Indholdsfortegnelse. 1-4 Salgsopstilling. 5 Opgørelse af omkostninger til salgsopstillingens pkt. B samt vilkår ved gældsovertagelse m.v.

J.nr. 622653 Tvangsauktin ver ejendmmen matr.nr. 5 bh, Erritsø By, Erritsø, beliggende H. Brchsenius Vej 2, 7000 Fredericia, fredag den 9. ktber 2020 kl. 9.00 Indhldsfrtegnelse 1-4 Salgspstilling 5 Opgørelse af mkstninger til salgspstillingens pkt. B samt vilkår ved gældsvertagelse m.v. 6 Tvangsauktinsvilkår 7 Vejledning i brug af salgspstilling 8-9 Dmstlsstyrelsens købervejledning 10-11 Beskrivelse af ejendmmen 12-14 Ejendmsvurdering 2019 15-20 Udskrift fra BBR-registret 21-42 Ejendmsdatarapprt 43-47 Tingsbgsattest 48-56 Servitut af 30.6.1949 - Dk. mkring Byplanvedtægt 57-62 Servitut af 30.11.1964 - Dk m frsynings-/afløbsledninger mv. 63-67 Specifikatin af lån, herunder indfrielsesvilkår 68-70 Jrdfrureningsattest 71-76 Energimærkning 77 Krt ver vejfrsyning 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 1/84

1 J.nr. 622653 AS nr. 7-192/2020 Ejendmmens matr.nr. beliggende tilhørende bende 5 bh, Erritsø by, Erritsø H. Brchsenius Vej 2, 7000 Fredericia Lars Brauner Sørensen g Betina Zwisler Sørensen H. Brchsenius Vej 2, 7000 Fredericia Salgspstilling (købsnøgle) til brug fr tvangsauktin ver fast ejendm Udarbejdet af Advkatrådet g Dansk Ejendmsmæglerfrening Auktinstidspunkt Fredag den 9. ktber 2020 kl. 9.00 Auktinssted Retten i Klding, retssal 11, Klding Åpark 11,2. sal, 6000 Klding Rekvirent, hæftelse nr. 1 Ved advkat Niels Anker Michaelsen Ejendmsplysninger Ejendmskategri Ejendmsværdi pr. Vurdering i.h.t. Retsplejelvens 562 Areal ifølge Frsikringsfrhld Fritliggende enfamilieshus 1.10.2019 1.400.000,00, grundværdi 343.900,00 Tingbgen 701 m2-heraf vej 0 m2 EJendmsskalter g afgifter fr året andrager g mfatter Ejendmmen er frsikret igennem Cdan frsikring plice.nr. 9040393843 8.941,00 Frslag til særlige vilkår ifølge auktinsvilkårenes pkt. 11 Nej Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se side 10 Byrder, servitutter g lejemål: Se vedhæftede tingbgsattest. 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 2/84

2 Priritetspgøre/se 1. Frdring 2. Restgæld 3. Restancer 4. Hæftelser Pant- g udlægshavere pgjrt pr. på hæftelser, der g evt. der kræves I rubrikkerne angives tinglyst beløb, auktinsdat kan frventes ejerskifteafdrag indfriet lånetype, rentesats, lånenr. /serie / vertaget med på hæftelser, der afd., indestående til samt evt. yderligere tillæg af kan frventes bemærkninger f.eks. ufrfaldne renter vertaget Tvangsauktinsklausul, ejerskifteafdrag (klnne 1 minus m.v. klnnp. 2\ Hæftelse nr. 1 Realkredit Danmark A/S v/ Niels Anker Michaelsen, CVR nr. 20329076 Opdrindelig lyst fr 1.603.000,00. Lånet er et FlexGaranti. Lånet har derfr særlige indfrielsesvilkår Der påløber flere mrarenter, pl. 18 % p.a., fra auktinsdagen til tidspunktet fr betaling af ydelser, sm ikke er betalt inden sidste rettidige betalingsdag. Dette gælder gså ydelser, sm frfalder til betaling mellem den 1. g en eventuel 2. auktin. Mrarenten pkræves på fremtidige terminspkrævninger. Der henvises til det vedhæftede bilag "særlige bestemmelser vedr. lån Realkredit Danmark", ligesm auktinskøber pfrdres til at kntakte Realkredit Danmark fr flere plysninger m lånet. Hæftelse nr. 2 1.370.954,52 1.295.391, 17 75.563,35 I all Vt::U budsum 1.370.954,52 1.295.391, 17 75.563,35 Ejerpantebrev, prindelig lyst fr 250.000 med underpant til Alm. Brand Bank A/S, cvr.nr. 81753512, Midtermlen 7, 2100 København Ø, mail: bank.inkass@almbrand.dk 250.000,00 250.000,00 1 an vea budsum 1.620.954,52 1.295.391, 17 75.563,35 250.000,00 Hæftelse nr. Hæftelse nr. I c:lll Vt;U budsum 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 3/84

3 Hæftelse nr., an vcu budsum Hæftelse nr. I alt Vt:U budsum Afslutningsside Pant- g udlægshavere I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, lånenr. I serie / afd., indestående til samt evt. yderligere bemærkninger f.eks. Transprt 1.620.954,52 1.295.391,17 250.000,00 1. Frdring 2. Restgæld 3. Restancer 4. Hæftelser pgjrt pr. på hæftelser, der g evt. der kræves auktinsdat kan frventes ejerskifteafdrag indfriet vertaget med på hæftelser, der tillæg af kan frventes ufrfaldne renter vertaget Hæftelse nr. 3 Udlæg lyst fr 400.669,- (Ideel andel) Alm. Brand Bank A/S, cvr.nr. 81753512, Midtermlen 7, 2100 København Ø, mail: bank.inkass@almbrand.dk A. Ttal Transprt 1.620.954,52 1.295.391,17 75.563,35 250.000,00 400.669,00 400.669,00 2.021.623,52 1.295.391,17 75.563,35 650.669,00 B. Størstebeløbet, der skal betales/vertages udver auktinsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6 B: 35.341,39 Heraf kntant at betale inden 4 uger 35.341,39 Gæld der kan vertages (Størstebeløbet kntantbeløbet) 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 4/84

4 Om art g afvikling plyses Det under B anførte størstebeløb fremkmmer således: a. rekvirentens udlægs- g auktinsmkstninger (salærer, gebyrer b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a g b nævnte beløb er anslået ud fra det under anførte auktinsudbud, jf. c. eiendmsskatter d. brandfrsikringsbidrag e. vejbidrag m.v. f. klakbidrag m.v. 34.990,00 g. vandafgifter h. brugspantunde rskud i. andet jf. specifikatin Der tages frbehld fr andre krav, idet yderligere plysninger ikke har kunnet fremskaffes. j. Depsitum k. krav i h.t. 351,39 leje- eller brandsikrings C. Afgifter m.v. til det ffentlige i anledning af auktinen. Se den påtrykte tekst på mslagets inderside. Ved et auktinsbud på udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 Denne salgspstilling er udarbejdet den 8. september 2020 (beregnet efter ejendmsværdi eller sagkyndig 1.400.000,00 vurdering jfr. Retsplejelven 562) 110.904,74 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 5/84

5 BILAG TIL SALGSOPSTILLING OPGØRELSE af mkstninger til salgspstillingens pkt. B, jf. tvangsauktinsvilkårenes stk. 6: a. Rekvirentens inkass,- udlægs- g auktinsmkstninger: Inkassmkstninger vedr. Fgedsagen Fgedgebyr Rekvisitin Mødesalær fgedretten Auktinsgebyr Ejendmsdatarapprt Annncer - anslået Kørsel i frbindelse med besigtigelse g fremvisning g auktin Kpiering af salgspstilling Rekvirentsalær i frhld til ejendmsværdi pr. 01.10.2019 1.400.000,00 2.150,00 340,00 250,00 500,00 800,00 100,00 4.375,00 1.000,00 350,00 25.125,00 I alt 34.990,00 Sikkerhedsstillelse ved budsum 1.400.000,00 Restancer Størstebeløbet 1 /4 af de hæftelser, der kræves indfriet I alt 75.563,35 35.341,39 0,00 110.904,74 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 6/84

Ju stits ministeriets tvan gs aukti nsvitkår Jfr' iustitsministerfets bekendtgørelse nr. 652 af 1 5. december 1978, sm æidret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. mafts 1982, nr' 866 af 18. december 198g, bekendtgørets" nr. 6g6 af 21. december l1/57atøøretse 1990-g bekendtgøretse nr. sl9 af 17. juni 6 1. Auktinen amfafter a. Auktinen mfatter ejendmmen med eventuelle.bygninger O - fuis fgedretten ikke lilkendegiver andet - driftsinvlntar g driftsmateriel, derunder maskiner g tekl niske anlæg af enhver art, der hører iil eien_ d.mmen, g ved landbrugsejendnime tillige ejendmmens besætning,-gødning, afgrøder m.v. Ejendmmen m.v. saelges sm den er ved auktinen med de rettigheder g frplig_ telser, hvrmed den tilhørei den nuværeådå ejer. b. Hvis ejendmmen elleren del af denne er udlejet, _ kan køber efier ejendmmens vertagelse kræve den leje, der ikke er betalt på auktinstidspunktet...køberen kan ikke gøre krav på frudbetalt leje, der er mfattet af tinglysnirigslvens g 3, stk. 2 2. Salgspstilling Ejendmmen g det tiibehør, der føler med, beskrives i en særllg salgspstilliig. Salgspstillingen indehtdei ptsntlng å ejendmmens hæflelser g bynjer dg p lyser endvidere m andre frhtå vedrørdndb ejendmmen g auktinen, sm må anlages at være af væsentlig betydning fr køber. -. Salgspstillingen' udieveå på fgedref tens kntr. 3. Servitufter m.v, Fgedretten angiver under auktinen, i. hvilket mfang de bydende ud ver auk_ tinsbudet skal vertage eller pfitlde servi_ tutter,_ brugsrettigheder, aflægts-, livrente_ eller lignende frpligtelser. 4. Auktinsbudet m.v. Enhver kan byde på auktinen, men fged retten kan frlange, at en bydende såks sandsynliggør, at han kan pfrttde sit bud. Minimurn fr verbudene fastsættes af fgedretten., Fjendmmen saelges 1it den højstbydende, hvis dennes. bud antages (se pki. Z), mec_ mindre det besluftes, at en ny auktibn skal afhldes... Enhver, der har afgivet bud på første auktin, er bundet af sit bud, indlii auktinen er sluttet. Meddeles der i henhld til pkt. 7 udspttelse med henbiik på tilvejebringelse af sikkerhed, gætder buridetneoån, in'ctit sit<_ kerheden er stillet. Skal der alhldes ny auktin i henhld tit retsplejetvens g S76, er samtlige bydende på føiste auktii bundet indtil slutningen.afden nye auktin, dg højest i 6 uger efler første auktin. på denie rive auktin er kun det bud bindende, der får hamnerslag. 5. Eje nd m m e ns verlagls.. Køberen vertager siraks ejendmmen. Har køberen fået udsættelse'til at stille sikkerhed fr pitldelse af auktinsvilkårene, vertages ejendmmen dg først, når sikkerheden er stillet..køberen sørger selv fr - m nødvendigt ad retslig vej - at blive indsat i besiddelsen åf det slgte. Fra det tidspunkt,. køberen skal vertage ejendmmen, henligger den fr hans regnirig g risik i enhver henseende. 6. Køb e re n s f rp I igte I se r A. O pfy I de I se af a u l<t i n s b ud et Auktinsbudet anvendes, så langt det rækker, til dækning af hæflelseme i priritelsrdenen. Hæftelsernes nøjagtige stønelse plyses under auktinen. Auktinsbudet pf ldes således: a. Køberen vertager de hæftelser, der ikke kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dg betinget af, at restancer g eventuele særlige afdrag betales inden 4 uger efier auktinens afslutning. b. Køberen betaler de hæftelser, der kan kræves udbetali. Beløb, der skal betales efter pkt. b, beiales inden 6 måneder efter auktinens slutning. Eventuel kursgevinst ved indfriels-e af {ånene lilfalder køberen, ligesm han bærer eventuelt kurstab samt tab ved, at kntanflån med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et støne beløb end lånets kntante pålydende. Andele i reserv+ g adminisfatinsfnde tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning lil de pågældende lån. Paniegælden fnentes fra daten fr den første auktin med den rente, der tilkmmer hver enkelt panthaver. Er der tale m en indekspanteret, beregnes renten på grundlag af restgælden sm reguleret ved sidste idinære indeksregulering. Overstiger auktinsbudet, hvad der kræves til dækning fr panthaveme, tilfalder det verskydende beløb den hidtidige ejer af ejendmmen, Beløbet fnentes med en årlig rente, der svarer til den fastsatte reference sats med et lillæg på 7 pct Sm reference sats anses den fiicielle udlånsrente, sm Natinalbanken har fastsat henhldsvis pr. den 1. januar g den 1. juli det pågældende ar. B, Beløb, der skal betales ud ver auktinsbudet Under auktinen plyses arten g størrelsen ai de mkstnih{er, sm køberdn skai betale ud ver auklinsbudet. Det samme gælder skattel afgifier, byrder, hæftelser g andre pligter, sm køberen skal betale eller vertage udver auktinsbudet. På auktinen plyses et størstebeløb fr hvad, der skal befales, g hmlke krav g pligter der kan vertages. Af krav, der typisk skal udredes elier vertages ud ver auktinsbudet, kan særligl nævnes: a. Auktinsrekvirentens udlægsmkstninger g mkstninger ved gennemførelse - af auktinen, herunder sålær til advkat hnrar. til en af fgedrelten antaget sagkyndig. b.salær g rejsemkstninger til repræsentanteme fr de andre i ejendrnmen beretligede. Vedrørende a g b er det en belingelse, at de pagældende retlighedshavere får andel i auktinsbudet, Ved delvis dækning nedsættes salaerkravet frhldsmæssigt. Er auktinen rekvireret af et knkurlb eller et.dødsb, hvri gælden ikke er vedgået, betales dg altid fuldt rekvirenbalær. - c. Ejendms skatierestancer. d. Brandfrsikringsbidrag. e. Gade-, vej- g frtvsbidrag. f. Spildevands- g klakbidrag. g. Restancer fr frbrug af vand, leveret af ffentlige almene vandfrsyningsanlæg. h. Brugspanthavers underskud efler a{trldelse af nødvendige udgifter ved bestyrelse, drift g vedligehldelse m.v. af ejendnf men. Overskud afskrives i brugspanihav+ rens frdring g derefter i den i øvrigt bedst berettigedes frdring. i. Nødvendige udgifter til ejendmmens bestyrelse, drift g vedligehtdelse m.v., sm er aftldt af auktinsrekvirenten, selv m ejendmmen ikke har været taget til brugeligi pant. j. Krav, der i henhld til lejelvgivningen, brandsikringslvgivningen g bygningslvgivningen er gældende md- -enhver uden tinglysning. Beløb, der skal betales ud ver auktinsbudet, udredes inden 4 uger efier auktinens slulning til rette vedkmmende. Afgifter m,v. til det ffentlige i anledning af auktinen a. Fgedrettens udgifler. b. Auktinsafgifl. De under a g b nævnte udgifter m.v. betales ved auktinens slutning. c. Køberen belaler eveniuel merværdiafgift ("mms') g eveniuelt arbejdsmarkedsbidrag af det med ejendmmen følgende løsøre m.v. efler nærmere aftale med tldvæsenet. 7. Kø be rens sikke rhedsstillelse Efter hammerslaget skal køberen straks ver. fr fgedretten stille sikkerhed fr pf,tldelse af auklinsvilkårene. Sikkerheden kan stilles ved depnering af penge eller børsnterede værdipapirer, ved bankgaranti eller på anden mådå, sm gdkendes affgedretten. Sikkerhedens stønelse skal svare til: a. Restancer m.v., jfr. pkt.6a litra a, b. 'l14 af de hæftelser, der kan kræves udbetalt, jfr. pkt. 6A litra b, g c. størstebeløbet, der skal betales ud ver auktinsbudet, jfr. pkt. 68. Sikkerheden kan dg hverken være mindre end ei års renteudgift af de vertagne pririteter eller mindre end værdien af det tilbehør, der medfølger ejendmmen, med tillæg af 112 års lejeindtægt, hvis ejendmmen- heli eller delvis ef udlejet. Ved brtfrpagtede r.andbrugsejendnlrygn Ag med tillæg-af 1 ars rrpagtntngsatgrt. Enhvel der pnår dækning ved auktinen, kan fr sit vedkmmende både. før g efler denne give alkald på sikkerhedsstillelse. Gives dr afkald fra ngle, men ikke fra alle, kan fgedretten fastsætte en mindre sikkerhedsstillelse end venfr nævnt. Sikkerheden kan dg ikke være mindre end 1 års renteudgifl af de vertagne pririteter. Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der bl.t fra budet, g hammerslagei arr nulleres, hvrefter auktinen straks genptages. Fgedretten kan dg i stedet udsætte auktinen g give højstbydende en frist på ikke ver 7 dage til at stille sikkerheddn, frudsat at der straks stilles sikkerhed fr de mkslninger, der vil være frbundet med afhldelse af nyt auk{insmøde. 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 7/84

7 Vejledning i brug af salgspstilling Priritetspgørelsen 1. Klnne Frdring apgjd pr. auldinsdat. 2. Klnne Restgæld på hæftelser, der kan frventes vertaget med tillæg af ufrfaldne renter, lndehlder en pgørelse af den pågaeldende frdringshavers tilgdehåvende pr. auktinsdagen med renter samt evt. påløbne mksininger i frbindelse r" irik".., udlæg" m-v., jfr. vilkårenes pk. ga. Hvis berøbet er ansat skønsmæssigt, skar det fremgå af bemærkningerne til hæftelsen. Klnne 1 er enten lig summen af klnnerne 2 g 3 eller lig summen af klnne 4. lndehlder restgæld, der kan vertages af auktinskøberen, såfremt denne ikke er panhaver q!!:,. pq anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en særlig retsstilling, f.eks. i henh.ld til tvangsauktinsklausul. ReattreOit6n nån piincipiett kræves indfriet, men køber vil nrmalt få tilladelse til at vertage disse lån. bisse lån skal derfr medtages i denne klnne. 3. Klnne Resiancer g evt. eje rskifte - afdrag på hæftelser, der kan frventes averlaget. 4. Klnne Hæftelser, der kræves indfriet lndehlder beløb, der skal betales inden 4 uger efter aukinens slutning, jfr. vlkårenes p$ 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktinssalg skal skå inden 4 uger efter auktinen- Er betaiingsfristen i pantedrevet leengere, -"nv"nd". denne frist, Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer el-ler andre ydelser i henhld til tvangsauktinsklausuler, der kan påberåbes. lndehlder beløb, derskal betales inden 6 måneder efter auktinens slutning. I Bemærk. På auktinen fretages en endelig pgørelse af kravene. sålremt der på auktinen fremkmmer andre plysninger end de i salgspstillingen anførte, "r."r åp.iilringen ændres i verensstemmelse med de nye plysninger. Auktinskøberen skal eff.er_ erhvervelse af ejendmmen på endelig auktin uden hensyn til de i auktinsvilkårene anførte fristår betale tremticlge tåiminsyoetser pa hæftelse1 der vertages i verensstemmerse med de fr disse haedr;ab;rdende vilkår. Afgifter m.v. til det ffenilige, jfr. vilkårenes pkt. 6C: Aulrtinsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktinsbudet med tifiæg af, hvad der skal udredes udver auktinsbudet lamt værdien af privatreflige "byrder g servitutter. Afgiften frfalder ved auktinens slutning. Udstedelsen af auktinsskødet er afgiftsfri. Ved^lndlev_ering til tingrysning betares en registreringsafgift, sm udgør 0,6% + 1.400. Afgiften frhøjes iil nærmeste 100 c Disse afgifler m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skar erlægges udver aukiinsbudet i henhld til salgspstillingen. 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 8/84

Versin januar 2019 I KØBERVEJLEDNING. TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgspstilling. Salgspstillingen er auktinens vigtigste dkument. Den skal indehlde plysning m salgsvilkårene g andre væsentlige trhld. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktins_ vilkår, der findes i salgspstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktins mødet. Salgspstillingen udfærdiges af den, der har anmdet m auktinen (rekvirenten) eller dennes 'advkat. Byder man fr et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elekhniske medier. Fgedreffen kan kræve, atmanstraks sandsyn_ liggør, at man kan pfylde sit bud. Bud på auktin er bindende. Bud på 1. auktin er bindende i 6 uger, hvis der skal hldes ny auktin. Salgspstillingen kan ses på eller dwnlades fra intemettet, hvr der annnceres g infrmeres m tvangsauktiner. Retterne tilbyder gratis wifi. 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det beløb, der skal betales ud ver budsummen, g består af frtrinsberettigede krav g sagsmkst_ ninger. Størstebeløbet plyses under uuktirr.n. Beløbet er anslået i salgspstillingen. Derudver skal en køber betale en auktinsafgift på 0,5 % af budsummen g størstebeløbet. Hertil kmmer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en fvangsauktin. får fr. man byder, skal man plyse, hvem man byder Byder man fr andie, skal man medbringe skrift_ lig riginal fuldmagt. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed fr auktinsvilkårenes p fyldelse. Sikkerheden udgør: dækkede restancer (salgspstillingen klnne 3). lqafde dækkede hæftelser, derkankræves udbetalt (salgspstillingens klnne 4) g størstebeløbet I salgspstillingen findes en freløbig beregning. Detnøjaglige beiøb afhænger af budets størrelse g kan derfr først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrefte sig ph, atmankan få mulighed fr at ghi banken, kntakte sin advkat eller lignende. På auktinsmødet vil fgedretten drmalt tillade, at højestbydende får en frist på p til 7 dage ti at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikker_ hed fr mkstningerne til et nyt auktinsmøde ("den lille sikkerhed"). Beløbet ud,gør nrmalt p 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 9/84

