RAHBEK HUS II SALGSBROCHURE. AUGUST 2017

Transkript

1 SALGSBROCHURE. AUGUST 2017 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN 1

2 FREDERIKSBERG RÅDHUSPLADSEN TIVOLI KØDBYEN ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEET Mere København til København

3 2 3

4 ET KØBENHAVNER- KVARTER TAGER FORM VELKOMMEN TIL CARLSBERG BYEN! Den historiske bryggerigrund mellem Frederiksberg, Valby og Vesterbro er godt på vej til at blive et nyt, centralt bykvarter i København. Byudviklingsplanen blev i 2009 kåret som verdens bedste masterplan, blandt andet fordi den moderne arkitektur spiller perfekt sammen med Carlsbergs mange fredede og bevaringsværdige bygninger. Her er al den variation, som karakteriserer et bykvarter med boliger, butikker, caféer, kontorer og uddannelses- og kulturinstitutioner. Og mellem de høje tårnhuse, lave rækkehuse og klassiske boligkarréer mødes beboere og gæster på åbne pladser og i grønne haver med plads til leg, boldspil og afslapning. Området summer af aktivitet, selvom det ikke længere er familien Jacobsens ølvogne og bryggerheste, der præger gadebilledet. De første beboere er flyttet ind, og hver morgen myldrer studerende og lærere ind på Campus Carlsberg ved den nye Carlsberg Station. Københavnere og turister samles til madmarkeder, julefester og kunstudstillinger, beundrer Elefantporten og går tur i J.C. Jacobsens smukke, gamle have én af mange berømte historiske perler i det nye kvarter. 4 5

5 DET BLIVER ET FANTASTISK STED AT BO Smalle gader, åbne pladser og grønne områder arkitekter og byplanlæggere har haft fokus på at skabe liv både i og mellem husene. Et helt nyt bykvarter med en helt central placering, bygget på en historisk grund med masser af sjæl dét er et visionært projekt på niveau med det bryggeri, som J.C. Jacobsen anlagde på Valby Bakke for 170 år siden. Carlsberg Byen er et mangfoldigt og levende bykvarter, hvor nye københavnere i alle aldre og familiestørrelser flytter ind. Om nogle år findes der moderne boliger i området mellem Frederiksberg, Valby og Vesterbro, og de rekreative områder og åbne pladser bliver åndehuller og mødesteder for hele København. Den nye S-togsstation er allerede taget i brug, vi har et livligt studiemiljø på Campus Carlsberg, her dufter af friskbrygget kaffe, børn bliver passet i daginstitutioner, og der er varer på hylderne i specialbutikker og supermarkeder. Det tegner rigtig godt. JENS NYHUS ADM. DIREKTØR, CEO, CARLSBERG BYEN P/S JENS NYHUS 6 7

6 LYSE BOLIGER I EKSKLUSIVE OMGIVELSER Rahbek Hus i det nordlige hjørne af Carlsberg Byen er en af de mest populære ejendomme i Københavns nye bykvarter, og Rahbek Hus II er den sidste bygning i det rolige, grønne hjørne, som er ét arkitektonisk sammenhængende område. Mod øst vender bygningen ud mod et blomstrende haveanlæg med Carlsbergsiloen i baggrunden og Vesterbros puls lige om hjørnet. Lejlighederne mod syd og de tre rækkehuse ligger ud til endnu et grønt område og har udsigt til det historiske Humleby. Og mod vest ligger et af Carlsberg Byens hyggelige samlingssteder, den rolige Thorvald Bindebølls Plads. Praksis Arkitekter står både bag Rahbek Hus II og naboejendommene Rahbek Hus, Bindesbøll Hus og Heiberg Huse, og arkitekterne har skabt et nyt, klassisk kvarter med udgangspunkt i områdets mange smukke, gamle murstensbygninger. De 53 lejligheder er fra m2, og alle har enten en lille have, en terrasse eller en eller to altaner. Mod sydvest bliver der desuden opført tre rummelige rækkehuse. Det er målet med Rahbek Hus II at skabe en ligeværdig nabo til de smukke gamle huse i kvarteret. CHRISTIAN TILMA, PRAKSIS ARKITEKTER 8 9

