OTTILIA HUS SALGSBROCHURE. APRIL 2016

Transkript

1 OILIA HUS SALGSBROCHURE. APRIL 2016 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN

2 FREDERIKSBERG RÅDHUSPLADSEN TIVOLI KØDBYEN ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEBADET Mere København til København

3 4 5

4 Byggeriet er i fuld gang. I løbet af de næste par år bliver Carlsbergs historiske grund centralt placeret mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg forvandlet til et nyt kvarter, hvor moderne arkitektur spiller sammen med de mange bevaringsværdige og fredede bygninger. København får et helt enestående bykvarter med høje tårnhuse, grønne haver, smalle gader og åbne pladser, som danner rammen om boliger, butikker, caféer, kontorer og uddannelses- og kulturinstitutioner. Området er fire gange så stort som Tivoli, og det husede i over 160 år landets største bryggeri. Med brygger Jacobsen og hans familie i centrum var her et myldrende liv af mennesker, bryggerheste og tunge vogne med øltønder. I dag har Carlsberg flyttet ølproduktionen, og den karakteristiske duft af gærende humle er ikke længere et særkende for kvarteret, men det emmer stadig af atmosfære og liv. Københavnere og turister fra ind- og udland studerer arkitekturen, beundrer den fredede Elefantport og går tur i J.C. Jacobsens berømte have. Og de første beboere flytter ind i kvarteret denne sommer. Velkommen til Carlsberg Byen! Et KVARTER med sjæl 6 7

5 Det er en meget stor gave at få lov at udvikle et helt nyt bykvarter med så central en placering. Kombinere de historiske bygninger, fyldt med sjæl, med nybyggeri af høj arkitektonisk kvalitet og samle det hele omkring åbne pladser og grønne åndehuller. Det er et drømmeprojekt, og det bliver et fantastisk sted at bo. Carlsberg Byen bliver et mangfoldigt og levende bykvarter med moderne boliger på grænsen mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg. Med ny S-togstation, p-kældre og cykelstier. Med vuggestuer, børnehaver, skoler og uddannelsesinstitutioner. Med caféer, indkøbsmuligheder og rekreative områder til både børn og voksne. Med sjæl, historie og stemning. Projektet er lige så visionært, som brygger Jacobsen var det i sin tid. Jens Nyhus Adm. direktør, Ceo, Carlsberg Byen P/S Visionen bliver TIL VIRKELIgHEd 8 Arkitekter og byplanlæggere har fokuseret på at e liv både i og mellem husene, og kvarteret bliver endnu grønnere end før. Jens Nyhus 9

6 BoligER med en fantastisk beliggenhed Hele Carlsberg Byen bliver et dejligt sted at bo. Men Ottilia Hus har en virkelig forkælet beliggenhed. Arkitekt Søren Nielsen, Vandkunsten Det luksuriøse Ottilia Hus er et af de første boligprojekter, der bliver klar til indflytning i Carlsberg Byen. Beliggenheden er helt eminent. Der er udsigt, grønt og høje træer. Mod nordøst munder ejendommen ud i en nyanlagt byhave, Kammas Have, der støder op til Bakkehuset på Rahbeks Allé Frederiksbergs ældste bygning fra 1620 erne. Krydser du Pile Allé, er du i Søndermarken, hvor du året rundt kan nyde naturen midt i storbyen. Og så ligger Ottilia Hus direkte ud til pladsen Bag Elefanterne, som i sig selv bliver en attraktion i det nye københavner-kvarter

7 En eksklusiv del af CARLSbERg Byen Det bliver et klassisk kvarter ingen symmetriske gader og velordnede karreer, men masser af oplevelser og liv, ligesom indre by. Arkitekt Søren Nielsen, Vandkunsten Ottilia Hus ligger roligt og tilbagetrukket i udkanten af bryggernes kvarter. De nærmeste naboer på pladsen bag Elefantporten er smukke, fredede bygninger: Håndværkerbygningen, der huser en integreret daginstitution, og Det Grå Hus, hvor designvirksomheden Kähler Design indretter kontorer. Selve pladsen får en serie af plateauer og fine trappeforløb. I samme område opføres også Jacobsen Hus med en blanding af boliger og erhverv, bygget af Henning Larsen Architects