Versin januar 2019 9 til i0.000 k. g fastsættes af fgedretten under auktinsmødet. Sikkerhed kan stilles ved: kntanter. bankgaranti (ikke tidibegrænset eller betinget) advkatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) "Den lille sikkerhed', kan stilles ved MbilePay Sikkerhed kan ikke stilles ved Dankrt/hævekrt, lånebevis, dkumentatin fr nødvendige midler på bankknt, udenlandsk valuta.lign. Vær pmærksm på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kntant, skal man bruge "dbbelt,, likviditet. Sikkerheden frigives først, når det er dkumenteret, at auldinsvilkårene er pfyldt. 5. Ny auktin Ejeren g udækkede rettighedshavere kan anmde m ny auktin. Den, der anmder m ny auktin, skal stille sikkerhed fr mkstningerne herved. Beløbet adgør nrmalt p til 10.000 Udækkede rettighedshavere g ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale år en aftale m, at den ny auktin kan tilbagekaldes af den, sm har anmdet m ny auktin. Knsekvensen er, at ejendmmen sælges til højestbydende på 1. auktin, g at ny auktin ikke aftildes. En køber får først rådighed ver ejendmmen, når fgedretten har mdtaget hele Sikkerhedsstillelsen fr auktinsvilkårenes pfyldelse. Skal der hldes ny auktin, får køberen først rådighed ver ejendtrunen, når den ny auktin har været aftrldt. En køber skal frrente den dækkede gæld fra tidspunktet fr første auktin. 7. Auktinsskøde Via www.tinglysning.dk kan køber selv prette et auktinsskøde, når auktinsafgiften g evenfuel mms er betalt. Køber skal vedhæfte en udskrift af auktinsb gen g samtykkeerklæringer fr a s amtlige, dækkede rettighedshavere i klnnepstillingen g alle de rettighedshavere, der har beløb til gde ud ver auktinsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Ingen af dkumenterne må indehlde plysninger m persnnumre. Køber skal rientere fgedretten, når et digitalt skøde er klar til underskrift g i den frbindelse plyse under hvilket navn, dkumentet kan søges frem. Hvis ejendfilmen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at preffe et transprtskøde, hvrved retten tii at få udstedt auktinsskøde verdrages. Transprtskødet skal gså vedhæft es sammen med de andre dkumenter. Køber skal selv sørge fr at få tinglyst auktinsskødet g at anmde Tinglysningsretten m at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Du kan læse mere m digitale auktinsskøder her Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftslven g SKAT.dk - tinglysningsafgift svej ledningen. 6. Råderet ver ejendmmen 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 10/84

10 ANKER LAW Erhverv Strafreret Fast ejendm J. nr. 622653 Beskrivelse af ejendmmen Matr.nr. 5 bh, Erritsø By, Erritsø Beliggende H. Brchsenius Vej 2, 7000 Fredericia Baseret på tilgængelige ffentlige plysninger: Ejendmmen er et fritliggende enfamilieshus, der er pført i 1986. Ejendmmen har et bebygget areal på 176 m2. Ejendmmens samlede bligareal er på 176 m2. Herudver er der en garage på 26 m2. Der er 5 værelser, køkken samt 2 tiletter g 1 badeværelse. Varmeinstallatinen er fjernvarme/blkvarme (radiatrsystem el. varmeluftanlæg) Faktisk beskrivelse af ejendmmen: Fritlæggende parcelhus i et pænere kvarter. Der er gule murresten g teglstensstag. Større have, belagt med fliser. Der er en indgang via bryggers med klinkegulv g gipslfter, hvr der er en ældre vaskemaskine mærket AEG g tørretumbler. Herfra går man direkte ind i køkkenet, hvr der er lagt trægulv g malede listelfter g et nyere køkken. Der er en vn mærket Grenje g kølefryseskab mærket Miele, drpinette g en emhætte, mærket er ukendt. Fra køkkenet er der adgang til en rektangulær stue, hvr der er trægulve g listelfter. Der er trappenedgang (tre trin ned) til en større udestue med klinkegulv, hvr der er udgang til en større terrasse. Fra stuen går man ud til et gangareal med listelfter g trægulv. Her er hveddøren gså. Til højre fr hveddøren er der et gæstebadeværelse med klinkegulv g trælft. I gangen er der først til venstre et badeværelse med badekar, listelfter g klinker. Dernæst er der et værelse med gulvtæppe g gipslft. Yderligere et værelse med trægulv g gipslft, sveværelse med trægulv g gipslft, yderligere et værelse med tæpper g gipslft. 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 11/84

11 Side 2 Ejeren plyser, at specielt ved skybrud, der kmmer der vand ind igennem skydedøren i udestuen. Der er gså efter 20 år knstateret vandindtrængen igennem den ene mur i udestuen. Der er udvendigt en påbygget garage/udehus i træ. Det vil være muligt at besigtige ejendmmen trsdag, den 1. ktber 2020 kl. 15.00. Tilmelding skal ske til Advkat Niels Anker Michaelsen, Anker Law pr. telefn 76 32 00 10 eller mail tc@szcska.dk. 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 12/84

L2 Ejendmsvurdering Detaljerede vurderin gsplysninger fr 2019 Adresse: Vurderingsår: Kmmune: Vurderingskreds Benyttelse: Matrikel: Ejendmsværdi: H. BORCHSENIUS VEJ 2, TOOO FREDERICIA 2019 FREDERICIA FREDERICIAATDRE Bebelse Ejendmsnr.: Lejligheds antal 5 BH, ERRITSØ, ERRTTSØ Grundareat: 1.400.000 Grundværdi: 39933 1 701 343.900 Vis "Grundværdispecifikatiner,' Vis Værdier til brug fr ejendmsværdiskattelft Vis tidligere vurdering G ru ndværd ispecifikatiner: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Ttal 01 Kvmpris standard 02 Bygretpris standard 03 Nedslag regulering 70 1 1 0 235 kr 188.000 kr 8.800 kr 164.735 kr 188.000 kr -8.800 kr I alt 343.900 kr Værdier til brug fr ejendmsværdiskattelft: Ejendmsværdi 2001 : 1.250.000 Ejendmsvæ rdi 2002 Ejendmsvaerdiskattetftet beregnet på grundtag af 2002: 1.250.000 kr 1.250.000 kr Vis tidligere vurdering 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 13/84

Afsender: SKAT Christian X's Vej 22 6100 Haderslev Mdtager/ejer Ejendmsvurdering Henvisningsnummer Matr, nr ERRITSØ, ERRTTSØ 5 BH Vlid;Eiå;;i-' 70L m2 Ejendmmens registernummer 607 039933 r!5r<at Ejendmmens beliggenhed H. Brchsenius Ve)2 SKATS telefnnr Udskrevet 607 72 22 16 16 2s/08-2 020 Oplysninger til brug fr frsendelsen Bunke 31 Vmt 1 men er ved den almind vu 01 - Bebelsese j endm med l- lei liqhed. 1. ktber 2011 vurderet sådan: Ej endmsværd i 1.450.000 kr Grundværd i 352.700 kr N 61 ci) E ci N Vrrrderingen er fretaget i henhld til vurderingslven, hvr_ etter den samlede ejendm vurderes til den kn-tante håndels_ værdi pr. L ktber 20I I. Grunden skal vurderes, sm m den var ubebygget. Endvidere tages der stilling til ejendmmens!_enyttelse samt til, m en nypført ejerbl-ig er færdigbygget. Hvis der er sket ændringer på ejend-mmenfer tidlig;e åii vurdennger mberegnet t Uryg fr ejendmsværdiskatte_ g g^ru^ndskatteberegningen. Det fø1ger al vurderingslvens g 6 j jf. g 9, stk. l, $ 13, stk. 1, samr g-:3, stk.t g,tf. tz_ts. Vurderingen er fretaget på grundlag afknstaterede handels_ priser ved ejendmssalg frem tit 1. ltber 201 l. prisudviklin_ gen mellem 1. ktber 201 I g udsendelsen har derfr ingen indflydelse på vurderineen. Alle vurderinger kan ses pa if,t.._ nettet (www.vurdering.skat.dk) fra den 16. april 201ikl.07.00. Grundværdien er fastsat på grundlag af plysninger i kmmunens.register m ejendmmens aleal dg arealåts planlagte anvendelse i henhld til kmmune- g lkalplaner mv. Eendmsværdien er bl.a. fastsat på grundlag af plysninger i kmmunens Bygnings- g Bligrbgiiter @d'r). "i e, ";i."n, Områdeplysninger Anvendelse i henhld til kmmu neplanlægning mv. ansvar, at plysningeme er krrekte. Er der fejl i plysningeme, skal du kntakte kmmunens BB R-myndigheå. Den standardpris, sm indgår i beregningen af eiendmmens er fastlagt på grundlag ]prdj, af analyseiaf prisåme på slgte ejenqmme I mråclet. Vurderingen kan være påvirket a-f særfige frhld, der kun gæl_ der tbr den enkelte ejendm. Er frhld af væsentlig betydn"ing fr værdien ikke allerede medtaget ved vurderingen] skai Au - kntakte SKAT. Der er sendt meddelelse m vurderingen ud til alle, der har ejet ejendmmen i løbet af 20 I I. H"q9q 1pørgsmål til vurderingsmeddelelsen, kan vi kntaktes på72 22 18 18. Du kan klage ver vurderingen-. Klagen skal være begrundet g sendes til SKAT på venstående adresse senest 3 måieder fra " mdtagelsen af denne skrivelse. Hvis.SKAT el glig i klagen, genptages sagen. Er SKAT ikke enlg I klagen, bliver den sendt videre til afgørelse i vurderings_ ankenævnet. Y Side 1 af 2 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 14/84

SPECIFIXETTONER L4 Kvadratmeterpris Byggeretspris Grundværdi i alt Grundværdi afrundet 701 m2 å 1 stk 235 kr l-64.735 kr 188.000 kr 352.735 kr 352. 00 kr ln2 Etagearea I Bebygget areal Fritlig. garage, udhus mv. Vægtet etageareat L75 m2 x L00 å 26m2x SZ 176 m2 1m2 l-77 m2 Beløb pr. mz Værdiberegning Standardpris fr mrådet Opførelsesår: 1-969 m- /ril-bygningsår : 1985 Bebygget areal Tag af cementseen Bygningsværdi pr. mz Bygningsværdi : l-75 m2 177 m2 x 6.400 kr 6.725 kr -18 kr 561 kr -l-68 kr -700 kr 6.400 kr L.L32.800 kr Grundværdi Bygningsværdi Beregnet værdi i alt Ej endmsværdi afrundee Du kan ktage ver vurderingen, ej endmmens handel_ sværdi. 352.700 kr 1,.732.800 kr 1.485.500 kr hvis resuttatet ikke svarer til d.it skøn ver 1_.450 00 kr 6l r; j N ts (9 Y Side 2 af 2 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 15/84

15 Fredericia Kmmune Byg & BBR BBR-Meddelelse (Udskrift af plysninger fra Bygnings- g Bdigregistret) Afsender Fredericia Kmmune, Byg & BBR Gthersgade 20, 7000 Fredeicia Kmmune nr.: Kmmunalt ejendms nr.: 607 39933 BFE-nr.: 4392797 Ejendmmens beliggenhed: Udskrift dat: 2+08-2020 H. Brchsenius Vej 2 (Vejkde:3082),7000 Fredericia Denne BBR-Meddelelse er rekvireret via OlS. Fejleller mangler iudskrinen bed6 meddelt lil kmmunen via emsiladnen BBR@frededcr.å.dk dler tdefnnr 7210 7000 Oplysninger m grunde Adresse: H. Brchsenius vej 2 (vejkde: 30g2), snghøi,7ll}fredericia Ejerfrhld: Privatpersner eller interessentskab Vand & afløb Vandfrsyning: Privat, alment vandfrsyningsanlæg Afl øbsfrhld: Afl øb til spildevandsfrsyningens renseanlæg Bemærkninger fr grund VANDFORSYNING FRA TRE.FOR. Matrikelnr. sbh Ejendm BFE-nr.: 4392797 Ejerfrhld:10 Ejerlav ERRITSø BY, ERRITSØ Kmmunalt ejendms nr.: 39933 Oplysninger m bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: H. Brchsenius Vej 2 (vejkde: 3082), Snghøj, 7000 Fredericia Fritliggende enfamiliehus (Bygningens anvendelse 120) Matrikelnr.: Sbh Beliggenhed (kvalitet): Sikker Til-/mbygningsår: 1 986 Antal bliger med køkken: 1 Materialer Ydervæggens materiale: Mursten Tagdækningsmateriale: Betntagsten Landsejerlavsnavn: ERRITSØ By, ERRITSø Opførelsesår: 1 969 Antal etager u. kælder & tagetage: 1 Antal bliger uden køkken: 0 Kilde til bygningens materialer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Areal i grundplan Bebygget areal Areal af indbygget affaldsrum i terræn Heraf indbygget garage Heraf indbygget carprt Heraf indbygget udhus Heraf indbygget udestue Overdækket areal m2 176 0 0 0 0 0 0 Areal i hele bygningen Samlet bygningsareal Heraf udvendig eft erislering Samlet kælderareal Dyb kælder Areal af indbygget garage i kælder Samlet tagetageareal Heraf udnyttet tagetage Samlet areal af lukkede verdækninger på bygningen Kilde til bygningsarealer: Oplyst af teknisk frvaltning m2 176 0 0 0 0 0 0 0 Arealanvendelse Samlet bligareal Heraf bebelse i kælder Samlet erhvervsareal Samlet andet areal Bygningens adgangsareal Øvrige arealer Antal etager u. kælder & tagetage m2 176 0 0 0 0 0 I Energiplysninger Varmeinstallatin: Fjernvarme/blkvarme (radiatrsystemer er. varmruftanræg) Supplerende varme: Ovne til fast eller flydende brændsel BBR Ejendmmens beliggenhed: H. Brchsenius Vej 2 (Vejkde: 3082),7000 Fredericia Kmmunenr.: 0607 Kmmunalt Ejd.nr 39933 Udskriftsdat: 25-08-2020 Side: 1t4 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 16/84

l-6 Oplysninger m blig-/erhvervsenheder Adresse: H. Brchsenlus Vej 2 (vejkde: 3082), Snghøj, 7000 Fredericia Frltllggende enfamiliehus (Anvendelseskde: 1 20) Samlet areal: Enhedens erhvervsareal: Enhedens bligareal: Andet areal: Fællesareal: Enhedens andel i fælles bligareal: Areal af lukket altan/udestue: Areal afåben altan/tagterrasse: Tinglyst areal fra Matriklent Kilde til arealer: Oplyst af teknisk frvaltning Antal værelser; 5 Antal tilefter: 2 Antal bade: 1 Køkkenfrhld: Eget køkken med afløb fl6 m2 0 m2 fi6 m2 0 m2 0 m2 O m2 0 m2 0 m2 0 m2 Egentlig bebelseslejlighed med eget køkken Bygningsnr.: 2 Adresse: H. Brchsenlus VeJ 2 (vejkde: S0S2), Snghøj, 7000 Fredericia Bygningens anvendelse: Garage (med plads til et eller t køreløler) (Bygningens anvendelse 910) Mahikelnr.:Sbh Landsejerlavsnavn: ERRITSØ By, ERRITSø Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 1000 Materlaler Ydervæggens materiale: Mursten Tagdækningsmateriale: Tagpap med lille hældning Kilde til bygningens materialer: Maskinelt prettet Areal Bebygget areal: 26 m2 Kilde til bygningsarealer: Maskinelt prettet Heraf indbygget udhus: 7 m2 BBR Ejendmmens beliggenhed: H. Brchsenius Vej 2 (Vejkde: 3082),7000 Fredericia Kmmunenr.: 0607 Kmmunalt Ejd.nr.: Udskriftsdat: 39933 25-08-2020 Side: 2t4 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 17/84

I7 Kftmateriale *j 'tt't t.l+ :, t- t t t I t 1t 1i \, ta I Oe.1 *. 'i +t;"..:': :' I BBR punkter Beliggenhed Linjer i krtet B# Bygningsnummer O Sikker placering Ejendm T# Teknisk anlæg nummer O Næsten sikker placering Jrdstykkel NY Nybyggeri C Usikker placering Bygningsmrids, nøjagtigt2,* Bygning på fremmed grund Bygningsmrids, u nøjagtigt3 1. Jrdstykke dækker ver udstrækningen af det enkelte matrikelnummer. 2. Bygningsmridset er nøiagtigt, når dets placering er verificeret af GeDanmark (se nedenfr). 3. Bygningsmridset er unøjagtigt, når dets placering ikke er verificeret af GeDanmark (se nedenfr). Du kan få et mere detaljeret gegrafisk verblik ver ejendmmen på http://krt.bbr.dk. Krtmaterialet er autmatisk genereret på baggrund af plysninger m ejendmmen fra Bygnings- g Bligregisteret (BBR), Matrikelkrtet, GeDanmark, Danmarks Adresseregister (DAR) m.fl. Krtet indehlder de nyeste ffentligt tilgængelige data fra Datafrdeler g Krtfrsyning. BBR Ejendmmens beliggenhed: H. Brchsenius Vej 2 (Vejkde: 3082),7000 Fredericia Kmmunenr 0607 Kmmunalt Ejd.nr.: Udskriftsdat: 39933 25-08-2020 Side: 3t4 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 18/84

1-8 BBR er det landsdækkende register ver Bygnings- g brigplysninger. se mere på https:/ibbr.duejere hvad angår skellenes nøiagtige gegrafiske placering, g skellene falder ikke altid sammen med de synlige grænser i landskabet. se mere på https://gst.dumatriklen/m-matrikl n/matrikelkrt-register-g_arkiv/. GeDanmark er et samarbejde mdlem kmmunerne g styrelsen fr Datafrsyning g Effektivisering m at krilægge Danmark. GeDanmarks-data består bl.a. af luftfts g bygningsmrids' Vær pmærksm på, at disse luftfts ptages m fråret, g at bygningsmrids pdateres på baggrund heraf. Derfr kan der være frsinkelser i registreringen af ændringer, aftrængigt af hvrnår ændringen - fx en pførsel eller nedrivning af bygning - https://www. gedanmark.dum-gedanmarld er sket.. se mere på DAR er er Danmarks autritative register fr adresser g vejnavne. Se mere på danmarksadresser.dudar. BBR Ejendmmens beliggenhed: H. Brchsenius Vej 2 (Vejkde: 3082),7000 Fredericia Kmmunenr 0607 Kmmunalt Ejd.nr 39933 Udskriftsdat: 25-08-2020 Side: 4t4 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 19/84

L9 Din pligt sm ejer Det er dit ansvar sm ejer, at plysningerne m din ejendm i BBR er knekte. En regislrering i BBR kan ikke nødvendigvis tages fr, at byggeriet sm udtryk er lvligt i henhld til anden Ivgivning. Kmmunen kan give en bøde på p tii5.000, hvis du ikke indierettirptysningei BBR, eller hvis du giver frkerte tit plysninger Derfr er det vigtigt, at du læser djn BBR meddelelse g knlrllerer m alle bygninger g anlæg på ejenclmmen er registreret rigtigt. Når du køber en ejendm eller ændrer på.bygninger g bligerl er det et<stra vigiili åt'i-rååpr*rfrm på, m registreringerne er krrekte. lndberetningspligtengældergsåbyggesåger.- - Du skal være særligt pmærksm på:. Opførelsesår. Om- g tilbygningsår. Bebygget areal. Antal etager. Samlet bligareal eller erhvervsareal. Areal af udnyttet tagetage. Areal af udestue. Tagdækningsmateriale. Varmeinstallatin mkring pførelsesår vil der ngle steder vaere ngivet år.1000. Dette skyldes, at du ikke har givet plysninger m den pågældende pførelsesår vedrørende bygning. Kmmunen har lv til atinlrllere 9 øygnf igåi, bu'giver tir eenl rntåtien r<ån sie ved et anmetdt besøg på med :l.tg"1t:_"-",11:lyg_d,ggi:t""amkørins eksterne kirer - r.eiil ftk."åiiiti"i åir"r. ved hjætp åtlunrft. - '- r HHR er dtn ejendm registreret på 4 niveauer: Grund Grunden er nrmalt det samme-sm en m-alrikel, g er et sa.mmenhængende stykke jrd. I særlige tilfælde kan grunden bestå af flere matrikler g en ejendm af flere grunde. Dette vil ftest være på landbrugsejendåmme. eå giullen tegisfi;resieli. jry'ining.r. m vandfrsyning g afløbsfrhld. Bygning Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes infrmatiner m den væsenfligste anvendelse af bygningen, bebygget areal, arealet af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m. Enhed En enhed i BBR er betegnelsen fr en blig iet parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemåi. En enhed ligger altid inde ien bygning. Enfamiliehuse har typisk en bligenhed, etågebligbebyggese Åai en ritenne iinu"r. tejtighed, t;rh;;gblgninger har 6n eler flere enheder til erhverv. En enhed har typisk sin bgen ietvsiånige indgang. tinderenheder registreres bl.a. samlet areal, areal til bebelse/erhverv samt anvendelsen. Tekniske anlæg Tekniske anlæg kan være lietanke, vindmøller, gylletanke, slvarmeanlæg m.m. Tekniske anlæg er sm regel placeret på grunden, men kan gså ligge inde ien bygning. Arealerne på BBR-meddelelsen Arealerne indgår i beregningen af ejendmsvurderingen, men kan gså have betydning fr fleks. frsikring, realkredit- g btiglån, liernvarmeregning m.m. Arealer skal altid måles til yd'ersiden at yoeriæggån. Læs mere m pmåling g se vejledningeipå www.oor.of. Det bebyggede areal svarer nrmalt til stueetagens areal. I bygninger med frskudte etager pmåles det bebyggede areal sm bygningens udbredelse set ppefra. Det samlede bygningsareal pgøres sm arealet af samtlige etager. Areal af eræntuel kælder g tagetage skal ikke regnes med. Tagetagens samlede areal pgøres sm det areal, der udnyftes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til blig eller erhverv. Ligesm i bygningsreglementet måles arealet i vandret plan i,s m ver rårjijigutv tit den udvendig" ri" åti"f"rægningen. udnyttet areal i tagetagen pgøres sm den del af tagetagens areal, sm faktisk udnyttes til bebelse eller erhverv. Kælderarealet pgøres samlet fr hele kælderelagen. Detsamlede bligareal psørt sm arealet af samtlige bebelsesrum inklusiv areal i entrå, gang, badeværelse, tilet g køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage g areal åf kælderrum, der må anvendes til bebelse - det vil sige prylder byggelvgivningens krav til bebelsesrum. Hvis. arealeme har frskellig anvendelser, skal de deles p i den del, der må bruges til blig, den del der anvendes til erhvervs- eller institutinsfrmål samt den del, der udgør andet areal. sammenhængen mellem de frskellige arealangivelser betyder f.eks., at fr et parcelhus uden kælder, hvr parcelhuset kun bruges til bebelse, vit bligarealet svare til defsamlede ygningsareåt plus eventuei uånfrei tagetage. Har en bygning t eller flere-lejligheder,.frdeles adgangs- g trappearealer ligeligt meilem de enkelte lejligheder. Med hensyn til areal af ejerlejlighed skal du være sp=eciått prmæiftm pa, aiåså;s nrigareal fte vil våå t["rrig fra det tingtyste areal. Det skyldes, at arealerne pgøres efter frskellige principper. Elerlelligh'edens."rL" areal i BBR vil svare til summen af areal til bebelse, areal til erhverv inklusiv andel af adgangsareal. Vejledning Vers. 1.8 til BBR-meddelelse 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 20/84

