Energiseminar 27. marts 2008 Susanne Højholt Saint-Gobain Isover a/s
Konklusion Spar 85% på boligens varmeomkostninger Få bedre og mere komfortable boliger Bo i en fremtidssikret og CO 2 -venlig bygning uafhængig af fremtidens energipriser
40 min. ind i fremtiden Hvad er et passivhus? Komfort Husene i Vejle Renovering af småhuse og etageejendomme Heimdalsvej i Frederikssund
Hvad er et passiv hus? Et passiv hus er en bygning uden varmeinstallationer, og hvor et komfortabel indendørs klima kan opnås med ca. 85 % mindre energitilskud end dagens standard hus
Passiv opvarmning Passiv opvarmning bygger ligesom termokanden på, at jo bedre man holder på varmen, desto mindre energi skal der bruges til at producere ny varme. Photo: CRIR Photo: CRIR
Fra aktiv til passiv opvarmning Samspillet mellem de enkelte bygningsdele gør, at det er muligt at konstruere et hus, som næsten ikke bruger energi til opvarmning, og som har et fantastisk indeklima. Fra aktiv til passiv!
Design af passivhus Bygningskroppen Kompakt bygningskrop 40 % af vinduesarealet mod syd Afskygning eller mulighed for afskærmning for solindfald om sommeren En kompakt bygningskrop er et plus. Jo mindre klimaskærmen er i forhold til nettovolumen des bedre holder den på varmen. Vinduer mod syd, er bedst til at modtage den passiv solvarme. Her falder solen ind om vinteren, men rammer udhænget om sommeren. Vinduer mod vest får også solindfald om sommeren, fordi solen står lavere om eftermiddagen.
Design af passivhus Klimaskærmen I princippet tegnes isoleringslaget og lufttæthedslaget uden at løfte blyanten U-værdier i gennemsnit: 0,10 W/m 2 K God varme isolering Ingen kuldebroer God lufttæthed
Design af passivhus Lufttæt konstruktion Ventilationsanlægget regulerer temperaturen og indendørsklimaet, det er derfor endnu vigtigere at bygge passivhuset lufttæt. 18 cm Bygningsreglementet 1,5 l/s/m² 8 cm Passivhus 0,6 h -1
Design af passivhus Installationen Kompakt aggregat med varmegenvinding og varmepumpe. 60x60 cm højskab. Evt. suppleret med jordvarmeslanger eller solfanger.
Design af passivhus Supereffektive vinduer Vinduesindbygning
Komfort i et passivhus Vinduer 19.1 C Ydervæg temperatur 21.4 C Ældre bygning 16.2 14.5 9.9 22 indendørs temperatur 18.5 Indendørs temperatur 22 C -10 C udendørs temperatur
Komfort i et passivhus
Hvad skal der til? EFH Proyer, Steyr, 4400 Proyer & Proyer Architekten OEG Pettenbach Upper Austria; Family Schwarz Lang Consulting Weber Haus, Rheinau-Linx
- 10 danske passivhuse opføres i Skibet ved Vejle
Projektet ved Vejle Vi bygger 10 parcelhuse Bygherren er selskabet KOMFORT HUSENE A/S, som består af Zeta Invest, Middelfart Sparekasse. Selskabet køber de 10 huse af 10 forskellige entreprenører eller konsortier. Husene bygges og sælges på markedsvilkår. De skal bygges som passivhuse De skal være forskellige: 1; 1½; og 2 plan, nogle i tegl andre i træ De skal ligge samlet og fungere som udviklingsområde
Formålet Udvikle fremtidens energieffektive byggeri forberedelse til BR 2010/2015 Vise arkitektoniske og tekniske muligheder Læringsforløb med mange interessenter Vise muligheden for at nedsætte energiforbruget i bygninger Sætte en ny politisk dagsorden Dansk byggeri i verdenseliten
VISION for projektet Vi vil bringe dansk byggeri ind i verdenseliten for energieffektivt byggeri med respekt for danske byggetraditioner
Krav til husene Husene skal passivhus certificeres bygges efter danske byggetraditioner bygges i fremsynet moderne arkitektur være funktionelle have plads til en familie med 2-3 børn og 2 biler udstråle komfort indgå i en samlet enhed i bebyggelsen
Krav til samarbejde og læring SKABELSE Viden skabes gennem samarbejde Vi vil tilvejebringe så bred en viden som muligt om passiv huse bygget efter dansk byggeskik. DELING Når viden deles, opstår ny viden UDNYTTELSE Udnyttelse af viden giver øget konkurrenceevne og økonomisk vækst Det stiller store krav til samarbejde mellem alle involverede parter. Deling af viden er en vigtig del af projektet.