8 STOR betydning for dansk kunst Ottilia Hus er opkaldt efter en historisk kvindeskikkelse, der stadig har betydning. Ottilia Marie Jacobsen ( ) var hustru til brygger Carl Jacobsen, J.C. Jacobsens søn. Som sin mand var hun levende engageret i samtidens kulturliv, og ægteparret stiftede blandt andet Ny Carlsbergfondet til støtte for kunsten i Danmark. Mange andre bygninger, gader og pladser i Carlsberg Byen fortæller bryggeri- og danmarkshistorie. Du går fx tur i Flaskehalsen og Kuskenes Gade og spiser på en god restaurant på den nærliggende Købkes Plads, der har navn efter en af vores store guldaldermalere. Bohrs Tårn hylder Danmarks berømte nobelpristager, og Johanne Møllers Passage er opkaldt efter den kvindelige medarbejder, der var ansat på bryggeriet i længst tid: hele 65 år

9 Bag ElefanTERne Når du træder ud fra Ottilia Hus, står du på en af Carlsberg Byens smukke pladser. Bryggeriets gamle, rustne masktanke, kaldet Seksløberen, er et skulpturelt vartegn for pladsen, der også får liv fra legepladsen i byhaven bagved. Belysningen på Bag Elefanterne er med til at e en intim atmosfære, som er ført videre i Ottilia Hus. Tegnestuen Vandkunsten har indrettet stueetagen af Ottilia Hus, så den er velegnet til en café eller bistro, så måske kan du gå ud uden egentlig at gå ud. Terrænet i Carlsberg Byen falder hele 18 meter fra Valby Bakke til Vesterfælledvej. Højdeforskellen er i høj grad udnyttet kunstnerisk, både i bygnings- og landsarkitekturen

10 TÆT PÅ ALT DET, DU BRUGER byen TIL Det nye københavner-kvarter bliver selvforsynende med butiksliv. De første supermarkeder åbner denne sommer, og flere specialbutikker er på vej. Venner og familie vil nyde at betragte bylivet fra en af kvarterets hyggelige caféer, og der er også flere gode restauranter at vælge mellem. Udstillinger og musikalske oplevelser skal du heller ikke bevæge dig langt efter: Udvalget bliver rigt og varieret. Bylivet kommer også til at udfolde sig på Carlsberg Byens mange smukke pladser. Ottilia Jacobsens Plads, som åbnede i starten af 2016, lægger fx areal til koncerter, forestillinger og loppemarkeder. Med sine fine plateauer i kontrast til bryggeriets gamle, skulpturelle masktanke bliver pladsen 18 19

11 Der, hvor vi bygger, skal man helst kunne se stjernerne Tegnestuen Vandkunsten 20 21

12 22 23

13 LejLIgHEdER med individuel identitet Når du vælger en af de 27 lejligheder i Ottilia Hus, vælger du en helt unik bolig. Tegnestuen Vandkunsten har ikke formgivet huset efter rationelle overvejelser om geometri, men tilpasset det Valby Bakke og omgivelserne i øvrigt. Derfor bliver din bolig ikke en spejlvendt udgave af naboens, men får helt sit eget udtryk. Lejlighederne er også forskellige i størrelsen. I stueetagen finder du tre hyggelige 2-værelses lejligheder, placeret rundt om et roligt gårdrum. Enkelte boliger ligger på 1. sal, men de fleste ligger i bygningens øverste tre etager med en fantastisk udsigt over pladsen Bag Elefanterne og de omkringliggende grønne områder. De største er eksklusive familieboliger i én eller to etager. Alle lejligheder har altan eller terasse en enkelt har endda en 51 m2 stor tagterrasse ud mod Bakkehuset. Der er elevatorer, store depotrum til alle lejligheder og cykelparkering i kælderen. Der er desuden gode muligheder for parkering i en af Carlsberg Byens mange p-kældre

14 oversigt over lejlighedstyper 26

15 OILIA HUS Bag elefanterne 5, 2. tv Ejl. nr. 5, underetage nettoareal 158 m² Bruttoareal 177 m² OILIA HUS Bag elefanterne 5, 2. tv Ejl. nr. 5, overetage nettoareal 158 m² Bruttoareal 177 m² PLANTE- KASSE TERRASSE 10 M² PLANTE- KASSE 10 M² 11 M² 61 M² WALK-IN CLOSET 2 M² STUE 23 M² PULTERRUM UNDER TRAPPEN 7 M² VASK 11 M² KØLE- /fryse 28 29

16 OILIA HUS Bag elefanterne 11, 2. th Ejl. nr. 6, underetage nettoareal 159 m² Bruttoareal 176 m² OILIA HUS Bag elefanterne 11, 2. th Ejl. nr. 6, overetage nettoareal 159 m² Bruttoareal 176 m² PLANTE- KASSE TERRASSE 11 M² PLANTE- KASSE 10 M² 62 M² 11 M² WALK-IN CLOSET 2 M² DEPOT STUE 23 M² 11 M² 7 M² VASK KØLE- /fryse 5 meter: Revisionsdato: 08. april 2016