20 Oversigt ver BBR-plysninger Anvendelse Helårsbebelse Stuehus til landbrugsejendm. Fritliggendeenfamiliehus. Række-, kæd+ eller dbbelthus. Elagebligbebyggelse. Kllegium. Døgninstitutin.. Anden bygning til helårsbebelse. PrduKins. g lagerbygninger i frbindelse med landbrug, industri, fientlige værker g lign.. Landbrug, skvbrug, gartneri, råstfudvinding m.v.. lndustri, fabrik, håndværk m.v.. El-, gas-, vand- eller varmeværker, frbrændingsanstaller m.v.. Anden bygning til landbrug, industri m.v. Handel, kntr, transprt g service. I ransprt- g garageanlæg, statiner, lufthavne m.v.. Kntr, handel, lager, herunder ffentlig administratin.. Htel, restaurant, vaskeri, frisør g anden service virksmhed.. Anden bygning til transprt, handel m.v. lnstitutiner g kultur. Bigraf, teater, erhvervsmæssig udstilling, biblitek, museum, kiike g lign.. Skle, undervisning g frskning,. Hspital, sygehjem, fødektinik, ffentlige klinikker m.v_. Daginstilutinerm.v.. Anden instituiin. Fritidsfrmål. Smmerhus.. Ferieklni, vandrehjem m.v. brtset fra smmerhus-. ldrætshal, klubhus, svømmehal m.v.. Klnihavehus.. Anden bygning til fritidsfrmå. Mindre bygninger tit garagefrmåt, pbevaaing m.v. Garage til et eller t køreløjer. Carprt.. Udhus. Listen venfr er under ændring,optr eder den regislrerede anvendelse ikke på l;sten, kan den fulde liste ses her. htt://bbr. duhvrdanfaariebbr Køkken, tilet g afløb Tiletfrhld. Antal vandskyllende tiletter i blig, eller erhvervsenhed.. Vandskyllende tilet udenfr enheden.. Andentype tilet udenfrenheden eller intet tilet i frbindelsen med enheden. Matedalet Ydervæggenes materialer. Murslen (tegl, katksten, cementsten).. Letbetn (lette blkslen, gasbetn).. Fibercement, asbest (eternit el. lign).. Fibercement, asbestfri.. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk).. Træbeklædning.. Belnelementer (Etagehøje betnelementer).. Metalplader.. PVC. ' Glas.. lngen.. Andet materiale. Tagdækningsmateriale Buill-up (fladt tag, typisk tagpap). ragpap (med taghældning).. Fibercement, herunder asbest (bølge eller skifereternit). Cementslen. Tegl. Metalplader. Slråag. Fibercement(asbestfri). PVC. GIas Grønl levende tag (Grønne lage) lngen. Andet materiale Asbesthldigt matsriale. Asbesthldigt ydervægsmateriale.. Asbesthldigt tagdækningsmateriale.. Asbesthldigt ydervægs- g tagdækningsmateriale. Opvamningsfrhld Varmeinstallatin Fjernvarme/blkvarme. Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr. Ovne (Kakkelvne, kamin, brændevn. lign.) Varmepumpe. Centralvarme med t fyringsenhe-der (fast brændsel, lie eller gas). Elvne, elpaneler. Gasradiatrer. lngen varmeinstallaliner. Blandet (kræver specifikatin på enhedsniveau). Opvarmningsmiddel. Elektricitet. Gasværksgas. Flydende brændset (lie, petrleum, flaskegas). Fast brændsel (kul, brænde mm.) Halm. Naturgas. Andet. Afløbsfrhld Afløbskder Kdesæltet benyttes fr eksisterende frhld, ved enhver ændring skal nyt kdesæt benytt s:. 4!øb t!! ffentligt spitdevandsantæg. ' Afløb til fælles privat spildevandsanlæ9.. Afløb til samletank.. Afløb til samletank fr tiletvand g mekanisk rensning af øvrigt spildevand.. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med lilladelse).. Mkanisk rensning med nedsivningsantæg (uden tilladelse). ' Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb.. Mekanisk g bilgisk rensning.. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet.. Andet. Afløbskder nyt kdesæt Der er indført mange nye afløbskder i BBR. De nye kder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsfrhldene på en ejendm. Kmmunen har dg gså ret til på eget iniiiativ at knvertere kden, uden der er sket fysiske ændringer i frhldene. Det nye kdesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigsle kriterium er m ejendmmen er tilsluttet et klaknet eller m ejendmmen ligger i del åbne land. Ejendmme, der er tilsluttet et klaknet, inddeles efter m spildevandet (typisk fra køkken, bad g titel) ledes ned i samme klak sm regnvandet (verfladevandet fra tage g befæstede arealer), eller m de behandles hver fr sig. Ejendmme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed fr at registrere, hvilke renseklasser det lkale renseanlæg verhlder. Renseklassen kan være O, OP, SO eller SOp, idet O er en frkrlelse fr rganisk stf, p fr Phsphat g S fr Sulphat. Op betyder så, at rensningen både mfatter rganisk slf g Phsphal, sv. Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendm har ens afløbsfrhld. I så fald kan frhldene regislreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig versigt ver afløbskder i BBR g en vejledning hertil kan lindes på www.bbr.dk. Andet Bligtype Egentligbebetseslejlighed.. Blandet erhverv g blig med eget køkken. Enkeltværelse.. Fællesblig elter fælleshushldning. Smmer-/fritidsbliq.. Andet. Ejerfrhld. Privatpersn(eeller inieressentskab.. Alment bligselskab.. Aktie-, anparts- eller andet selskab.. Frening, legat eller selvejende institutin.. Privat andelsbligfrening.. Kmmunen (beliggenhedskmmune).. Kmmunen (anden kmmune). Regin.. Slaten.. Andet, mderejendm fr ejerlejligheder. Vandfrsyning. Almentvandfrsyningsanlæg (lidligere ffenfligt).. Privat, alment vandfrsyni ngsanlæg.. Enkellindvindingsanlæg (egen bring).. Brønd.. lkke alment vandfrsyningsanlæg (frsyner < 10 ejendmme).. lngen vandfrsyning. Badefrhld. Antal badeværelseri enheden.. Adgang lil badeværelser.. Hverken badeværelser eller adgang til badeværelser. Køkkenfrhld. Eget køkken (med afløb g kgeinsiallalin). Adgang til fæltes køkken.. Fast kgeinstallatin i værelse eller på gang., lngen fast kgeinslallatin. Supplerende varme. lkke plyst.. Varmepumpeanlæ9. Ovne lil fast brændset (brændevn.lign.) Ovne til flydende brændsel. Slpaneler. Pejs. Gasradialr. Elvne, elpaneler. Bigasanlæ9. Andet.. Bygningen har ingen supplerende varme. Vejledning Vers. 1.8 til BBR-meddelelse 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 21/84

2L EJENDOMS DATA RAPPORT Rapprt købt 25/8 2O2O Rapprt færdig 26/8 2O2O Fr ejendmmen H. Brchsenius V ej 2,7000 Fredericia Ejendmmens adresse:... Matr.nr... Grundareal...... Ejendmsnummer:... Kmmune:... fjerfrhld:...... Enhedens samlede areal:... Anvendelse:..... Antal værelser:. Antal samlet fast ejendmme: Antal bygninger:.........,...... H. Brchsenius Vej 2, 7000 Fredericia 5bh Erritsø By, Erritsø...701 m, 039933 Fredericia Kmmune. Privatpersner eller interessentskab... I 76 m, Fritliggende enf amiliehus... 5... I...2 Matr.nr. 5bh Erritsø By, Erritsø q{h ---a ERxveRvssryRELsEN RapprtJD: c83d9809-e3ac-437 7 -b01c-92t7 1 4q9c5e1 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 22/84

22 aejendoms DATA RAPPORT H, Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Rapprt færdig 2618 2020 lndhld Delte afsnit indehlder alle svar i ejendmsrapprten. Resum6 Uddybning af enkelte svar Øknmi.. Ejendmsskat (grundskyld).......... lndefrysning af grundskyldsstigning. Ejendms- g grundværdi... Frfalden gæld til kmmunen... P1aner... Znestatus........ Lkalplaner........ Kmmuneplaner.. Spildevandsplaner Varmefrsyning.... 7.7.7.. I,9 10 14 15 Spildevand g drikkevand Aktuelle afløbsfrhld. Aktuel vandfrsyning. 0m ejendmsdatarapprten. Generelt m ejendmsdatarapprten..... Ordfrklaring - ejendmsplysninger... 17.. 17..17 1B 18 18 Følgende bilag kan hentes:. BBR-meddelelsen. Energimærkning. Vurderingsmeddelelse. Vejfrsyning. Jrdfrureningsattest Side 2 al 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 23/84

23 EJENDOMS DATA RAPPORT H. Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Bapprt færdig 2618 2020 Resume Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse fr ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Energimærkning Hvad er ejendmmens energimærke?... Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 la, se bilag D Tilstandsrapprt Findes der en tilstandsrapprt fr ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25, august 2020 Tilgængelig fr ejer eller fuldmagtshaver Elinstallatinsrapprt Findes der en elinstallatinsrapprt fr ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Tilgængelig fr ejer eller fuldmagtshaver Byggesag Er der igangværende byggesag fr e.jendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25, august 2020 Nej Byggeskadefrsikring Er der bygninger på ejendmmen, sm er dækket af byggeskadefrsikring? Oplysninger er indhentet d. 2S. august 2020 Nej Olietanke Er der registreret plysninger m lietanke på ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25, august 2020 Nej Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Nej Byggeskadefnden (BvB) Er der udarbejdet eftersynsrapprter ifm. med Byggeskadefndens arbejde? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Nej Øknmi Ejendmsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendmsskat fr ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 8,941 kr Ejendmsskattebillet Findes der en ejendmsskattebillet fr ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Tilgængelig fr ejer eller fuldmagtshaver lndefrysning af grundskyldsstigning Er der indefrsset grundskyldsstigning på ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Tilgængelig fr ejer eller fuldmagtshaver Ejendms- g grundværdi Hvad er ejendmmens værdi ifølge den ffentlige vurdering? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2O2O 1.400,000, kr Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse fr ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 ja, se bilag Frfalden gæld til kmmunen Er der utinglyste gældspster/garantier/restancer vertages al køberen?..... Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 til kmmunen, der hæfter på ejendmmen g dermed..... Tilgængelig fr ejer eller fuldm;gtshaver Side 3 af 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 24/84

24 EJENDOMS DATA RAPPORT H. Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Ræprt færdig 2618 2020 Bemærk: Sm udgangspunkr mfatter plysningen ikke frhinsbercttiget gæld til frsyningsselskabcr. Huslejenævnssager Er der registreret 6n eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager fr ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2O2O Arbejderblig Er ejendmmen betegnet sm arbejderblig? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Jrdrente Er ejendmmen pålagt jrdrentefrpligtelse? Oplysninger er indhentei d. 25. august 2020 Nej Nej Nej Statstilskud eft er strmfald Giver staten tilskud til prydning eller gentilplantning af skv efter strmfald? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Nej Planer Znestatus Hvilken znestatus er registreret fr ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Byzne Lkalplaner Freligger der lkalplaner eller lkalplanfrslag fr ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Ja Landznetilladelser Er der givet en landznetilladelse til ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Net Kmmuneplaner Kmmuneplaner... plysninger er indhentet. zs. "rg""i'zijåd Ja Spildevandsplaner Er ejendmmen beliggende indenfr en spildevandsplan? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Ja Varmefrsyning Er der mulighed fr kllektiv varmefrsyning eller er der frsyningsfrbud? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Ja Vejfrsyning Hvad er vejstatus fr vejene i mrådet mkring ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Se bilag. Hvedstadsmrådets transprtkrridrer Er ejendmmen helt eller delvist beliggende ind nfr hvedstadsmrådets transprtk rridrer? Oplysninger er indhentet d. 26. august 2020 Nej Landsplandirektiv "Baltic Pipe,' Er ejendmmen helt eller delvist beliggende indenfr arealreservatinen fr Baltic pipe? Oplysninger er indhentst d. 25. august 2020 LandsplandireKiv " Udviklingsmråder', Er ejendmmen helt eller delvist beliggende indenfr et udviklingsmråde? Oplysninger er indhentet d. 2b. august 2020 Nej Spildevand g drikkevand Aktuelle afløbsfrhld Hvilkeafløbsfrhlderderregiskeretfrejendmmen?...Atiøbtil spildevandsfrsyningensrenseanlæg Oplysninger er indhentet d. 2b. august 2020 Side 4 al 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 25/84

25 EIENDOMS DATA RAPPORT Påbud/tilladelser vedr. spildevandsfrhld på ejendmmen Er der registreret påbud/tilladelser vedr. spildevandsfrhld på ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. augusi 2020 Nej H. Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia AKuel vandfrsyning Hvilken type vandfrsyning er der registreret fr ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Privat, alment vandfrsyningsanlæg Rapprt købt 2518 2020 Rapprt færdig 26/8 2020 Påbud/dispensatiner/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendmmen Findes der på ejendmmen vandindvindingsanlæg/-bringer, nvrtii der-er udstedt påbud eller givet kgeanbefaling? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Nej Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendmmen beliggende i et mråde med drikkevandsinteresser? Oplysninger er indhentet d. 25, august 2020 Nej Grundvand - Følsmme indvindingsmråder Er ejendmmen beliggende i et følsmt indvindingsmråde? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Nej Jrdfrurening Jrdfrureningsattest Findes der jrdfrureningsattest fr ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25, august 2020 Krtlagt jrdfrurening Er der krtlagt jrdfrurening fr ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Ja, se bilag Nej Områdeklassificering Er ejendmmen beliggende i et mråde klassificeret sm lettere frurenet? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Nej Påbud iht. jrdfrureningslven Er der på ejendmmen registreret påbud rh,t. jrdfrureningslven i arealinfrmatinssystemet (DAl)?. Nej Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Natur, skv g landbrug Fredskv Er ejendmmen pålagt fredskvspligt?... Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Nej Majratsskv Er der nteret majratsskv på ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Nej Beslqdtet natur Erderbeslqgttedenaturtyperellerbesllyttedevandløbpåejendmmen?... Oplysninger er indhentet d. 2b. august 2020 De faktiske frhld på arealet afgør, m det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfr vejledende. Se appendix fr yderligere infmatin. Nej lnternatinale naturbes(yttelsesmråder Er der arealer, der er udpeget sm internatinalt naturbeslqttelsesmråde på ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Nej Landbrugspligt Er ejendmmen pålagt landbrugspligt?...... Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Nej Side 5 af 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 26/84

26 aejendoms DATA RAPPORT H, Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Rapprt færdig 26/8 2020 Fredede frtidsminder, bygge- g beskyttelseslinjer Fredede frtidsminder g frtidsmindebeskyttelseslinjer Er der registreret fredede frtidsminder/frtidsmindebeslirttelseslinjer Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Bestqlttede sten- g jrddiger Er der bes$ede sten- eller jrddiger på ejendmmen? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Skvbyggelinjer Er ejendmmen beliggende indenfr en skvbyggelinje? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 på ejendmmen? Nej Nej Nej Sø- g åbeskyttelseslinjer Er ejendmmen beliggende indenfr en sø- eller åbesllyttelseslinje? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Nej Kirkebyggelinjer Er ejendmmen beliggende indenfr en kirkebyggelinje? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2O2O Nej Klitfredningslinje Er ejendmmen beliggende indenfr en klitfredningslinje? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Nej Strandbes glttelsesl inje Er ejendmmen beliggende indenfr en strandbeslifttelseslinje? Oplysninger er indhentet d. 25. august 2020 Nej Side 6 af 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 27/84

27 EJENDOMS DATA RAPPORT Øknmi H. Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Rapprt færdig 2618 2O2O Ejendmsskat (gru ndskyld) Hvad skal der betales i ejendmsskat fr ejendmmen2... Ejendmsskat pkræves af kmmunen. Grundskylden beregnes sm en prmilesats af den laveste af de t seneste grundværdiansættelser. prmillesatsen varierer afhængig af kmmunen. Derudver kan der i den samlede e.iendmsskat indgå grunost<yb våoi stuehuse g landbrug samt frskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendmmen består af arearer beriggende ifrere kmmuner, skal der fr at få et fuldstændigt verblik gså bestilles ejendmsdatarapprter fr pkrævningsejendmmene i de øvrige kmmuner. 8.941 kr Oplysninger vedr. Ejendmsskat (grundskyld) er indhentet d. 25. august 2020 Skatteår... Kmmune... Grundskyld...... Grundskyld af værdi af skvbrug/landbrug............ Grundskyld af værdi af siuehus... Dækningsafgift, erhvervsejendmme........ -...... Dækningsafgift af frskelsværdi Dækningsafgift af grundværdi... Daekningsafgift af grundværdi (statsejendmme)......... Skat ialt... KntaktplVsninger Administrativ myndighed.... Kmmunen lndefrysning af grundskyldsstigning Er der indefrsset grundskyldsstigning på ejendmmen? Tilgængelig fr ejer eller fuldmagtshaver Her kan du se det samrede berøb fr inderrsset grundsrqrd på ejendmmen. Det samlede beløb afspejler indejrsset grundskyld fr tidligere år g de ratebeløb, der er frfalden i det indeværende år - på det tidspunkt rapprten bliver bestirt. Ejendmsdatarapprten afspejler derfr et øjebliksbillede. Fra2018 g frem til 2021 er der vedtaget en midlertidig indefrysningsrdning af grundskyld fr alle ejerbliger. lndefrysningen betyder, at brigejerne ikke skar betare eventueile grundskyrdsstigninger nu, men i stedet får et lån svarende til beløbet. Lånet er rente- g gebyrfrit g skal først tilbagebetales, når ejendmmen sælges. Vær pmærksm på, at rånet hæfter persnrigt på ejeren/ejerne af ejendmmen. Der er dg det frbehld, at hvis lånet ikke kan pkraeves ved sælger, falder lånet tilbage på eiendmmen. Det betyder i praksis, at man kan risikere, at lånet falder tilbage sm et krav til den nye ejer af ejendmmen, længe efter ejerskiftet er sket. plysninger vedr. lndefrysning af grundskyrdssflgning er indhentet d. 2s. august 2020 SideT at22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 28/84

