BINDESBØLL HUS SALGSBROCHURE. MARTS 2016

BINDESBØLL HUS SALGSBROCHURE. MARTS 2016 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN

FREDERIKSBERG RÅDHUSpLADSEN TIVOLI KØDBYEN ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEET

Mere København til København

2

3

4

Et KVARTER med sjæl Byggeriet er i fuld gang. I løbet af de næste par år bliver Carlsbergs historiske grund centralt placeret mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg forvandlet til et nyt kvarter, hvor moderne arkitektur spiller sammen med de mange bevaringsværdige og fredede bygninger. København får et helt enestående bykvarter med høje tårnhuse, grønne haver, smalle gader og åbne pladser, som danner rammen om boliger, butikker, caféer, kontorer og uddannelses- og kulturinstitutioner. Området er fire gange så stort som Tivoli, og det husede i over 160 år landets største bryggeri. Med brygger Jacobsen og hans familie i centrum var her et myldrende liv af mennesker, bryggerheste og tunge vogne med øltønder. I dag har Carlsberg flyttet ølproduktionen, og den karakteristiske duft af gærende humle er ikke længere et særkende for kvarteret, men det emmer stadig af atmosfære og liv. Københavnere og turister fra ind- og udland studerer arkitekturen, beundrer den fredede Elefantport og går tur i J.C. Jacobsens berømte have. Til sommer flytter de første beboere ind i kvarteret. Velkommen til Carlsberg Byen! 5

Arkitekter og byplanlæggere har fokuseret på at skabe liv både i og mellem husene, og kvarteret bliver endnu grønnere end før. Jens Nyhus 6

VisioNEN BLIVER til VIRKELIgHED Det er en meget stor gave at få lov at udvikle et helt nyt bykvarter med så central en placering. Kombinere de historiske bygninger, fyldt med sjæl, med nybyggeri af høj arkitektonisk kvalitet og samle det hele omkring åbne pladser og grønne åndehuller. Det er et drømmeprojekt, og det bliver et fantastisk sted at bo. Carlsberg Byen bliver et mangfoldigt og levende bykvarter med 3.000 moderne boliger på grænsen mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg. Med ny S-togstation, p-kældre og cykelstier. Med vuggestuer, børnehaver, skoler og uddannelsesinstitutioner. Med caféer, indkøbsmuligheder og rekreative områder til både børn og voksne. Med sjæl, historie og stemning. Projektet er lige så visionært, som brygger Jacobsen var det i sin tid. Jens Nyhus Adm. direktør, Ceo, Carlsberg Byen P/S 7

Vi bygger en elegant familie af huse, hvis slægskab diskret træder frem af facaderne Christian Tilma, Praksis Arkitekter 8

Lyst, grønt og BØRNEVENLIgt Det U-formede Bindesbøll Hus har en helt central, men rolig beliggenhed i Carlsberg Byens nordlige hjørne. Præcis på grænsen mellem København og Frederiksberg og kun et stenkast fra Søndermarken, hvor du året rundt kan nyde naturen midt i storbyen. Det kan du faktisk også fra din nye bolig, for alle 51 lejligheder i Bindesbøll Hus har enten en lille have ud mod Rahbeks Allé eller altan/terrasse ud mod Halmlageret eller den store gårdhave. Praksis Arkitekter står bag de fire meget eksklusive bygninger, Bindesbøll Hus og naboerne Heiberg Huse og Rahbek Hus. Området bliver et af de mest grønne i Carlsberg Byen, og arkitekter og byplanlæggere har haft fokus på at skabe gode byrum med et mangfoldigt udeliv. Der bliver blandt andet opført en lille park, en stor boldbane og en børnevenlig lege- og opholdsgade. Og i Bindesbøll Hus hyggelige gård med bænke og aftensol er der både plads til en fredelig alene-stund og samvær med venner og naboer. 9

