SIDE 1 AF 13 Adresse: Postnr./by: Odinsvej 186 A 6500 Vojens BBR-nr.: 510-020898-005 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: 287.042 kr./år 414,44 MWh Energimærke Lavt forbrug A B Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-06-2008-31-05-2009 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. C D E F G Højt forbrug G Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 B8-Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 2 B5-Udskiftning af ventilationsaggregat 128 kwh el 2,18 MWh 1.924 kwh el 6,19 MWh 1.400 kr. 3.000 kr. 2,2 år 6.400 kr. 80.000 kr. 12,6 år 3 B8-Ny cikulationspumpe på gulvvarme 243 kwh el 400 kr. 3.000 kr. 7,8 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og
SIDE 2 AF 13 håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 4.503 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 3.626 kr./år Besparelser i alt 8.129 kr./år Investeringsbehov 86.000 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: G Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:
SIDE 3 AF 13 Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 4 B8; Efterisolering af varmefordelingsrør 0,25 MWh 5 B5-Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 200 mm 13 kwh el 5,80 MWh 6 Døre og vinduer 15 kwh el 13,37 MWh 7 B5/6; Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. 3 kwh el 1,71 MWh 8 B8-Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. 3 kwh el 1,33 MWh 9 B8/B5-Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder -1 kwh el 0,25 MWh 10 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning -2 kwh el 0,43 MWh 200 kr. 3.200 kr. 7.300 kr. 1.000 kr. 800 kr. 200 kr. 300 kr. 11 B8-Udskiftning af ventilatormotorer 739 kwh el 1.200 kr. 12 B8-Udvendig efterisolering af skråtag med 200 mm. 3 kwh el 1,56 MWh 900 kr. 13 B 5/6; Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08 5 kwh el 2,29 MWh 1.300 kr. 14 B8-Udførelse af nyt terrændæk 8 kwh el 3,59 MWh 2.000 kr. 15 B8-Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08 16 B11-Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08 0,14 MWh 2 kwh el 0,93 MWh 75 kr. 600 kr.
SIDE 4 AF 13 Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 17 B6/6-Udførelse af nyt terrændæk 4 kwh el 1,87 MWh 1.100 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Sags nr. 14.8653.01 Odinsgården, Vojens Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008, med efterfølgende opdateringer. I.h.t. aftale udføres der ikke destruktive prøver og evt. omfang af hulmure m.v. kendes derfor ikke. Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, tegninger samt byggeskik på byggetidspunktet. Tegningsmaterialet var mangelfuldt. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for bygninger for handel, service og offentlige bygninger. Ved en evt. udskiftning af gamle utætte vinduer skal man være opmærksom på at det kan ændre ventilationsforholdene i bygningen. Det kan medføre at der skal ventileres på anden måde f.eks. ved at installere friskluftsåbninger eller ventilationsanlæg. Ejendommen består af følgende bygninger: Bygning 1, Odinsvej 186B fra 1983. Om- og tilbygning i 2007. Bygning 2, Odinsvej 186C fra 1983. Om- og tilbygning i 2007. Bygning 3, Odinsvej 186D fra 1983. Om- og tilbygning i 2007. Bygning 4, Odinsvej 186E fra 1983. Om- og tilbygning i 2007. Bygning 5, Odinsvej 186A fra 1983. Der er delvist opvarmet kælder. Bygning 6, Odinsvej 186A fra 1983. Bygning 8, Odinsvej 186A fra 1994. Bygning 11, Odinsvej 186 fra 2007. Ikke registreret i BBR. Bygning 7, 9/10 er carporte og derfor ikke medtaget. Dette energimærke omfatter bygning 5, 6, 8 og 11 med et samlet opvarmet areal på 876 m2. Det oplyste forbrug stammer fra varmeperioden 2008.
