SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Digterparken 27 Postnr./by: 4500 Nykøbing Sj. BBR-nr.: 306-020016 Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 22200 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 22 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/08-31/12/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet "Energiforbedring ved ombygning og renovering" Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Efterisolering af ydervægge under terræn 0.7 MWh Fjernvarme 460 kr. 2 Efterisolering af ydervægge 1.5 MWh Fjernvarme 990 kr.
SIDE 2 AF 6 3 Efterisolering af loft 0.4 MWh Fjernvarme 250 kr. 4 Udskiftning af ruder til energiruder 0.3 MWh Fjernvarme 220 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningen er et fælleshus, ført år 1980 på 223 m² opvarmet areal. Bygningens gennemsnitlige åbningstid vurderes fra kl. 18 til 20. Samlet ugentlig åbningstid er 14 timer. Denne energimærkningsrapport omhandler kun bygningen - benævnt BBR nr. 4 på ejendommen, på grund af at bygningstypen er anderledes med anden BBR anvendelseskode. Energimærkningsrapporten er en del af en samlet energimærkning af hele ejendommen bestående af i alt 2 stk. rapporter, begge udarbejdet af den samme energikonsulent. Ejendomsfunktionær var til stede ved besigtigelsen. Ved besigtigelsen forlå snittegning 1:50 af 21-09-1978 og plantegning 1:50 af 22-12-1978. Oplysningerne i denne dokumentation er anvendt til registrering og opmåling af ydervægge, skråvægge, loft og terrændæk. Der var i forbindelse med besigtigelsen ikke adgang til skunke, pga manglende lemme. Som det oplyste varmeforbrug på forsiden er anvendt det beregnede varmeforbrug, da det oplyste varmeforbrug er indeholdt i boligerne, som er særskilt energimærket. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Loft og skråvægge er med 200 mm isolering. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Forslag 3: Ved renovering anbefales det at merisolere loftfladen med 100 mm. Isoleringstykkelse er derefter 300 mm. Ydervægge Hul ydervæg er ca. 30 cm isoleret med 75 mm murbatts. Bagmur som 10 cm letbeton. Let ydervæg er som stolpekonstruktion med 150 mm isolering. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Ydervæg under jord vurderes som 30-35 cm beton med 50 mm isolering, med udgangspunkt i Bygningsreglementet på opførelsestidspunktet. Forslag 2: Det anbefales ved renovering at merisolere udvendigt med 100 mm. Der afsluttes med ny facadebeklædning på let ydervæg og hulmur.
SIDE 3 AF 6 Ydervægge kan merisoleres ved at fjerne den udvendige beklædning på den lette væg. Der monteres en ny isolerende forsatsvæg uden på det eksisterende lægteskelet. Der afsluttes med en ventileret klimaskærm. Tunge ydervægge kan merisoleres udvendigt i et facadesystem bestående af specielle batts med puds, der monteres på ydermuren. Herved afbrydes kuldebroer effektivt om både vinduer, døre og i sokkelområdet. Tunge ydermure kan også efterisoleres med udvendig træbeklædning. Ud over de nævnte fordele kan isoleringsarbejdet foretages udefra uden gener for beboerne og gulvarealet vil ikke blive reduceret som ved den indvendige isolering. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningen har primært vinduer/glasdøre med lavenergiruder, men undtagelse af ovenlysvinduer der er med 2 lags termoruder. Forslag 4: Termoruderne er egnede til udskiftning med lavenergiruder. I samme forbindelse kan der foretages vedligehold eller forbedringer af vinduernes overflader og tæthed. Varmetabet på disse bygningsdele vil blive reduceret mærkbart ved disse tiltag. Gulve og terrændæk Terrændæk vurderes iht. bygningsreglementets krav på opførelsestidspunktet. Snittegning vurderes ikke at beskrive isoleringsforhold, da konstuktionen skønnes ændret i forhold til tegningsmaterialet. Kælder Forslag 1: Det anbefales at frigrave ydermure under terræn. Der isoleres udefra med 150 mm og afsluttes med drænplade Ventilation Ventilation Bygningen ventileres ved naturlig ventilation gennem tilfældige utætheder i klimaskærmen, åbne døre og vinduer. Varme Varmeanlæg Ejendommen har direkte fjernvarmestyring, placeret i kælder. Varmt vand Tilslutningsrør ført fra fjernvarmemåler til varmeveksler er isoleret med 20 mm. Det varme brugsvand produceres i en gennemstrømningsveksler, der er fra opførelsen og placeret i kedelrum. Fordelingssystem
SIDE 4 AF 6 Varmerør ført i hus er med henholdsvis 10 og 20 mm isolering. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler. Termostatventiler kan med tiden miste evnen til at fungere korrekt. Det anbefales derfor 1 gang årligt at kontrollere termostatventiler for funktionssvigt. Der er ingen central styring af varmen. El Belysning Belysning på toiletter består af loftlamper med glødepærer. Belysning i kælderrum og vaskeri er kassearmatur monteret på loft med T8-rør, konventionel forkobling. Belysning på 1. sal består af loftlamper/pendeler med lavenergi, halogenpærer og glødepærer. Lyset tændes og slukkes med manuelt betjening, afhængig af dagslyset i zonen. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1980 År for væsentlig renovering: 0 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 181 m² Opvarmet areal: 223 m² Anvendelse ifølge BBR: 390 Andet til transport Kommentar til BBR-oplysninger: Det samlede erhvervsareal i BBR-oversigten er angivet til 181 m2. i henhold til opmåling af bygningen i forbindelse med energimærkning er det opvarmede areal beregnet til 223 m². Der er derfor uoverensstemmelse med energimærkningens opvarmede etageareal og BBR oversigtens etageareal. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 650 kr./mwh Fast afgift på varme: 4987 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³
SIDE 5 AF 6
SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Botjek Nykøbing Sj. v/arkitekterne Madsen & Adresse: Algade 52-54 4500 Nykøbing Sj. Telefon: 59 93 19 00 E-mail: sta@botjek.dk Dato for bygningsgennemgang: 18-08-2009 Energikonsulent nr.: 101525 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.