7 Orienteringen af Rahbek Hus II er helt perfekt. De åbne omgivelser mod øst, syd og vest giver gode dagslysforhold og solbeskinnede facader dagen igennem. CHRISTIAN TILMA, PRAKSIS ARKITEKTER ET FREDELIGT OG GRØNT OMRÅDE I BYEN Hvis I har børn, bliver Rahbek Hus II et rigtig dejligt sted at bo. De grønne områder er helt enestående i en by som København, og Thorvald Bindesbølls Plads med det bevaringsværdige Halmlageret bliver et rekreativt frirum med masser af plads til at udfolde sig. Her kører ingen biler, så det er bare at sende børnene ud at lege. Den nærliggende Constantin Hansens Gade bliver også et sted, hvor børn og voksne mødes. Den bliver nemlig indrettet til ophold, leg og aktiviteter for bykvarterets beboere. Gaden munder ud i Købkes Plads et centralt samlingspunkt i Carlsberg Byen med caféer, indkøbsmuligheder, amfi og masser af byliv. 11

8 BREV FRA KAMMA RAHBEKS ÆGTEMAND KNUD LYHNE FRA : BAKKEHUSET Farvel bedste kiæreste, elskeligste Pige! vær du selv inderlig, inderlig hilset, og takket for hvert glad Øieblik, du giør mig, for hver Prøve, paa øm inderlig Kiærlighed, du giver. DIN RAHBEK EN KUNSTNERISK GULDALDER- PERSONLIGHED Kamma Rahbek var en central kvindeskikkelse i guldalderens København. I Bakkehuset på Frederiksberg samlede hun tidens store kulturpersonligheder som Adam Oehlenschlæger, J.L. Heiberg, N.F.S. Grundvig og H.C. Andersen, og hun var berømt for sin romantiske have. Haven blev genopført i foråret 2017 i tråd med den oprindelige have, og den bliver et skønt, rekreativt område for beboerne i Rahbek Hus II Mange andre bygninger, gader og pladser i Carlsberg Byen fortæller bryggeri- og danmarkshistorie. Du går fx tur i Flaskegade og Kuskenes Gade og nyder livet på Humletorvet. Købkes Plads har navn efter den store guldaldermaler, og Bohrs Tårn hylder Danmarks berømte nobelpristager. Johanne Møllers Passage er opkaldt efter den kvindelige medarbejder, der var ansat på bryggeriet i længst tid: hele 65 år. KAMMA RAHBEK I PROFIL BAKKEHUSMUSEET 12 13

9 TÆT PÅ ALT DET, DU BRUGER BYEN TIL Det nye københavnerkvarter bliver selvforsynende med butiksliv, og du kan både handle i supermarkeder, shoppe i de små butikker med bl.a. brød, kaffe og blomster og spise på café eller restaurant. Carlsberg Byen bliver også et af de steder, man tager hen for at høre musik og se kunstudstillinger. Fx har Dansehallerne, der er Nordeuropas største center for moderne dans, planer om at flytte ind i den fredede Kedelhal. I de lyse måneder kommer bylivet i høj grad til at udfolde sig på Carlsberg Byens mange smukke pladser. En af dem er Bag Elefanterne, som bliver en attraktion med sine fine plateauer og trappeforløb i kontrast til bryggeriets gamle, skulpturelle masktanke. En anden er Bryggernes Plads, der bliver et populært samlingssted i hjertet af Carlsberg Byen med både restauranter, caféer, plads til hyggelige stunder og udsigt til historisk arkitektur til alle sider

10 16 17

11 18 19

12 20 21

13 22 23

14 INDRETNING, DER UDNYER PLADSEN Lejlighederne i Rahbek Hus II varierer fra m2, fordelt på 2-6 værelser. De er indrettet med fokus på at udnytte pladsen, så I fx kan få hele 4 værelser i en 84 m2 lejlighed. Der er masser af lys og udsigt fra alle lejlighederne. Ligger jeres nye bolig i stueplan, kan børnene løbe ud på terrassen eller i jeres egen lille have. Lejlighederne over stueetagen har alle en rummelig altan, og de fleste har endda to. Flytter I ind i en penthouselejlighed, får I en lækker, stor tagterrasse. Hver en kvadratmeter er udnyttet, så man får en rummelig lejlighed med værelser nok. CHRISTIAN TILMA, PRAKSIS ARKITEKTER De tre rækkehuse har hver to haver og en tagterrasse. Tagterrassen og den ene af haverne vender mod syd og har udsigt til både grønt og Humleby. Der er gode muligheder for parkering i en af Carlsberg Byens mange parkeringskældre. Og der er selvfølgelig også tænkt på sikker cykelparkering i det nye bykvarter