10

11

Porten mellem NUtID og fortid Sammen med naboejendommene danner Bindesbøll Hus bindeled mellem Carlsberg Byen og det historiske Frederiksberg. Bygningens nordlige fløj vender ud mod Rahbeks Allé med Bakkehuset fra 1620, som er Frederiksbergs ældste bygning. Mod syd løber den nyanlagte Constantin Hansens Gade med sit aktivitetsbånd, som bliver indrettet til ophold, leg og aktiviteter for bykvarterets beboere. Når Bindesbøll Hus er klar til indflytning, er Kammas Have ved Bakkehuset også genanlagt. Den blev oprindelig anlagt i starten af 1800-tallet af Kamma Rahbek, der var en central kvindeskikkelse i guldalderens København. Her 200 år efter bliver haven igen en københavner-attraktion. Constantin Hansens Gade situationsplan Den nyanlagte vej fra Rahbeks Allé til Købkes Plads er navngivet efter en af guldalderens mest anerkendte malere. Carl Christian Constantin Hansen (1804-1880) var født i Rom, og kaldenavnet stammer fra hans gudmor Constance, der var enke efter Wolfgang Amadeus Mozart. HEIBERG HUSE BINDESBØLL HUS RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSEN TEGNET AF FRANTS HENNINGSEN STATENS MUSEUM FOR KUNST 12 BINDESBØLL HUS HALMLAGERET

Bygningerne danner et arkitektonisk bindeled mellem Carlsberg Byen og det historiske Frederiksberg Christian Tilma, Praksis Arkitekter 13

14

Et KULtur- HIStoRISK IKon Thorvald Bindesbøll (1846-1908) var en anerkendt dansk arkitekt og kunsthåndværker, og hans kunstneriske felt var bredt: møbler, keramik og fajance, bogkunst, smykker, ornamentik, skulpturer, sølvtøj Og så har han designet et grafisk mesterværk, som for længst har fejret 100 års jubilæum og er kendt over hele verden: Carlsbergs logo. I 1904 blev bryggeriet nemlig leverandør til det kongelige danske hof, og Bindesbøll fik til opgave at designe en ny etiket til Carlsberg Pilsner senere kendt som Hof. Bindesbøll blev i øvrigt honoreret med 300 kr. for sit arbejde. VILHELM HAMMERSHØI PORTRæt af THORVALD BINDESBØLL i profil mod venstre, 1890. STATENS MUSEUM FOR KUNST Mange andre bygninger, gader og pladser i Carlsberg Byen fortæller bryggeri- og danmarkshistorie. Du går fx tur i Flaskehalsen og Kuskenes Gade og spiser på en god restaurant på den nærliggende Købkes Plads, der har navn efter en af vores store guldaldermalere. Bohrs Tårn hylder Danmarks berømte nobelpristager, og Johanne Møllers Passage er opkaldt efter den kvindelige medarbejder, der var ansat på bryggeriet i længst tid: hele 65 år. 15

Tæt på alt det DU bruger byen til 16

Det nye københavner-kvarter bliver selvforsynende med butiksliv. De første supermarkeder åbner i sommeren 2016, og flere specialbutikker er på vej. Venner og familie vil nyde at betragte bylivet fra en af kvarterets hyggelige caféer, og der er også flere gode restauranter at vælge mellem. Udstillinger og musikalske oplevelser skal du heller ikke bevæge dig langt efter: Udvalget bliver rigt og varieret. Bylivet kommer også til at udfolde sig på Carlsberg Byens mange smukke pladser. Ottilia Jacobsens Plads, som åbnede i starten af 2016, lægger fx areal til koncerter, forestillinger og loppemarkeder. Med sine fine plateauer i kontrast til bryggeriets gamle, skulpturelle masktanke bliver pladsen Bag Elefanterne en anden af kvarterets store attraktioner. 17

18

19

20

LySE lejligheder med mange muligheder De store lejligheder i Bindesbøll Hus er oplagte til børnefamilier. Opdelingen giver mange muligheder for at indrette sig, alt efter om børnene er små, eller om de kræver teenagerens privatliv. De små boliger er perfekte, hvis du bor alene, eller I er et par uden hjemmeboende børn. Her kan I nyde livet i et roligt område, der ligger helt tæt på alt, hvad København kan tilbyde. Lejlighedernes størrelse varierer fra 70-171 m2, fordelt på 2-5 værelser, og der er masser af lys i både opholdsrum, køkkener og værelser. Lejlighederne er indrettet med fokus på kvalitet, rummelighed og variation i opholdsrum og værelser Christian Tilma, Praksis Arkitekter Vælger du en af de 9 lejligheder i stueetagen, får du terrasse, enten ud mod Rahbeks Allé eller den livlige, børnevenlige gård. Boligerne på de øvrige etager har også franske altaner og opholdsaltan eller tagterrasser. Der er gode muligheder for parkering i en af Carlsberg Byens mange parkeringskældre. Og der er selvfølgelig også tænkt på sikker cykelparkering i det nye bykvarter. 21

