Maj 2016 Flere boliger til salg end sidste år Ved udgangen af maj 2016 var der på landsplan 59.082 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 38.776 parcel- og rækkehuse, 7.137 ejerlejligheder og 13.169 fritidshuse. I forhold til maj 2015 er det samlede boligudbud steget med 188 boliger, hvilket svarer til en stigning på 0,3 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse faldt med 1,4 pct., ejerlejligheder steg med 6,5 pct., og udbuddet af fritidshuse steg med 2,5 pct. Hen over maj 2016 steg udbuddet for parcel- og rækkehuse med 2,0 pct. Udbuddet af ejerlejligheder og fritidshuse steg med hhv. 1,9 pct. og 1,4 pct. Det samlede boligudbud steg med 1.074 boliger. Udbudstider Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af maj 295 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 157 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 381 dage. I forhold til maj 2015 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse faldet med 10 dage, udbudstiden for ejerlejligheder steg med 3 dage og udbudstiden for fritidshuse faldt med 14 dage. Sammenlignet med april 2016 er udbudstiden for parcelog rækkehuse faldet med 3 dage. Udbudstiden for både ejerlejligheder og fritidshuse er faldet med 2 dage. Udbudspriser Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i maj 2016 på 14.388 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 28.983 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 17.912 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2015 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse steget med 3,3 pct. Udbudspriserne for ejerlejligheder steg med 8,8 pct., mens fritidshuse over samme periode steg med 5,8 pct. I forhold til april 2016 er udbudsprisen for parcel- og rækkehuse steget med 0,3 pct. mens udbudsprisen for ejerlejligheder er steget med 0,5 pct. For fritidshuse er udbudsprisen steget med 0,7 pct. Flere nedtagne boliger end sidste år Der blev i maj 2016 nedtaget 8.043 boliger fra internettet. Det er en stigning på 2,2 pct. i forhold til maj 2015. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i maj 2016 nedtaget 5.012 parcel- og rækkehuse, 1.969 ejerlejligheder og 1.062 fritidshuse. Antallet af nedtagne boliger er 2,2 pct. større end sidste måned. Liggetider På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i maj 2016 i gennemsnit 261 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 136 dage og for fritidshuse 344 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til maj 2015 er liggetiden for parcel- og rækkehuse faldet med 15 dage, mens den for ejerlejligheder er steget med 4 dage. For fritidshuse er liggetiden faldet med 57 dage. Hen over maj 2016 faldt liggetiden for parcel- og rækkehuse med 5 dage. Liggetiden for ejerlejligheder faldt med 4 dage hen over maj 2016, mens liggetiden for fritidshuse faldt med 18 dage. Nedtagningspriser I forhold til maj 2015 er nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder steget med hhv. 2,2 pct. og 8,9 pct. For fritidshuse er nedtagningsprisen faldet med 2,0 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til april 2016 er nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse samt fritidshuse faldet med hhv. 0,2 pct. og 1,0 pct. Nedtagningsprisen for ejerlejligheder steg med 1,2 pct. D98821