2B EJENDOMS DATA RAPPORT Kntaktplvsn inger Administrativ myndighed... Kntaktplysninger - lrklaring. Kmmunen Kntakt egen kmmune H. Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Fapprt købt 2518 2Q20 Rapprt færdig 26/8 2O2O Ejendms- g grundværdi Hvad er ejendmmens værdi ifølge den ffentlige vurdering?.. r,400.000, kr vurderingsstyrelsen fastsætter separat ejendmsværdi g grundværdi fr aile ejendmme, der er mfattet af ffentlig vurdering. Vurderingen sker hvert andet å( men en elendm kan gså vurderes imellemåret, hvis der er sket væsenilige ændringer. Fra andet halvår af 2b2O sker vurderingen af ejerbliger ud fra en ny lv (ejendmsvurderingslven), hvr ejendmsværdi g grundværdi verrdnet fastsættes til den kntantværdi, sm en ejendm frventerig kan pnå i fri hander, under hensyntagen til alder, størrelse, beliggenhed g øvrige karakteristika. Den fastsatte værdi er ikke den eksakte handelspris fr en ejendm, men svarer tir et gennemsniiligt prisniveau ved nyere salg af sammenlignelige ejendmme i nærmrådet, justeret fr særrige karakteristika ved den vurderede ejendm g mgivelserne. Ejendmsværdi er værdien af ejendmmen sm helhed, dvs. den samlede værdi af grundareal g de bygninger, der er pført på grundarealet. Ejendmsværdien ansættes ud frå elendmmens størrelse, fremtræden g prisfrhldene på vurderingstidspunktet. Grundværdi er værdien af grunden i ubebygget stand (dg inkrusive værdien af eventuer byggemdningsarbejde) under frudsætning m, at grunden vir brive anvendt g udnyttet bedst muligt i øknmisk henseende. lndtil det nye ejendmsvurderingssystem tages i brug i 2020 fr ejerbriger, sker vurderingen sm hidtil efter den tidrigere vurderingslv. Fr ejerbriger tages der afsæt i 2l 1-vurderingen med fastsat nedsættelse (rabat). Oplysninger vedr. Ejendms- g grundværdi er indhentet d. 25. august 2020 Vurderingsår.... Dat fr seneste vurdering eller ændring... Ejendmsværdi Grundværdi... Fradrag... Stuehus grundværdi... Stuehusværdi... -..-.. Knta Administrativ myndighed. Telefnnummer www adresse.. Vurderingsstyrelsen 7222 1616 https://www.vurdst.dk/ Frfalden gæld til kmmunen Er der utinglyste gældspster/garantier/restancer til kmmunen, der hæfter på ejendmmen g dermed vertages af køberenz.. Tilgængelig fr ejer eller fuldmagtshaver Bemærk: Sm udgangspunkt mfatter plysningen ikke frtrinsberettiget gæld til f rsyningsselskaber. " Her fremgår evt. frfalden frtrinsberettiget gæld tir kmmunen, dvs. gæld der hæfter på ejendmmen, g derfr vertages af evt, køber. NB: Hvis vurderingsejendmmen har arearer ifrere kmmuner, skar der gså bestiiles ejendmsdatarapprter fr pkrævningsejendmmene i de andre kmmuner. Side I af 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 29/84

29 EJENDOMS DATA RAPPORT H, Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Ræprt færdig 2618 2O2O Ved JA til frfalden gæld Hvis der er registreret frtrinsberettiget frfalden gæld på ejendmmen, kan kmmunen have påbegyndt at inddrive gælden. I den trbindelse kan der påløbe yderligere mkstninger i frbindelse med inddrivelsesfrretningen. Størrelsen af disse mkstninger er ikke inenbt i Ejendmsdatarapprten, men kan fås ved henvendelse til kmmunen. Ved tvangsauktin Der tages frbehld fr yderrigere frtrinsbereitigede restancer samt mkstninger, der tilskrives ikmmunens debitrsystem frem tir auktinsdagen (fx ejendmsskat, rykkergebyrer mv.) ved tvangsaukin i næste karenderår bør rapprten frnys efter nytår. Hvis frnyersen ikke indehlder gældspster fra den nye ejendmsskattebillet, bør kmmunen kntakes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hs SKAT Der tages frbehld fr evt. inddriversesmkstninger, der hæfter på e.iendmmen. prysning fås ved kntakt til SKAT lnddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 g 2 halvår I starten ai 1. g 2. halvår kan det fremgå af ejendmsdatarapprten, at der frfarden gærd på ejendmmen, selvm den rettidige indb.dag fr ejendmsskat.lign. IKKE er verskedet. Prblemet pstå( hvis frfaldsdaten ligger FØR sidste rettidige indb.dag. plysninger vedr. Frfarden gærd tir kmmunen på ejendmmen er indhentet d. 2s. august 2020 Er der frfalden gæld på ejendmmen?......... Tilgængelig fr ejer eller fujdmagtshaver Cældspster vedrøren de: KntaktplysninFer Administrativ myndighed... Kntaktplysninger - frklaring. Kmmunen Kntakt egen kmmune Planer Znestatus Hvilken znestatus er registreret fr ejendmmen7... Byzne Landet er pdelt r 3 zner: by- g randzner g smmerhusmråder. Der gærder frskelrige regler alt afhængig af hvilken zne, der er tale m. Hvilke arealer, der er by- eller landznåg smmerhusmråder fremgår af planlvens S 34. Oplysninger vedr. Znestatus er indhentet d. 25. august 2O2O 7nestatus: e Matr.nr. 5bh Erritsø By, Erritsø Andel af matrikel dækket af znen. 100 % Kntaktplvsninger Administrativ myndighed... _. Kntaktplysninger - frklaring. Kmmunen Kntakt egen kmmune Lkalplaner Freligger der lkalplaner eller lkalplanfrslag fr ejendmmenz Bemærk, at plysningen mfatter både vedtagne lkalplaner g lkalplanfrslag. Ja Side I af 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 30/84

30 EJENDOMS DATA RAPPORT H. Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Rapprt færdig 26/8 2020 Lkalplaner, vedtagne Lkalplaner indehlder detaljerede g bindende bestemmelser fr, hvrdan et bestemt, afgrænset mråde må benyttes eller et prjekt knkret skal udføres. Oplysninger vedr. Lkalplaner, vedtagne er indhentet d. 25. august 2020 Lkallan:Bl iemråde i Erritsø Planens navn... Plannummer... Kmmune... Planstatus...... Dat fr ffentliggørelse af planfrslag... Dat fr vedtagelse af p an... Dat fr ikrafttrædelse af p an..., Generel anvendelse... Er det sandt, at znen ikke reguleres af planens bestemmelser? Er det sandt, at bebyggelsesmfang ikke reguleres af planens bestemmelser?. Er det sandt, at mrådeanvendelsen ikke reguleres af planens bestemmelser?. Højeste andel af grundarealet, der må bebygges......... Maksimalt antal etager... Link til plandkument... Bligmråde i Enitsø... B0t Fredericia Vedtaget,... 24-12-t910... 24-t 2-t 9t 0...24-12-1910... Bligmråde... ld Minimums udstykningsstørrelse............. Har planen en kmpleksitet der ikke entydigt kan beskrive anvendelse, mfang g udstykning? Specifik anvendelse: Bligmråde Specifik anvendelse... Bligmråde Matr.nr. 5bh Erritsø By, Erritsø Andel af matrikel dækket af plan 1OO / Kntaktplysninger Administrativ myndighed... Kntaktplysninger - frklaring. Kmmunen Kntakt egen kmmune Lkalplaner, frslag Se frklaring under "Lkalplaner, vedtagne,' Oplysninger vedr. Lkalplaner, frslag er indhentet d. 25. august 2020 KntaktplVsninger Administrativ myndighed...... Kmmunen Kmmuneplaner Kmmuneplaner... Ja Side10af22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 31/84

3r_ EJENDOMS DATA RAPPORT Kmmuneplaner, vedtagne Kmmunerne skal efter planlven prethlde g vedligehlde kmmuneplanen. H, Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Rapprt færdig 2618 2020 Kmmuneplanen mfatter en peride på 12 år g fasflægger de verrdnede mår g retningslinjer fr den enkelte kmmunes udvikling, både i byerne g i det åbne land. Kmmunalbestyrelsen skal løbende revidere kmmuneplanen. Kmmuneplanen udgør rammen fr udarbejdelse af lkalplaner g er grundlag fr behandling af en række sager, herunder den knkrete administratin i det åbne land g ansøgnlnger m byggetilladelse. Kmmuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter rammebestemmelserne fr delmråderne g sm hvedregel angiver: - arealets verrdnede anvendelse - bebyggelsesprcent - bebyggelsens største højde - g andre særlige hensyn -fx bygningsbevaringshensyn Oplysninger vedr. Kmmuneplaner, vedtagne er indhentet d. 2b. august 2020 Kmm Planens navn... Kmmune... Dat fr vedtagelse af plan... Dat fr ikrafttrædelse af plan. Link til plandkument... Kmmunel an2017-2029 Kmmuneplan 2011-2029. Fredericia 04-12_2017 1 7-01 _201 I... Link Matr.nr. 5bh Erritsø By, Erritsø Kntaktplvsninger Administrativ myndighed... Kntaktplysninger - frklaring. Kmmunen Kntakt egen kmmune Kmmuneplaner, frslag Se frklaring under "Kmmuneplaner, vedtagne', Oplysninger vedr. Kmmuneplaner, frslag er indhentet d. 25. august 2020 Kmmuneplanramme, vedtaget Se frklaring under "Kmmuneplaner, vedtagne', Oplysninger vedr. Kmmuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 2b. august 2020 Km munedlan: Blipmrådp isnphøi. mellem Snphøiveip Planens navn...'."... Plannummer... VEI... Bligmråde i Snghøj, mellem Snghøjvej g Ravnsgårdsvej...E.E}.7 Kmmuneplanid på den kmmuneplan, rammen vedrører.... 3522756 Navn på plandiskikt... Erritsø g Snghøj Planstatus... Dat fr vedtagelse af p1an... Dat fr ikrafttrædelse af p1an... Generel anvendelse... Fremtidig planzne... Er det sandt, at bebyggelsesmfang ikke reguleres af planens bestemmelser?. Vedtaget...04-12_ZOl7..l Z_01_Z01B Bligmråde... Byzne..... Nej Side11 al22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 32/84

32 EJENDOMS DATA RAPPORT H. Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Ræprt købt 2518 2020 Rapprt færdig 2618 2O2O Maksimalt antal etager......2 Maksimal bygningshøjde..... 8,5 m Ntat m generel anvendelse.... En str del af mrådet er bebygget før I 970 g resten af bebygg-elsen er pført i begyndelsen af l 980?erne, Beyggeisen består af en b'landing af rækkehuse g parcelhuse, hvedsageligt i 1% etage. Md Lillebæli ligger enkelte stre beviringsværdige villae Ntat m mrådeanvendelsen...0mrådets struktur g bebyggersestæthed ønskes fasthldt' Der kan derfr ikke udstykkes nye grunde tit såtvstænåig bebyggelse. Det er målet at understøtte mangfldighed i mrådets bligbebyggelse, herunder gennem variatin i facadeudtryk, tagknstruktin Ntat m bebyggelse.... Bebyggelsespct. max.: 30 fr åben_lav Bebyggelsespct. max,: 40 fr tæt-lav Etageantal max,: 2 Bygningshøjde max,: e,s m ve i% etage Bygningshøjde max,: 6,5 m ved 2 etager crundstørrelsemin.: 700 m2 Der må kun u*r..riutig- prlgrund Der kan ik Ntat m phld...retningsgivende parkeringskrav: Der skal etableres 2 p-pladser pr. åben-lav blig Der skal etableres i,5 p-plads pr. tæt-lav blig, Butikkel se generelle rammer Hvis der etableres større samlede p-pladser fr et mråde kan p-kravet nedsættes. Retni Ntat m znefrhld....0m fredede g bevaringsværdige bygninger, se generelle rammebestemmelser Ejendmme med bygninger der har bevaringsværdl I?4 er anført på bilag I - Bevaringsværdige bygninger. Bygningerne må ikke nedrives eller ændres u?vendigt uden Byrådets tilladelse, Niat m lkalplan... Bligmråde, åben-lav g tæt_ lav, Det vil være muliet at indpasse bygninger til visse ffentlige frmål g erhverv, f.eks, liberale erhverv g serviceerhverv til mrådets daglige frsyning. Men kun hvis djt ikke er tillene fr mgivelserne g det ikke b Ntat, andet... ' Ny bebyggelse skal pføres sm åben-lav g tæt-lav, g I en nutidig arkitektnisk stil hvr vlumen, materialer g detaljering tilpasses/spiller sammen med den eksistereride bebyggelse i mrådet, Link til plandkument... Minimums udstykningsstørrelse.... Link 700 m'z Specifik anvendelse: Bligmråde Specifik anvendelse... Bligmråde Specifik anvendelse: Åben-lav bligbebyggelse Specifik anvendelse..... Maksimal bebyggelsesprcent.................... Bebyggelsesprcenten beregnes fr... Åben-lav bligbebyggelse... 30 %... Det enkelte jrdstykke Specifik anvendelse: Tæt-lav bligbebyggelse Specifik anvendelse... Maksimd bebyggelsesprcent................... Bebyggelsesprcenten beregnes fr... Tæt-lav bligbebyggelse... 40 /.. Det enkelte jrdstykke Specifik anvendelse: Erhvervsmråde Specifik anvendelse... Erhvervsmråde Specifik anvendelse: Kntr- g serviceerhverv Specifik anvendelse... Kntr- g serviceerhverv Specifik anvendelsel 0mråde til ffentlige frmål Specifik anvendelse... 0mråde til ffentlige frmål Matr.nr. 5bh Erritsø By, Erritsø Andel af matrikel dækket af plan. 100 % Kmmuneplanramme, frslag Se frklaring under "Kmmuneplaner, vedtagne,, Oplysninger vedr. Kmmuneplanramme, frslag er indhentet d. 25. august 2020 Side 12 af 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 33/84

33 EJENDOMS DATA RAPPORT H, Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Flæprt færdig 2618 2020 Kmmuneplanstrategi, vedtaget Se frklaring under "Kmmuneplaner, vedtagne,, Oplysninger vedr, Kmmuneplanstrategi, vedtaget er indhentet d. 25. august 2020 K Tillæ til Pla 201 5 fr ta Udvikli Planens navn. Tillæg til Planstrategi 201 5 fr Fredericia Kmmune? Udviklingsmråder ikystnaerhedsznen Kmmune... Fredericia Planstatus....... mfang af revisin... Dat fr vedtagelse af p1an... Dat fr ikrafttrædetse af ptan... Link til plandkument.... r;.';r; ""., "r,r",.;.;,r-r:.:...09_]0_zol7..13_tb_20]7... Link Matr.nr. 5bh Enitsø By, Erritsø Kmmuneplan: Planstratepi 2019 fr Fredericia Kmmune g Trekantmrådet Planens navn... Kmmune... Planstatus....... Omfang af revisin... Dat fr vedtagelse af plan... Dat fr ikrafttrædelse af plan. Link til plandkument... Planstrategi 20'l 9 fr Fredericia Kmmune g Trekantmrådet... Fredericia.. ;",;;,; ""., ",,r0.,'. ;; rt#.:.. 07_t 0_201 I..05-t l -z0t s... Link Matr.nr. 5bh Erritsø By, Erritsø Kmmunelan Tillæe til P 2019 fr Kmmune Planens navn.................... Kmmune... Planstatus....... Omfang af revisjn... Dat fr vedtagelse af plan... Dat fr ikrafttrædelse af plan. Link til plandkument... Tillæg til Planstrategi 201 9 fr Fredericia Kmmune Fredericia... 0.,r,,,.rn r.., "rrrr.; ;;";,".*r:";...07-10-2019...05-t t-2019,... Link Matr.nr. 5bh Erritsø By, Erritsø Kmmuneplanstrategi, frslag Se frklaring under "Kmmuneplaner, vedtagne,, Oplysnjnger vedr. Kmmuneplanstrategi, frslag er indhentet d. 25. august 2020 Kmmuneplantillæ9, vedtaget Se frklaring under "Kmmuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kmmuneplantillæg, vedtaget er indhentet d, 25. august 2020 Side 13 af 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 34/84

34 EJENDOMS DATA RAPPORT H. Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Ræprt færdig 2618 2020 Kmmuneplantillæg, frslag Se frklaring under "Kmmuneplaner, vedtagne,, Oplysninger vedr. Kmmuneplantillæg, frslag er indhentet d. 25. august 2020 Kmmuneplantil læg, vvm, vedtaget Se frklaring under "Kmmuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kmmuneplantillæg, wm, vedtaget er indhentet d. 25. august 2O2O K mmuneplantillæg, vvm, frslag Se frklaring under "Kmmuneplaner, vedtagne,' Oplysninger vedr. Kmmuneplantillæg, wm, frslag er indhentet d. 25. august 2020 Spildevandsplaner Er ejendmmen belrggende indenfr en spildevandsplant Klakpland, vedtaget Klakplande indehrder prysninger m hvirken krakeringssiatus ejendmmene i et mråde har iht. kmmunens praner g hvirken krakeringssiatus de evt. pranrægges at få i fremtiden. Vær pmærksm på at kraktyper mtart i praner ikke nødvendigvis er den samme sm de aktuelle afløbsfrhld på ejendmmen. Oplysninger vedr. Klakpland, vedtaget er indhentet d. 25. august 2020 Er matrikelnummeret beliggende indenfr et klakpland? Ja S ldevand F2-1 Tl A eva rsa Navn på mråde med klakpland... k ldevand FZ-16, Tldbdvej A Eksisterende klaktype fr mrådet... Fællesklakeret (spildevand g verfladevand løber i samme ledning) Er der planlagt ændringer af klakeringen ifrhld til den eksisterende klakering i det mråde, hvr ejendmmen erbeliggende?........-...-.:.._..........rrr"l Matr.nr. 5bh Erritsø By, Erritsø Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. Link til plan... S ldeva :F2-3 T b verfladevand hver ine) Navn på mråde med klakpland... atkl 97 /. Link F2_30, Tldbdvej B Eksisterende klaktype fr mrådet. Separatklakeret (spildevand g verfladevand løber i hver sin ledning) Er der planlagt ændringer af klakeringen i frhld til den eksjsterende klakering i det mråde, hvr ejendmmen er beliggende?.....ru"] Matr.nr. 5bh Erritsø By, Erritsø Andel af matrlkelnummeret, der er dækket af planen. Link til plan... 3% Link Side 14 af 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 35/84

3s EJENDOMS DATA RAPPORT KntaktplvsninRer Administrativ myndighed... Klakpland, frslag Kmmunen H. Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2O2O Rapprt færdig 2618 2O2O Se frklaring under "Klakpland, vedtagne" Oplysninger vedr. Klakpland, frslag er indhentet d. 25. august 2020 Er matrikelnummeret beliggende indenfr et frslag til klakpland? Nej Kntaktlvsninper AdminisVativ myndighed...... Kmmunen Udtræden af spildeva ndsfrsyning, vedtaget sm udgangspunkt er der tirsrutningsprigt tir ffenilig spirdevandsfrsyning. Denne prysning svarer på, m kmmunen evt. er indstillet på at phæve tilslutningsretten g _pligten til spildevandsfrsyning helt eller delvist. plysninger vedr. Udtræden af spildevandsfrsyning, vedtaget er indhentet d. 25. august 2020 Er matrikelnummeret beliggende indenfr et mråde, hvr kmmunalbestyrelsen er indstillet på at phæve tirsrutningsretten g -prigten tir spirdevandsfrsyning hert eiler dervist?... Nej KntaktDlvsninper Administrativ myndighed... Kntaktplysninger - frklaring...... Kmmunen... Kntakt egen kmmune Udtræden af Spi ldevandsfrsyning, f rslag Se frklaring under "Udtræden af Spildevandsfrsyning, vedtagne,, plysninger vedr. udtræden af spirdevandsfrsyning, frsrag er indhentet d. 2s. august 2020 Er matrikelnummeret beliggende indenfr et mråde, hvr kmmunalbestyrelsen har stillet frslag m at kunne phæve tirsrutningsretten g -prigten tir spirdevandsfrsyning hert eirer dervist?... Nej KntaktDlvsninser Administrativ myndighed... Kmmunen Renseklasse Renseklasse viser, hvirken rensekrasser, der gærder i det mråde ejendmmen rigger i g derved, hvilke rensekrav ejendmmens spildevandsanlæg skal pfylde. Rensekrassekravet er kun rerevant fr ejendmme, sm ikke er tirsruttet det kmmunare klaknet. Oplysninger vedr. Renseklasse er indhentet d. 25. august 2020 Er matrikelnummeret beriggende indenfr et mråde, hvr der er udpeget rensekrasse? Nej KntaktDlvsninper Administrativ myndjghed... Kntaktplysninger - frklaring. Kmmunen Kntakt egen kmmune Varmefrsyning Er der mulighed fr kilektiv varmefrsyning eiler er der frsyningsfrbudt Ja Side15af22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 36/84

35 EJENDOMS DATA RAPPORT H, Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Råpprt færdig 2618 2020 Bemærk, at plysningen er pdert ihhv Frsyningsmråde, mråde med frsyningsfrbud samt Område med tilslutningspligt" Aktuel varmefrsyning kan ses af BBR meddelelsen. Frsyningsmråde, vedtaget Et frsyningsmråde er et mråde, sm af kmmunalbestyrelsen er gdkendt til kllektiv varmefrsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasfrsyning (gså kaldt: frsyningsfrm). plysningen angiver, hvirken frsyningsfrm, der er tir rådighed fr mrådet. Hvis mrådet ikke er udlagt til kllektiv varmefrsyning, har bygninger i mrådet typisk individueile pvarmningsfrmer, såsm liefyr eller varmepumpe. Oplysninger vedr. Frsyningsmråde, vedtaget er indhentet d. 25. august 2020 Er matrikelnummeret beliggende i et frsyningsmråde?....... Ja Varmefrsvnine: Ledni nr til fier Navn på frsyningsmråde. Frsyningsfrm. Frsyningsselskab........... inp - Fiern varme Ledning til fjernvarmef rsyning... Fjernvarme... TREFOR VARME A/S Matr.nr. 5bh Enitsø By, Erritsø Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. 100 % KntaktplVsninger Administrativ myndighed... Kntaktplysninger - frklaring. Kmmunen Kntakt egen kmmune 0mråde med frsyningsfrbud, vedtaget Hvis det skønnes nødvendigt fr gennemførerse af varmepranrægningen, kan kmmunen bestemme, at nærmere angivne pvarmningssystemer ikke må etablres i eksisterende eller ny bebyggelse inden fr et afgrænset gegrafisk mråde. sådanne frsyningsfrbud fretages typisk i mråder, der er eller vil blive udlagt til kllektiv varmefrsyning. Kmmunalbestyrelsen kan give dispensatin fra frsyningsfrbuddet. Evt. dispensatiner fremgår ikke af denne registrering. plysninger vedr. mråde med frsyningsfrbud, vedtaget er indhentet d. 25. august 2020 Er matriklen beliggende i et mråde med frsyningsfrbud?... Nej KntaktplvsninRer Adminiskativ myndighed... Kntaktplysninger - frklaring. Kmmunen Kntakt egen kmmune 0mråd e med tilslutningspligt, vedtaget Kmmunalbestyrelsen kunne før 1. januar 2019 enten via et tirsrutningsprjekt, sm er reguleret ivarmefrsyningslven, eller en lkalplan, sm er reguleret i planlven, pålægge tilslutnings- eller frblivelsespligt tir den klektive varmefrsyning i mrådet plysninger vedr' mråde med tirsrutningsprigt, vedtaget er indhentet d. 2s. august 2020 Er matriklen beliggende i et mråde med tilsluiningspligt eller frblivelsespligt?...... Nej Kntaktplvsninger Administraliv myndighed... Kntaktplysninger - frklaring. Kmmunen Kntakt egen kmmune Side '16 af 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 37/84