22

23

24

Oversigt over lejlighedstyper 25

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 35, ST. 1799 KØBENHAVN V TERRASSE 2 EJL NR. 1 NETTOAREAL 155 M² BRUTTOAREAL 171 M² 11 M² KØKKEN 31 M² 13 M² INDGANG ENTRÉ 8 M² 4 M² WALK-IN VM TT GANG OVN (INDBYGNING) VASK STUE 24 M² 7 M² 9 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE VASKESØJLE MULIGHED FOR SVÆGGE ALTANER / SIDDETRAPPE 8 M² KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT 26 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:110

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 37, ST. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 2 TERRASSE 10 M² NETTOAREAL 81 M² BRUTTOAREAL 9 11 M² KØKKEN 18 M² INDGANG ENTRÉ 8 M² VM TT STUE 22 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR SK AB VASKESØJLE MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT ALTANER / SIDDETRAPPE 9 M² Revisionsdato: 04. marts 2016 1:110 27

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 39, ST.TV. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 3 WALK-IN NETTOAREAL 127 M² BRUTTOAREAL 141 M² VM TT INDGANG ENTRÉ GANG 7 M² WALK-IN 12 M² KØKKEN 11 M² 24 M² STUE 2 OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB OVENSK ABE SK AB VASKESØJLE ALTANER / SIDDETRAPPE 10 M² OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 28 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 39, ST.TH. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 4 NETTOAREAL 144 M² BRUTTOAREAL 158 M² 15 M² GANG 14 M² 14 M² 13 M² VM TT TERRASSE 28 M² 4 M² KØKKEN 18 M² STUE 22 M² ENTRÉ 8 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB INDGANG OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:110 29

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 41, ST. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 5 NETTOAREAL 137 M² BRUTTOAREAL 152 M² WALK-IN 15 M² STUE 22 M² VM TT 4 M² 7 M² TERRASSE 15 M² OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB KØKKEN 24 M² ENTRÉ 14 M² 9 M² OVENSK ABE VASKESØJLE INDGANG OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR SVÆGGE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT 30 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:110

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 43, ST.TH. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 6 NETTOAREAL 77 M² BRUTTOAREAL 88 M² FORHAVE 31 M² TRAPPE 3 M² 14 M² STUE 14 M² VM TT KØKKEN 22 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR SK AB VASKESØJLE MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT INDGANG ENTRÉ Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 31

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 43, ST.TV. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 7 NETTOAREAL 108 M² BRUTTOAREAL 119 M² TRAPPE 3 M² FORHAVE 31 M² STUE 20 M² 13 M² VM TT KØKKEN 13 M² OVN (INDBYGNING) VASK INDGANG KØLE- /FRYSESK AB SK AB SPISESTUE 27 M² ENTRÉ 14 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR SVÆGGE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT 32 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:110

BINDESBØLL HUS RAHBEKS ALLÉ 13, ST. TV. 1799 KØBENHAVN V FORHAVE 13 M² EJL NR. 8 NETTOAREAL 83 M² BRUTTOAREAL 9 TRAPPE 3 M² STUE 24 M² VM TT ENTRÉ 7 M² INDGANG 14 M² KØKKEN 1 OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT TERRASSE 18 M² Revisionsdato: 04. marts 2016 1:120 33

BINDESBØLL HUS RAHBEKS ALLÉ 13, ST. TH. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 9 FORHAVE 19 M² NETTOAREAL 80 M² BRUTTOAREAL 93 M² TRAPPE 3 M² STUE 24 M² VM TT ENTRÉ INDGANG SKAB / 13 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØKKEN 11 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT TERRASSE 18 M² 34 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:120