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Disse nøgletal blev offentliggjort som simple gennemsnit frem til og med 2007. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets ejendomsprisstatistik. I januar 2015 er anvendt et metodeskift i opgørelsen af vægtningsgrundlaget. Vægtningsgrundlaget bruges til at vægte udbudspriser, nedtagningspriser, liggetider og udbudstider i opgørelser på landsplan, regioner og landsdele. Det skal man være opmærksom på, når man sammenligner tal for 2015 og frem med tidligere år. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. Som følge af en omlægning af statistikken er det ind til videre kun muligt at hente tal til og med 2. kvartal 2008. D98821
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 540 696 691 735 6,37% 36,11% Københavns omegn 1.469 1.630 1.596 1.703 6,70% 15,93% Nordsjælland 2.729 2.665 2.719 2.770 1,88% 1,50% Bornholm 502 456 449 460 2,45% -8,37% Østsjælland 1.284 1.281 1.279 1.326 3,67% 3,27% Vest- og Sydsjælland 5.491 5.284 5.368 5.483 2,14% -0,15% Fyn 4.760 4.424 4.433 4.519 1,94% -5,06% Sydjylland 6.451 6.137 6.184 6.260 1,23% -2,96% Østjylland 6.072 5.833 5.802 5.981 3,09% -1,50% Vestjylland 3.975 3.773 3.809 3.823 0,37% -3,82% Nordjylland 6.068 5.618 5.687 5.716 0,51% -5,80% Hele landet 39.341 37.797 38.017 38.776 2,00% -1,44% Københavns Kommune 1.938 2.027 1.968 1.968 0,00% 1,55% Frederiksberg Kommune 251 316 315 308-2,22% 22,71% Københavns omegn 718 807 840 899 7,02% 25,21% Odense Kommune 194 198 203 195-3,94% 0,52% Esbjerg Kommune 83 92 95 108 13,68% 30,12% Kolding Kommune 82 90 93 93 0,00% 13,41% Randers Kommune 206 183 194 190-2,06% -7,77% Århus Kommune 443 437 472 532 12,71% 20,09% Aalborg Kommune 230 329 312 311-0,32% 35,22% Hele landet 6.704 6.973 7.007 7.137 1,86% 6,46% København by 13 16 13 11-15,38% -15,38% Københavns omegn 51 28 24 34 41,67% -33,33% Nordsjælland 1.233 1.169 1.240 1.299 4,76% 5,35% Bornholm 328 296 254 255 0,39% -22,26% Østsjælland 105 89 98 96-2,04% -8,57% Vest- og Sydsjælland 2.821 2.844 2.943 3.002 2,00% 6,42% Fyn 764 763 782 779-0,38% 1,96% Sydjylland 1.717 1.716 1.741 1.766 1,44% 2,85% Østjylland 1.401 1.380 1.406 1.430 1,71% 2,07% Vestjylland 1.425 1.453 1.489 1.514 1,68% 6,25% Nordjylland 2.991 2.914 2.994 2.983-0,37% -0,27% Hele landet 12.849 12.668 12.984 13.169 1,42% 2,49%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 91 94 94 95 1,06% 4,40% Københavns omegn 117 112 114 108-5,26% -7,69% Nordsjælland 167 157 152 150-1,32% -10,18% Bornholm 374 389 384 378-1,56% 1,07% Østsjælland 172 139 137 134-2,19% -22,09% Vest- og Sydsjælland 350 332 324 318-1,85% -9,14% Fyn 342 347 340 339-0,29% -0,88% Sydjylland 369 376 372 368-1,08% -0,27% Østjylland 263 259 258 254-1,55% -3,42% Vestjylland 370 386 380 376-1,05% 1,62% Nordjylland 390 390 386 384-0,52% -1,54% Hele landet 305 302 298 295-1,01% -3,28% Københavns Kommune 78 111 104 107 2,88% 37,18% Frederiksberg Kommune 56 65 69 64-7,25% 14,29% Københavns omegn 81 90 88 86-2,27% 6,17% Odense Kommune 120 130 127 127 0,00% 5,83% Esbjerg Kommune 272 187 184 164-10,87% -39,71% Kolding Kommune 346 276 282 287 1,77% -17,05% Randers Kommune 248 268 252 266 5,56% 7,26% Århus Kommune 93 91 90 85-5,56% -8,60% Aalborg Kommune 142 141 146 138-5,48% -2,82% Hele landet 154 164 159 157-1,26% 1,95% København by 62 43 68 96 41,18% 54,84% Københavns omegn 147 91 123 107-13,01% -27,21% Nordsjælland 262 219 209 204-2,39% -22,14% Bornholm 515 584 598 586-2,01% 13,79% Østsjælland 244 257 250 268 7,20% 9,84% Vest- og Sydsjælland 373 367 358 352-1,68% -5,63% Fyn 410 413 404 391-3,22% -4,63% Sydjylland 