37 EJENDOMS DATA RAPPORT Spildevand g drikkevand H. Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Rapprt færdig 26/8 2020 Aktuel le af løbsfrhld Hvilke afløbsfrhld er der registreret fr ejendmmen7 Af løb til spildevandsf rsyningens renseanlæg Fr alle bebyggede ejendmme skal det plyses, hvrdan spildevand g regnvand briledes. Der skelnes verrdnet mellem m ejendmmen er beliggende ieller udenfr et klakeret mråde. Bebyggede ejendmme, der er beliggende i et klakeret mråde kan inddeles efter m ejendmmen ligger i et mråde, hvr regnvand (vedradevandet fra tage g befæstede arealer) g spildevand (køkken, tilet g bad mv.) ledes til t separate rørsystemer eller m alt brtledes i6t g samme rørsystem. Bebyggede ejendmme, der er beliggende udenfr et klakeret mråde eller er udtrådt af klakællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Du kan læse mere m registrering af afløbsfrhld i BBR på https://ki.bbr.dk/bbr-vejledning. Oplysninger vedr, Aktuelle afløbsfrhld er indhentet d. 25. august 2020 Matr.nr, 5bh Erritsø Bv, Erritsø Afløbsfrhld... Afløb til spildevandsfrsyningens renseanlæg KntaktplvsninRer Administrativ myndighed... Kntaktplysninger - frklaring. Kmmunen Kntakt egen kmmune Aktuel vandfrsyning Hvilken type vandfrsyning er der registreret fr ejendmmen7 Privat, alment vandf rsyningsanlæg plysningen viser hvilken frm fr vandfrsyning en ejendm er tilkblet, fx alment eller privat alment vandfrsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen bring), ikke alment vandfrsyningsanlæg eller blandet vandfrsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandfrsyning er indhentet d. 25. august 2020 Matr.nr. 5bh Erritsø Bv, Erritsø Vandfrsyning.. Privat, alment vandf rsyningsanlæg KntaktplVsninFer Administrativ myndighed.... Kmmunen Side 17 af 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 38/84

38 EJENDO DATA MS RAPPORT H. Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Rapprt færdig 2618 2020 0 m ejendmsdata ra pprten Cenerelt m ejendmsdatarapprten En ejendmsdatarapprt bestilles efter fremsøgning af en given ejendm. Derefter henter systemet bag ejendmsdatarapprten plysninger i ffentlige registre m den pågældende ejendm, Enkelte plysninger hentes hs kmmunen. Med en plysning menes et svar på et spørgsmål g evt. et bilag. De hentede plysninger præsenteres i ejendmsdatarapprtens frskellige elementer: en rapprt, en række bilag samt et appendiks, hvr der kan læses nærmere m plysningerne, der indgår i ejendmsdatarapprten. Endelig præsenteres et verblik ver svarene i ejendmsrapprten. Alle ejendmsdatarappriens elementer kan ses nline eller hentes sm dkument i en fil (pdf) til elektrnisk visning eller udskrift. Du får besked pr e-mail/sms, når rapprten er kmplet. Det kan tage p til ti dage at få svar fra kmmunen vedrørende enkelte plysninger, I periden fra rapprten er bestilt, til du mdtager besked m, at rapprten er kmplet, vil det fremgå af et hentet dkument, at ejendmsdatarapprten er en "lkke kmplet rapprt". Når alle svar er mdtaget, vil ejendmsdatarapprten få status sm "Kmplet" g du kan hente en ny kmplet rapprt. Enkelte plysninger i en ejendmsdatarapprt må kun udleveres til ejendmmens ejer eller en persn, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfr være plysninger, sm ikke fremgår af ejendmsdatarapprten. Dette dkument indehlder alle svar i ejendmsdatarapprten. Nedenfr kan du se en liste ver de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. yderligere infrmatin m plysningen findes iappendiks.. BBR-meddelelse. Ejendmsskattebillet (kun fr ejer eller de der har samtykke fra ejer). Vurderin gsmeddelelse. Tilstandsrapprt (kun fr ejer eller de der har samtykke fra ejer) r Elinstallatinsrapprt (kun fr ejer eller de der har samtykke fra eler). Energimærke. Krt ver vejfrsyning. Jrdfrureningsattest. Eftersynsrapprt. Frfalden gældsversigt (kun fr ejer eller de der har samtykke fra ejer) 0rdfrklaring - ejendmsplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de plysninger, kmmunen har registreret m en ejendm i Bygnings- g Bligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk fr de faktiske frhld på ejendmmen, gså selvm de ikke nødvendigvis er lvlige. Ansvaret fr plysningernes rigtighed på BBR-meddelelsen ligger hs ejeren af ejendmmen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En blig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energiknsulent. Tilstandsrapprt En tilstandsrapprt er resultatet af en bygningsgennemgang fretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapprten er en samlet skriftlig vurdering af en bligs synlige skader g tegn på skader. El installatinsrapprt En elinstallatinsrapprt er resultatet af en autriseret elinstallatørvirksmheds gennemgang af bygningens elinstallatiner under huseftersynsrdningen. Rapprten giver en prfessinel g bje6iv gennemgang al elinstallatinernes tilstand. Side '18 af 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 39/84

39 EJENDOMS DATA RAPPORT H. Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Rapprt færdig 2618 2020 Eyggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/mbygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kmmunen registrerer plysninger m byggesagen ibygnings- g Brigregistret pen1, * r byggeriets mfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse g fuldførelse. visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Byggeskadefrsikring Siden 1. april 2008 har prfessinelle byghener været frpligtet til at tegne en byggeskadefrsikring i frbindelse med nybyggeri af private helårsbliger. Frsikringspligten gæter tra t. luti 2012 i ngte tilfælde gså, når der etableres nye bligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendmmen er mfattet af byggeskadefrsikring, vir der være en eftersynsrapprt fr hhv. 1 -års g s-års åftersyn. Olietanke Kmmunen registrerer plysninger m lietanke i Bygnings- g bligregisteret (BBR), plysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at lietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti fr at tanken er lvlig. Der vises ikke plysninger m tanke, der erljernet tra ejendmmen. Fredede bygninger Der er ca. 9 000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, sm skønnes at have natinal interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt g indvendigt, g der skal søges m tilladelse til alle ændringer, sm går ud ver almindelig vedligehldelse. Byggeskadefnden (BvB) Her kan du se BvB's eftersynsrapprter. BvB frsikrer bygningsdele, der mbygges med ffeniligt byfrnyelsestilskud. Når mbygningen er afsluttet gennemfører Bva et eftersyn åg udarbejder en eftersynsrapprt g en sammenfatning med anvisninger til, hvrdan ejeren skal håndtere åe eventuelle svigt g byggeskader, der knstateres ved eftersynet. Ejendmsskat (grundskyld) Ejendmsskat pkræves af kmmunen. Grundskylden beregnes sm en prmillesats af den laveste af de t seneste grundværdi ansaettelser. Prmillesatsen varierer afhængig af kmmunen. Derudver kan der i den samlede ejendmsskai indgå grundskyld vedr. stuehuse g landbrug samt frskellige dækningsbidrag. Ejendmsskattebillet En ejendmsskattebillet indehlder plysninger m pkrævning af den ejendmsskat (grundskyld mv.), sm ejeren er frpligtet til at betale til kmmunen. Eiendmsskattebilletten kan gså indehl-de andre afgifter, der pkræves af kmmunen. Det er dg frskelligt fra kmmune til kmmune, hvilke afgitter der pkræves via ejendmsskattebilletten. lndef rysning af grundskyldsstigninb Fra218-2021 er der vedtaget en midlertidig, indefrysningsrdning af grundskyld. lndefrysningen betyder, at bligejerne ikke skal betale evt. grundskyldsstigninger nu, men i stedet får ei lån på betøbet, sm tørst tilbagebetales, når ejendmmen saslges. Ejendms- g grundværdi Ejendmsvurderingen er et skøn, hvr Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendmsværdi, grundværdi g evt. fradrag fr frbedringer. Eiendmsvurderingen har betydning fr ejendmsskatte(ejendimsværdiskat g kmmunal ejendmsskat). vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendmsvurderingssystemet er under mlægning. lndtil der kmmer nyt ejendmsvurderingssystem, bruges 2011-vurderingen nedsat med zlzz prcent fr private ejendmme. Fr erhvervsejendmme bruges vurderingen fra 2014. Vurderingsmeddelelse Ejendmsvurderingen, sm fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvr Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendmsværdi, grundværdi g evt. fradrag fr frbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelerne sendt ud hvert andet år, men indtil der kmmer nyt ejendmsvurderingssystem, sendes jkke autmatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfr KAN vurderingsmeddelelsen fr private ejendmme være fra 2011 g fr erhvervsejendmme fra 21 2. se seneste vurdering under', Ejendms- g grundværdi',. Frfalden gæld til kmmunen Frfalden gæld til kmmunen er frtrinsberettiget gæld, hvr det er kmmunen, der er kreditr. Der plyses typisk m følgende frmer fr gæld: Ejendmsskat, skrstensfejning, rttebekæmpelse, vejvedligehldelse g lignende. At et gældskrav er frtrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendm uden tinglysning g frud fr al anden pantegæld. Frtrinsretten fremgår af Tinglysningslvens g 4 g ån række sektrlve. Side '19 af 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 40/84

40 EJENDOMS DATA RAPPORT H. Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Happrt færdig 2618 2020 Huslejenævnssager I alle kmmuner findes et husle.ienævn, sm afgør de tvister, der pstår imellem lejere g udle.iere i private lejebliger. Nævnet skal indberette sager tjl Nævnsdatabasen. lndberetningen mfatter i.g"r,-rr mdtages i nævnet den 1 ' september 201 2 g senere. Der kan være tale m verserende g/eller afgjrte sager m fx m huslejens størrelse. Arbejderblig Arbejderbliger er ejendmme, hvr der er ydet statslån til køb af parcellen g pførsel af bebelsen. Lånet frfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dg kan en efterlevende ægtefælle ansøge m gældsvertagelse. Der er bpælspligt fr ejeren på ejendmmen. Jrdrente Ejere af ejendmme, der påhviler jrdrentefrpligtelse, skal betale en halvårlig a1gift på 20Å af ejendmmens kntante grundværdi til staten. Jrdrentefrpligtelsen kan vertages af en køber af ejendmmen. Jrdrentefrpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum. Statstilskud efter strmfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til prydning eller gentilplantning af private fredskve, der er væltet sm følge af strme. Tilskuddet gives kun til skvejere, sm har tegnet en basisfrsikring md strmfald. Znestatus Znestatus kan være landzne, byzne eller smmerhusmråde. Afhængig af znestatus kan der være frskellige bestemmelser fr anvendelse af ejendmmen. I landzne skal der fx søges m landznetilladelse ved større byggeri, mens der i byzne fte er lkalplaner, der fastsætter regler m bebyggelse g anvendelse af arealer. Lkalplaner Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse sv. i strid med en lkalplan. Kmmunalbestyrelsen kan - efter nabhøring - dispensere fra en lkalplan, hvis dispensatinen ikke er i strid med principperne i planen. Landznetilladelser En landznetilladelse udstedes af kmmunen. Den kræves sm udgangspunkt fr, at man i landzne må pføre nyt byggeri eller fretage udstykning eller ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse g ubebyggede arealer. Kmmuneplaner Kmmuneplanen mfatter en peride på 12 år g fastlægger de verrdnede mål g retningslinjer fr den enkelte kmmunes udvikling. Den udgør rammen fr udarbejdelse af lkalplaner g er grund-lag fr behandling af en række sager, herunder den knkrete administratin i det åbne land g ansøgningår m byggetilladelse. Varmefrsyning Oplysningen angiver, hvilken frsyningsfrm, der er til rådighed fr mrådet. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden plyses m eventuel tilslutningspligvfrblivelsespligt til en frsyningsfrm samt m eventuelle frbud md visse pvarmningstyper (typisk el). Vejfrsyning Der leveres krt fr mrådet mkring ejendmmen. Krtet viser med farvemarkering de veje, sm vejmyndigheden har registreret sm værende hhv ffentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status fr veje uden farvemarkering er ikke plyst. Kntakt kmmunen fr plysninger m disse. Hvedstadsmrådets transprtkrridrer Transprtkrridrerne i hvedstadsmrådet er arealer, der er reserveret til fremtidige mtrveje g baner m.m. De er en del af den verrdnede fysiske planlægning g har hjemmel i planlven. bet betyder, at de respekive grundejere ikke får erstatnlng fr de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng. Hvedstadsmrådet mfatter i denne frbindelse kmmunerne i Regin Hvedstaden, brtset fra Brnhlms Reginskmmune, samt Greve, Køge, Lejre, Rskilde, SlrØd g Stevns kmmuner. Landsplandirektiv "Baltic Pipe" Baltic Pipe er en ny gastransmissinsledning, Desuden vil gastransmissinsledningen Plen. der vil sikre frsyningssikkerheden fr naturgas i Danmark. få frbindelse til gasfelter i Nrdsøen g gastransmissinsnettet i Side 20 af 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 41/84

4L EJENDOMS DATA RAPPORT H. Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2020 Fapprt færdig 2618 2020 Landsplandirektiv "Udviklingsmråder., Udpegningen af udviklingsmråder i kystneerhedsznen er en ny mulighed fr kmmunalbestyrelserne til at fremme vækst g udvikling ide kystnære mråder samtidig med at rammen fr at sikre udvikling af sammenhængende naturmråder styrkes. udviklingsmråder er mråder inden fr kystnærhedsznen uden særlige landskabs-, natur- eller miljøinteresser. Udviklingsmråder vil sm udgangspunkt ikke ligge helt ude ved kysten, men lidt inde i landet, Aktuelle af løbsfrhld Her plyses hvrdan spildevand g regnvand briledes fra ejendmmen. Aktuel vandfrsyning Her plyses hvilken frm fr vandfrsyning ejendmmen er tilkblet, fx alment eller privat alment vandfrsyningsanlæ9. Påbud/dispensatiner/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendmmen Kmmunalbestyrelsen indberetter plysninger af betydning fr ejendmshandli med- henblik på ffentliggørelse g videregivelse af visse plysninger på vandfrsyningslvens mråde til den fælles ffenilige database fr gelgi, grund- g drikkevand, Jupiter. 6rundvand - Drikkevandsinteresser plysningen viser, m ejendmmen er beriggende indenfr et drikkevandsmråde. Afhængig af drikkevandsmrådets kategrisering kan der være begrænsninger fr anvendelse af arealerne på ejendmmen, Grundvand - Følsmme indvindingsmråder Oplysningen er etableret fr at beskytte drikkevandet nitrat- g spøtemiddelfølsmme indvindingsmråder Hvis ejendmmen er beliggende indenfr et følsmt indvindingsmråde, kan der være begrænsninger fr anvendelse af arealerne på ejendmmen, Jrdf rurenin gsattest Danmarks Miljøprtals irdfrureningsattest viser plysninger m jrdfrurening fr matriklen. Attesterne dannes ud fra reginernes g kmmunernes plysninger m jrdfrurening. Krtlagt jrdfrurening Krtlagt irdfrurening kan være betegnet sm krtlagt på hhv. vidensniveau 1 (v1) g/eller vidensniveau 2 (V2) i henhld til lv m frurenet jrd. prysningen fremgår gså af jrdfrureningsattestei. 0mrådeklassif icering Byznemråder klassificeres sm udgangspunkt sm lettere frurenet. Det kaldes mrådeklassificering. mrådeklassiliceringen er dg ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byznen. Eventuel knkret viden m ejendmmen vedr. lettere frurening vilfremgå under "Anden viden". Hvis ejendmmen er mfattet af lettere frurening, kan der være anmeldepligt ved større jrdflytning. Påbud iht. jrdf rureningslven Her kan du se, m kmmunen har udstedt påbud på ejendmmen efter reglerne i lv m frurenet jrd. Der plyses m påbud efter ss 9(2), 10,44(21,48,72a,jf. s 7, nr, 1 i bekendtgørerse m indberetning af jrdfrureningsdata. Fredskv Når en skv er fredskvspligtig, betyder det, at den, der ejer skvarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skvbrugsfrmål. Med fredskvspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den långsigtede skvdyrkning. Majratsskv Majratskv er i følge skvlven arealer, der skal hldes under 6n ejer. Skvmyndigheden (miljøstyrelsens lkale enhed) kan give tilladelse til at phæve majratsskv nteringen på hele ellei dele al skven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være besllfttede naturtyper eller vandløb jf. naturbesll/ttelseslven S 3. Hvis ejendmmen er beliggende indenfr et mråde med bes$tet natur, kan der være begrænsninger fr anvendelse af arealerne på ejendmmen. lnternatinale naturbeskyttelsesmråder lnternatinale beskyttelsesmråder er pdelt i hhv. Ramsarmråder, Fuglebeskyttelsesmråder g Habitatmråder. Hvis ejendmmen er beliggende indenfr et mråde med internatinale beskyttelsesmråder, kan der vaere begrænsninger fr anvendelse af arealerne på ejendmmen. Side21 af 22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 42/84

42 EJENDOMS DATA RAPPORT H. Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia Rapprt købt 2518 2O2O Rapprt færdig 2618 2020 Landbrugspligt Der er sm udgangspunkt landbrugspligt på alre ejendmme, der er ver 2 ha (20.000 mr). Når en ejendm er nteret med landbrugspligt, er den mfattet af landbrugslvens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler fr disse ejendmme f.eks. ved køb g sarg. Der er ikke nget krav m, at en e]endm med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Fredede frtidsminder g frtidsmindebeskyttelseslinjer Vedr. fredningsstatus: A. Fredet før 1937 B. Fredet 1937 eller senere C. lkke fredningsværdig.1937-56 D. lkke fredet eller allyst før 2009 u.- Beskyttede sten- g jrddiger plysningen mfatter sten- g jrddiger, sm er bes(yttet md tilstandsændringer, jf. museumslven. Oplysningen er vejledende g må derfr ikke anvendes til at algøre, m der er besmede diger i et mråde. Skvbyggelinjer Skvbyggelinjen er en zne på 300 m mkring skve. Skvbyggelinjen gælder fr alle ffenflige skve g fr private skve med et sammenhængende areal på mindst 20 ha lnden fr byggelinjen er der fårbud md at bygge. 5ø- g åbeskyttelseslinjer Søbesffielseslinjen har til frmål at sikre søer sm værdifulde landskabselementer g sm levesteder g spredningskrridrer fr plante- g dyreliv lnden fr besmtelseslinjen er der generelt frbud md ændringer, dvs' at der ikke må praceres bebyggerse, fretages ændringer iterrænet, beplntningen.r. Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m besll/ttelseszne målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke pføres bebyggelse ver 8,5 m, sm virker skaemmende på kirken. Klitfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszne långs den jyske vestkyst ved skagerrak g vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af kliffredede arealer ellår at udøve akiviteter, deikan føre til øget risik fr sandflugt. Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede mråder typjsk 1 0O m eller mindre fra lrysten. lnden fr en strandbesllyttelseslinje må der blandt anet it<t<e placeres bebyggelse sm fx bygninger' skure, campingvgne g master eller fretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Side22al22 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 43/84

Tingbgsattest 43 Udskrevet: 07.09.2020 1 1 :05:59 Ejendm: Adresse: BFE-nummer: Dat: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: H. Brchsenius Vej2 7000 Fredericia 4392797 01.09.1965 Erritsø By, Erritsø 0005bh 701 m2 0m2 Adkmster Dkument: Dkumenttype: Dat/løbenummer: Skøde 06.09.2000-13357-54 Adkmsthavere: Navn: Cpr-nr.: Ejerandel: Navn: Cpr.nr.: Ejerandel Betina Zwisler Sørensen 1 10666-**** 1t2 Lars Bråuner Sørensen 140264-**** 1t2 Købesum: Kntant købssum Købesum ialt: 1.275.000 DKK 1.27s.000 DKK Dat fr vertagelse: 06.09.2000 Hæftelser Dkument A7.09.2020 1 1:05:59 Side 1 af 5 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 44/84

Dat/løbenummer: Priritet: Dkumenttype: Hvedstl: Rente: 28.09.2006-23826-54 3 Realkreditpantebrev 1.603.000 DKK var 44 Kreditrer: Navn: Cvr-nr.: Realkredit Danmark 13399174 Tillægstekst: Tillægstekst lndehlder afdragsfri perider Dkument: Dat/løbenummer: Priritet: Dkumenttype: Hvedstl: Rente: 01.11.2000-16619-54 4 Ejerpantebrev 250.000 DKK var Senest påtegnet: Dat: 10.01.2014 13:05:12 Kreditrer: Navn: Cpr-nr.: Navn: Cpr-nr Lars Bråuner Sørensen 140264-**** Betina Zwisler Sørensen 1 1 0666-**** Meddelelseshavere: Navn: Cvr-nr.: Alm. Brand Bank ÆS 81753512 Fuldmagtsbestemmelser: Fuldmagtshaver: Navn: Cvr-nr Alm. Brand Bank A/S Midtermlen 7 2100 København Ø 81753512 Tillægstekst: Tillægstekst 07.09.2020 11:05:59 Side 2 af 5 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 45/84

