Navn: Adresse: By og postnr. del nr. 2 af matr. nr. 83 Marstrup, Hoptrup, beliggende Kærsmindevej 2A, 6100 Haderslev, af areal 755 m2

Transkript

1 HADERSLEV KOMMUNE Sekretariat g Udvikling Februar 2018 Købstilbud med salgsvilkår fr ejendm med tilhørende carprt i skel del nr. 2 af matr. nr. 83 Marstrup, Hptrup, der vil blive benævnt Kærsmindevej 2A, 6100 Haderslev Ejendmmen, der ifølge BBR er registreret sm bygning 4 g bygning 5, vil blive udstykket sm en bebelsesejendm med et grundareal på i alt 755 m2. Der henvises til måleblad af udarbejdet af Skvgaard Landinspektører. Målebladet indgår i udbudsmaterialet. Kmmunen frestår g finansierer ejendmmens udstykning. Undertegnede: Navn: Adresse: By g pstnr. Tlf.nr.: CVR-nr. tilbyder herved Haderslev Kmmune at købe den udbudte ejendm del nr. 2 af matr. nr. 83 Marstrup, Hptrup, beliggende Kærsmindevej 2A, 6100 Haderslev, af areal 755 m2 fr en pris af kr.. skriver krner Overtagelsesdagen aftales til den: Tilbuddet skal være skriftligt g skal være Haderslev Kmmune i hænde senest den 26. marts 2018 kl , gerne pr. til kfld@haderslev.dk. Tilbuddet skal være gældende i 2 måneder. Udbuddet sker i henhld til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 m ffentligt udbud ved salg af Kmmunens faste ejendmme Side 1 af 5

2 Ejendmmen udbydes uden en vejledende mindstepris. Yderligere plysninger kan indhentes hs Sekretariat g Udvikling, Gåskærgade 26, 6100 Haderslev, chefknsulent Kurt Frede Lpdrup, tlf , mail: kfld@haderslev.dk. Haderslev Kmmune frbehlder sig ret til frit at vælge mellem indkmne tilbud eller helt at frkaste disse. Hvis ikke ejendmmen er slgt efter tilbudsfristens udløb, er ejendmmen frtsat til salg. Køber pfrdres til at gøre brug af egen advkat/rådgiver Ejendmmen, der senest har været benyttet sm lærerværelse, kntr g frberedelsesrum mv. fr persnalet på Marstrup Skle, har ifølge BBR et bebygget areal på 141 m2, der p.t. er registreret sm erhvervsareal. Køber skal således indgive ansøgning til Haderslev Kmmune m ændring af anvendelsen til blig. I frbindelse med at ejendmmen ændrer status fra erhverv til helårsblig, vil der blive stillet krav m islering ifølge BR 15. Der medfølger endvidere carprt med et areal på 18 m2, heraf indbygget udhus på 6 m2. Med hensyn til lkalplaner g kmmuneplaner henvises til ejendmsdatarapprten, der indgår i udbudsmaterialet. Ved vurderingen af de afgivne tilbud vil Haderslev Kmmune primært lægge vægt på købers mulighed fr at løfte prjektet. Vægtningen heraf vil udgøre 30%, mens prisen vægtes med 70%. 1. Køber vertager grundarealet på 755 m2 med de herpå værende bygninger i den stand, hvri disse er g frefindes g sm beset af køber. Køber pfrdres derfr udtrykkeligt til at lade ejendmmen gennemgå med egen sagkyndig inden afgivelse af bud. Sælger er uden ansvar fr mangler af enhver art, brtset fra adkmstmangler. Køber kan således ikke gøre mislighldelsesbeføjelser gældende i anledning af mangler ved det slgte, herunder ejendmmens installatiner, det være sig i frm af phævelse af handlen, krav m erstatning eller frhldsmæssigt afslag i købesummen. Kmmunen kan ikke udtale sig m jrdbundens beskaffenhed g miljøfrhld ud ver, hvad der fremgår af vennævnte salgsplysninger g det øvrige udbudsmateriale. Haderslev Kmmune er uden ansvar fr eventuelle ulemper, såvel faktiske sm øknmiske, der sm følge af jrdbundens beskaffenhed, miljøfrhld g arkælgiske frhld senere måtte vise sig. Der henvises i øvrigt til landznetilladelsen af , sm indgår i udbudsmaterialet. Køber er gjrt bekendt med, at samtlige ejendmme beliggende i byzne, herunder den udbudte ejendm, pr. den 1. januar 2008 sm udgangspunkt er blevet mrådeklassif i- ceret sm lettere frurenet, jf. 1 i lv nr. 507 af 7. juni 2006 m ændring af lv m frurenet jrd. Med hensyn til varmefrsyning, vandfrsyning, spildevandsfrhld, grundvand / drikkevandsin Side 2 af 5