549 573 565 560-0,88% 2,00% Østjylland 391 400 392 394 0,51% 0,77% Vestjylland 477 481 470 464-1,28% -2,73% Nordjylland 499 504 488 490 0,41% -1,80% Hele landet 395 392 383 381-0,52% -3,54%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 32.020 34.526 34.518 34.677 0,46% 8,30% Københavns omegn 30.030 31.289 31.106 31.345 0,77% 4,38% Nordsjælland 22.769 23.015 23.195 23.542 1,50% 3,39% Bornholm 7.066 6.909 7.026 7.133 1,52% 0,95% Østsjælland 18.906 20.074 20.060 19.462-2,98% 2,94% Vest- og Sydsjælland 9.636 10.022 10.108 10.200 0,91% 5,85% Fyn 11.669 11.859 11.837 11.957 1,01% 2,47% Sydjylland 10.536 10.723 10.730 10.695-0,33% 1,51% Østjylland 14.719 14.945 14.871 14.914 0,29% 1,32% Vestjylland 9.371 9.615 9.624 9.619-0,05% 2,65% Nordjylland 10.155 10.482 10.533 10.478-0,52% 3,18% Hele landet 13.935 14.340 14.351 14.388 0,26% 3,25% Københavns Kommune 39.358 40.861 40.835 41.352 1,27% 5,07% Frederiksberg Kommune 38.900 43.159 43.777 44.428 1,49% 14,21% Københavns omegn 27.034 30.184 30.252 30.416 0,54% 12,51% Odense Kommune 18.531 21.375 20.955 20.407-2,62% 10,12% Esbjerg Kommune 13.697 14.366 14.368 16.010 11,43% 16,89% Kolding Kommune 14.757 15.651 15.451 15.536 0,55% 5,28% Randers Kommune 10.335 11.301 11.495 11.275-1,91% 9,10% Århus Kommune 28.481 30.802 30.969 30.852-0,38% 8,32% Aalborg Kommune 18.652 25.098 24.983 24.661-1,29% 32,22% Hele landet 26.638 28.840 28.832 28.983 0,52% 8,80% København by 19.994 46.215 43.785 43.832 0,11% 119,23% Københavns omegn 17.047 18.276 18.452 18.721 1,46% 9,82% Nordsjælland 22.337 23.623 23.852 24.254 1,69% 8,58% Bornholm 10.146 10.351 11.748 12.091 2,92% 19,17% Østsjælland 14.843 15.504 15.436 15.936 3,24% 7,36% Vest- og Sydsjælland 14.210 14.468 14.462 14.449-0,09% 1,68% Fyn 17.851 17.699 17.735 18.159 2,39% 1,73% Sydjylland 18.240 18.047 18.062 17.974-0,49% -1,46% Østjylland 19.083 18.501 18.369 18.408 0,21% -3,54% Vestjylland 13.808 13.962 13.929 13.893-0,26% 0,62% Nordjylland 15.807 15.239 15.188 15.374 1,22% -2,74% Hele landet 16.925 17.834 17.796 17.912 0,65% 5,83%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 190 170 197 169-14,21% -11,05% Københavns omegn 402 346 422 411-2,61% 2,24% Nordsjælland 545 494 549 566 3,10% 3,85% Bornholm 51 61 57 53-7,02% 3,92% Østsjælland 283 258 263 262-0,38% -7,42% Vest- og Sydsjælland 637 530 585 641 9,57% 0,63% Fyn 460 403 497 466-6,24% 1,30% Sydjylland 611 643 638 681 6,74% 11,46% Østjylland 812 694 787 775-1,52% -4,56% Vestjylland 395 353 371 417 12,40% 5,57% Nordjylland 591 565 548 571 4,20% -3,38% Hele landet 4.977 4.517 4.914 5.012 1,99% 0,70% Københavns Kommune 684 669 699 727 4,01% 6,29% Frederiksberg Kommune 149 108 121 136 12,40% -8,72% Københavns omegn 248 236 267 294 10,11% 18,55% Odense Kommune 38 67 49 59 20,41% 55,26% Esbjerg Kommune 26 15 19 16-15,79% -38,46% Kolding Kommune 14 12 9 9 0,00% -35,71% Randers Kommune 26 22 25 25 0,00% -3,85% Århus Kommune 196 127 142 158 11,27% -19,39% Aalborg Kommune 71 69 86 108 25,58% 52,11% Hele landet 1.834 1.735 1.924 1.969 2,34% 7,36% København by 6 1 7 5-28,57% -16,67% Københavns omegn 11 4 10 5-50,00% -54,55% Nordsjælland 187 111 144 172 19,44% -8,02% Bornholm 60 22 70 30-57,14% -50,00% Østsjælland 14 10 9 13 44,44% -7,14% Vest- og Sydsjælland 281 179 252 267 5,95% -4,98% Fyn 55 35 48 45-6,25% -18,18% Sydjylland 95 93 111 102-8,11% 7,37% Østjylland 101 81 112 112 0,00% 10,89% Vestjylland 77 79 85 95 11,76% 23,38% Nordjylland 