45 Tvangsauktinsklausul ikke gældende Opr lyst fr 150.000 Underpant: Dat/løbenummer: Priritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: 01.09.2009-000363571 6 1 250.000 DKK Alm. Brand Bank ÆS 81753512 Dkument: Dat/løbenummer: Priritet: Dkumenttype: Hvedstl: Rentesats: 02.09.2020-1 0 1 219 1 090 5 Udlæg 400.669 DKK 0 / Kreditrer: Navn: Cvr-nr.: ALM. BRAND BANK ÆS 81753512 Debitrer: Navn: Cpr-nr.: Navn: Cpr-nr Lars Bråuner Sørensen 140264-**** Betina Zwisler Sørensen 1 10666-**** Anmærkninger: Dat/løbenummer: Servitut: Dat/løbenummer: Servitut: Dat/løbenummer: Priritet: Dkumenttype: Hvedstl: Kreditr: Dat/løbenummer: Priritet: Dkumenttype: Hvedstl: Kreditr: 19480630-91 1559-54 Servitut 19641 130-91 1560-54 Servitut 28.O9.2006-23826-54 3 Realkreditpantebrev 1.603.000 DKK Realkredit Danmark 01.11.2000-16619-54 4 Ejerpantebrev 250.000 DKK Lars Bråuner Sørensen 07.09.2020 1 1:05:59 Side 3 af 5 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 46/84

Kreditr: Betina Zwisler Sørensen 46 Tillægstekst: ldeel andel Alene lyst i debitrernes tilhørende ideelle andele Servitutter Dkument: Dat/løbenummer: Priritet: Dkumenttype: Akt nr: 30.06.1948-91 1 559-54 1 Servitut 54_B_B Tillægstekst: Tillægstekst Byplanvedtægt Dkument: Dat/løbenummer: Priritet: Dkumenttype: Akt nr: 30.11.1964-911560-54 2 Servitut 54 C 626 Ledninger: Frsyning lafløb Andet: Andet T!llægstekst: Tillægstekst Dk m frsyningsjafløbsledninger mv Ejendrnsvurdering Ejendmsværdi: Øvrige plysninger 1.400.000 DKK 07.09.2020 11:05:59 Side 4 af 5 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 47/84

47 Grundværdi: Vurderingsdat: Kmmunekde: Ejendmsnummer (BBR-nr. ) 343.900 DKK 01.10.2019 0607 039933 Indskannet akt: Akt nr: 54 Q 264 07.09.2020 1 1:05;59 Side 5 af 5 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 48/84

Retsafgift: Stempelafgift: KI Kr / Akt: skab fl nr. (Udfyldes af tinglysningskntret) f Ejerlav: Erritsø I Matr. nr.: Z< s zbi (Ejerlejlighedsnff - - Gade g husnr.: Anmelder: Tlf.nr.: F l Navn: Adr.: FREDERICIA KOMMUNE - Teknlk & Ml[e Rådhueet 7000 Frederlcla I, I "t EKSTRAKTUDSKRIFT af lkalplan nr. 208 - Bligmråde ved Tldbdvej - endeligt vedtaget af Fredericia Byråd den ll.juni 2001 It Ophævelse af Byplanvedtægt nr. I 13.1 Byplanvedtægt nr. l, vedtaget 28.6.1948,aphæves fr så vidt angar det af nærværende lkalplan mfattede mråde, matr. nr. 2 k g 2 bi Enitsø by, Enitsø. Vedtagelsespåtegning I henhld til $ 27 i lv m planlægning franstående lkalplan endeli gt. a Fredericia Byråd den I l. juni Uffe Steiner (sign.) Søren Adsersen (sien.) I medfør af $ 30 i lv m planlægning (lvb-ekendtgørelse nr. 518 af I l. juni 2000) begæres franstående lkalplan nr. 208 tinglyst på ejendmmen matr. m. ik gzbi', Erritsø by, Erritsø, samt alle parceller, der pfter den l. nvember 2000 udstylkelheraf. Fredericia Byråd den 11. juni 2001. Uffe Steiner Jensen (sign.) I Søren Adsersen (sign.) @) Frm 167 c Oal tr. Wrblewskl, Nyrn 19, 1450 KObenhavn K 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 49/84

, I,I I.! eg -9 I *** * * * * * * * * *** *** * *** * *** Retten i frederibia Tinglysningsa f de I ingen Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 2L S, Erritsø By, Erritsø Ejendmsejer: Rskilde plantemiljø A/S Lyst første gang den: 30.06.1949 under nr. 913042 Senest ændret den : 23.03.2L under nr. 4678 ft,/,r/ e, +ys$af Tingbgen den 23. 03.2001 Side: 21 Akt.nr M4+- e3 49 \, Retten i Fredericia den 23.03.2OOl, Henny Hånde1, kt.fm. 2620j_189 a @) Frm 267 C Oat B. lvrbtewski. Nltrv 19. t460 Kdberhvn K 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 50/84

.l^. I ''i fr Ejerlav: Matr. nr.: (Ejerlejlighedsnr.) Gade g husnr Retsafgift: Kr Stempelafgift: Kr Erritsø by, Erritsø 2Ls Anmelder: Tlf.nr.: 72 LO 76 i-5 Navn: Adr-: nxt fj staaf 50 nr. (Udfyldes af tinglysningskntret) FREDERICIA KOMMUNE TEknik & MilJ Rådhueet. 7000 Fractericia EKSTRAKTUDSKRIFT af lkalplan g: 1-82 - Havecenter ved Kystvejen - den 5. marts 2001 endeligt vedtaget af Fredericia Byråd a Ophævelse af Byplanvedtægt nr. I 12.t Byplanvedtægt nr. 1 vedtaget af Enitsø Sgneråd den 16. juni 1948 phæves fr så vidt angår det af nærværende lkalplan mfattede mråde. Vedtagelsespåtegning I henhld til S 27 i lv m planlægning vedtages franstående lkalplan endeligt. Fredericia Byråd den 5. marts 2001 Uffe Steiner Jensen (sign.) / Søren Adsersen (sien.) I medfør af $ 30 ill.t planlægning (lvbekendtgørelse nr. 563 af 30. juni t997)begæres'franstående lkalplan nr. 182 tinglyst på ejendmmen matr. nr. 21 g Erritsø by, Enitsø samt alle parceller, der efter den l. januar 2001 udstykkes heraf. Fredericia Byråd den 5. marts 2001 Uffe Steiner Jensen (sign.) Søren Adsersen (sign.) @) Frm. 167 G Ota B. Wrblewski, Nytrv 19. t4so Krbenhaw K 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 51/84

** * * * * * * * * * rt** *** * **rr * *** Retten i Fredericia Tinglysningsaf de1 i ngen Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 4g L, Erritsø By, Erritsø Ejendmsej f,: J. Brahe Ejend.mme A/S l,yst første gang den: 30.06. j.949 under nr, 9l_3849 SgnegSz ændret den : 01.L1.2000 under nr. 16660 /74aY. " åu':ræå af Tingbgen den 01.11.2OOO Retten i Fredericia den 02.LL.ZOOO Side: 20 AkL.nr.: 3=a&5 ø-s 5l_ Cnny Raunbrg, ass. 762OLL1L F ) fl) 267 C Olt 8, Wmble$kl. Nvap t9. 1450 Kbenbåvn K 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 52/84

Retsafgift: Kr. Stempelafgift: Kr. Akt: skab [4rr. tfl (Udfyldes af tinglysnings\r/rnrer) U Ejerlav: Emitsø by, Erritsø Matr. nr.:46 1 (Eierlejlighedsnr.)- Anmelder: Gade g husnr.: Tlf.nr.: 'n..,,,1u..;.,-*...,,.... J...:,......i'.. ::...1.. - i,., r' :- 'J rt' Navn: Adr.:.,.."::i.. FREQERiCTA KOMMUNE Tcknik &Miliø.rRådfrusct 'ilifffifibericia...::... EKSTRAKTUDSKRIF'T af lkalplan w.za2fr Bligmråde ved Baunevej, endeligt vedtaget åff$åi.in,", Byråd den 6. ktber 2000,.i..' Ophævelse af Byplanvedtægt nr. I l3.l Byplanvedtægt ff. l, vedtaget den 28.6.1948, phæves fr så vidt angår det af nærværende lkalplan mfattede mråde, matr. nr.4g! Erritsø by, Enitsø. irr::.fi. Vedtagelsespåtegning I henhld til S 27 i lv m planlægning vedtages franstående lkalplan endeligt. rr:r, 1..ltrt Fredericia Byråd den 6. ktber 2000 O Uffe Steiner Jensen (sign.) I Søren Adsersen (sign.) I medfør af g 30 i lv m plantægning (lvbekendtgørelse nr. 563 af 30. juni 1997) begæres franstående lkalplan nr.202 tinglyst på åjendmmen matr. nr. +g! Erriisø by, Erritsø, samt alle parceller, der efter den r. maj 2000 udstykkes herfra. Fredericia Byråd den 6. ktber 2000 Uffe Steiner Jensen (sign.) Søren Adsersen (sign.) @) frm. 167 C Olt 8. lvrble[ski,nytrv 19,1450 Kdbenhern K 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 53/84

4a lt 'D,1,. g 'c :E *** * * * * * * * * *** *** *** * *** * Retten i Fredericia Tinglysningsaf del ingen Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 4 B m.fl., Erritsø By, Erritsø Ejendmsejer: Fredericia Kmmune Lyst, første gang den: 30.06.1_94g under nr. gtl726 Senest ændret den : 2g.04.199g under nr. 503960 Side: 2 Akt,.nr.: c 285 53 t Alene aflyst, på matr. 4-B Erritsø By, Erritsø. Retten i Fredericia den 12.05.1998 Pia Brring ;,f @) Fm.267 c tjdiutrevsm. Nyts, 19, l4s0 Klrenhsvn K 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 54/84

j ts d ' Matr.nr. 2tc g 2lb, Erritsø by, Erritsø ([jcrlejlighcdu) Stempel Akt: Skab å"r.8 (Udfyldes af dmmer&atrct) 54 ts '6. ce M Gade g'husnr. 2i l!åii$$t* 0f ge1 Anmelder: Fredericia kmmune teknisk frvaltning. Ei E a O a byplanvedtægt nr. 3.6.1948. a Påtegning på I fr et mråde af Erritsø kmmune, tinglyst r henhld til lkalplan nr.! fr et rnråde ti1 bliger g ffentlige fcirmår ved Ballesvej i Drritsø begæres herved fran,ståend.e partierle byplanvedtægt nr. I, tinglyst 3.6.r94g, aflyst fr så vidt angår matr.nr. 2lc g 21b, Erritsø by, Erritsø, samt arle par.cerler, der efter den 3. ma.rts 1!82 udstykkes fra vennævnte ejendmme. Fredericia byråd, den 5. maj L9gZ. P. b. v. J.B.Nielserr ( sign. ) C1. DeLeuran ( sign. ) J. Ne p ( ***;"#:*ffi"il Øt Lvsr'ns6n &" g/,e,a /16 per Christensen sign. ) GenBadens rlgtighcd beknæftes 2 7 fflaj fg82 Civilreften I Frederlcla H.Sgtgaar '*t' fm" Fru, 167 G \) Ott B. Wrblesli, Nytw t9, t450 Købeahan K 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 55/84

.! aå a 2 Matr.nr.2g m.fl. Erritsø by, Erri tsø (Ejerlejlighedsnr.) la m. f1. Henne_,,berg-Ladegård, Erritsø. Lraqe Og husnr. 'l i 5r ii!l! iii$fr 3x Stempel QttZ) s6årr Akt: skab ø"t y 55 (Udfyldes af dmmerkbntret) Anmelder: Fredericia kmmune Teknisk frval_tning. P å.t eg på ning nt a Frm.67 G byplanvedtægt fr et mråde af Erritsø kmmune, t,i'nglys t }e=.h9#& Franstående 'parlielle bypranvedtægt år. 1, tingryst begæres herved den 3.juni 19qg aflyst på nedenståenae matrikelnumre, liggende udelukkende aa disse er be- i landzne, hvrfr merser byplanvedbægtens ikke er freneligt bestem_ med parcerrernes status sm randzne. Matr.nr. af Erritsø bv, Erritsø:.2gr 2bs,2fg, 6b,6c,6f?I, L?9, re, å6a, Tr,- :._68_, 6k, 8h, 9ie, 9h, 9i, gl, 119, 9n, 9. 90.- c,-. -:, -4, _jj:) L7f J89, 18.[, 1&, 18k,, I7g, TZrr,-rZ!l'18e, 18b, IBc, fbd. 76ø, 3å, 3'b-, 3t<,3nE, :le,!9-9, 19e, L9y, zeru-, 26a, 2Oe?2E'??s; 45E', 4rE',?9S, 3qg, 366, 3BF, 26n, Zq 2, :e_ql'38e] 38i; 45!', 45gt 38k; 46a, \snl' 47c, 46b, 4Ba, 46d, 46f T3e, 732',, +6E, 46k, 73A', 7?g: 94d, 1l, el!, 47a, 478, l5, f6q, tg ^gl[, 85E, rai; u;e, 85f,, L2I g 94a, 94q, I2A. Matr.nr. af Henneberg Ladegård, 19' 19, 2,.3!t 3d, 4, 5, 8, Lzd, :..9, 28a g 2Eb. Erri tsø: 13a, L'4, 15a, 15b, 15c, 15d Fredericia byråd, den 5 ApR. 19g3. p. b. v. M J B. Nielsen ( sign. ) Un PeLersen (si.gn, ) *ff*ffi:tffk b-{,ry Kads ted fg. ( sign. ) 159 ' 15f, ffi Q e, /6 4, /r p*;ff e', /r,,/p',fr/' /41,"?,ø!,'ds åin'';;f,'i;t, ;;: 1:! fål,yr?.u{ %"L 34 * 1{;'n.! y{å,: - "/.F^.t fr- t; fl) fj, åæ, d,ru A.,E 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 56/84

c c d M Matr. nr. (Ejerlejlighedsnr.) Stempel 3..5', Matr. nr. 5bv n UUk Erritsø by g sgn Akt: Skab C,r. 62qG ( Udfyldes af dmmerkn tret) d t Gade g husnr, 26Cl/'T13B2* 17074 Anmelder: A/S Samfundsteknik Rådg. ing. FRr Odi-nsvej 34 T Fredericia. PÅTEGNING på dkument vedr@rende krakanræg, tinglyst den 3.rr.1964 Nærværende tinglysningsdkument begæres herved afryst på matr.nr. sb9 sg 5bk srri xsø by 09 sgn i henhrd ti1 Fredericia kmmunes eksprpriatinsbeslutning af 1. ktber l-9b2 samt ny deklaratin af Fredericia byråd, den.1.9.:.".4!:1.9.8.? t P. b.v. J. B. Nielsen Leif Kadsted M. Un Petersen Hitr'å,9"n?*"gil"åT den 2 60Ktr lgg? An c _ G.2-. c "hilåhgggb,?g*uffi;;-;nå*y*, S t-{- 3 r$civ" fl$ga Frn. 167 G Ott B. Wrblcffiki, Nytw lg 1450 Kbenhavn K å;;'ffi:* tingb.reg. r/ 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 57/84

'b s -c..!b3 :-!,ilg J- = lå c.t!! 'a; å 'I-eg- i e_fl. 5å: ;.! gd.e.l.sg! 5! 5:n t 'i : s Mtr. nr., ejerlav, sgn: Je, 5g, 24!t Stempel: (l København kvarter) cllcr (t de sndefydske r.nlr. Erri t s ø by g dda) bd. g bl. I tingbgen, sgn. ert. m., elerlav, sgn, e 23'a g 0?$$V, ffi$q øje Akt: Skab (udlrlds el {*øt6 dmmcrkntrctl, Anmelder; gdr. Carl Jørgensen. trranclvæsensnævnet fr fetskreds 5 : KENDEISS ve.dr.øgend,e : spildeva{rdlsanj.æg trrå natrr ntr Fg, Fg g en dlel af Z4gr Erri.tsø by g Bgr1, Vej!-e gurt. It n (Afsagt, ^^ ^-r i den -,- ^^ pb,; rxvember 196.4). Eegærlng n sagene Jehandllne ved t_**dæ"*n"n*r=net. Efter begæring af 6. juri ]1964 fra J.ngenl.ør pul- H, Areat, Fryederiei-a,; har.laadvæsensnsevne-t f,r retskreds Fs I heahld t!tr $ 77,!, lv n-p.1, P.14 af lii.s,pril Lg4gt vendløbsl.ven' behandlet en sa$ Vedrøregde etablering.af et spild6vandsanlæg fer et på* tæ.nkt pareelhusbygger:i. på.ma;tq.. 4f,,. i.gn 5g s,,en del af 24g Srritsø. by g.sgr; la.ndvæ$ensnæwråt haf ved behandlåeg af denne eag best-åe,t. sf dea f,aste'frmand, gdr,i.0ar1 ctørggnsqn, ryktregård' Frederi.- ela; med nævns.mtsndene gd.rl clørgen Jørgensen, ilfrltsø 9{I gdr, Frands liir Nielsn, s-trrrstz:up, sldstnævnte sm ste.dfrtræder: f,r l;rritsø sgns anden nævnsmand, der er afgået ved død n. $n tekirisk s.agkyndi_g havde nævnet antaget dlstrlkt,sbesty= Fi.sbefinlnisteriet vatr' ladvarsletr men 6avde Ved skri,velse af, 24r, ktber drå. meddelt,,a;t deri i.klce vår ngen f1sker.j,s&gr ltyndig dispnl.betr mødedagen den p,t, ktber. Q 9".!..ilg q?åå.fifi,?gq,f', p r g J s&p"+ Det tndbragte prjekt. srfattien -etabj.eping af spildevands* ledni.nger f,r en udstyk&i4g at i5.gi:trade tll pafelhuebyggeri på matr' nrri F,,, 53 eg er der af ehp Drrttsø b.y g sgni iart et aryea]" på 416 ha,r. hv,lelill ksnnaer et areal på l*,i 95 ha øst. fr det npvnt-e aneal, ldet hvedledntngen fr dette areal ptages gestilling& lrmular H Jrnrrn & Kjcldrkv A./S, Kbrnhrvn 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 58/84

Å&t: Stab nr.58. (dtldd rt dmmcrhtrct) E a E! J at.l s A t c 6.9 3. c e t a '* 2. -, " i. 6n,af *,e prjeleterede.l,edndnger {A?*S2). ' '.: ' 'Åf,løbet f'r'd.e.f prjektere0e einlåg sr til det på matr.,, rrr.r ' --2"g b,estående an1ægr ldet hsvedledningen Sier sr rlimensl.nereti ned. henblilc"på tj-l.slutning f,ra et klakering$nråde på gr,2 ha udver delt l'nteresserede aresi. på matr. {rrc 2-Sg,r der udgø r e.47 ba., Eet be'stående rensningsarilæg, der er uerifrend.e på Jatr nri 29 itrrit.sø, fresråes mbygget fra clen nuværende kapai.tet på 1. tndbyggere tll- gq indbyggere ved ændring af den eksistere$ds ' N-tank tix en G-tanki der '$upptr eres nied 2' sflri E-tanke, Ved'skråvelse af t6=1--i964 fra civillngeniør E.iA. I{ jær, Taulv, de.t' han prjektere!'anlæget' meddel.ess at mara har ændret. prjelrtet sål.edes; at der Lægges Ø 4a. crn leetntr-rg fra brønd A? ttl dea eksisterende brøra.d ved sydsiden af SLb.dveJ 1 $m d.i,arersirreringsgrundlag er regaet ned en regrunengde på' Lal b/sekr/ha ned en aftrø'bskeffilent på,...25i' g en spil.de* vandsmængtile på LZ5 L/d.øgn/perenr 0verfal,dskanten j. venf,alåsb.rønde& f*estråes frhøjet. f,ra 5'J5,em til 5 cltr ldet 'uaa har regnet med en titrladli pspædlning ne.d regnvand. i ferbldet ll5..,;t' Iøvri"gt.fr.emgår prqje.ktets enkeltheder af, Uilagene 5, F, 6,.''7.i 8, 1, 12 g I3... udgif,terne fr anj-æget; inkr, urbygning af, rensr.rings.anlægetr. er ansl-ået tll 94t695 krr, idet de.f dsg'tkke t, det nævnt,e be:i,øb er medz'egnet. prjekteringsudgif,ter g udglfter ttl sagens beband_ lit1g ved VandføQsretten. FlP-vagqllns tll_slø..gq},g,e.n?:?,.- BEr,bgr, lgg4 gå ffenryg.g* rnclvarsllngen var firetageti ved anbef,alet brev. t:i.i. de på i,ndvars}årag,risten anføgtq;.dsr, nødte sn aflerydet. Itri'Eru'itsø sglreråd mødte Riehard la,ursen, Fr sundhedskrarnd.ssinen nødte frmanden; larer Brrrntt. Iriske:rj.n1nl.qterået Var i,ndvarsl ti mer,r hevdb i,irke g[vet nøde,, Jrlf., bllag J.6,. Med irekv{trenten, i,ngeai;øf P...I{,r Arent; F,reder*ei,a, mød,te fr ingen:lørfi.gnaet E..A,i k-.jær1 $atrlv, Lngeniøl,fe!-l1e V,.. lladsen g V. Nieleeng lrstllllner lnnulrr x frnrcn & Kildrkv ^r/t K.brnhtvn 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 59/84