17 OILIA HUS OILIA HUS Bag Elefanterne 17, st.1 Bag Elefanterne 17, st.2 Ejl. nr. 7 Ejl. nr. 8 nettoareal 58 m² Bruttoareal 69 m² nettoareal 58 m² Bruttoareal 69 m² TERRASSE 14 M² PLANTEKASSE PLANTEKASSE TERRASSE 1 PLANTEKASSE 13 M² 26 M² 10 M² 30 M² T T 7 M² KØLE- /fryse VASK FRA GÅRDRUM KØLE- /fryse VASK FRA GÅRDRUM 32 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter: 33

18 OILIA HUS OILIA HUS Bag Elefanterne 17, st.3 Bag Elefanterne 17, st.4 Ejl. nr. 9 Ejl. nr. 10 nettoareal 60 m² Bruttoareal 71 m² nettoareal 116 m² Bruttoareal 127 m² PLANTEKASSE TERRASS E 16 M² PLANTEKASSE 16 M² TERRASSE 14 M² ALRUM 33 M² 10 M² FRA GÅRDRUM ALRUM 51 M² PLANTEKASSE 8 M² VASK VASK KØLE- /fryse FRA GÅRDRUM KØLE- /fryse 18 M² 34 35

19 OILIA HUS Bag Elefanterne 17, st.5 Ejl. nr. 11 nettoareal 101 m² Bruttoareal 112 m² OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 1.tv 1:110 Ejl. nr. 12 nettoareal 158 m² Bruttoareal 168 m² TAGTERRASSE 51 M² 11 M² 13 M² PLANTEKASSE ALRUM 44 M² KØKKENØ - ALRUM 66 M² 11 M² TERRASSE 14 M² KØLE- /fryse VASK 16 M² KØLE- /fryse VASK 11 M² 16 M² 14 M² 36 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter: Revisionsdato: 08. april meter 37

20 OILIA HUS OILIA HUS Bag Elefanterne 5, 2.th Bag Elefanterne 11, 2.tv 6 M² Ejl. nr. 13 Ejl. nr. 14 nettoareal 107 m² Bruttoareal 127 m² nettoareal 129 m² Bruttoareal 147 m² 13 M² 9 M² 68 M² (INKL. ) 12 M² 5 6 M² V M 7 M² køle- /fryse VASK KØLE- /fryse VASK 14 M² 4 M² 38 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter: Revisionsdato: 08. april meter: 39

21 OILIA HUS OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 2.th Bag Elefanterne 17, 2.tv Ejl. nr. 15 Ejl. nr. 16 nettoareal 123 m² Bruttoareal 134 m² nettoareal 132 m² Bruttoareal 142 m² 14 M² 13 M² 1 21 M² 61 M² (INKL. ) KØKKENØ - 6 M² GANG 54 M² 7 M² 7 M² KØLE- /fryse KØLE- /fryse 17 M² 40 41

22 OILIA HUS OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 2.mf Bag Elefanterne 5, 3.th Ejl. nr. 17 nettoareal 119 m² Bruttoareal 130 m² GANG 8 M² Ejl. nr. 18 nettoareal 107 m² Bruttoareal 127 m² 6 M² 13 M² 13 M² 12 M² 54 M² (INKL. ) 12 M² 5 6 M² V M 13 M² KØLE- /fryse KØLE- /fryse 42 43

23 OILIA HUS OILIA HUS Bag Elefanterne 5, 3.tv Bag Elefanterne 11, 3.th Ejl. nr. 19 Ejl. nr. 20 nettoareal 109 m² Bruttoareal 129 m² nettoareal 110 m² Bruttoareal 128 m² 14 M² 14 M² 11 M² 10 M² 60 M² (INKL. ) WALK-IN CLOSET 4 M² SKAB / SKAB / WALK-IN CLOSET 4 M² 60 M² (INKL. ) 7 M² 11 M² 11 M² 7 M² KØLE- /fryse KØLE- /fryse 44 45

24 OILIA HUS OILIA HUS Bag Elefanterne 11, 3.tV 6 M² Bag Elefanterne 17, 3.tH Ejl. nr. 21 Ejl. nr. 22 nettoareal 129 m² Bruttoareal 147 m² nettoareal 123 m² Bruttoareal 134 m² 14 M² 9 M² STUE KØKKEN 68 M² (INKL. ) 1 21 M² 61 M² (INKL. ) 7 M² 6 M² VASK KØLE- /fryse KØLE- /fryse 14 M² 4 M² 46 47