174 149 187 216 15,51% 24,14% Hele landet 1.061 764 1.035 1.062 2,61% 0,09%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 100 119 111 112 0,90% 12,00% Københavns omegn 115 121 119 123 3,36% 6,96% Nordsjælland 186 177 163 164 0,61% -11,83% Bornholm 427 279 303 259-14,52% -39,34% Østsjælland 172 158 150 142-5,33% -17,44% Vest- og Sydsjælland 314 283 308 275-10,71% -12,42% Fyn 318 328 338 312-7,69% -1,89% Sydjylland 338 331 291 300 3,09% -11,24% Østjylland 235 241 250 225-10,00% -4,26% Vestjylland 328 371 326 323-0,92% -1,52% Nordjylland 313 346 299 336 12,37% 7,35% Hele landet 276 279 266 261-1,88% -5,43% Københavns Kommune 75 107 99 83-16,16% 10,67% Frederiksberg Kommune 88 79 71 82 15,49% -6,82% Københavns omegn 90 84 87 89 2,30% -1,11% Odense Kommune 150 119 106 126 18,87% -16,00% Esbjerg Kommune 270 140 136 175 28,68% -35,19% Kolding Kommune 276 157 221 281 27,15% 1,81% Randers Kommune 186 260 223 170-23,77% -8,60% Århus Kommune 82 75 76 91 19,74% 10,98% Aalborg Kommune 110 75 120 115-4,17% 4,55% Hele landet 132 138 140 136-2,86% 3,03% København by 226 194 122 54-55,74% -76,11% Københavns omegn 201 434 59 83 40,68% -58,71% Nordsjælland 270 268 221 217-1,81% -19,63% Bornholm 591 434 418 390-6,70% -34,01% Østsjælland 103 313 204 105-48,53% 1,94% Vest- og Sydsjælland 386 341 296 344 16,22% -10,88% Fyn 455 423 363 387 6,61% -14,95% Sydjylland 558 492 460 420-8,70% -24,73% Østjylland 386 479 388 313-19,33% -18,91% Vestjylland 399 381 455 421-7,47% 5,51% Nordjylland 479 496 524 422-19,47% -11,90% Hele landet 401 397 362 344-4,97% -14,21%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 33.059 33.124 34.046 33.640-1,19% 1,76% Københavns omegn 29.039 29.579 31.520 30.621-2,85% 5,45% Nordsjælland 21.982 22.018 22.785 21.847-4,12% -0,61% Bornholm 6.877 7.211 6.409 7.224 12,72% 5,05% Østsjælland 18.939 19.704 20.149 20.031-0,59% 5,77% Vest- og Sydsjælland 9.286 9.462 9.386 9.313-0,78% 0,29% Fyn 11.405 11.864 11.822 11.534-2,44% 1,13% Sydjylland 10.821 10.411 10.565 11.083 4,90% 2,42% Østjylland 14.782 14.656 15.107 14.730-2,50% -0,35% Vestjylland 9.727 9.030 9.387 9.724 3,59% -0,03% Nordjylland 10.120 10.274 10.243 10.922 6,63% 7,92% Hele landet 13.852 13.862 14.177 14.153-0,17% 2,17% Københavns Kommune 35.939 39.134 37.565 38.220 1,74% 6,35% Frederiksberg Kommune 37.907 41.107 40.924 42.728 4,41% 12,72% Københavns omegn 25.526 28.471 28.714 28.854 0,49% 13,04% Odense Kommune 17.596 20.750 21.351 20.970-1,78% 19,17% Esbjerg Kommune 15.116 14.237 14.584 13.412-8,04% -11,27% Kolding Kommune 13.307 17.351 15.333 16.655 8,62% 25,16% Randers Kommune 9.398 10.039 9.967 12.145 21,85% 29,23% Århus Kommune 27.752 30.304 30.801 31.460 2,14% 13,36% Aalborg Kommune 17.275 20.563 21.918 21.830-0,40% 26,37% Hele landet 25.507 27.621 27.441 27.779 1,23% 8,91% København by 22.316 42.375 53.500 23.977-55,18% 7,44% Københavns omegn 14.200 17.157 18.158 18.613 2,51% 31,08% Nordsjælland 22.723 19.545 20.419 21.483 5,21% -5,46% Bornholm 9.619 11.078 7.039 11.820 67,92% 22,88% Østsjælland 12.529 17.616 16.996 13.014-23,43% 3,87% Vest- og Sydsjælland 14.352 13.257 14.300 14.840 3,78% 3,40% Fyn 18.379 15.413 17.439 15.358-11,93% -16,44% Sydjylland 18.283 17.166 17.925 18.695 4,30% 2,25% Østjylland 18.587 17.473 19.247 18.552-3,61% -0,19% Vestjylland 14.860 13.315 13.465 14.145 5,05% -4,81% Nordjylland 16.100 15.016 15.449 14.988-2,98% -6,91% Hele landet 17.002 15.785 16.833 16.663-1,01% -1,99%