15 OVERSIGT OVER LEJLIGHEDSTYPER 26 27

16 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 24, ST. TV. 1:120 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 24, ST. TH. 1:110 EJL NR. 1 EJL NR. 2 NEOAREAL 62 M² BRUOAREAL 7 R 2 NEOAREAL 72 M² BRUOAREAL 8 R 4 21 M² / 1 HAVE 12 M² 2 / MASTER BEDROOM HAVE 1 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 28 29

17 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 22, ST. TV. 1:120 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 22, ST. TH. 1:120 EJL NR. 3 EJL NR. 4 NEOAREAL 92 M² BRUOAREAL 100 M² R 4 NEOAREAL 10 BRUOAREAL 11 R 5 MASTER BEDROOM 13 M² 29 M² 9 M² BJÆLKE / HAVE 2 3 M² 9 M² / HAVE 2 MASTER BEDROOM 13 M² 21 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 30 31

18 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 10 1:130 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 12 1:130 RÆKKEHUS (NR. 5) RÆKKEHUS (NR. 6) NEOAREAL 141 M² BRUOAREAL 141 M² R 6 STUEETAGE HAVE 1 NEOAREAL 12 BRUOAREAL 12 R 6 STUEETAGE HAVE 12 M² / / 1. SAL 1. SAL 2. SAL 2. SAL 22 M² TRAPPERUM TRAPPERUM 11 M² 22 M² TRAPPERUM TRAPPERUM 11 M² MASTER BEDROOM 1 MASTER BEDROOM 1 KØLE- /FRYSE HAVE 1 TAGTERRASSE KØLE- /FRYSE HAVE 1 TAGTERRASSE 12 M² ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 32 33

19 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 14 1:130 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 16, ST. TH. 11 M² / 1:110 RÆKKEHUS (NR. 7) NEOAREAL 131 M² BRUOAREAL 131 M² R 6 STUEETAGE HAVE EJL NR. 8 NEOAREAL 10 BRUOAREAL 11 R 4 TOILET 2 M² / 1. SAL 2. SAL 3 WALK-IN 22 M² TRAPPERUM TRAPPERUM 11 M² MASTER BEDROOM KØLE- /FRYSE HAVE 1 MASTER BEDROOM 1 TAGTERRASSE 12 M² KØLE- /FRYSE ESØJLE ESØJLE TERRASSE 2 M² OPEMASKINE OPEMASKINE HAVE

20 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 16, ST. TV. 1:150 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 18, ST. TH. 1:100 EJL NR. 9 NEOAREAL 12 BRUOAREAL 13 R 4 MASTER BEDROOM 1 EJL NR. 10 NEOAREAL 90 M² BRUOAREAL 101 M² R 5 11 M² GANG 2 M² / 22 M² 13 M² 4 / MASTER BEDROOM 9 M² KØLE- /FRYSE 9 M² KØLE- /FRYSE OPEMASKINE ESØJLE TERRASSE 2 M² HAVE 41 M² OPEMASKINE ESØJLE HAVE

21 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 18, ST. TV. EJL NR. 11 HAVE 1 1:120 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 20, ST. TH. EJL NR. 12 HAVE 1 1:120 NEOAREAL 9 BRUOAREAL 10 R 5 NEOAREAL 9 BRUOAREAL 10 R 5 GANG GANG 2 M² 2 M² / 2 2 MASTER BEDROOM 9 M² KØLE- /FRYSE MASTER BEDROOM 9 M² KØLE- /FRYSE ESØJLE LYSKASSE ESØJLE LYSKASSE OPEMASKINE HAVE 2 OPEMASKINE HAVE

22 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 20, ST. TV. 1:100 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 20, ST. MF. 1:120 EJL NR. 13 EJL NR. 14 NEOAREAL 60 M² BRUOAREAL 69 M² R 2 HAVE 2 NEOAREAL 113 M² BRUOAREAL 122 M² R 4 / 3 M² 9 M² BJÆLKE 12 M² 22 M² MASTER BEDROOM 12 M² 39 M² / HAVE 4 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 40 41