25 OILIA HUS OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 3.tv Bag Elefanterne 17, 3.mf Ejl. nr. 23 nettoareal 132 m² Bruttoareal 142 m² 13 M² Ejl. nr. 24 nettoareal 119 m² Bruttoareal 130 m² GANG 8 M² 6 M² 13 M² 12 M² STUE KØKKEN 54 M² (INKL. ) KØKKENØ - GANG 54 M² 7 M² BAD 7 M² 14 M² KØLE- /fryse 17 M² KØLE- /fryse 48 49

26 OILIA HUS OILIA HUS Bag Elefanterne 5, 4.th Bag Elefanterne 5, 4.tv Ejl. nr. 25 Ejl. nr. 26 nettoareal 107 m² Bruttoareal 127 m² nettoareal 109 m² Bruttoareal 129 m² 13 M² 14 M² 11 M² 12 M² 5 6 M² V M STUE KØKKEN 60 M² (INKL. ) WALK-IN CLOSET 4 M² SKAB / 7 M² 11 M² KØLE- /fryse KØLE- /fryse 50 51

27 OILIA HUS Bag Elefanterne 11, 4.th Ejl. nr. 27 OILIA HUS Bag Elefanterne 11, 4.tv Ejl. nr M² nettoareal 110 m² Bruttoareal 128 m² nettoareal 129 m² Bruttoareal 147 m² 14 M² 10 M² SKAB / WALK-IN CLOSET 4 M² 60 M² (INKL. ) 9 M² 68 M² (INKL. ) 11 M² 7 M² 7 M² KØLE- /fryse KØLE- /fryse 14 M² 4 M² 52 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter: Revisionsdato: 08. april meter: 53

28 OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 4.th OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 4.tv Ejl. nr. 29 Ejl. nr. 30 nettoareal 123 m² Bruttoareal 134 m² nettoareal 132 m² Bruttoareal 142 m² 14 M² 13 M² 1 21 M² STUE KØKKEN 61 M² (INKL. ) KØKKENØ - KØLE- /fryse 6 M² KØLE- /fryse GANG 7 M² 7 M² 54 M² (INKL. ) 17 M² 54 55

29 OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 4.mf Ejl. nr. 31 GANG 8 M² nettoareal 120 m² Bruttoareal 131 m² 6 M² 13 M² 12 M² 54 M² (INKL. ) 13 M² KØLE- /fryse 56 57

30 EnKELT og TIdløst design Lejlighederne er indrettet med stilrent design i god kvalitet. Et enkelt, nordisk look, der matcher de åbne, lyse rum perfekt. KØKKENET er KP/Mono fra HTH minimalistisk og grebsløst med hvide, gennemfarvede laminatbordplader. Hylder og overe har indbyggede spots. GULVENE er lamelplank i matlakeret eg fra norske BOEN. Hårde HVIDEVARER er fra Siemens, og armaturerne er fra Grohe. Der er gulvvarme i hele lejligheden. BADEVærelset er indrettet med porcelænsvask, med grebsfri låge og bordplade i massivt egetræ. Der er grafitgrå klinker på gulvet og matte, hvide fliser i brusenichen

31 MATERIALE beskrivelse HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STANDARD I LEJLIGHEDEN. FOR yderligere materialebeskrivelser, se MATERIALE- OG tilvalgskatalog GULVENE TRÆGULVE: BOEN Eg Andante Lamelplank, matlak, 14x138x2200 BADEVærelset BLANDINGSBAERI: GROHE Eurosmart Cosmopolitan, etgrebsbatteri, krom, VASK: DURAVIT Vero porcelænshåndvask, 600x470 mm, med et hul til armatur. Hårde HVIDEVARER INTEGRERET OPVASKEMASKINE: SIEMENS SN65MO42EU IndbyGNINGSOVN: SIEMENS HB672GCS1S KØKKENET KØKKENVASK: VASKEMASKINE: SIEMENS WM14K267DN KONDENS TØRRETUMBLER: SIEMENS WT46B268DN KogeTOP: SIEMENS EH675FE27E KØLE-/FRySESKAB: SIEMENS KI38VA50 Bordplade: TEKNISK BESKRIVelse Facade Betonelementer med formur i tegl/mursten. Farve mørk brun/sort mursten. Altaner Alle lejligheder har altaner, bortset fra ejerlejlighed 7, 8, 9, 10 og 11 som har terrasser på terræn. Altanerne udformes som stålkonstruktion, beklædning af siderne i varmforzinket stål, belægning i hårdt træ. TERRASSER på terræn Gælder kun ejl.nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10 og 11: Terrassebelægning i hårdttræ som adskilles af plantekasser mellem boligerne. TAGTERRASSE (Kun ejerlejlighed 12) Belægning i hårdt træ. Brystning udføres i materiale svarende til facader, og værn etableres i den krævede højde. Varme Boligen forsynes med fjernvarme og opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem i hele boligen. DEPOTRUm Depotrum på min. 3 m2 er placeret i kælder. TELEFONI Forberedt til IP-telefoni i form af PDS- eller fiberkabel fremført til teknik i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder på egen regning). Der er etableret 1 PDS stik pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til træk af yderligere kabler fra teknik. (OBS! Der er ikke fastnettelefoni). TV-SIGNAL Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6) eller fiberkabel fremført til teknik i lejlighed. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknik. Bordplade TIL UNDERSKAB og vask: Massiv træ eg, 30 mm Underlimet vask i rustfri stål Intra Omnia 600SF Laminat gennemfarvet Trend hvid 30 mm CYKLER Der etableres min 50 cykelparkeringspladser i cykelkælder (uden offentlig adgang) og et antal i terræn. BILER Der henvises til parkeringspladser i Carlsberg Byens parkeringskældre