.a Aftt: Skab nr.59 (udfyldr rl dcmm.rkntsrt).3 C I! a.!! fl t c 'd q ---,4 D',s Mødet den 27i Ftber i96*.i -V-- Ivlødet eqn b7,rl.lg64 i?dledtes ne.d besigtlgelse s,f det 9p* hapdtrede afeal g det, beståe.nde fensnlngsanlæ-g... Frhandrr.ngerne fø-ict'eq L nr..itte-ø fsrsa^b.jiingshr-ts, hvr re= ppæsententerne fr Sngeniørflrnaet $ia:r KJær,;.faulsvr red gjqrde f,r fiet,lnd,bnagte pfqjekt,i d.er er ntalt Ve$fsrr Det -pl,ystesr et relevl,rent,en aleiee afhglder.udgtrftqrne tr,ed prj elrtets udfølrel,se., Dtr,str{&tsbesfyrer Pulsien'f,remsat-te frslcell{,ge benærkntriger til prjektet, nen havde tntet at lndvenete nd di,menslr-re* ring &'rvq' X{an ønskede kaaten. il sverfaldsbygvær,het fbrhøjet ttx? GIrr g trndskærpede nødve4dighetten ef et effeettvt tilsyn med erlæget frekell,ige clele g- rensning af tan&e.ne mj.ndst hvert halve. Ff&i fr sbnclhedskrgnissi:lt ln.r trærer Bflrn-ttr lurdeng:trggede nøclvendigheden af fastlæggel,e af ptrigtea tttr tilsyn g ved.+. l,lgehldglsg, raen havd.e åøvrtgt: Lntet at- bmæ.fke til, prjektet,i sgnerådets repfæseatan{i hqvcl.e intet at bemærke, gid,r. J' Send[x. nrrragh. ørrskede fqenhævetr at han har re$ ttt t:lrstu*-tning af spi.tr,devan l f,:ea, ea, 2r-6g ha ved brønd A. ].e rngenlør- Arent, bekræftede dette, Bekvj.reraten g Bendi.x K.ragh px,yste r,. at de j. frenlng vål f.ranled'ige prettet et lclaksel.skab, der s,kai frestå anlægets vedllg;ehldelse g panångt rlje':ene af Ki.nghus, revtsr tlalter snydtrand g arki"tekt f, Gextrert, Feileraån' Fn derlgia; ønskede udvlrlel"sea af, f;ensnlnggan1., l*get på d.e.res grqndr matr, &!r'r pg, udført på en sådan qåder et grunden i,kke skærulee af.anlæget.,.reklrgrenten asgav. txlsåg$ sm at vålle,lade den pg.r-avede fytdl planere g ti..tså nred græs, rlkånghusirts e$ere lænvi.ste til. nævnete k-endelge af a7/re-6zi hvqrefter d har ret til at aflede str)ildpvs&d fra Kinghus gg 7 ' 4 qind:re bltger på næv+te ejeailm t:i.l renenlngsanl,æget 49d tit dettage, i. vedri6ehldel.sen af dgtta g af,.løbet herfre :på ttge fd ned de øvrlge spi.ldlevardsprdtrcented. Odf,. SendLx Kragh g ingenløt P. Arent. erklærede såå indf,retået herqetl, lttllllner. lrmulr x Jenscn & Kiddrkav l/s. Kchrnhrm 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 60/84

rl t c E å! a t =F A c q.c b,:! q E a I -4- Atr: Skab nr.60 (udfyld rl dmmcklr.t) {.Fb e i.fifjt i r l,aq_q }s e r.. R e-kvl rent en, arrm d e d e.e arb e j ds t{ } -!.ed e l.se: Ia tr"aaitvæsensnæv&e't anså sagen f1 fus.dti.bexysti, g da Lngen håvdl9 Fretestere-t nd prjetetet_e genremførielse, neddelte nævnet den iinskede tll.ladel.sq på rekv-i,rentgas eg t'&.fsvåsr.i.j, :,. Qe,der hereftep ikke ver f,lerer den ønjkede rde.t, ueddelte nævrrs{r,rranflq4, a! sage4 ptagec tn} EendeX.sel, der.af,slges på ha4e bgpæ.l d.en eb1 nvenbpr d.lå, 'kj,,. 1e"9:9n $dkendelse af llrgiektetr i. I henbglil tll de ved nøctet den 2?. qhtp-er 1964 f,ørte f,rhandl.inger g de iøvrigt under s&gen$ behandllng. fremkrule p.j,ysntnge.g f:i.nder Låndvæsensnæv.net at kwtee ged.kqncle det'af iu;_ genlørfirnaet {iar KJEB*''I, saul.ev,, f,r iinggnåø,r'?;,itr. Anent.r. Fn.- deslq{a, udalibejdede prqjekt fr etablerlng af et spi.idevandå= 441æ8 {"..et areal pe.4.6 ha ile.il pareelhuee på r,ratln, -B-g'i Fg, 5$ e en dsl af, z4a Erritsø by pg. sgr sånnt et øst rrerrr bi; li.ggqnde araal på L.,?D r*, ialt 6.i, ba, såiedes:: 3'er etableree de på båragene 7.t Lz g trt, vå,et.d hve.dledni.nger A- - eks.isterende b.nønd ved sydsid,en af, flbdvej,, B1-å5,r. lf_igl Dr+Arr-u.:rn fiz-4,*, Er*A7t 8 Hr-Ai" 1'de anføftj a-[* meneåner g dybder g neti det angivn ialål l"et dg pt.i.ek* nir en A?* slbdveje.ns gydslde etabl.eres ngd Ø 4 9u be:tig4*' mrrf,farør'r: D på da. rævnte bi,l*g vi.ste brrønde anbpiinges n fg,. reslåe.tii, Det på matri alri 2E srri'tgø eksistereede genening$anleg ur bjrggesr,idet dea I henhld ti]. r,rævaek:endlelse af DT, kthr Lg6A 4nbragte frix*if-tank Onbygge til ea 6,"tanki 4er spppl,eiree med ffdeler g A stk. Sl-tanlce.. Udsif,tenneis afhld else. Sarntlige udglfter ved pnjektets udførels9; anelåe,t til 94".595i ktrai afhldes af :eekvirenten, ingeni.øn pii.ir. AFer-.lfr Frd.,. deri,ela? Brrdlllng!. lrnglu x lrnsrn & Kirldrkv ly's, Kbtnhevn 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 61/84

1 a: c E a! a t ll ' *F* fålsilrtrl't,ngs-ret. f,r, et areal nnd f,r Iyngev L Akt: Stab n?.l (udlyld rl dmmuknrrer) l- 4 c --.!! ls* 3 c E! å X henhld t,tl ptygn{bger på mådet Aea Z7/\*,trg64 har gd,rr Ji Sendi* Kragh ret t:il ttlstrutnr.ng af, spliit,evandtqaf,l.ø! fre 9t- areai på 8r,65 ha rted brø&d 4r' i.det dg bettærkgsi at eb såden tilelutni,ng kun k4{l Bhq ef,ter frudgåeude gq.dlt-endexse vd.yantlløbgfetten af prjekt herf,fr indbef,at$e-t fsfaøden Udv{del,se åf, rensni rrgee.q}ægeti. IIXgS!å$åfr,,v.e$ li. frpn-lagl*s, q r,. t_rgl6lt vt O#**.. Dea freattdt ge yeqli.gehgldeleq'påhv$.les f;ekv.:l.rentens hvad angår de på udsty&atrregsereetet etablerede ledaånger pg_ brønde 1,' ue.49ns vdl{.gsh.ldtxsen. af by:edledul,uge$ eyep, natrp nri å,gg n"fli,b $ensndngs66$æget påhtt,fer relqvtrenten g gitrl ti" Bendi.x Kragh t frenlngr ferdel,$ efter 4"eali DOg bør'de.r Btrgfest ppfet:tes et fæltef klekselskab fr hete nrådet; hvref.ter,vedl^lghl.ilel,sen FksL et'crgå.:-:- ttl det. te selekabr $åfrent rekvt,renten øagker cletr er :ban bere,ttåget ti.f, at Lade lnærvære-hde ke_adeåse ttnglyge sg.e sefv.itutståftead.g på' de f,ra qattri ffi"i. 5gr 5s eg E4&, urr:itlsø b,!r g segs r*dstykkg-i ele pareell.er. i, Iøvrlgt vllirwrværenctg keadelse yære et ttrgqrse ved rrævnm.r. fsfuabd.ene f.ra.ne tal tning s m s er-qi. tuts tå f t end e på f eraa næva* te ga-tr. gffr PåSateberet:tige-t er ejerne af ngv&t Ea*rl, 4rrr. sg Srfitsø sgnenåd, År.beJdets udføreise. 4.rbeJdet skal. påbegyndee snåregt g være fu!.dført l,nden li aug"r*et L965i tlt hvllken tldt ngddel,el,se m arb.egdetq af., shr.tni.ng vij, være at tllseade Rnev$sf&ar.{dleni 11,4s*fge,qn$ v$d +pfg+p b_esaq{l4r}gs Udgtrf,terne vqd.landvæsensrævr.rete behpndtttng as sagen v[! lra:le et af,helde af, n-e.kvnrtentgn. i.nelen 1g dag.e ef,ter nedtages.ee qf, pgøfe1se fra nævngfsrrnande.ni lrtllllngrfrmuler x Jscn & Kjcldrkv ly's, Kbrnhrm ]j1,, ' 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 62/84

t l' c E t! t I t -= F rå c. g t -6* [,ht bestennes I A&t; Skab nr.62 (udfyld rl dmmcktrr) Det af lng.enlør P.Itr, Angnte!'rederlelal tadhragte prgjebt f..r etabl-er.tne af et spll,devandeanlæg på natri {rgsi 59r 53,gS :ea del af A.{g Sr.rnteø b-y g Fegn gg,dkendge af land* væse4saæv,agt s.oru f.,ran beakre?et., eg AtrbeJdet V{I vere. a,t f,pe&ne,;' nrdfør'.p g vedllgehetr de sn aniøtt g,l dgt hqtr e ur.* d.en adfæfd ef,ten lven, Udgtrfterne ve-d Fag rig, beha.uclllng af,hlde'ei, $m enføft, sign, Udskriftens rigtighed bekræftes. lykkegård, en 28.11.1964. It lt Lykbeeårdr des % Carl Jørgensq4r. Jørgen Jørgensen. Frand.s W. Nielsen. - -z- r.964. ns *.t-<--/lz<. rmand. Nærværende kenderse begæres tinglyst sm servi-tutstiftende på ejendmmene matr. nrr. 59, 5g g 24g, Erritsø by g sgn, jfr. lv _nr. 2L4 af LL/+ Lg4g $ s9. Irted hensyn til pantegærd g servitutter henvises tlr ejendmmenes blade i tingbgen. 4-2.(-dZ-c<z ' li^-'. - ' ' i. -, i Sii. I ',,:q,.r;;r;i; i"1, l-','si: tingil g:,/dj7,2" flfgift: g - $t4r $ t+q ialt u 'i'i;:w^d"u*17. " f p,tr r/. ffis4 ørerlktjskab Y9 nr 04,0.,, l, tt øre Genpartens rigtighed den Sdlllngr lnn.rlrt Jenrrn & Klcldrkv ly's, Ktnhrvn 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 63/84

63 Auktinspgørelse Realkredit Danmark Gaeldsrådgivning Lersø Parkall6 100 2100 København Ø rdsupprl@rd.dk Telefn 45 12 93 10 Telefax 45 14 99 70 wurw.rd.dk Pant-/Løbenr. L455. e736-oo2 Matr.nr. : 5 BH, ErritsØ By, Erritsø Beliggende: H-Brchsenius Vej z Debitr : Lars Bråuner Sørensen H. Brchsenius Vej 2 Betina Zwisler Sprensen H. Brchsenlus Vej 2 1-2. august 2O2O a :t Hvedstl RestgæId pr. OL. 11.2O2O Lånetype: FlexGaranti YdeIse pr. 01.10.2O2O Rente p. a. O,79OOO% Årlig rente ÅrIig afdrag Årlig bidrag I alt RestlØbetid L6 år 1 måned Indfrierseskurs pr. 12.08.22 fr Fndskde g2736a : 16,65 Ydelsen frfarder månedsvls frud hver den 1. i måneden, dg i juni g december er frfald den 11. i måneden. Debitr har aftalt 10. L.2006-30.a9.20t6 Brugt afdragsfrihed: 10 år. OpgPrelse pr. 09. IO.2O2O RestgæId pr. 01. 11.2A2O Restance pr. 01. 10.2O2O Restance pr. 01.09.2O2O Restance pr. 01.OB.2O2O Restance pr. 01.07.2O2O Restance pr. LL.06.2O2O Restance pr- 01-05.2O2O Restance pr. 01.04.2O2O Restance pr. 01.03.2O2O Restance pr. 01-02.2O2O Mrarente pgjrt pr. 09.l-O.2O2O f/rgende afdragsfri peride på rånet: Ttal fr Iån nr. OO2 til verførsel tit tvangs auktins sal gspsti I I ingen : Klnne 1 Klnne 2 Klnne 3 kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr 1. 603. 000, OO 1.295.397, 17 1 8.056,30 10. 008, 05 76.258,99 10. 129, 65 96.396,69 295.39]-,1,7 8.495,51 8.436,64 8.365,23 8.313,51 8.258,61 8.202,90 8. L3g,30 7.959,72 7.959,73 443,20 1.369.954,52 r.295.397,17 74.563,35 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 64/84

64 Auktinspgørelse Realkredit Danmark Gældsrådgivni.ng Lersø Parkalld 100 2100 København Ø rdsupprt@rd.dk Telefn 45 12 93 10 TeLefax 45 14 99 70 wvrvrz.rd.dk Pantnr. 1455.8736 Matr.nr. : 5 BH, Erritsp By, ErritsØ Beliggende: H.Brchsenius Våj 2 Debitr : Lars Bråuner Sørensen H. Brchsenius Vej 2 Betina Zwisler SØrensen H. Brchsenlus Vej 2 1-2. august 2O2O Opgørelse pr- 09. IO -2O2O Rykkerbrev Inkass Rykkerbrev Inkass Rykkerbrev Inkass Rykkerbrev Inkass Rykkerbrev Inkass af 18.O3.2O2O af 31.O3.2020 af 23.O4.2O2O af 05.05.2O2O af 24.05.2O2O af 08.06.2O2O af 16.06.2O2O af 02.O7.2O2O af 16.A7.2O2O af 30.O7.2O2O Den ttale gebyrrestance skar medtages på aet bedst Ttal fr gebyrer til verførsel tii tvangsauktins salgspsti I I ingen : Klnne 1 Klnne 3 kr kr L, 1OO, O0 100, 0 100, 1OO,0O 1OO, OO 1OO,00 1O0, O0 100, 1OO, OO pririterede Iån. 1. 000, 0 1-000, @ v 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 65/84

55 Auktinsafregning AI{KER LAW Advkat Niels Anker Michaelsen Strandvejen 8 6000 Kldins Pantnr. 1455.e736 Matr.nr. : 5 BH, Erritsp By, Erritsø Beliggende: H.Brchsenius Vej z Debitr : Lars Bråuner Sørensen H. Brchsenius Vej z Betina Zwisler SØrensen H. Brchsenius Vej z Realkredit Danmark Gældsrådgirming Lersø Parkall6 100 2100 Københarrn Ø rdsupprl@rd.dk Telefn 45 12 93 10 Telefax 45 14 99 70 warw.rd.dk 12. august 2O2O Auktinsdat: 09. IO.2O2O Auktinskøbers betalingsdat : Lånnr.: OO2 Restancer ialt Mrarenter ialt Gebyrrestancer Vedlagt ialt kr kr 74.I2O,15 443,20 1. O00, 0 75.563,35 v 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 66/84

65 SÆRLIGE BESTEMMELSER Vedrørende lån i Realkredit Danmark A/S Gældsvertaeelse/indfrielse: Auktinskøber kan ikke frvente gældsvertagelse af lån hs Realkredit Danmark. Uanset realkreditlån nrmalt anføres i salgspstillingens klnne 2 sm hæftelser, der kan frventes vertaget, vil der således kunne frekmme mstændigheder, der bevirker, at gælden helt eller delvis ikke kan vertages af køber. Hvis auktinskøber er et selskab, må der frventes krav m supplerende persnlig hæftelse. Anmdning m gældsvertagelse skal sm udgangspunkt ske til Danske Bank via en filial eller ved at ringe til tlf.nr. 7Q 72 34 56. Såfremt Realkredit Danmark A/S ikke bevilger gældsvertagelse, skal lånene indfries efter auktinen. lndfrielse af lån sker i verensstemmelse med Realkredit Danmark A/5 almindelig indfrielsesvilkår fr de enkelte låntyper. Der kan være særlige indfrielsesvilkår får lånene - eksempelvis en særlig indfrielseskurs ved lån ifremmed valuta. lndfrielsen vil endvidere være frbundet med et indfrielsesgebyr. Realkredit Danmark A/S udsteder IKKE samtykkeerklæring f6r der er taget endelig stilling til gældsvertagelse g eventuelle betingelser herfr er pfuldt eller lånene til Realkredit Danmark A/S er indfriet af a uktinskøber. Mrarenter: Auktinskøber vertager pantehæftelserne i ejendmmen pr. 1. auktinsdaten. Dette gælder gså selvm bud evt. først afgives på 2. auktinen. Auktinskøber skal betale ydelser på lånet frem til lånene indfries eller gældsvertages, Manglende rettidig betali ng vi I medføre mrarentetilskrivning. Mrarentesatsen udgør p.t. 18% p.a. Iesitimatin: En auktinskøber skal sm f6lge af hvidvaskreglerne altid legitimere sig verfr Realkredit Danmark A/S. Dette gælder både ved gældsvertagelse g indfrielse. Er auktinskøber en fysisk persn skal der udleveres kpi af sygesikringsbevis g billedlegitimatin i frm af kpi af pas eller kørekrt til Realkredit Danmark A/S eller dennes repræsentant. Hvis køber er et selskab, skal der ske dkumentatin aftegningsregel g ejerfrhld, herunder i frm af rganisatinsdiagram samt legitimatin af de fysiske persner, sm er ultimative ejere af selskabet (direkte eller indirekte). Ved udenlandske selskabsdeltagere eller ledelsesmedlemmer gælder særlige krav. Mmsreeulerinssfrplistelse i relatin til visse erhvervseiendmme: Realkredit Danmark A/S vil sm eventuel auktinskøber ikke vertage en eventuel mmsreguleringsfrpligtelse. Afsiftspantebreve: Realkredit Danmark vil så vidt muligt sikre køber adgang til at genanvende tinglysningsafgift på tinglyste pantebreve i videst mulig mfang. Realkredit Danmarks restancer, gebyrer g mrarenter er pgjrt pr. 1. auktinsdagen i salgspstillingen (pkt. 64). Der påløber yderligere mrarenter fra 1. auktinsdagen g indtil betaling finder sted. Auktinskøber skal, således uanset det i auktinsvilkårenes afsnit 6A anf6rte, betale mrarenter på terminsrestancer samt eventuel le psagte lån, der påløber efter auktinens afhldelse. Mrarenter pkræves på fremtidige terminspkrævninger. 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 67/84

Alm. Brand Bank 67 Inkass Midtermlen r - 7 zr København Ø Telefn: SS47 4849 Telefax:: SS4ZZ68 Anker LawAdvkatfirma Strandvejen 8 6 Klding Sagsnr.: 54536-B Direkte th.z SS+Z +zsb E-mail: bank.inkass@ almbrand.dk Dat: Side: p. august 22 rafr TVangsauktin ver ejendmmen matr. nr.s bh Erritsø By, Erritsø, beliggende: H. BrchseniusVej z, T Fredericia, tilhørende: Lars Bråuner Sørensen g Betina Zwisler Sørensen, Deres sagsnr. 622653 I frbindelse med den begærede tvangsauktin den 9. ktber ez vil vrt krav udgøre: Eierpantebrev es., Ejerpantebrevet er uden frrentning indtil au}tinsdagen. Efter auktinen vil renten udgøre t % ver Natinalbankens disknt, dg minimum 15, %"p.a. fta auktinsdagen til eventuel betaling sker. Ejerpantebrevet er digitaliseret (taget ud af msætning) Sluttelig skal vi bemærke, at vrt reelle krav verstiger ejerpantebrevets pålydende. Vi skal bede Dem m, at kvittere fr mdtagelsen af denne anmeldelse. Med venlig hilsen Æm. Brand BankA/S Flemming Bruun - J ø r g e ns en Inkassrådgiver Alm. Brand A/S CVR-nr. 77 33 35 17. Hvedkntr: Midtermlen 7. 21OO København @ r Telefn 35 47 47 47 Alm. Brand F6tkrlng /VS CVR-nr. 10 52 69 49. Alm. Brand Bank A/S CVR-nr, 81 75 35 L2 r Frslkrlngsselskabet Alm. Brand Liv q Pensln A/S CVR-nr. 54 14 57 I1 Aim. Brand Leaslng A/S CVR-nr. 17 70 25 72 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 68/84