23 EJL NR. 15, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 24, 1. TH. EJL NR. 28, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 24, 2. TH. EJL NR. 41, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 24, 3. TH. NEOAREAL 82 M² BRUOAREAL 9 R 4 1:110 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 24, 1. TV. EJL NR. 16 NEOAREAL 7 BRUOAREAL 8 R 4 1:110 2 / MASTER BEDROOM 12 M² MASTER BEDROOM 12 M² 2 / KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 42 43

24 1:110 1:100 EJL NR. 17, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 22, 1. TH. EJL NR. 30, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 22, 2. TH. NEOAREAL 79 M² BRUOAREAL 8 R 4 21 M² EJL NR. 18, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 22, 1. MF. EJL NR. 31, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 22, 2. MF. EJL NR. 44, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 22, 3. MF. NEOAREAL 4 BRUOAREAL 52 M² R 2 3 M² 3 M² 9 M² / 1 MASTER BEDROOM 13 M² 12 M² / KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 44 45

25 1:110 1:130 EJL NR. 19, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 22, 1. TV. EJL NR. 32, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 22, 2. TV. EJL NR. 45, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 22, 3. TV. NEOAREAL 81 M² BRUOAREAL 89 M² R 4 EJL NR. 20, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 16, 1. MF. EJL NR. 33, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 16, 2. MF. NEOAREAL 14 BRUOAREAL 15 R 6 MASTER BEDROOM 13 M² 13 M² 13 M² GANG 9 M² / STUE 21 M² 21 M² MASTER BEDROOM 1 KØKKEN 22 M² / BJÆLKE 13 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 46 47

26 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 16, 1. TV. 11 M² / 1:100 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 16, 1. TH. 1:100 EJL NR. 21 NEOAREAL 102 M² BRUOAREAL 112 M² R 4 TOILET 2 M² EJL NR. 22 NEOAREAL 93 M² BRUOAREAL 103 M² R 3 / MASTER BEDROOM 13 M² 3 WALK-IN 4 MASTER BEDROOM KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE 9 M² ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 4M² 48 49

27 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 18, 1. TH. 1:100 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 18, 1. TV. 1:100 EJL NR. 23 EJL NR. 24 NEOAREAL 9 BRUOAREAL 10 R 5 MASTER BEDROOM 11 M² NEOAREAL 103 M² BRUOAREAL 11 R 6 MASTER BEDROOM 11 M² GANG GANG 2 M² 2 M² 30 M² / / 2 KØLE- /FRYSE 9 M² KØLE- /FRYSE 9 M² ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 50 51

28 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 20, 1. TH. EJL NR. 25 1:100 EJL NR. 26, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 20, 1. TV. EJL NR. 39, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 20, 2. TV. 1:100 NEOAREAL 103 M² BRUOAREAL 112 M² R 6 MASTER BEDROOM 11 M² NEOAREAL 6 BRUOAREAL 7 R 3 2 M² GANG MASTER BEDROOM 13 M² / 22 M² / 2 9 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 52 53

29 EJL NR. 27, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 20, 1. MF. EJL NR. 40, THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 20, 2. MF. 1:120 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 24, 2. TV. EJL NR. 29 1:110 NEOAREAL 121 M² BRUOAREAL 130 M² R 5 NEOAREAL 7 BRUOAREAL 8 R 4 3 M² 12 M² / BJÆLKE MASTER BEDROOM MASTER BEDROOM 12 M² 9 M² 39 M² 2 / KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 54 55

30 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 16, 2. TV. 1:100 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 16, 2. TH. 1:100 EJL NR. 34 NEOAREAL 80 M² BRUOAREAL 90 M² R 3 11 M² EJL NR. 35 NEOAREAL 70 M² BRUOAREAL 80 M² R 2 / MASTER BEDROOM 11 M² TOILET 2 M² 13 M² 3 2 KØLE- /FRYSE OPEMASKINE ESØJLE TAGTERRASSE 1 KØLE- /FRYSE OPEMASKINE ESØJLE TAGTERRASSE 11 M² 56 57

31 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 18, 2. TH. 1:100 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 18, 2. TV. 1:100 EJL NR. 36 EJL NR. 37 NEOAREAL 9 BRUOAREAL 10 R 5 MASTER BEDROOM 11 M² NEOAREAL 103 M² BRUOAREAL 11 R 6 MASTER BEDROOM 11 M² GANG GANG 2 M² 2 M² 30 M² / / 2 KØLE- /FRYSE 9 M² KØLE- /FRYSE 9 M² ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 58 59

32 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 20, 2. TH. 1:100 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 24, 3. TV. 1:110 EJL NR. 38 EJL NR. 42 NEOAREAL 103 M² BRUOAREAL 112 M² R 6 MASTER BEDROOM 11 M² NEOAREAL 7 BRUOAREAL 8 R 4 2 M² GANG MASTER BEDROOM 12 M² / 2 / 2 9 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 60 61

33 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 22, 3. TH. EJL NR. 43 1:110 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 16, 3. TH. EJL NR. 46 MASTER BEDROOM 13 M² 1:140 NEOAREAL 79 M² BRUOAREAL 8 R 4 NEOAREAL 141 M² BRUOAREAL 151 M² R 5 GANG 21 M² STUE 2 KØKKEN 20 M² 9 M² 9 M² / / BJÆLKE BJÆLKE GANG MASTER BEDROOM 13 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE TAGTERRASSE 31 M² ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 62 63

34 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 16, 3. TV. 1:100 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 18, 3. TH. 1:100 EJL NR. 47 EJL NR. 48 NEOAREAL 60 M² BRUOAREAL 70 M² R 2 1 NEOAREAL 69 M² BRUOAREAL 80 M² R 3 WALK-IN 3 M² / 2 GANG / 2 TAGTERRASSE 3 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE TAGTERRASSE 21 M² ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 64 65

35 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 18, 3. TV. 1:100 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 20, 3. TH. 1:100 EJL NR. 49 EJL NR. 50 NEOAREAL 6 BRUOAREAL 7 R 3 WALK-IN 3 M² NEOAREAL 6 BRUOAREAL 7 R 3 WALK-IN 3 M² / / GANG GANG 2 2 KØLE- /FRYSE ESØJLE TAGTERRASSE 22 M² KØLE- /FRYSE ESØJLE TAGTERRASSE 22 M² OPEMASKINE OPEMASKINE 66 67

36 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 20, 3. TV. 1:120 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 24, 4. TH. 1:100 EJL NR. 51 EJL NR. 52 NEOAREAL 102 M² BRUOAREAL 111 M² R 4 MASTER BEDROOM 13 M² KØKKEN 21 M² NEOAREAL 61 M² BRUOAREAL 73 M² R 3 / 1 / BJÆLKE 11 M² STUE 1 GANG 3 M² WALK-IN 2 M² TAGTERRASSE 13 M² TAGTERRASSE 53 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 68 69

37 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 24, 4. TV. 1:100 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 22, 4. TH. 1:100 EJL NR. 53 EJL NR. 54 NEOAREAL 5 BRUOAREAL 6 R 3 NEOAREAL 7 BRUOAREAL 8 R 3 MASTER BEDROOM 12 M² / TAGTERRASSE 13 M² GANG 3 M² 11 M² TAGTERRASSE / KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 70 71

38 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 22, 4. TV. 1:100 THORVALD BINDESBØLLS PLADS NR. 16, 4. 1:110 EJL NR. 55 EJL NR. 56 NEOAREAL 7 BRUOAREAL 83 M² R 3 NEOAREAL 12 BRUOAREAL 13 R 5 TAGTERRASSE 2 9 M² MASTER BEDROOM 12 M² GANG SPISESTUE 11 M² BJÆLKE GANG 3 M² TAGTERRASSE 1 3 / MASTER BEDROOM 12 M² / / 13 M² TAGTERRASSE 2 ELEVATOR KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE ESØJLE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 72 73

39 SE MERE PÅ CARLSBERGBYEN.DK På Carlsberg Byens hjemmeside finder du et overskueligt 3d kort, hvor du kan opleve Rahbek Hus II og de øvrige boliger, vi har til salg i Carlsberg Byen. Her finder du lejlighedernes præcise placering og boligplaner for alle lejligheder