32 Børneinstitutioner, skoler og uddannelse I Carlsberg Byen findes allerede den integrerede institution Bag Elefanterne: en vuggestue og børnehave for 118 børn i et bevaringsværdigt hus fra Og flere institutioner forventes at komme til, efterhånden som bykvarteret bliver udviklet. Kvarterets skolebørn har flere folkeskoler at vælge imellem, og den internationale Europaskole flytter ind i helt nye lokaler i Carlsberg Byen i I 2016 flytter Professionshøjskolen UCC ind i Campus Carlsberg. Her får omkring fuldtidsstuderende og 800 medarbejdere deres daglige gang. 62 BAG ELEFANTERNE tøgern ARKITEKTER APS 63

33 Alle VEje fører til BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER IGANGVÆRENDE OG KOMMENDE BYGGEPROJEKTER 50 m THORVALD BINDESBØLLS PLADS METRO ENGHAVE PLADS PLANLAGT ÅBNING 2018 PARKER & HAVER OILIA HUS JACOBSEN HUS BAG ELEFANTERNE GENTOFTE HELLERUP BRØNSHØJ ØSTERBRO NØRREBRO FREDERIKSBERG INDRE BY VANLØSE VESTERBRO CHRISTIANSHAVN VALBY KØBENHAVN S Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. Til sommer kører S-toget fra den nye Carlsberg Station, og om et par år kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé, så du er kun 1 km fra den nærmeste station. Bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der rigtig gode parkeringsmuligheder i det nye kvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Det tager ikke mange minutter mere, hvis du er på cykel, og cyklisterne har generelt gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. VALBY LANGGADE GAMLE CARLSBERG VEJ CARLS VILLA CARL JACOBSENS HAVE OILIA JACOBSENS PLADS JOHANNE MØLLERS PASSAGE 80 m J. C. JACOBSENS GADE 80 m ELEFANTPORTEN OLIVIA HANSENS GADE BRYGGERNES PLADS NY CARLSBERG VEJ FRANCISKA CLAUSENS PLADS KØBKES PLADS FLASKEHALSEN FLASKEGADE LAGERGADE MALORVET KILDE BRYGGERHESTEN KUSKENES GADE PASTEURSVEJ 120 m 80 m BOHRSGADE 100 m 80 m PLADSEN GÆRTORVET 50 m. VESTERFÆLLEDVEJ KØBENHAVN SV HUMLETORVET KØENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP ÆRESBOLIGEN J. C. JACOBSENS HAVE BOHRS TÅRN 100 m TAPPERITORVET 64 VIGERSLEV ALLÉ CARLSBERG STATION 65

34 Køb af lejlighed i Carlsberg Byen en kort guide Bygherre/ projektudvikler Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.2 APRIL 2016 CARLSBERG BYEN P/S OLIVIA HANSENS GADE KØBENHAVN V CBY@CARLSBERGBYEN.DK 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. Oplev ottilia Hus ShowROOm Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 66 MæGLER NYBOLIG PROjEKTSALG Schlichting & Nielsen A/S Amager Landevej Kastrup Telefon @nybolig.dk I salgsmaterialet er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN tekniske BESKRIVELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egener og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte VISUALISERINGER: CADWALK til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes tilvalg. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. carlsbergbyen.dk carlsberg byen carlsberg byen

35 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnerne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN