Købstilbud med salgsvilkår for ejendommen matr. nr. 60 Flovt, Øsby, beliggende Øsby Stadionvej 103, 6100 Haderslev

Transkript

1 HADERSLEV KOMMUNE Sekretariat g Udvikling September 2018 Undertegnede: Købstilbud med salgsvilkår fr ejendmmen matr. nr. 60 Flvt, Øsby, beliggende Øsby Stadinvej 103, 6100 Haderslev Navn: Adresse: By g pstnr. Tlf.nr.: CVR-nr. Ejendmmen udbydes således: Alternativ 1.: Ejendm med m2 grundareal g bygningssættet sm det fremstår, med en vejledende mindstepris på kr ,- kntant. Alternativ 2: Ejendm med et ca m2 grundareal g bygningssættet sm det fremstår, med en vejledende mindstepris på kr ,- kntant. tilbyder herved Haderslev Kmmune at købe den udbudte ejendm matr. nr. 60 Flvt, Øsby, af areal m2, beliggende Øsby Stadinvej 103, 6100 Haderslev alternativ: fr en pris af kr.. skriver krner Overtagelsesdagen aftales til den: Tilbuddet skal være skriftligt g skal være Haderslev Kmmune i hænde senest den 22. ktber 2018 kl , gerne pr. til kfld@haderslev.dk. Tilbuddet skal være gældende i 2 måneder. Udbuddet sker i henhld til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 m ffentligt udbud ved salg af Kmmunens faste ejendmme. HVIID ADVOKATER A/S Strandvejen Klding kntakt@hviid-advkater.dk Side 1 af 5

2 Yderligere plysninger kan indhentes hs Sekretariat g Udvikling, Gåskærgade 26, 6100 Haderslev, chefknsulent Kurt Frede Lpdrup, tlf , mail: kfld@haderslev.dk. Haderslev Kmmune frbehlder sig ret til frit at vælge mellem indkmne tilbud eller helt at frkaste disse. Hvis ikke ejendmmen er slgt efter tilbudsfristens udløb, er ejendmmen frtsat til salg. Køber pfrdres til at gøre brug af egen advkat/rådgiver Ejendmmen, der tidligere har været benyttet sm daginstitutin/børnehave, har ifølge BBR en hvedbygning på 341 m2, en bålhytte på 29 m2, et værksted på 15 m2 samt t skure på hhv. 15 m2 g 14 m2. Hvedbygningen er pt. registreret sm erhvervsareal. Såfremt køber ønsker at benytte ejendmmen til bebelse, skal der således indgives ansøgning til Haderslev Kmmune m ændring af anvendelsen til blig. I frbindelse med eventuel ændring af status fra erhverv til helårsblig kan der blive stillet krav m islering ifølge BR 15. Køber skal selv afklare m en ændret anvendelse til eksempelvis blig kan verhlde kravene i bygningsreglementet. Ejendmmen er mfattet af lkalplan 17.45/47-5 Blig- g institutinsmråde ved Øsby Stadinvej i Øsby g Bligmråde ved Øsby Nedergade. Ejendmmen er i lkalplanen udlagt til ffentlige frmål. Køber skal derfr være indstillet på at underskrive en frafaldserklæring således at Haderslev Kmmune ingensinde kan blive gjrt vertagelsespligtig fr ejendmmen. Med hensyn til lkalplaner g kmmuneplaner henvises til ejendmsdatarapprten, der indgår i udbudsmaterialet. Ved vurderingen af de afgivne tilbud vil Haderslev Kmmune primært lægge vægt på frslag hvad ejendmmen tænkes benyttet til, herunder købers evne til at løfte eventuelle mbygningsmkstninger - Vægtningen heraf vil udgøre 50%, mens prisen vægtes med 50%. 1. Køber vertager ejendmmen i den stand, hvri ejendmmen er g frefindes g sm beset af køber. Køber pfrdres derfr udtrykkeligt til at lade ejendmmen gennemgå med egen sagkyndig inden afgivelse af bud. Sælger er uden ansvar fr mangler af enhver art, brtset fra adkmstmangler. Køber kan således ikke gøre mislighldelsesbeføjelser gældende i anledning af mangler ved det slgte, herunder ejendmmens installatiner, det være sig i frm af phævelse af handlen, krav m erstatning eller frhldsmæssigt afslag i købesummen. Kmmunen kan ikke udtale sig m jrdbundens beskaffenhed g miljøfrhld ud ver, hvad der fremgår af vennævnte salgsplysninger g det øvrige udbudsmateriale. Haderslev Kmmune er uden ansvar fr eventuelle ulemper, såvel faktiske sm øknmiske, der sm følge af jrdbundens beskaffenhed, miljøfrhld g arkælgiske frhld senere måtte vise sig. Side 2 af 5

3 Køber er gjrt bekendt med, at samtlige ejendmme beliggende i byzne, herunder den udbudte ejendm, pr. den 1. januar 2008 sm udgangspunkt er blevet mrådeklassificeret sm lettere frurenet, jf. 1 i lv nr. 507 af 7. juni 2006 m ændring af lv m frurenet jrd. Med hensyn til varmefrsyning, vandfrsyning, spildevandsfrhld, grundvand / drikkevandsinteresser, bygge- g beskyttelseslinjer mv. henvises i øvrigt til den indhentede ejendmsdatarapprt, der indgår i udbudsmaterialet. Hvis der mangler skelpæle, eller disse ikke er intakte, skal meddelelse herm sendes til Haderslev Kmmune, Sekretariat g Udvikling, senest 14 dage efter vertagelsesdagen, hvrefter skelpælene vil blive psat på Kmmunens franledning g bekstning. Såfremt landinspektøren knstaterer, at skelpælene er intakte, afhldes udgiften til landinspektøren af køber. 2. Køber skal respektere de servitutter, der er tinglyst på ejendmmen: Servitut m byggelinier mv Lkalplan nr / Servitut m afløbssystem, adgang til eftersyn g rensning mv. Eventuel mlægning af ledninger sker fr købers regning, såfremt købers anvendelse af ejendmmen nødvendiggør dette af hensyn til ledningernes frtsatte effektivitet. Omlægningen sker i givet fald efter anvisning fra Haderslev Kmmune g/eller de pågældende ledningsejere. 3. Med vertagelsesdagen sm skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusinspgørelse ver ejendmmens indtægter g udgifter. Fr tiden, indtil ejendmmen er særskilt skatteansat, betaler køber til Haderslev Kmmune på anfrdring et frhldsmæssigt beløb i ejendmsskat efter en af Kmmunen fretagen beregning, sm køber skal respektere. 4. Der medfølger intet tilbehør eller løsøre af ngen art. 5. Ejendmmen er mfattet af Energimærkningslven, g Haderslev Kmmune har ladet energimærke fr ejendmmen udarbejde. Køber kan ikke i anledning af dkumentets indhld fremsætte krav verfr Haderslev Kmmune af ngen art, ud ver selve fre m- læggelsen af dkumentet, der i givet fald udarbejdes fr Kmmunens regning. 6. Køber vertager risiken fr ejendmmen fra vertagelsesdagen. Risiken fr brand eller anden frsikret skade vergår til køber fra vertagelsesdagen, således at kø ber i Side 3 af 5

4 eventuelle skadestilfælde er berettiget til at ppebære erstatningssummen md fr - inden at pfylde nærværende købstilbud. Køber fremlægger senest pr. vertagelsesdagen dkumentatin fr tegning af ny by g- ningsfrsikring. Pr. vertagelsesdagen franlediger parterne frbrugsmålere aflæst g underretter de relevante frsyningsselskaber m ejerskiftet. 7. Købesummen betales kntant senest pr. vertagelsesdagen. Kmmunen frbehlder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales til frfaldstid. I tilfælde af frsinket betaling frrentes købesummen i verensstemmelse med Lv m renter ved frsinket betaling mv. Såfremt Kmmunen hæver handlen, skal køber afhlde samtlige udgifter ved tilbageskødningen. Køber skal herudver gdtgøre Kmmunen dennes udgifter ved den prindelige verdragelse, herunder registreringsafgift. 8. I det mfang anlagte vejstrækninger, stier, frtve, parkeringsarealer eller græsarealer beskadiges enten sm følge af pgravninger, plægning af materialer eller transprter i frbindelse med eventuel renvering af ejendmmen, bærer køber det fulde ansvar herfr g skal således verfr rette vedkmmende betale fr udbedring af de påførte skader. 9. Overdragelsen sker uden præjudice fr så vidt angår Haderslev Kmmunes øvrige myndighedsgdkendelser. 10. Afgift til digital tinglysning af skøde betales af køber. Hver part afhlder herudver hnrar til egne rådgivere. Kmmunens advkat drager msrg fr digital tinglysning af skøde Købers advkat: Købers pengeinstitut: Side 4 af 5

5 Køber ønsker at tiltræde det digitale skøde: Ved egen NEM-ID Ved fuldmagt til egen advkat Ved fuldmagt til Haderslev Kmmunes advkat, den Købers eller den/de tegningsberettigedes underskrift(er) Såfremt købstilbud afgives af en frbruger (privat persn), skal der tillige underskrives g fremsendes Oplysning m frtrydelsesret, der indgår i udbudsmaterialet. Side 5 af 5