SIDE 5 AF 13 Forbruget til hårde hvidevarer er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Det bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Bygningerne anvendes som døgninstitution. De oplyste forbrug er det samlede forbrug for alle bygningerne. Det beregnede forbrug er noget højere end det oplyste forbrug. Det kan skyldes at ikke alle rum er opvarmet til 20 grader som programmet forudsætter - f.eks. kælder-, trappe- og gangområder. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3455.39541. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Bygning 5/6; Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Loft/væg mod uopvarmet tagrum samt skråtag er isoleret med 200 mm mineraluld. Bygning 11: Det flade tag samt skråtag er isoleret med 250 mm mineraluld. Forslag 7 og 8: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen.
SIDE 6 AF 13 Bygningsdele Forslag 12: Udvendig efterisolering af det eksisterende skråtag med 200 mm trædefast isolering samt ny 2-lags tagpapdækning. Den eksisterende ventilerede tagkonstruktion ændres til en ikke ventileret konstruktion (varmt tag). Da der kan være ophobet fugt i taget, skal den eksisterende ventilation normalt bevares i et år efter udførelsen af den udvendige merisolering, hvorefter ventilaionsåbninger i udhæng mv. kan lukkes. Den gamle tagdækning skal nu fungere som ny dampbremse, og det er derfor vigtigt,at den er lufttæt. Ved ovenlys, hætter mv. skal den gamle tagdækning føres med op og inddækkes. Overslagsprisen omfatter ikke evt. udskiftning/forbedring af stern og udhæng. Ydervægge Bygning 5/6; Ydervægge er udført som hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er anslået isoleret med 100 mm mineraluld. Ydervægge er fortrinsvis udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 200 mm mineraluld. Ydervægge er delvist udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Bygning 11: Ydervægge er delvist med zinkbeklædning er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 200 mm mineraluld. Ydervægge er delvist udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Forslag 13, 15 og 16: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende. Vinduer, døre og ovenlys
SIDE 7 AF 13 Bygningsdele Bygning 5; Oplukkelige vinduer med 2 lags energirude. Faste og oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer og terrassedøre er monteret med 2 lags termorude. Bygning 11; Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer og døre er monteret med 2 lags energirude. Forslag 6: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk Bygning 5/6; Konstruktion er anslået. Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 100 mm mineraluld under betonen. Konstruktion er anslået. Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 100 mm mineraluld under betonen. Bygning 11: Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 220 mm Sundolitt under betonen. Forslag 14 og 17: Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet. Kælder B5; Kælderydervægge mod jord er anslået udført som 30 cm massiv beton. Kældervægge er ikke isoleret.
SIDE 8 AF 13 Bygningsdele Forslag 5: Montering af indvendig ventileret isoleringsvæg på kælderydervæg mod jord med 200 mm mineraluld, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret over terræn. Det skal iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen. Ventilation Ventilation Bygning 11; Der ventileres v.h.a. Airmaster NaVent i fællesrum og udsugningsventilatorer i toilet og køkken. Styres v.h.a. start/stop i opholdsrum. NaVent har tilslutning. Der er ingen varmegenvinding. Der er monteret et Danvent Q-45-H mekanisk ventilationsanlæg der ventilerer bygningen delvist. Aggregatet med krydsvarmeveksler og vandvarmeflade er placeret i tagrummet. Der er naturlig ventilation i den resterende del i form af oplukkelige vinduer. Ventilationskanaler på loftet er isoleret med ca. 50 mm. Bygning 5: Der er monteret et ældre Glenco ventilationsanlæg der ventilerer stue og kælder delvist. Aggregat med krydsvarmeveksler og vandvarmeflade er placeret i uopvarmet tagrum. Der er mekanisk udsugning fra køkkenområdet. Der er naturlig ventilation i den resterende del i form af oplukkelige vinduer. Bygning 5; Ventilationskanaler på loftet er isoleret med ca. 30 mm. Forslag 2: Eksisterende aggregat og udsugningsventilatorer udskiftes til nyt aggregat med modstrømsvarmeveksler. Forslag 11: Ventilatormotorerne i Danvent aggregatet udskiftes med energibesparende motorer. Varme Varmeanlæg
SIDE 9 AF 13 Varme Ejendommen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Fjernvarmestikket kommer ind i bygning 5, teknikrummet i kælderen, og fordeler videre ud til de andre bygningers teknikrum via rør i jord. Hovedmåler på er placeret i bygning 5. Der er teknikrum i bygning 5, 8 og 11(i skab). Varmt vand Bygning 5; Varmt brugsvand produceres i ca. 500 L. VVB, med 100 mm. isolering. På cirkulationsrøret er der monteret en lille varmeveksler med 20 mm. skum isoleringskapper. Varmt brugsvand produceres i brugsvandsveksler med efterfølgende bufferbeholder, 110 L. præisoleret VVB, fabrikat Fønix. Bygning 5; Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. B8-Tilslutningsrør til veksleren er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som skjult rørføring. Rørene er anslået isoleret med 20 mm isolering. Derer monteret følgende pumper på cirkulationsledningerne; Bygning 5; Grundfos Alpha Pro, 25 W. Grundfos UP 15-13B, 25 W. Bygning 11; Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som PEX-rør. Bygningen forsynes fra bygning 5. Rørene er isoleret med ca. 20 mm isolering. Forslag 1: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg, som Grundfos Alpha 2. Forslag 9: Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Forslag 10: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.
SIDE 10 AF 13 Varme Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Bygning 11; På varmefordelingsanlægget er monteret automatisk modulerende pumpe til radiatorblandesløjfen med en effekt på 60 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE 15-40. Bygning 11; Forsyningsrør i jord er udført som PEX-rør i jord som er isoleret med ca. 20 mm. På varmefordelingsanlægget er monteret automatisk modulerende pumpe til radiatorblandesløjfen med en effekt på 80 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE 25-25. På varmefordelingsanlægget er monteret automatisk modulerende pumpe til gulvvarme blandesløjfen med en effekt på 60 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UMS 25-20. På varmefordelingsanlægget er monteret automatisk modulerende pumpe til ventilationsblandesløjfen med en effekt på 80 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE 25-25. Varmefordelingsrør på loft til ventilationsaggregat er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Bygning 5; På varmefordelingsanlægget er monteret automatisk modulerende pumpe til radiatorblandesløjfen med en effekt på 60 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE 15-40. Forslag 3: Cirkulationspumpen til gulvvarmen i bygning 8 udskiftes med ny energibesparende model. Forslag 4: Efterisolering af varmefordelingsrør med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Automatik Til regulering af varmeanlæg er monteret TREND automatik for central styring. Placeret i i bygning 5. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. El Belysning
SIDE 11 AF 13 El Bygning 11; Belysningsanlæggene består af armaturer med kompaktlysrør/sparepærer. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen i gangarealer og sekundære rum består fortrinsvis af armaturer med kompaktlysrør samt lavvolt spot ved indgangsparti. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene i kontorlokaler og fællesrum består fortrinsvis af lysstofarmaturer med konventionelle forkoblinger samt armaturer med sparepærer. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Bygning 5/6; Belysningsanlæggene består af gamle 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Bygning 5; Belysningen i kælderen består fortrinsvis af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Vand Toiletter Ældre wc med kun 1 skyl bør udskiftes til 2-skyl(vandbesparende) modeller. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1983 År for væsentlig renovering: 2007 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 765 m² Opvarmet areal: 876 m² Anvendelse ifølge BBR: Døgninstitution Kommentar til BBR-oplysninger: Bygningen syd for bygning 1 fra 2006/2007 mangler registrering i BBR. I denne beregning er den kaldet bygning 11. Der er uoverensstemmelser i arealopgørelserne for bygning 1, 2, 3 og 4 samt i lejligheds arealerne.
SIDE 12 AF 13 Bygning 8 fra 1994 bør ændres fra daginstistution til døgninstitution. Bygning 9 = Bygning 10(den blev flyttet). Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 538,00 kr. pr. MWh 1,58 kr. pr. kwh 16.425,00 kr. pr. år
SIDE 13 AF 13 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Per Jakobsen Firma: Grontmij Carlbro (Haderslev) Adresse: Storegade 86, 6100 Telefon: 73522510 Haderslev E-mail: pzj@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: 10-06-2009 Energikonsulent nr.: 103498 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.