68 lla n rnfsrks f'fi i I jdpn r t* i lat* tr* miijøt i f;anri':;:rk Den 25-08-2020, kl. 08:50 J rdfru re n i ng sattest Denne jrdfrureningsattest er baseret på de infrmatiner, der er registreret i den fællesffentlige landsdækkende database på jrdfrureni ngsmrådet, D Kjrd. Attesten er baseret på en søgning m en specifik matrikel. I attesten bruges gså begrebet "lkalitet", der kan dække ver flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere plysninger mkring lkaliteten, sm ikke nødvendigvis gså gælder fr matriklen. Se derfr på krtmaterialet, hvr meget af matriklen der berøres af lkaliteten. Attestens krt er baseret på data fra Danmarks Arealinfrmatin g Gedatastyrelsen. Ansvaret fr de registrerede data ligger hs reginen g kmmunen, hvr den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest mhandler alene plysninger m jrdfrurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Erritsø By Matrikelnummer 5bh Regin Regin Syddanmark Kmmune Fredericia Kmmune Krt Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfr (her kan de gså se m der er jrdfrureninger i nærheden af det søgte). 5z 5bb ffi Uagået Erter t<rtlægning 5aa 7t I Udgåer Før Krrlægning I Jrdfrurening. V2 l. F0Nuanceret l Ft Nuarceret ff F2 Nuanceret 5at 5bh I Jrdfrurening. V1 [t rau-nniu 7/4 e åard - w- ng"ra ren de vi tk år 5am 5 81b 81t 5a 5an Frureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke krtlagt. Regin Syddanmark har fr nuværende ingen plysninger m jrdfrurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke mfattet af mrådeklassificering. Der er på denne matrikel ikke igangværende påbud efter.jrdfrureningslven. Danmarks Miljøprtal, Nyrpsgade 30, 1780 København V, www.m iljeprtal.dk 35d 6 5be 7-2 b7 3-425b - af 39-'l 63 b 3a 02 9 bf 2 Side 1 af 3 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 69/84

Danmarks Miljdprtal Data cm miljøet r Danmark tn R Syddanmark Adresse Damhaven 12,7100 Vejle Mail j rdfrure ni ng @re g i nsydda nmark.d k Web www.reginsyddanmark.d k/jrdfrureni ng Bemærkning Man bør tillige danne en attest fra Regin Syddanmark hjemmeside,,søg en frurenet grund" da der her findes plysninger m lkaliteter, der er under sagsbehandling i frbindelse med krtlægning. Disse lkaliteter kan først findes på Danmarks Miljøprtal når der er truffet afgørelse m krtlægning. Reginen er færdig med den systematiske krtlægning af aktiviteter, der kan have frurenet jrd eller grundvand. Frederlcia Kmmune Adresse Gthersgade 20 7000 Fredericia Mail kmmunen@frederi ci a.d k Web https://www.frederi cia.dk/brger/affald-klak-mi ljeijrdfrureni ng Bemærkning Hvis din grund ikke er mfattet af mrådeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kmmune endnu ikke har gjrt data tilgængelige på Danmarks Miljøprtal eller at data ikke er pdateret. Den 25-08-2020, kl. 08:50 69 Danmarks Miljøprtal, Nyrpsgade 30, 1780 København V, www. m iljeprtal.dk 35d 65 be7-2b7 3-425b- at39-1 63 b3a02 9 bf2 Side 2 af 3 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 70/84

Danmarks Miljdprtal Data am miljøet i Danmark Bilag Den 25-08-2020, kl. 08:50 70 Jrdfrurening, V1 Et areal betegnes sm krtlagt på vidensniveau 1 (Vl), hvis der ertilvejebragt en faktisk viden m aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde tiljrdfrurening på arealet. Jrdfrurening, V2 Et areal betegnes sm krtlagt på vidensnivea u 2 (v2), hvis der er tilvejebragt et dkumentatinsgrundlag, der gør, at det med høi grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jrdfrurening af en sådan art g kncentratin, at frurening kan have skadelig virkning på mennesker g miljø. Nuancering Nuanceringaf krtlægning påv2,på baggrundaf denrisik,denkrtlagtefrureningudgørellerkanudgørefrdenaktuelle anvendelse til bligfrmål Udgået Efter Krtlægning Frureninger, sm har været krtlagt på vidensniveau 1 eller 2, men sm er udgået af krtlægningen Udgået Før Krtlægning Lkaliteter, hvr der er fretaget en prensning så de ikke bliver krtlagt sm frurenet (V2). Desuden findes der lkaliieter i denne kategri, hvr det harværetvurderetm de skulle krtlægges sm mulig frurenet (V'l) men hvrlkaliteten frikendes på baggrund af de histriske plysninger. Områdeklassificering Område, hvr jrden antages at være lettere frurenet, udpeget jf. jrdfrureningslvens $ 50a. Byzne klassificeres sm udgangspunktet sm mråde, hvr jrden antages at være lettere frurenet. plysning m mrådeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på krt. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen verlappe en anden matrikel g påvirke infrmatiner herpå. Derudver er det en kendt prblemstilling, at matrikler sm grænser p til et mrådeklassificeret areal fejlagtigt fremgår sm mrådeklassificeret. Danmarks Miljøprtal arbejder i øjeblikket på at få rettet p dette. Hvis attesten indehlder plysning m mrådeklassificering, inkl. analysefrie mråder, sm frekmmer ukrrekt, så kan du få et verblik ver matriklen på http://arealinfrmatin.miljeprtal.dk/distributin/. Ellers kan den aktuelle kmmune kntaktes. Danmarks Miljøprtal, Nyrpsgade 30, 1780 København V, www.miljeprtal.dk 3 5d 65be7-2 b7 3-425b- af 39-1 63 b3a 029bf2 Side 3 af 3 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 71/84

Energimærkning SIDE I AF 6 7L Energimærkning fr følgende ejendm: :" : Adresse: Pstnr./by: BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energiknsulent: H.Brchsenius Vej 2 7000 Fredericia 607-039933 100088313 03-07- 2008 Gunnar Stenhøj Firma: Stenhøj Bligsyn ApS I ql.vser m ejendmmens :T:9iiTll1ilen enersifrbrus, mutighederne fr at pnå besparetser I Energlmærkningen udføres af beskikkede energiknsulenter fr enfamiliehuse g er lvpligtig. varmefrb. udgift inkt. mms g afgifter: 18000 kr,/år imærke Lavt frbrug E. Frbrug: 25.6 MWh fiernvarme Det varierer, hvr meget varme den enkelte husejer bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, hussta ndsstørrelse, frbru gsva ner g ønsket tem peratur i bligen. Derfr har energiknsulenten beregnet, hvr strt nrmalfrbruget er i denne blig. Beregningerne baserer sig på en række faste frudsætninger, se afsnittet på næstsidste side. Højt frbrug A er det bedst pnåelige energimærke, herefter B sv. g G er det dådigste. Her er energiknsulentens frslag til at reducere energifrbruget i bygningen. Frslagene er pdelt i t dele. Først vises besparelsesfrslag med gd rentabilitet. Her er ånergibjsparetiån så str, ui ån u"turåi investeringen tilbage inden fr en peride, sm er krtere end t-tredjed-ele af energib^esparelsens levetid. e øvrige energibesparelsesfrslag har dådigere rentabilitet. se evt.flere rrsradpf riæri" iil. i".rr"g-ene uddybes i afsnittet m bygningsgennemgangen. Besparelsesfrslag med gd rentabilitet Årlig besparelse i energienheder Ådis besparelse i inkl. mms Skønnet investering Tilbageinkl,mms betalingstid 1 Hulmure efterisleres. 2 Vindue med et lag glas frsynes med frsatsrammer. 1.6 MWh Fjernvarme 0.2 MWh Fjernvarme 790 kr 110 kr 28153 kr 1350 kr 35.6 år t23 år Øvrige besparelsesfrslag Ådis besparelse i energienheder Ådis besparelse i inkl. mms Skønnet investering Tilbageinkl.mms betalingstid Frklaring: Besparelsesfrslagene er udarbejdet på basis af det beregnede energifrbrug i ejendmmen ud fra en 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 72/84

72 Energimærkning SIDE 2 AF 6 Energimærkning nr cyldigt 5 år fra: Energiknsulent: 100088313 03-07- 2008 Gunnar Stenhøj Firma: Stenhøj Bligsyn ApS standardiseret anvendelse af bygningen. Der er således_ ikke taget hensyn til evt. individuelle afvigelser i anvendelse af bygningen. Investeringerne er baseret på et skøn ver mkstningerne ved at gennemføre frslagene. Ikke alle besparelsesfrslag giver udslag i enenergibesparelse, men alle frslag givå øknmiske gevinster fr ejeren f.eks. ved at dyr el erstattes med billigere fjernvarme. De skønnede investeringsmkstninger inkluderer materialer, timeløn samt evt, mkstninger til prjektering, byggeplads g andre følgemkstninger.tilbagebetalingstiden er det antal år, der skal bruges til at tjene investeringen hjem igen. Der er i tilbagebetalingstiden ikke taget højde fr evt. lånemksininger. Ved samtidig gennemførelse af flere frslag i planen kan den samlede energibesparelse afuige fra summen af de besparelser, der pnås ved de enkelte frslag. Bes financieri ved ennemførelse af med rentabilitet ' Samlet varmebesparelse: 1OO0 /år. Samlet elbesparelse: 0 /år. Investeringsbehv: 29500 inkl mms. Den samlede besparelse ved de rentable frslag: 1OOO /år. Ydelse ved kreditfreningslån: 1919 /år. Resultat efter udgifter til lån er betalt: -919 /år Knklusin: Besparelsesfrslag med gd rentabilitet er med str sandsynlighed en gd frretning fr bygningsejeren, uanset m pengene til investeringen skal lånes eller ej. Hvis alle bespårelser nieo gd rentåilitet iånnåmfgres,'vil mærket være: D Lånetype: Ovenstående er et verslag baseret på et 30-årigt fastfrrentgt lån til 5 prcent. Overslaget er ekskl. stiftelsesmkstninger til lån' Udgifterne afhænger i sidste ende^af lånetypen g aktuelle rentesaitser samt muligheder fr at ptage lånet i frbindelse med ptagelsen af lån eller lånemlægning. Kntakt en øknmisk rådgiver, bank eller kreditfrening fr rådgivning-, inden et lån ptages. Hvis ejendmmen af anden grund skal renveres, er der fte gd øknmi i at tænke energibesparelser ind i renveringen. Det er lvpligtigt at frbedre ejendmmens energitilstand ved mbygning g væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i frbindelse med mbygning g andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm g installatiner skjl frbeåres i frbindelje med større renveringer. Bygningen er pført i 1969 9 pfyldte krav til islering på pførelsestidspunktet. Tagknstruktinen er ændret g er efterisleret. 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 73/84

73 Energimærkning SIDE 3 AF 6 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energiknsulent: 100088313 03-07- 2008 Gunnar Stenhøj Firma: Stenhøj Bligsyn ApS Bygningen anvendes udelukkende til bebelsesfrmå1. pmåling er fra tegning samt af huset g er ca-må. Der er fretaget vurdering af isleringstykkelser, hvr der ikke er adgang. Hulmuren er egnet til islering ved indblæsning af granulat i hulrummet. Isleringen fretages udefra g varer typisk en arbejdsdag' Det anbefales, at der anvendes en islatør, der er medlem af ansk-tsleringskntrl. Medlemmer af kntrlrdningen plyses pt W. ezn SZZI. Defekte fuger bør udbedres inden indblæsningen fretages. Endelig isleringsmulighed bør drøftes med islatøren, bl.a. risik fr frstskader på udv. murværk Opvarmet areal er det samme sm bebet areal, L76 m2. 'Tag g lft Status: Lftet er isleret med 100 mm + efterislering ven på det tidl. flade tag 200 mm Det er frudsat, at ventilatin af det tidl. flade tag er tillukket. 'Ydervægge Status: Frslag 1: Ydervægge er uisleret hulmur. Indv. er Mlersten el. tilsv Brystninger af Vz sten, 2,5 cm plystyren + 1/4 Lecasten. Hule ydervægge efterisleres ved indblæsning af granulat i hulrummet 'Vinduer, døre, venlys mv. Status: Vinduer er med en rude, termruder/energiruder. Fuger er generelt tætte. Frslag 2: sideparti ved frdør frsynes med frsatsramme med energirude 'Gulve g terrændæk status: Gulve af træ på strøer er isleret med 50 mm, iflg. tegning. Gulv i tilbygning er klinkegulv på betn med 100 mm plyityren. Kælder Status: Der er ikke kælder i huset. 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 74/84

Energimærkning SIDE 4 AF 6 74 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energiknsulent: 100088313 03-07- 2008 Gunnar Stenhøj Firma: Stenhøj Bligsyn ApS 'Ventilatin Status: Der er naturlig ventilatin i huset, emhætte i køkken Varme 'Varmeanlæg Status: Varmeinstallatin er centralvarme med fjernvarme med varmeveksler. Varmt vand Status: Opvarmning af varmt brugsvand sker via varmeveksler ' Frdelingssystem Status: Varmerør er placeret i gulvet. Anlægget er t-strengs. Cirkulatinspumpen er anbragt ved veksleren. I tilbygning er gulvvarme. 'Armaturer Status: 'Autmatik Status: Badeværelsesarmaturer er med lavt vandfrbrug Der er termstatventiler på radiatrer 'Hårde hvideyarer Status: Hårde hvidvarer er plyst til at være mellem 5 g 15 år gamle, undtaget køleskabet, der er nyere. Ved udskiftning af hvidvarer bør vælges mdeller, der er mærket med A, A+, eller A++, A++ er apparater med laveste el-frbrug. Se endvidere www.hvidevarepriser.dk. vand Status: Tiletter er med højt vandfrbrug. Udskiftning til type med lavt frbrug vil betyde mærkbar reduktin af vandfrbruget. Det bør sikres, at afløbssystemet er egnel til mindre vandgennemstrømning.. pførelsesår:. År fr væsentlig renvering. Varme: 1969 1986 Fjernvarme (MWh) 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 75/84

Energimærkning SIDE 5 AF 6 75 -å- G1 'l: r.'.'l Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energiknsulent: 100088313 03-07-2008 Gunnar Stenhøj Firma: Stenhøj Bligsyn ApS. Supplerende pvarmning: Brænde (Klv.). Bligareal i følge BBR: L76 mz. Erhvervsareal ifølge BBR: 0 mz. Opvarmet areal:!76 mz. Anvendelse ifølge BBR: 120 Enfamiliehus. Kmmentar til BBR-plysninger: plysninger i BBR-reg. skønnes at stemme verens med de faktiske frhld. Dg kan det pvarmede areal være afvigende fra det i BBR-reg. anf6r1e, f.eks. hvis en bygning kun er delvis pvarmet.. Anvendt energipris inkl. mms g afgifter: Varme: 506.25 /MWh Fast afgift på varme: 5000 /år El: 1.7 /kwh Vand: 35 kr,/m: 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 76/84

Energimærkning SIDE 6 AF 6 76 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energiknsulent: 10008B313 03-07- 2008 Gunnar Stenhøj Firma: Stenhøj Bligsyn ApS Hvad er ene imærknin? Frmålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser g synliggøre mulighederne fr at spare energi til gavn fr privatøknmien, miljøet g samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke ma være ver 5 år gammel' Reglerne gælder pgså ved salg af andelsbliger. Ejendmme, sm er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år, Energimærkningen gennemføres af beskikkede energiknsulenter. Energistyrelsen står fr uddannelse, beskikkelse g kvalitetssikring af energiknsulenternt g deres arbejdel Den daglige administratin af rdningen varetages af Fællessekretariatet fr Eftersyn!- g Mærkningsrdningårie, rem-sekielariatet, på vegne af Energistyrelsen.,& Nr*R$r i i iiti_iii F Frbehld fr priser Energimærkets besparelsesfrslag er baseret på energiknsulentens erfaring g vurdering. Før energisparef_rslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandøreig fret"gei"n faglig vurdering af løsningerne g prduktvalg. Desuden bør det undersøges, m der kræves en myndighedsgdkendelse, Hvrdan læses mærkningen? Ønskes yderligere plysninger m, hvrdan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber frmder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første mgang rette henvendelse til den knsulent, sm har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. klagen veirørende "n"rgir;ifinlen kan indbringes af ejere af ejendmme, ejerlejligheder år andelslejlighåder herunder ejerfieneninger g andelsfreninger samt købere af ejendmme, ejerlejligheder g andelsleiligheder. f nspiratin til energibesparelser Inspiratin til energibesparelser kan findes på www.sparenergi,dk Energiknsulent: Adresse: E-mail: Gunnar Stenhøj Fælledvej 61 7000 Fredericia g.stenhj@mail.dk Firma: Stenhøj Bligsyn ApS Tefefn: 75 929298 Dat fr bygningsgennemgang: 03-07- 20OB Energiknsulentnr.: 100410 se evt. www.femsek.dk fr pdateret kntaktinfrmatin m energiknsulenten 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 77/84

77 EJENDOMS DATA RAPPORT Krt ver vejfrsyning Vejfrsyning mkring mati.nr. 5bh, Erritsø By, Erritsø Oplysninger m vejfrsyning er indhentet d. 25. august 2020. 5g g I 5åds gvn gtrr t alb t 4 d 7g 76t I 568 764 7æ 6trt 8{( Ub I t t f 8th Blg &p ptl?dd ft{t lsen fnr D il '1" 0g Signaturfrklaring vedr. vej-/stistatus; Offentlig @ Privat fælles Øvrige (privat/almen/udlagt privat fælles) Planlagt nedklassificering Matrikelnummer Krtet viser med farvemarkering de veje g stier, sm vejmyndigheden har regiskeret sm værende hhv ffenilige, private faelles eller private/almene/udlagte private fælles. Status fr veje/stier uden farvemarkerirft er ikke plyst. Kntakt kmmunån fr plysning m disse. 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 78/84

Versin januar 2019 KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgspstilling. Salgspstillingen er auktinens vigtigste dkument. Den skal indehlde plysning m salgsvilkårene g andre væsentlige frhld. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktinsvilkår, der findes i salgspstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktinsmødet. Salgspstillingen udfærdiges af den, der har anmdet m auktinen (rekvirenten) eller dennes advkat. Salgspstillingen kan ses på eller dwnlades fra internettet, hvr der annnceres g infrmeres m tvangsauktiner. Retterne tilbyder gratis wifi. 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det beløb, der skal betales ud ver budsummen, g består af frtrinsberettigede krav g sagsmkstninger. Størstebeløbet plyses under auktinen. Beløbet er anslået i salgspstillingen. Derudver skal en køber betale en auktinsafgift på 0,5 % af budsummen g størstebeløbet. Hertil kmmer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktin. Når man byder, skal man plyse, hvem man byder fr. Byder man fr andre, skal man medbringe skriftlig riginal fuldmagt. Byder man fr et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektrniske medier. Fgedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan pfylde sit bud. Bud på auktin er bindende. Bud på 1. auktin er bindende i 6 uger, hvis der skal hldes ny auktin. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed fr auktinsvilkårenes pfyldelse. Sikkerheden udgør: dækkede restancer (salgspstillingen klnne 3) ¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgspstillingens klnne 4) g størstebeløbet I salgspstillingen findes en freløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse g kan derfr først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan få mulighed fr at gå i banken, kntakte sin advkat eller lignende. På auktinsmødet vil fgedretten nrmalt tillade, at højestbydende får en frist på p til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed fr mkstningerne til et nyt auktinsmøde ( den lille sikkerhed ). Beløbet udgør nrmalt p 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 79/84

Versin januar 2019 til 10.000 g fastsættes af fgedretten under auktinsmødet. Sikkerhed kan stilles ved: kntanter bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) advkatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Den lille sikkerhed kan stilles ved MbilePay Sikkerhed kan ikke stilles ved Dankrt/hævekrt, lånebevis, dkumentatin fr nødvendige midler på bankknt, udenlandsk valuta.lign. Vær pmærksm på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kntant, skal man bruge dbbelt likviditet. Sikkerheden frigives først, når det er dkumenteret, at auktinsvilkårene er pfyldt. 5. Ny auktin Ejeren g udækkede rettighedshavere kan anmde m ny auktin. Den, der anmder m ny auktin, skal stille sikkerhed fr mkstningerne herved. Beløbet udgør nrmalt p til 10.000 Udækkede rettighedshavere g ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en aftale m, at den ny auktin kan tilbagekaldes af den, sm har anmdet m ny auktin. Knsekvensen er, at ejendmmen sælges til højestbydende på 1. auktin, g at ny auktin ikke afhldes. En køber får først rådighed ver ejendmmen, når fgedretten har mdtaget hele sikkerhedsstillelsen fr auktinsvilkårenes pfyldelse. Skal der hldes ny auktin, får køberen først rådighed ver ejendmmen, når den ny auktin har været afhldt. En køber skal frrente den dækkede gæld fra tidspunktet fr første auktin. 7. Auktinsskøde Via www.tinglysning.dk kan køber selv prette et auktinsskøde, når auktinsafgiften g eventuel mms er betalt. Køber skal vedhæfte en udskrift af auktinsbgen g samtykkeerklæringer fra samtlige, dækkede rettighedshavere i klnnepstillingen g alle de rettighedshavere, der har beløb til gde ud ver auktinsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Ingen af dkumenterne må indehlde plysninger m persnnumre. Køber skal rientere fgedretten, når et digitalt skøde er klar til underskrift g i den frbindelse plyse under hvilket navn, dkumentet kan søges frem. Hvis ejendmmen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at prette et transprtskøde, hvrved retten til at få udstedt auktinsskøde verdrages. Transprtskødet skal gså vedhæftes sammen med de andre dkumenter. Køber skal selv sørge fr at få tinglyst auktinsskødet g at anmde Tinglysningsretten m at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Du kan læse mere m digitale auktinsskøder her Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftslven g SKAT.dk - tinglysningsafgiftsvejledningen. 6. Råderet ver ejendmmen 16/09/2020 www.tvangsauktiner.dk & www.itvang.dk 80/84