40 ENKELT OG TIDLØST DESIGN LEJLIGHEDERNE er indrettet med stilrent design i god kvalitet. Et enkelt, nordisk look, der matcher de åbne, lyse rum perfekt. KØKKENET er KP/Mono fra HTH minimalistisk og grebsløst med hvide, gennemfarvede laminatbordplader. Overskabe har indbyggede spots. GULVENE er lamelplank i matlakeret eg fra Junckers. HÅRDE HVIDEVARER er fra Miele, og armaturerne er fra Grohe. Der er GULVVARME i hele lejligheden. ET er indrettet med skabsmodul, og bordpladen er hvid komposit med underlimet porcelænsvask. Der er slidstærke, grå fliser fra Marmorline på gulv og vægge i brusenichen

41 MATERIALE BESKRIVELSE HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STANDARD I LEJLIGHEDEN. FOR YDERLIGERE MATERIALEBESKRIVELSER, SE MATERIALE- OG SKATALOG GULVENE TRÆGULVE Junckers 22x136x2130 mm Eg, lamelplank, Whitesand Delte længder forekommer ET BLANDINGSBAERI Grohe Concetto Ét-grebs, krom VVS nr.: Marmorline Colombo Bordplade m. rektangulær integreret vask. 23 mm kunstmarmor mat, hvid 480x300 mm KØKKENET HÅRDE HVIDEVARER INTEGRERET OPEMASKINE 46DB: Miele G 4263 Vi INDBYGNINGSOVN: Miele H 2265 BP Indbygningsovn KØKKEN Intra Omnia 600SF Vask i rustfri stål Underlimet EMASKINE Miele WDB 020 NDS TØRRETUMBLER: Miele TDB 120 WP NDS Varmepumpetumbler INDUKTIONSKOGEPLADE: KM 6115 Induktionsplade 600 mm bred INTEGRERET Miele KF id Integreret køle/fryseskab BORDPLADE Laminat gennemfarvet Trend hvid 30 mm Forkant er lige, bagkant er fuget TEKNISK BESKRIVELSE FACADE Hele bygningen er opført med bagmur af betonelementer og formur af mursten. Der anvendes sten i lyse nuancer. Indgangspartier og ved altanerne der vender mod vest og syd, er beklædt med klinker i størrelsen ca. 5x30 mm i en dyb flaskegrøn farve. Ved rækkehus nr. 5, 6, 7 og ejerlejlighed nr. 34, 35, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55 og 56 er den tilbagetrukne facade udført med en let konstruktion med udvendig beklædning i aluminium. ER Alle lejligheder har altaner bortset fra ejerlejlighed nr. 1, 2, 3, 4, 10, 11, 12, 13, 14, 34, 35, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56 og rækkehus 5, 6 og 7. Altanerne udføres som stålkonstruktion med belægning i hårdt træ. Der er lodret-stående balustre i varmforzinket stål, pulverlakeret i farve Sablé Gris FRANSK Alle lejligheder har franske altaner, bortset fra ejerlejlighed nr. 11, 12, 13 og 14. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. TERRASSE Gælder kun ejerlejlighed nr. 8 og 9. Belægning i træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. TAGTERRASSE Gælder ejerlejlighed nr. 34, 35, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56 og rækkehus 5, 6, 7, som har en tagterrasse med adgang direkte fra lejligheden. Belægning i træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. VARME Boliger forsynes med fjernvarme, og alle rum opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem med temperaturføler og rumstyring i hvert rum. TELEFONI Forberedt til IP-telefoni i form af PDS- eller fiberkabel fremført til teknikskab i hver ejerlejlighed. Der er etableret PDS-stik i alle beboelsesrum (med undtagelse af gang, badeværelse og toilet). Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway ), der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-SIGNAL Kabling er fremført til antenneudtag i alle beboelsesrum (med undtagelse af badeværelse, gang og toilet). Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel og fiberkabel fremført til teknikskab i ejerlejligheden. Der er etableret PDS-stik i alle beboelsesrum (med undtagelse af gang, badeværelse og toilet). Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos udbyder i egen regning. CYKLER I kælder (uden offentlig adgang) etableres 171 stk. almindelige cykelparkeringspladser, hvoraf 150 stk. er i dobbelthøjt system. Der etableres desuden 56 stk. cykelparkeringspladser på terræn, hvoraf de 12 stk. er til ladcykler. BILER Der etableres ikke P-kælder under ejendommen. Der henvises til parkeringspladser i Carlsberg Byens øvrige parkeringskældre