Projektets tidsplan 19/4 2007 8/5 2007 11/6 2007 27/6 2007 04 2008 08 2008 09 2008 Interessetilkendegivelse 15-20 prækval. Frist for tilbud Konsortier udvælges Udstilling råhus Udstilling færdighus Salg af huse Projektet er slut når husene er solgt JRN
- 10 danske passivhuse opføres i Skibet ved Vejle - kort beskrivelse af de 10 projekter
Stenagervænget 12 1 plan Fuldmuret teglstenshus Hvidmalet facade Paptag Ca. 182 m 2 Thyholm Murer. Ellehauge & Kildemoes. Møller Nielsens Tegnestue. Hassing Huset
Stenagervænget 12 1 story - 182 m 2 Cavity wall, dubble brickwork Facade, paintet white Pitched roof with tiles
Stenagervænget 12
Stenagervænget 28 1 plan Porebeton Teglstensfacade Betontagsten Ca. 177 m 2 Jordan + Steenberg. Lunderskov Nybyg. Cenergia
Stenagervænget 28 1 story - 177 m 2 Cavity Wall, porous concret/ brickwork Facade, light grey brick Lean-to roof, with concrete tiles
Stenagervænget 28
Stenagervænget 37 1 plan Præfabrikeret træelementer Pudset facade Tagpaptag Ca. 169 m 2 Kuben. Aarhus Arkitekterne. Tri-Consult
Stenagervænget 37 1 story - 169 m 2 Præfabrikeret træelementer Pudset facade Tagpaptag
Stenagervænget 37
Stenagervænget 39 1 plan Præfabrikeret trækonstruktion af I-bjælker Listtræbeklædning Tagpaptag Ca. 180 m 2 Bjerg Arkitektur. Hassing Huset
Stenagervænget 39 1 story - 180 m 2 Prefabricated woodframes Facade, red paintes plywood and black wooden grid Flat roof with roofing felt
Stenagervænget 39
Stenagervænget 41 2 plan (10 m² hems) Massivtræselementer Teglstensfacade Varmttag med tagpap Ca. 210 m 2 C.F. Møller. W. Buch Andersen. Tækker Rådgivende Ingeniører. Fiberline Composites. Designit
Stenagervænget 41 210 m 2-1½ story (10 m² suspended platform) Woodframe Facade, dark brickwork Flat roof with roofing felt
Stenagervænget 41
Stenagervænget 43 2 plan Massivtræselementer Træbeklædning af indfarvet gran Zink el. tagpaptag Ca. 224 m 2 Rambøll. DTE Byg. aart
Stenagervænget 43 2 storys - 224 m 2 Massive wood elements and woodframes Facade, timber clad Flat roof with roofing felt
Stenagervænget 43
Stenagervænget 45 2 plan Beton for- og bagmur (sandwichkonstruktion) Varmt tag med metalbeklædning Ca. 245 m2 Hundsbæk & Henriksen. Westergaard Arkitekter. Kurt Kirkegaard. Expan. Nilan
Stenagervænget 45 First floor 2 storys - 245 m 2 Cavity wall with Dubble precast concrete Facade, raw concrete Flat roof with roofing felt second floor
Stenagervænget 45
Stenagervænget 47 2 plan Facade i vandskuret tegl Bagmur i letbeton Pulttag med tagpap Ca. 220 m2 +M Arkitekterne. Villa Vision. Esbensen Rådgivende Ingeniører
Stenagervænget 47 second floor 2 storys - 220 m 2 cavity wall with porous concrete/ brickwork Facade, dark bricks Lean-to roof, with roofing felt First floor
Stenagervænget 47
Stenagervænget 49 2 plan Bærende momentstive trærammespær Pudset facade Tagpaptag Ca. 198 m 2 +M Arkitekterne. Villa Vision. Esbensen Rådgivende Ingeniører
Stenagervænget 49 2 story s - 198 m 2 Timber frames Woddframe construction inside Facade, Sillatherm and plaster Flat roof, with roofing felt
Stenagervænget 49
Stenagervænget 51 1 plan Præfabrikeret trækonstruktion Pudset facade Metaltag Ca. 157 m 2 Arkitekt Finn Prip. Basic Byg. Moe & Brødsgaard. Cenergia. Merckle Holzbau
Stenagervænget 51 1 story - 157 m 2 Prefabricatet woodframe elements with massive wood indside Facade: plastered gypsum-board Lean-to roof, with roofing felt
Stenagervænget 51
Renovering af småhuse og etageejendomme
Etagebyggeri og parcelhuse Studentenwohnheim Molkereistr., Wien, 1020 Planer: P.ARC Baumschlager Eberle Gartenmann Raab GmbH Architects: pos architekten (planning), Treberspurg & Partner (site manager) GIWOG Gemeinnützige Industrie-Wohnungs-AG ARCH+MORE ARGE Arch. DOMENIG-MEISINGER und KOPEINIG.
Renovering af 50 lejligheder i Østrig Bygningen har et samlet beboelsesareal på 3.100m² fordelt på 50 lejligheder på 5 etager. Komfort ventilation med varmegenvinding Forbedret lydisolering Linz, Makartstraße; bygget i 1957/58 Opvarmningsbehov Månedlig varmeudgift I lejlighed på 59m² Årlig CO 2 emission på hele bygningen Før renovering 179 kwh/m² år 40.8 160.000 kg Komfort Hus standard 14.4 kwh/m² år 4.73 18.000 kg
Renovering af 50 lejligheder i Østrig
Renovering af 50 lejligheder i Østrig
DOMEA på Heimdalsvej, Frederikssund
Domea på Heimdalsvej Afdeling på 112 lejligheder 4 blokke, 4 etager, 28 lejligheder Opført sidst i 1960 erne Betonelementer Boligareal på 105-125 m 2 Glasinddækning på altaner i 1999
Domea på Heimdalsvej Fjernvarme afregnes efter måler Installationer forbedret i 1990 erne Samlet varmeforbrug på Heimdalsvej Aconto Samlet Antal m2 m2 i alt Husleje varme varmeforbrug 3-rums Familiebolig 12 105,5 1.266 5.907 1.368 196.992 4-rums Familiebolig 12 118 1.416 6.522 1.536 221.184 5-rums Familiebolig 4 125,8 503 6.763 1.644 78.912 28 3.185 497.088
Domea på Heimdalsvej DOMEA - Heimdalsvej, Frederikssund Arealer m.v. Stue etage Antal Bredde Højde Areal U-værdi Varmetab Længde ψ-værdi Varmetab Vinduer / yderdøre stk m m m2 W/m2 K kwh / år m W/m K kwh / år N Værelsevinduer i indgangsfacaden 16 0,89 2,10 29,9 4,30 13.517 95,7 0,25 2.514 Ø vinduer mod altan 2 1,00 2,10 4,2 4,30 1.898 12,4 0,25 326 V vinduer mod altan 2 1,00 2,10 4,2 4,30 1.898 12,4 0,25 326 S franske døre i stue 4 1,91 2,10 16,0 4,30 7.252 32,1 0,25 843 S skydedøre i køkken 4 2,02 2,10 17,0 5,00 8.918 33,0 0,03 104 S vinduer i køkken 4 0,89 1,25 4,5 4,30 2.011 17,1 0,03 54 S altandøre værelse 4 0,89 2,10 7,5 4,30 3.379 23,9 0,03 75 Od døre til trapperum 4 1,00 2,10 8,4 4,30 3.797 24,8 0,25 652 Od døre til affaldsskakt 4 0,89 2,10 7,5 4,30 3.379 23,9 0,25 629 Konstruktioner Dæk over sikringskælder 115,0 1,30 13.096 Terrændæk 461,0 0,48 19.384 Sandwichvægge gavl 4 12,2 2,8 136,6 3,90 56.018 Sandwichvægge indgangsfacade4 12,4 2,8 109,0 3,90 44.677 Sandwichvæg altanfacaden 4 4,8 2,8 37,7 3,90 15.462 Betonvæg mod altan 4 1,8 2,8 11,8 0,52 643 Letvæg altanfacaden 4 7,2 2,8 51,7 0,40 2.176 Sandwichvægge mod overdækning 4 12,2 2,8 120,8 3,90 49.509 Konstruktiove kuldebroer Lodret samling gavl / facade 8 2,8 0,26 612 Gennemgående altanvægs element 4 2,8 0,81 954 Altanvægselement mod værelse 4væg 2,8 0,57 671 Fundament 1 168,0 0,60 10.596 1. sal, særligt Dæk over det fri 346,0 0,79 28.734 1. 2. og 3. sal Vinduer / yderdøre N Værelsevinduer i indgangsfacaden 84 0,89 2,10 157,0 4,30 70.965 502,3 0,25 13.201 N Glasparti i opgang 12 2,40 2,10 60,5 5,00 31.788 108,0 0,25 2.838 Ø vinduer mod altan 12 1,00 2,10 25,2 4,30 11.391 74,4 0,25 1.955 V vinduer mod altan 12 1,00 2,10 25,2 4,30 11.391 74,4 0,25 1.955 S franske døre i stue 24 1,91 2,10 96,3 4,30 43.513 192,5 0,03 607 S skydedøre i køkken 24 2,02 2,10 101,8 5,00 53.510 197,8 0,03 624 S vinduer i køkken 24 0,89 1,25 26,7 4,30 12.069 102,7 0,03 324 Konstruktioner Betonvæg gavle 6 12,2 2,8 461,0 0,52 25.199 Betonvæg indgangsfacaden 3 80 2,8 454,5 0,52 24.845 Betonvæg mod altan 24 12,4 2,8 782,9 0,52 42.794 Letvæg altanfacaden 24 7,2 2,8 259,1 0,40 10.893 Konstruktive kuldebroer Gennemgående altanvægs element 24 2,8 0,81 5.722 Gennemgående altandæk 24 4,8 0,81 9.809 3. sal, særligt Eksisterende forhold Tag, Lecabetonelement 1 921,0 1,10 106.497 Samling tag/ vægge 1 176,5 0,57 10.576 Varmetab i alt kwh/år 720.606 65.967 786.573 Efter ombygning enkelte effekt Antal Bredde Højde Areal U-værdi Varmetab Længde ψ-værdi Varmetab tiltag stk m m m2 W/ m2 K kwh / år m W/m K kwh/ år kwh/år 16 0,89 2,1 29,9 0,8 2.515 95,7 0,01 101 13.416 2.224 2.224 4 1,91 2,1 16,0 0,8 1.349 32,1 0,01 34 6.712 9.022 4 4,8 2,1 40,3 0,8 3.391 55,2 0,01 58-1.383 4 2,25 2,1 18,9 0,8 1.589 34,8 0,01 37 1.829 4 1 2,1 8,4 1,1 971 24,8 0,03 78 3.399 4 0,89 2,1 7,5 1,1 864 23,9 0,03 75 3.068 1 115,0 0,44 4.433 8.664 1 516,0 0,28 12.656 6.728 4 12,2 2,8 136,6 0,1 1.436 54.582 4 12,4 2,8 109,0 0,1 1.146 43.531 4 4,8 2,8 37,7 0,1 396 15.066 643 4 7,2 2,8 21,4 0,1 225 1.951 4 12,2 2,8 136,6 3,9 56.018-6.509 612 954 671 1 168 0,30 5.298 5.298 1 346 0,1 3.031 25.703 84 0,89 2,1 157,0 0,8 13.203 502,3 0,01 528 70.435 12 2,4 2,1 60,5 0,8 5.086 108,0 0,01 114 29.427 13.346 13.346 24 1,91 2,1 96,3 0,8 8.095 192,5 0,01 202 35.822 0 2,02 2,1 0,0 0,8 0 0,0 0,01 0 54.134 24 4,8 2,1 241,9 0,8 20.345 331,2 0,01 348-8.300 6 12,2 2,8 461 0,09 3.635 21.565 3 80 2,8 672 0,09 5.298 19.547 42.794 8 4,8 2,8-134,4 0,09-1.272 12.165 5.722 9.809 1 921 0,1 9.682 96.816 1 176,5 0,01 186 10.390 161.151 154.093 7.058 Beregnet reduktion af energiforbruget >85% (625.422)
Overordnede faser i en renovering 1. Planlægning og forberedelse 2. Udskiftning af facade og vinduer 3. Nyt tag 4. Isolering mod terræn 5. Sikre at ejendommen er lufttæt 6. Fjerne gamle vinduer 7. Fjerne radiator og varmeforsyning 8. Etablere ventilationsanlæg med varmegenvinding
Forslag til efterisolering Det opvarmede areal omfatter, efter ombygningen, de nuværende altaner og overdækkede terrasser, samt trapperum og affaldsskakte. Men ikke sikringsrummene. Klimaskærmens konstruktioner isoleres så vidt muligt op til U- værdi maks. 0.10 kwh/m 2 K Det lufttætte lag etableres på ydersiden af de eksisterende betonelementer på ydervægge, på ydersiden af den eksisterende sokkel og sammenføjes med den eksisterende tagdækning.
Andre tiltag Etablering af fundament og terrændæk i altaner i stue-etagen Soklen isoleres med 170 mm polystyren S80 ned til 400 mm under terræn. Nyt stribefundament 145 mm etableres udenpå. Skal bære en 1 etage høj træskeletvæg. Betonsandwichvægge efterisoleres med 170 mm ubrudt isolering λ 0,034 W/m2K.og en formur af træskelet 145/45 mm stolper pr. 600 mm med isolering λ 0,034 W/m2K og afsluttes med pladebeklædning, der males som eksisterende væg. Strøgulv over sikringskælder og terrændæk efterisoleres med 50-75 mm. Døre mellem trapperum og overdækket adgangsareal erstattes med døre med U-værdi maks. 1,1 W/m2K Under dæk over overdækkede fællesarealer fjernes træbeton og der efterisoleres med 250 mm isolering i λ 0,033. Er der plads til det? Strøgulvet ovenover efterisoleres med så meget som der plads til. Betonvæggen på de tre øverste etager efterisoleres ved at eksisterende beklædning og isoleringen fjernes. Erstattes med timberframes med højde 440 mm pr. 600 mm isoleret med λ 0,037 og beklædt med materialer svarende til eksisterende blokke. Letvægselementer og glaspartier i ydervægge mod altaner og terrasser fjernes og erstattes af et vinduesparti i plan med facaden, og med U- værdi 0,8 W/m2K. Samtlige vindues og glaspartier i ydervægge erstattes med tilsvarende i passivhus-klasse. Det vil sige med en U-værdi på maks. 0,8 W/m2K. Vinduer placeres så langt ude i den efterisolerede væg, at afstanden fra facaden til glasset er som i nuværende konstruktioner. Altså samme arkitektoniske udtryk. Taget efterisoleres med 320 mm isolering λ 0,037 og nyt tagpap.samtidig forberedes for kommende ventilationsanlæg ved at gennemføringer til afkasthætter monteres over installationsskaktene og samles lufttæt med den eksisterende tagdækning. Murkronen skal muligvis forhøjes. Murkronen efterisoleres med min. 200 mm isolering, så der er et sammenhængende forløb fra isoleringen i facaden til tagisoleringen. Når ydervæggen er strippet for den eksisterende beklædning, soklen gravet fri og vinduer monteret på facaderne, etableres det lufttætte lag ved at der svejses asfaltpap på samtlige samlinger mellem betonelementer, og mellem betonelementer, etagedæk,vinduer, sokkel og eksisterende tagdækning.
Økonomiske betragtninger Heimdalsvej 51-81, Frederikssund - Overslag pr. blok Passivhus - Isoverprojekt af 25.01.2008 Sagsoplysninger Sagsnr Dato 31-01-2008 Udskrevet den 01-02-2008 Etageareal Entrepriseform Projekttype Byggetid ca 3373 m2 Hoved Renovering 12 mdr Est. pris for almindelig renovering Est. pris for udvidet renovering Samlet pris = 7,790 mill. kr. = 11,596 mill. kr. = 19,386 mill. kr. Overslag eksl. Overslag inkl. Alm. Renovering Enhed Enhedspris Pris Moms Moms eksl. moms Overslag - - Etablering af fundament og terrændæk i altaner i stueetagen 1 Opbankning af terrændæk, nyt 56 m2 1.500 84.000 Fundament foran "altan"-nicher - udgår 30 lbm - - Soklen isoleres med 170 mm polystyren S80 ned til 400 2 mm under terræn. - Opgravning, isolering af sokkel 118 m2 2.000 235.200 Optagning og reetablering af belægning 250 m2 650 162.500 - Nyt stribefundament 145 mm etableres udenpå. Skal 3 bære en 1 etage høj træskeletvæg. - Fundament til 70cm dybde inkl. reetablering 170 lbm 2.000 340.000 Ekstrafundering ifm. sikringsrum 72 lbm 2.500 180.000 Betonsandwichvægge efterisoleres med 170 mm ubrudt isolering λ 0,034 W/m 2 K.og en formur af træskelet 145/45 mm stolper pr. 600 mm med isolering λ 0,034 W/m 2 K og afsluttes med pladebeklædning, der males 4 som eksisterende væg. 504 m2 1.600 806.400 - Strøgulv over sikringskælder og terrændæk efterisoleres 5 med 50-75 mm. 576 m2 1.000 576.000 Tillæg til maling og div. 576 m2 350 201.600 Samtlige vindues og glaspartier i ydervægge erstattes med tilsvarende i passivhus-klasse. Det vil sige med en 11 U-værdi på maks. 0,8 W/m 2 K. - Udtagning af vinduer til stuer 86 m2 350 30.240 Udtagning af franske døre 240 m2 350 84.000 63.000 Udtagning af vinduer i opgange 100 m2 350 35.000 35.000 Vinduer til stuer 86 m2 4.000 345.600 Franske døre inkl. blændstykker foran etagedæk mv. 240 m2 4.500 1.080.000 810.000 Trappeopgange 100 m2 4.500 450.000 450.000 - Vinduer placeres så langt ude i den efterisolerede væg, at afstanden fra facaden til glasset er som i nuværende 12 konstruktioner. Altså samme arkitektoniske udtryk. - - - Indvendige tilsætninger til vinduer til stuer 86 m2 1.000 86.400 86.400 Indvendige tilsætninger til franske døre inkl. blændstykker foran etagedæk mv. 240 m2 1.000 240.000 240.000 Indvendige tilsætninger til trappeopgange 100 m2 1.000 100.000 100.000 - - Taget efterisoleres med 320 mm isolering λ 0,037 og nyt 13 tagpap. 962 m2 1.000 962.000 641.333 Samtidig forberedes for kommende ventilationsanlæg ved at gennemføringer til afkasthætter monteres over installationsskaktene og samles lufttæt med den eksisterende tagdækning. 4 stk 15.000 60.000 Døre mellem trapperum og overdækket adgangsareal 6 erstattes med døre med U-værdi maks. 1,1 W/m 2 K 4 stk 15.000 60.000 60.000 - Under dæk over overdækkede fællesarealer fjernes træbeton og der efterisoleres med 250 mm isolering i λ 7 0,033. Er der plads til det? - Nedrivning 340 m2 200 68.000 45.333 Isolering med 250mm mineraluld og pladebeklædning inkl. belysning og el 340 m2 800 272.000 181.333 - Strøgulvet ovenover efterisoleres med så meget som der 8 plads til. 340 m2 1.000 340.000 Tillæg til maling og div. 340 m2 350 119.000 - Betonvæggen på de tre øverste etager efterisoleres ved at eksisterende beklædning og isoleringen fjernes. Erstattes med timberframes med højde 440 mm pr. 600 mm isoleret med λ 0,037 og beklædt med materialer 9 svarende til eksisterende blokke. - Nedrivning af eksiterende facadebeklædning inkl. blændplader mellem vinduer 1.100 m2 250 275.000 183.333 Opsætning af ny facadebeklædning, inkl. beslag og kran inkl. blændplader mellem vinduer 1.100 m2 2.250 2.475.000 1.650.000 - Letvægselementer og glaspartier i ydervægge mod altaner og terrasser fjernes og erstattes af et vinduesparti 10 i plan med facaden, og med U-værdi 0,8 W/m 2 K. Nedrivning af lette vægge til altaner 412 m2 250 103.040 Nedrivning af facadeglasindækninger til altaner 412 m2 400 164.864 14 Murkronen skal muligvis forhøjes. - Murkronen efterisoleres med min. 200 mm isolering, så der er et sammenhængende forløb fra isoleringen i facaden til tagisoleringen. 295.200 164 lbm 1.800 147.600-15 Når ydervæggen er strippet for den eksisterende beklædning, soklen gravet fri og vinduer monteret på facaderne, etableres det lufttætte lag ved at der svejses asfaltpap på samtlige samlinger mellem betonelementer, og mellem betonelementer, etagedæk,vinduer, sokkel og eksisterende tagdækning. Et lag damspærre 1.100 m2 250 275.000 - I alt 12.360.764 15.450.955 4.693.333 Eksl. varme-/ventilationsanlæg Byggeplads - - nedtagning af stillads med materielevator 162.443 Opstilling og 2.083 m2 78 Leje af stillads med materielevator 3mdr. Pr. blok 2.083 m2 113 234.293 Trappetårn m. elevator, samt værn ved stern 1 stk 60.000 60.000 I alt 456.735 570.919 456.735 vinter 1.281.750 515.007 Uforudsete udgifter og 10% 12.817.499 1.281.750 Projektering, byggeledelse og tilsyn 14.099.249 1.409.925 1.409.925 566.508 Samlet i alt 15.509.174 19.386.468 6.231.583
Økonomiske betragtninger Anslået budget for renovering af Heimdalsvej - alle priser er incl. moms kr./m2 kr. i alt Estimeret omkostning for planlagt renovering 3185 2.446 7.790.000 Estimeret merpris for ekstra arbejde 3185 3.641 11.596.000 Samlet pris for renoveringen 6.086 19.386.000
Økonomiske betragtninger Anslået budget for lejlighedstype F - alle priser er incl. moms kr./m2 kr. i alt Estimeret omkostning for planlagt renovering 118 2.446 288.591 Estimeret merpris for ekstra arbejde 118 3.641 429.589 Samlet pris for renoveringen 6.086 718.180 Husleje i dag: Månedlig husleje 118 55 6.522 Aconto varmeforbrug 118 13 1.536 Samlet udgift til boligen per måned 8.058 Husleje efter almindelig renovering: Månedlig husleje 118 6.522 Estimeret varmeforbrug 20% 1.229 Ydelse på renovering (3,67% forrentning) 288.591 850 8.601 Husleje efter Komfort Hus renovering: Månedlig husleje 118 6.522 Ydelse på renovering (3,67% forrentning) 288.591 850 Ydelse på Komfort Hus renovering (3,67% forrentning) 429.589 1.250 Estimeret varmeforbrug 85% 230 8.852
Økonomiske betragtninger Anslået budget for lejlighedstype F - alle priser er incl. moms kr./m2 kr. i alt Estimeret omkostning for planlagt renovering 118 2.446 288.591 Estimeret merpris for ekstra arbejde 118 3.641 429.589 Samlet pris for renoveringen 6.086 718.180 Husleje i dag: Månedlig husleje 118 55 6.522 Aconto varmeforbrug 118 13 1.536 Samlet udgift til boligen per måned 8.058 Husleje efter almindelig renovering: Månedlig husleje 118 6.522 Estimeret varmeforbrug 20% 1.229 Ydelse på renovering (3,67% forrentning) 288.591 850 8.601 Husleje efter Komfort Hus renovering: Månedlig husleje + 250 kr./md 118 6.522 Ydelse på renovering (3,67% forrentning) 288.591 850 Ydelse på Komfort Hus renovering (3,67% forrentning) 429.589 1.250 Estimeret varmeforbrug 85% 230 8.852
Betydning for lejligheden Radiatorer optager 1,35 m 2 netto 20 cm bred x 6,74 m Boligarealet øges Flere indretningsmuligheder Lejlighedstype F 118,02 m2
Betydning for lejligheden Spiseplads Radiatorer optager 1,35 m 2 netto 20 cm bred x 6,74 m Boligarealet øges Flere indretningsmuligheder Mulighed for 9 m2 spiseplads Radiator fjernes Altan inddrages i køkken/alrum Altan er inden for klimaskærmen Genbrug af installationsskakter Ventilation i nuværende skakt Vindueskarme med muligheder Dybere vindueskarme (ca. 50 cm) Vinduerne er varme Lejlighedstype F 118,02 m2 ca. 130 m 2
Hvad er ulemperne? Fritagelse fra offentlig varmeforsyning? Risiko for genhusning / gener ved ombygning? Beboerne mister altaner? Usikkerhed om tilskudsmuligheder?
Materiale om emnet www.isover.dk www.komforthusene.dk Brochuren Renovering af etageejendomme til Komfort Hus standard Diverse brochurer om passivhuse / Komfort Huse