3 teresser mv. henvises i øvrigt til den indhentede ejendmsdatarapprt, der indgår i udbudsmaterialet. Haderslev Kmmune har undersøgt, hvr den på ejendmmen registrerede lietank er placeret. Tanken er afblændet. Sløjfningsattest vedlægges. Hvis der mangler skelpæle, eller disse ikke er intakte, skal meddelelse herm sendes til Haderslev Kmmune, Sekretariat g Udvikling, senest 14 dage efter vertagelsesdagen, hvrefter skelpælene vil blive psat på Kmmunens franledning g bekstning. Såfremt landinspektøren knstaterer, at skelpælene er intakte, afhldes udgiften til landinspektøren af køber. 2. Køber skal respektere de servitutter, der ifølge landinspektørens servitutattest vedrører ejendmmen. Efter udstykningens gennemførelse vil der på Haderslev Kmmunes franledning g bekstning blive tinglyst servitut vedrørende klakledningen fra ejendmmen henver Marstrupvej 115, 6100 Haderslev. Eventuel mlægning af ledninger sker fr købers regning, såfremt købers anvendelse af ejendmmen nødvendiggør dette af hensyn til ledningernes frtsatte effektivitet. Omlægningen sker i givet fald efter anvisning fra Haderslev Kmmune g/eller de pågældende ledningsejere. 3. Med vertagelsesdagen sm skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusinspgørelse ver ejendmmens indtægter g udgifter. Fr tiden, indtil ejendmmen er særskilt skatteansat, betaler køber til Haderslev Kmmune på anfrdring et frhldsmæssigt beløb i ejendmsskat efter en af Kmmunen fretagen beregning, sm køber skal respektere. 4. Der medfølger intet tilbehør eller løsøre af ngen art. 5. Ejendmmen er mfattet af Energimærkningslven, g det påhviler således Haderslev Kmmune efter købers anmdning at lade energimærke fr ejendmmen udarbejde. Køber kan ikke i anledning af dkumentets indhld fremsætte krav verfr Haderslev Kmmune af ngen art, ud ver selve fremlæggelsen af dkumentet, der i givet fald udarbejdes fr sælgers regning. 6. Køber vertager risiken fr ejendmmen fra vertagelsesdagen. Risiken fr brand eller anden frsikret skade vergår til køber fra vertagelsesdagen, således at kø ber i eventuelle skadestilfælde er berettiget til at ppebære erstatningssummen md fr - inden at pfylde nærværende købstilbud. Køber fremlægger senest pr. vertagelsesdagen dkumentatin fr tegning af ny bygningsfrsikring Side 3 af 5

4 Pr. vertagelsesdagen franlediger parterne frbrugsmålere aflæst g underretter de relevante frsyningsselskaber m ejerskiftet. 7. Købesummen betales kntant senest pr. vertagelsesdagen. Kmmunen frbehlder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales til frfaldstid. I tilfælde af frsinket betaling frrentes købesummen i verensstemmelse med Lv m renter ved frsinket betaling mv. Såfremt Kmmunen hæver handlen, skal køber afhlde samtlige udgifter ved tilbageskødningen. Køber skal herudver gdtgøre Kmmunen dennes udgifter ved den prindelige verdragelse, herunder registreringsafgift. 8. I det mfang anlagte vejstrækninger, stier, frtve, parkeringsarealer eller græsarealer beskadiges enten sm følge af pgravninger, plægning af materialer eller transprter i frbindelse med mbygning g renvering af ejendmmen til ændret status sm helårsblig, bærer køber det fulde ansvar herfr g skal således verfr rette vedkmmende betale fr udbedring af de påførte skader. 9. Overdragelsen sker uden præjudice fr så vidt angår Haderslev Kmmunes øvrige myndighedsgdkendelser. 10. Afgift til digital tinglysning af skøde betales af køber. Sælger afhlder udgifterne til landinspektør ved ejendmmens udstykning samt udgifterne til tinglysning af servitut m klakledning. Hver part afhlder herudver hnrar til egne rådgivere. Kmmunens advkat drager msrg fr digital tinglysning af skøde Købers advkat: Købers pengeinstitut: Side 4 af 5

5 Køber ønsker at tiltræde det digitale skøde: Ved egen NEM-ID Ved fuldmagt til egen advkat Ved fuldmagt til Haderslev Kmmunes advkat, den Købers eller den/de tegningsberettigedes underskrift(er) Såfremt købstilbud afgives af en frbruger (privat persn), skal der tillige underskrives g fremsendes Oplysning m frtrydelsesret, der indgår i udbudsmaterialet Side 5 af 5