42 EUROPASKOLEN VILHELM LAURITSEN ARCHITECTS & NORD COPENHAGEN ARCHITECTS DAGINSTITUTIONER, SKOLER OG UDDANNELSE I Carlsberg Byen findes allerede flere daginstitutioner. Bag Elefanterne er vuggestue og børnehave for 118 glade børn i et bevaringsværdigt hus fra 1860, og til oktober 2018 flytter Børnehuset Molevitten ind i nye lokaler med plads til 170 vuggestueog børnehavebørn. I den nordlige ende af bykvarteret ligger også Carlsvognen, der er en institution i en charmerende gammel villa i flere etager med plads til 80 børn. Flere institutioner forventes desuden at komme til, efterhånden som bykvarteret bliver udviklet. Kvarterets skolebørn har flere folkeskoler at vælge imellem, og den internationale Europaskole flytter ind i helt nye lokaler i Carlsberg Byen i Kompetencer og faglige horisonter bliver udvidet på Campus Carlsberg, hvor Professionshøjskolen UCC er flyttet ind lige ved siden af Carlsberg Station. Her har omkring studerende og 800 medarbejdere deres daglige gang

43 ALLE VEJE FØRER TIL Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. S-toget kører fra den nye Carlsberg Station, og om et par år kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé. Du har altså maksimalt 1 km til den nærmeste station, og bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der rigtig gode parkeringsmuligheder i det nye kvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Det tager ikke mange minutter mere, hvis du er på cykel, og cyklisterne har generelt gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. NORD BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER KOMMENDE, IGANGVÆRENDE & OPFØRTE EJENDOMME PARKER,HAVER & GÅRDRUM SØNDERMARKEN PILE ALLÉ JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ CARLS VILLA DET GRÅ HUS DAHLERUPS TÅRN OILIA HUS SEKSLØBEREN BAG ELEFANTERNE LAURA HUS BRYGHUSET DIPYLON HUS THEODORA HUS ELEFANTPORTEN KAMMAS HAVE MALTMAGASINET RAHBEKS ALLÉ DIPYLONPORTEN HEIBERG HUSE ALBERTINAS TÅRN BINDESBØLL HUS RAHBEK HUS HALMLAGERET THORVALD BINDESBØLLS PLADS SCHERFIG HUS CONSTANTIN HANSENS GADE KØBKES PLADS KØBKE HUS KRØYER HUS GENTOFTE BRØNSHØJ NØRREBRO HELLERUP ØSTERBRO VALBY LANGGADE CARLSBERG LABORATORIUM CARL JACOBSENS HAVE J. C. JACOBSENS GADE RØD LAGERBYGNING OILIA JACOBSENS PLADS JOHANNE MØLLERS PASSAGE CAROLINE HUS PAULAS PASSAGE OLIVIA HANSENS GADE BRYGGERNES PLADS CHRISTEN HUS LAGERKÆLDER 3 PASTEURSVEJ MASKINCENTRALEN EUROPASKOLEN DEN SNOEDE SKORSTEN PASTEURS TÅRN HARILD HUS KEDELHALLEN FRANCISKA CLAUSENS PLADS KEDEL- PLADSEN NY CARLSBERG VEJ LAGERGADE GÆR- TORVET VANLØSE FREDERIKSBERG VESTERBRO INDRE BY CHRISTIANSHAVN GAMLE CARLSBERG VEJ BRYGMESTER HUS MALORVET HUSBRYGGERIET JACOBSEN BRYGGERHESTEN KUSKENES GADE MINERALVANDS- FABRIKKEN BOHRSGADE FORSKER- BOLIGERNE FLASKEHALSEN FLASKEGADE KILDE- PLADSEN ADMINISTRATIONS- BYGNINGEN KAPSEL- GADE VESTERFÆLLEDVEJ VALBY HUMLEHUSET HUMLETORVET KØBENHAVN S VISIT CARLSBERG ÆRESBOLIGEN J. C. JACOBSENS HAVE DE HÆNGENDE HAVER CAMPUS CARLSBERG (UCC) KØBENHAVN SV BOHRS TÅRN TAPPERITORVET KØBENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP CARLSBERG STATION VIGERSLEV ALLÉ