BINDESBØLL HUS 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 10, CONSTANTIN HANSENS GADE 35, 1.TV. EJL NR. 23, CONSTANTIN HANSENS GADE 35, 2.TV. ALTAN 7 M² NETTOAREAL 8 BRUTTOAREAL 102 M² KØKKEN 15 M² 10 M² 23 10 ENTRÉ 7 M² INDGANG VM TT OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB STUE 19 M² 9 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR SVÆGGE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 35

BINDESBØLL HUS 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 11, CONSTANTIN HANSENS GADE 35, 1.TH. EJL NR. 24, CONSTANTIN HANSENS GADE 35, 2.TH. EJL NR. 37, CONSTANTIN HANSENS GADE 35, 3.TH. ALTAN 7 M² NETTOAREAL 8 BRUTTOAREAL 102 M² 37 24 11 11 M² KØKKEN 18 M² INDGANG ENTRÉ 8 M² VM TT OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB 11 M² STUE 17 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR SVÆGGE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT 36 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

BINDESBØLL HUS 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 12, CONSTANTIN HANSENS GADE 37, 1.TV. EJL NR. 25, CONSTANTIN HANSENS GADE 37, 2.TV. ALTAN 7 M² NETTOAREAL 85 M² BRUTTOAREAL 100 M² 25 12 KØKKEN 18 M² 11 M² ENTRÉ 8 M² INDGANG VM TT OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB STUE 17 M² 9 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR SVÆGGE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 37

BINDESBØLL HUS 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 13, CONSTANTIN HANSENS GADE 37, 1.TH. EJL NR. 26, CONSTANTIN HANSENS GADE 37, 2.TH. EJL NR. 39, CONSTANTIN HANSENS GADE 37, 3.TH. NETTOAREAL 101 M² BRUTTOAREAL 11 13 M² 39 26 13 11 M² KØKKEN 18 M² INDGANG ENTRÉ 8 M² VM TT STUE 15 M² OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB 11 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT ALTAN 7 M² 38 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

BINDESBØLL HUS 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 14, CONSTANTIN HANSENS GADE 39, 1.TV. EJL NR. 27, CONSTANTIN HANSENS GADE 39, 2.TV. EJL NR. 40, CONSTANTIN HANSENS GADE 39, 3.TV. VM TT NETTOAREAL 128 M² BRUTTOAREAL 142 M² INDGANG 12 M² ENTRÉ GANG 8 M² 4 M² WALK-IN 40 27 14 KØKKEN 10 M² 9 M² 19 M² STUE 24 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB OVENSK ABE SK AB VASKESØJLE ALTAN 7 M² OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 39

BINDESBØLL HUS 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 15, CONSTANTIN HANSENS GADE 39, 1.TH. EJL NR. 28, CONSTANTIN HANSENS GADE 39, 2.TH. NETTOAREAL 70 M² BRUTTOAREAL 84 M² VM TT KØKKEN 17 M² ALTAN 7 M² 28 15 ENTRÉ 8 M² STUE 15 M² 11 M² INDGANG OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 40 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

BINDESBØLL HUS 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 16, CONSTANTIN HANSENS GADE 41, 1.TV. EJL NR. 29, CONSTANTIN HANSENS GADE 41, 2.TV. EJL NR. 42, CONSTANTIN HANSENS GADE 41, 3.TV. NETTOAREAL 8 BRUTTOAREAL 101 M² 42 INDGANG 12 M² 29 16 STUE 17 M² ENTRÉ 7 M² ALTAN 7 M² KØKKEN 13 M² SKAB / 14 M² VM TT OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 41

BINDESBØLL HUS 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 17, CONSTANTIN HANSENS GADE 41, 1.TH. EJL NR. 30, CONSTANTIN HANSENS GADE 41, 2.TH. EJL NR. 43, CONSTANTIN HANSENS GADE 41, 3.TH. NETTOAREAL 84 M² BRUTTOAREAL 99 M² VM TT KØKKEN 18 M² 43 30 17 ALTAN 7 M² STUE 17 M² ENTRÉ 8 M² 11 M² INDGANG 10 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 42 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

BINDESBØLL HUS 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 18, CONSTANTIN HANSENS GADE 43, 1.TV. EJL NR. 31, CONSTANTIN HANSENS GADE 43, 2.TV. EJL NR. 44, CONSTANTIN HANSENS GADE 43, 3.TV. NETTOAREAL 6 BRUTTOAREAL 77 M² 44 31 18 INDGANG 11 M² KØKKEN 14 M² ENTRÉ 7 M² STUE 15 M² ALTAN 7 M² VM TT OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 43

BINDESBØLL HUS 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 19, CONSTANTIN HANSENS GADE 43, 1.TH. EJL NR. 32, CONSTANTIN HANSENS GADE 43, 2.TH. NETTOAREAL 8 BRUTTOAREAL 97 M² ALTAN 7 M² 14 M² STUE 14 M² 32 19 VM TT KØKKEN 19 M² ENTRÉ 9 M² OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB INDGANG 8 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 44 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

BINDESBØLL HUS 1799 KØBENHAVN V ALTAN 7 M² EJL NR. 20, CONSTANTIN HANSENS GADE 43, 1.MF. EJL NR. 33, CONSTANTIN HANSENS GADE 43, 2.MF. NETTOAREAL 117 M² BRUTTOAREAL 128 M² STUE 20 M² 14 M² VM TT 33 20 KØKKEN 13 M² SPISESTUE 18 M² ENTRÉ 15 M² INDGANG OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB 15 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR SVÆGGE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 45

BINDESBØLL HUS 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 21, RAHBEKS ALLÉ 13, 1. TV. EJL NR. 34, RAHBEKS ALLÉ 13, 2. TV. NETTOAREAL 8 BRUTTOAREAL 99 M² 11 M² STUE 17 M² VM TT ENTRÉ 8 M² 34 21 INDGANG 11 M² KØKKEN 18 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT ALTAN 7 M² 46 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

BINDESBØLL HUS 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 22, RAHBEKS ALLÉ 13, 1. TH. EJL NR. 35, RAHBEKS ALLÉ 13, 2. TH. NETTOAREAL 92 M² BRUTTOAREAL 105 M² STUE 17 M² 10 M² VM TT ENTRÉ 8 M² 35 22 INDGANG KØKKEN 18 M² 11 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT ALTAN 7 M² Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 47

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 35, 3.TV. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 36 ALTAN 7 M² NETTOAREAL 85 M² BRUTTOAREAL 101 M² KØKKEN 15 M² 10 M² ENTRÉ 7 M² INDGANG VM TT OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB STUE 17 M² 9 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR SVÆGGE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT 48 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 37, 3.TV. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 38 ALTAN 7 M² NETTOAREAL 84 M² BRUTTOAREAL 99 M² KØKKEN 18 M² 11 M² ENTRÉ 8 M² INDGANG VM TT OVN (INDBYGNING) VASK STUE 17 M² KØLE- /FRYSESK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR SK AB VASKESØJLE MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 9 M² Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 49

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 39, 3.TH. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 41 NETTOAREAL 69 M² BRUTTOAREAL 83 M² VM TT KØKKEN 17 M² ALTAN 7 M² ENTRÉ 8 M² STUE 15 M² 11 M² INDGANG OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 50 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 43, 3.TH. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 45 NETTOAREAL 59 M² BRUTTOAREAL 70 M² TAGTERRASSE 14 M² DEPOT 2 M² VM TT KØKKEN 8 M² STUE 13 M² ENTRÉ 9 M² INDGANG OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 51

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 43, 3.MF. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 46 NETTOAREAL 144 M² BRUTTOAREAL 155 M² TAGTERRASSE 29 M² ELEVATORSKAKT STUE 29 M² KØKKEN 17 M² SKAB/ GANG 3 M² 4 M² INDGANG 21 M² ENTRÉ 7 M² VM TT TAGTERRASSE 11 M² 13 M² 1 OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 52 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:120

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 35, 4. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 47 NETTOAREAL 122 M² BRUTTOAREAL 138 M² 10 M² KØKKEN 27 M² ENTRÉ 13 M² 15 M² SKAB / STUE 19 M² VM TT DEPOT 4 M² OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB TAGTERRASSE 22 M² OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:110 53

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 37, 4. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 48 NETTOAREAL 138 M² BRUTTOAREAL 153 M² 13 M² 15 M² 10 M² KØKKEN 31 M² GANG SKAB / STUE 17 M² ENTRÉ 8 M² VM TT DEPOT 4 M² OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB TAGTERRASSE 22 M² OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 54 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:130

