed for besparelser ved at udskifte de eksisterende lyskilder til sparepærer. Hårde hvidevarer Hver lejlighed er forsynet med 1 stk. kogeplade/ovn og 1 stk. køleskab/frostboks. I hver boligblok er der i kælderen et vaskerum med følgende udstyr: 1 stk. vaskemaskine, Miele PW 6055 Plus 1 stk. vaskemaskine, Miele WS 5426 1 stk. tørretumbler, Miele T5206 Varmt brugsvand Forbrug Det oplyste varmtvandforbrug er på 2299 m3/år. Vandvarmer Blok 1 og 7 har hvar 2 stk. 800 L. varmvandsbeholdere. Blok 3 og 9 har hver 2 stk. 700 L. varmtvandsbeholdere. Blok 5 har 2 stk. 1500 L. varmvandsbeholdere. Beholderne er isoleret med 70-80 mm.
SIDE 6 AF 10 Derudover er der installeret en lille varmeveksler til varmtvandscirkulation i hver blok. Isolering ca. 20 mm. PUR. Varmtvandsrør Varmtvandscirkulation i opvarmet kælder = 310 m. Isoleringstykkelse = 20-30 mm. Isoleringstykkelsen på varmtvandsrør op igennem etagerne = 0 mm. Cirkulationspumpe 5 stk. Grundfos UPS 25-25/Grundfos Alpha Vand Toilet De besigtigede toiletter er med 2 skyl. Evt. toiletter med 1 skyl bør udskiftes. Installationer Andre vandinstallationer Der er ikke registreret nogen vandbesparende armaturer. Hver boligblok er forsynet med 2 stk. Smedegaard trykhævepumper på vandinstallationen. Varmefordelingsanlæg Cirkulationspumpe til varme Hver boligblok har 2 stk. Grundfos UPE 25-25 til radiatoranlægget. Varmerør Varmerør er isoleret med ca. 30 mm. Automatik
SIDE 7 AF 10 Termostatventiler Ifølge pedel er der fremløbstermostater på alle radiatorer. Hver boligblok er udstyret med Honeywell automatik. Natsænkning - Vedvarende energi Solvarme Der er i dag ikke solvarmeanlæg. Forslag 2: Der installeres solfangeranlæg på taget af alle 5 blokke til både varme og varmt vand. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår 1952 År for væsentlig renovering 1993 Opvarmningsform Fjernvarme Supplerende opvarmning ingen Boligareal ifølge BBR 10.417 Erhvervsareal ifølge BBR 307 Opvarmet areal 12.125 Anvendelse ifølge BBR areal Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder 2-familiehus) (vandret adskillelse mellem enhederne) Kommentar til BBR-oplysninger: Arealforskellen ligger i de delvist opvarmede kældre.
SIDE 8 AF 10 Faste forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter Varme: 23,96 kr. pr. m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme Fast afgift på varme: El: 0 1,70 kr. pr. kwh Vand: 35,00 kr. pr. m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx i varmecentralen.. I ejendommen er der forskellige typer af lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter Type Areal i m 2 Gennemsnitlige årlige energiudgifter Gennemsnitslejligheden er en type 9. 79 3.800 kr. Hvad er energimærkning Formålet med energimærkning er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved
SIDE 9 AF 10 salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses energimærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmeside www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent og gyldighed Adresse: Storegade 86, 6100 Haderslev Telefon: 73522518 E-mail: Dato for per.jakobsen@grontmij-carlbro.dkbygningsgennemgang: 17. november 2008 Energikonsulent nr.: 103498 Underskrift:
SIDE 10 AF 10 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.