44 RYGTYKKELSE: 6 MM RYGTYKKELSE: 6 MM CBY Heiberg OMSLAG 03.indd 1 08/03/ CBY Rahbek Hus II OMSLAG 02.indd 1 19/06/ RYGTYKKELSE: 9,5 MM 245 RYGTYKKELSE: MM CBY Scherfig OMSLAG Karreén ll 06.indd 1 CBY Krøyer Hus OMS begge 05.indd 1 05/09/ /03/ RYGTYKKELSE: 5 MM RYGTYKKELSE: MM FREDERIKSBERG KØB AF LEJLIGHED I CARLSBERG ØSTERBRO NØRREBRO BYEN EN KORT GUIDE Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. INDRE BY RÅDHUSPLADSEN TIVOLI KØDBYEN BYGHERRE/ PROJEKTUDVIKLER VESTERBRO CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.0 AUGUST 2017 HAVNEET CARLSBERG BYEN P/S OLIVIA HANSENS GADE 2 CBY@CARLSBERGBYEN.DK BINDESBØLL HUS SALGSBROCHURE. MARTS 2016 MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN SE ALLE BOLIGERNE I CARLSBERG BYEN BINDESBØLL HUS HEIBERG HUSE BOHRS TÅRN Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SCHERFIG HUS, 2 S LEJLIGHEDER HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. MARTS 2016 CARLSBERG BYEN Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. MARTS 2016 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN SCHERFIG HUS, 3-5 S LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. AUGUST 2017 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. AUGUST 2017 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN KRØYER HUS LEJLIGHEDERNE BOHRS TÅRN SALGSBROCHURE MARTS 2017 CARLSBERG BYEN BOHRS TÅRN SALGSBROCHURE MARTS 2017 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN KRØYER HUS RÆKKEHUSENE 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. OPLEV SHOWROOM Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V MÆGLER CARLSBERG BYENS BOLIGSALG Olivia Hansens Gade København V Telefon: boligsalg@carlsbergbyen.dk I SALGSMATERIALET er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN TEKNISKE BESKRIVELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SCHERFIG HUS 2 S LEJLIGHEDER NYD UDELIVET FRA DIN ELLER I DEN GRØNNE GÅRDHAVE MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN OILIA HUS SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. OILIA HUS SCHERFIG HUS SALGSBROCHURE. SEPTEMBER S LEJLIGHEDER CARLSBERG BYEN KØBKE HUS RÆKKEHUSE SALGSBROCHURE. APRIL 2017 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SCHERFIG HUS 3 5 S LEJLIGHEDER NYD DIT GRØNNE NABOLAG MIDT I HISTORISKE OMGIVELSER BO PÅ GRÆNSEN MELLEM PULSERENDE VESTERBRO OG EN NY GRØN BYOASE MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN KRØYER HUS LEJLIGHEDERNE SALGSBROCHURE. APRIL 2017 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. APRIL 2017 KRØYER HUS LEJLIGHEDERNE MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN KØBKE HUS, RÆKKEHUSE SALGSBROCHURE. APRIL 2017 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. KØBKE HUS RÆKKEHUSE LUKSURIØSE FAMILIEBOLIGER MED EKSTRA HØJT TIL LOFTET KØBKE HUS LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. APRIL 2017 CARLSBERG BYEN KØBKE HUS, LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. APRIL 2017 KØBKE HUS LEJLIGHEDER STILFULDE LEJLIGHEDER NÆR LIVET PÅ KØBKES PLADS KRØYER HUS RÆKKEHUSENE SALGSBROCHURE. APRIL 2017 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. APRIL 2017 KRØYER HUS RÆKKEHUSENE STORE FAMILIEBOLIGER I GRØNNE OMGIVELSER MERE KØBENHAVN SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 TIL KØBENHAVN JACOBSEN HUS MERE KØBENHAVN JACOBSEN HUS TIL KØBENHAVN 84 VISUALISERINGER: CADWALK FOTOS: ARA CARLSBERGBYEN.DK CARLSBERG BYEN CARLSBERG BYEN

45 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. 86 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN