SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Englandsgade 36 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 6700 Esbjerg BBR-nr.: 561-301794 Energikonsulent: Harry Olander Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Esbjerg Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 47839 kr./år Lavt forbrug Forbrug: 292 GJ fjernvarme Oplyst for perioden: GJ fjernvarme: 06/12/08-31/12/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ejendommen er et flerfamiliehus i 4 etager og med udnyttet tagetage. Der er 10 lejligheder i ejendommen. Ejendommen er fra 2004 uden væsenstlige om- og tilbygninger. Ved besigtigelsen forelå plan, snit og facadetegninger med bygningsbeskrivelse, dateret 04-07-2003. Der er foretaget opmålinger på stedet. Arealer er beregnet udfra opmålingerne. Isoleringstykkelser beror dels på observationer på stedet samt oplysninger fra sælger og tilgængelige tegninger. Der er ikke givet tilladelse til boreprøver. Ejendommen anvendes udelukkende som beboelse. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele
SIDE 2 AF 5 Tag og loft Skrålofter og lofter mod uopvarmet tagrum er isoleret med 250 mineraluld. Vandrette lofter ved kviste er isoleret 200 mm. Skunkvægge er isoleret med 200 mm. Kvistflunke er isoleret med 150 mm. Ydervægge Ydervægge er 390 mm hulmur bestående af tegsltens formur, 125 mm murbatts og 150 mm bagmurselement. Vinduer, døre, ovenlys mv. Alle vinduer er med lavenergiruder. Gulve og terrændæk Gulve mod uopvarmet kælder er dækelement isoleret med 100 mm isolering i gulvkontruktion. Terrændæk består af gulv på strøer som er isoleret med 50 mm mineraluld på 0,2 mm polyethylenfolie, 100 mm armeret beton og 160 mm isolering. Kælder Kælderarealet betragtes som uopvarmet og indgår således ikke i energiberegningen. Ventilation Ventilation Der er mekanisk ventilation fra badeværelse og køkken. Varme Varmeanlæg Ejendommen er opvarmet med fjernvarme. Varmt vand Varmt vand produceres via gennemstrøms vandvarmer, en i hver lejlighed. Fordelingssystem Der er et to-strenget varmesystem. Automatik
SIDE 3 AF 5 Der er termostatventiler på alle radiatorer (disse er ikke funktionsafprøvede). Vedvarende energi Solvarme Ingen solvarme. Varmepumpe Ingen varmepumpe. Solceller Ingen solceller. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2004 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (GJ) Ingen Boligareal i følge BBR: 977 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 977 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Ved besigtigelse forelå BBR-ejermeddelelse dateret 15-05-2009. BBR oplysninger om opvarmet boligareal stemmer overens med det opmålte boligareal. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 112 kr./gj Fast afgift på varme: 28766 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen
SIDE 4 AF 5 Der er udført varmeregnskab pr lejlighed baseret på målte andele. Forbruget i programmet er beregnet på grundlag af det samlede lejlighedsforbrug. Det oplyste forbrug svarer til et forbrug på 292 GJ fjernvarme for et standard år. Der er god overenstemmelse mellem det oplyste og det beregnede forbrug. Beregningerne regner med en gennemsnitlig indetemperatur på 20 grader, mens den aktuelle indetemperatur kan have været lavere, specielt i soveværelse. Det kan oplyses at for hver grad temperaturen kan sænkes, falder varmeforbruget med 5-10 %. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Englandsgade 36 st th 6700 Esbjerg 105 5141 kr. Englandsgade 36 st tv 6700 Esbjerg 85 4162 kr. Englandsgade 36 01 th 6700 Esbjerg 105 5141 kr. Englandsgade 36 01 tv 6700 Esbjerg 96 4700 kr. Englandsgade 36 02 th 6700 Esbjerg 105 5141 kr. Englandsgade 36 02 tv 6700 Esbjerg 96 4700 kr. Englandsgade 36 03 th 6700 Esbjerg 105 5141 kr. Englandsgade 36 03 tv 6700 Esbjerg 96 4700 kr. Englandsgade 36 04 th 6700 Esbjerg 94 4602 kr. Englandsgade 36 04 tv 6700 Esbjerg 90 4406 kr.
SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Kronprinsensgade 32 6700 Esbjerg Telefon: 75 12 43 11 E-mail: hno@botjek.dk Dato for bygningsgennemgang: 02-02-2010 Energikonsulent nr.: 103113 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.