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 39, 4. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 49 NETTOAREAL 6 BRUTTOAREAL 80 M² VM TT INDGANG ENTRÉ KØKKEN 9 M² TAGTERRASSE 7 M² STUE 18 M² 13 M² OVN (INDBYGNING) VASK TAGTERRASSE 15 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 55

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 41, 4.TV. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 50 NETTOAREAL 107 M² BRUTTOAREAL 122 M² 11 M² INDGANG TAGTERRASSE 21 M² ENTRÉ 9 M² SKAB / KØKKEN 18 M² DEPOT 4 M² VM TT 19 M² OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB STUE 18 M² OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR SVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 56 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

BINDESBØLL HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 41, 4.TH. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 51 TAGTERRASSE 10 M² NETTOAREAL 112 M² BRUTTOAREAL 127 M² STUE 19 M² TAGTERRASSE 11 M² 19 M² VM TT KØKKEN 18 M² DEPOT 4 M² SKAB / OVN (INDBYGNING) VASK ENTRÉ 9 M² KØLE- /FRYSESK AB OVENSK ABE SK AB VASKESØJLE 11 M² INDGANG OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR SVÆGGE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 57

58

59

60

Enkelt og tidløst DESIgn LejLIGHEDERNE er indrettet med stilrent design i god kvalitet. Et enkelt, nordisk look, der matcher de åbne, lyse rum perfekt. KØKKENET er KP/Mono fra HTH minimalistisk og grebsløst med hvide, gennemfarvede laminatbordplader. Overskabe har indbyggede spots. GULVENE er lamelplank i matlakeret eg fra norske BOEN. Hårde HVIDEVARER er fra Siemens, og ARMATURERNE er fra Grohe. Der er gulvvarme i hele lejligheden. EVærelset er indrettet med skabsmodul, og bordpladen er en hvid kompositbordplade med underlimet porcelænsvask. Der er slidstærke grå fliser fra italienske Novabell på gulv og vægge i brusenichen. 61

MATERIALE beskrivelse HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STANDARD I LEJLIGHEDEN. FOR yderligere materialebeskrivelser, se MATERIALE- OG tilvalgskatalog Hårde HVIDEVARER FULDINTEGRERET OPVASKEMASKINE 46dB: SIEMENS SN65L034EU VASKEMASKINE: SIEMENS WM12B166DN INDUKTIONSKOGEPLADE: SIEMENS EH631BE18E 60 cm bred GULVENE TRÆGULVE BOEN Eg Andante EIG835PD Lamelplank matlak, skarpkantet G5 click 14x138x2200 mm EVærelset IndbyGNINGSOVN: SIEMENS HB20AB512S KONDENSTØRRE- TUMBLER: SIEMENS WT44E107DN INTEGRERET KØLE- /FRySESKAB: SIEMENS KI38VV20 BLANDINGSBATTERI Grohe Concetto m. svingtud Overflade: Krom VVS nr.: 702195104 VASK Duravit Foster underlimet porcelænsvask. Indv. mål: 280 x 430 mm. KØKKENET KØKKENVASK Bordplade Underlimet eller planlimet vask i rustfrit stål Intra Omnia 600SF Laminat gennemfarvet Trend hvid 30 mm, forkant er lige i Trend hvid, bagkant er fuget 62

TEKNISK BESKRIVelse Facade Betonelementer med formur i mursten. I basen (stuehøjde) er der pudset mursten. Mellem basen og penthouse, er der mursten i gul farvemiks. Penthouse-etagen har en let facadebeklædning af aluminiumsplader. Altaner Alle lejligheder har altaner, bortset fra ejerlejlighed 4, 5, 6, 7, 8 og 9, som har terrasser på terræn. Altanerne udføres som stålkonstruktion, beklædning af siderne med lodrette balustre i varmforzinket stål, belægning i hårdt træ. Altaner ved ejerlejlighed 1, 2 og 3, udføres i beton med værn og har trappeforløb direkte til byrummet mod Halmlageret. Alle lejligheder har franske altaner. TERRASSER/FORHAVER på terræn Gælder kun ejerlejlighed nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 og 9: Terrassebelægning i sorte betonfliser i 400x400 mm, som adskilles af træskærm og beplantning. Forhaver udføres med græs med adgang via ståltrappe fra lejligheden. TAGTERRASSE Gælder kun ejerlejlighed nr. 45, 46, 47, 48, 49, 50 og 51. Belægning i hårdt træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. VARME Boligen forsynes med fjernvarme og opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem i hele boligen. TELEFONI Forberedt til IP-telefoni i form af PDSeller fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning). Der er etableret 1 PDS stik pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til træk af yderligere kabler fra teknikskab. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-SIGNAL Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6) eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. CYKLER Der etableres min. 76 cykelparkeringspladser i cykelkælder (uden offentlig adgang) og 26 stk. i terræn. BILER Der henvises til parkeringspladser i Carlsberg Byens parkeringskældre. 63

64

Børneinstitutioner, skoler og uddannelse I Carlsberg Byen findes allerede den integrerede institution, Bag Elefanterne: en vuggestue og børnehave for 118 børn i et bevaringsværdigt hus fra 1860, og flere institutioner forventes at komme til, efterhånden som bykvarteret bliver udviklet. Kvarterets skolebørn har flere folkeskoler at vælge imellem, og den internationale Europaskole flytter ind i helt nye lokaler i Carlsberg Byen i 2018. I 2016 flytter Professionshøjskolen UCC ind i Campus Carlsberg. Her får omkring 10.000 fuldtidsstuderende og 800 medarbejdere deres daglige gang. 65

Alle VEje fører til GENTOFTE HELLERUP BRØNSHØJ ØSTERBRO NØRREBRO FREDERIKSBERG INDRE BY VANLØSE VESTERBRO CHRISTIANSHAVN Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. Til sommer kører S-toget fra den nye Carlsberg Station, og om et par år kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé, så du er kun 1 kilometer fra den nærmeste station. Bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der rigtig gode parkeringsmuligheder i det nye kvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Det tager ikke mange minutter mere, hvis du er på cykel, og cyklisterne har generelt gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. VALBY KØBENHAVN S KØBENHAVN SV KØENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP 66

BINDESBØLL HUS HEIBERG HUSE RAHBEK HUS BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER IGANGVÆRENDE OG KOMMENDE BYGGEPROJEKTER 50 m THORVALD BINDESBØLLS PLADS METRO ENGHAVE PLADS PLANLAGT ÅBNING 2018 PARKER & HAVER OTTILIA HUS JACOBSEN HUS BAG ELEFANTERNE VALBY LANGGADE CARL JACOBSENS HAVE GAMLE CARLSBERG VEJ CARLS VILLA OTTILIA JACOBSENS PLADS JOHANNE MØLLERS PASSAGE 80 m J. C. JACOBSENS GADE 80 m ELEFANTPORTEN OLIVIA HANSENS GADE BRYGGERNES PLADS PASTEURSVEJ NY CARLSBERG VEJ FRANCISKA CLAUSENS PLADS 80 m KØBKES PLADS 100 m LAGERGADE GÆRTORVET 50 m. MALTTORVET KILDE BRYGGERHESTEN 120 m BOHRSGADE FLASKEHALSEN 80 m FLASKEGADE PLADSEN VESTERFÆLLEDVEJ KUSKENES GADE HUMLETORVET J. C. JACOBSENS HAVE ÆRESBOLIGEN BOHRS TÅRN 100 m TAPPERITORVET VIGERSLEV ALLÉ CARLSBERG STATION 67

Køb af lejlighed i Carlsberg Byen en kort guide Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. Bygherre/ projektudvikler CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.0 MARTS 2016 CARLSBERG BYEN P/S OLIVIA HANSENS GADE 2 1799 KØBENHAVN V CBY@CARLSBERGBYEN.DK 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. Oplev BINDESBØLL Hus ShowROOM Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V 68 MæGLER NYBOLIG projektsalg Schlichting & Nielsen A/S Amager Landevej 31 2770 Kastrup Telefon 4458 2300 e-mail: 2772@nybolig.dk I salgsmaterialet er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN tekniske BESKRIVELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte VISUALISERINGER: CADWALK til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes tilvalg. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen.

carlsbergbyen.dk carlsberg byen carlsberg byen

Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN