Boligorganisation Administrator Tilsynsførende kommune Landsbyggefonden Boligorganisationsnr. 748 Kommune nr. 157 Villabyernes Boligselskab i Gentofte Boligkontoret Danmark Gentofte Kommune v/boligkontoret Danmark Bernstorffsvej 161 Røjelskær 15, 2. sal. Havneholmen 21 2840 Holte 1561 København V 2920 Charlottenlund Telefon: 39 25 10 00 Telefon: 35 44 80 80 Telefon: 39980000 Telefa: 39 25 10 01 Telefa: 35 44 80 01 Telefa: 39980010 CVR-nr.: 17895133 Mail: gentofte@gentofte. E-post: holte@boligkontoret.dk dk Hjemmeside: www.boligkontoret.dk Boligorganisationen omfatter i alt: Antal Brutto- á lejemåls- Antal lejemåls- Antal afdelinger: 2 lejemål etageareal enhed enheder antal m 2 1) boliger 118 9.043,0 1 118,0 2) erhvervslejemål 0 0,0 3) institutioner 0 0,0 1 pr. påbeg. 60 m 2 0,0 1 pr. påbeg. 60 m 2 0,0 4) garager/carporte og andre bilejemål 38 1/5 7,6 5) lejemål, m2 og lejemålsenheder i alt 156 125,6 Gennemsnitligt antal lejemålsenheder i regnskabsperioden udgør 125.
ÅRSBERETNING FOR 2013 Resultat Boligorganisationen har i regnskabsperioden haft et overskud på 18.976 kr. Resultatet skyldes især: Færre udgifter til møder, forreetningsførelse og kontorholdsudgifter end budgetteret. Egenkapitalen Dispositionsfonden udgør ved regnskabsårets afslutning 4.065.597 kr., hvoraf de 1.004.658 kr. er disponibel dispositionsfond. Den samlede egenkapital udgør 4.555.744 kr., og den samlede disponible egenkapital er 1.488.905 kr. Den samlede disponible egenkapital svarer til 11.854 kr. pr. lejemålsenhed. Heraf udgør den disponible dispositionsfond kr. 7.999 samt den disponible arbejdskapital kr. 3.855. Selskabet har en målsætning for den disponible del af dispositionsfonden, at den skal udgører det grænsebeløb der er fastsat i lovgivningen (5.529,0). Pt. Udgør denne 8.514,0 pr. lejemål og målsætningen er således opfyldt. I forhold til den disponible del af arbejdskapitalen er målsætningen, at den skal udgøre grænsebeløbet af det loven angivne på 2/3 af grænsebeløbet for dispositionsfonden (3.686,0). Den disponible arbejdskapital er på 3.855,0 pr. lejemålsenhed og opfylder ligeledes målsætningen. Renter Boligorganisationen har sine penge placeret i Boligkontorets almene fællesforvaltning, sammen med Boligkontorets øvrige medlemmer. Den almene fællesforvaltning har i 2013 givet et afkast på 1,17% Afkastet specificeres således: u Udbetalt rente på 150.170 kr. svarende til en forrentning på 1,87%. u Urealiseret kurstab på -56.508 kr. svarende til en forrentning på -0,70%. Boligorganisationen har uddelt renter til: u u Afdelingerne på samlet kr. 72.234 svarende til en forrentning på 1,10%. Dispositionsfonden på samlet kr. 16.318 svarende til en forrentning på 1,10%. Egen trækningsret Boligorganisationen har på kontoen for egen trækningsret i Landsbyggefonden henlagt 2.157.170 kr. Der er på nuværende tidspunkt ikke truffet beslutninger om anvendelse af trækningsret.
ÅRSBERETNING FOR 2013 Målsætninger Boligorganisationens bestyrelse har siden 2000 arbejdet med fastlæggelse af målsætninger som et led i opfyldelsen af kravene i lovgivningen om forvaltningsrevision. Bestyrelsen har behandlet 3 målsætninger i det forløbne år herunder om egenkapital, indkøb og henlæggelser. Bestyrelsen vil fortsat have fokus på vedtagelsen af yderligere målsætninger i det kommende arbejde. Bestyrelsen Organisationsbestyrelsen består af 5 personer, hvoraf de 4 er valgt blandt Organisationsbestyrelsen har i 2013 holdt 2 møder. AFDELINGERNE Karakterbog Boligkontoret har fra og med 2000 indført et karakter-system ("rating"), som kategoriserer samtlige almene boligafdelinger hos Boligkontorets medlemmer. Systemet måler på følgende faktorer: u u u u u u u Huslejeniveau Opsparing Eventuelt opsamlet underskud Eventuelle udlejningsproblemer Vedligeholdelsesstand, herunder evt. behov for større moderniseringer. Boligorganisationens økonomi Fraflytningsprocenten Boligkontoret bruger ratingen til at vurdere hvilke afdelinger der har brug for en tættere opfølgning mht. økonomi og vedligeholdelse. Ratingen opererer med 5 kategorier, hvor A er den bedste og E den dårligste: Rating A = God B = Over middel C = Middel D = Under middel E = Dårlig Eventuelle bemærkninger Plan for opretning bør overvejes. Budgetkontrol udarbejdes hver 6. måned. Løbende opfølgning påkrævet. Genopretningsplan godkendt af bestyrelsen og direktionen skal foreligge. Budgetkontrol udarbejdes hver 3. måned.
ÅRSBERETNING FOR 2013 Summen af karakterer kan vises således: Rating A B C D E I alt Antal afdelinger 1 1 0 0 0 2 Antal afdelinger sidste år 1 1 0 0 0 2 Status Årets karakterer, resultater og status m.h.t. henlæggelser og eventuelt opsamlede underskud kan illustreres således: 2013 2012 Rating Afdeling Over-/ Henlagt Resultat- Netto Netto pr. Netto pr. underskud konto henlagt lejemålsenhed lejemålsenhed A 1 157.897 2.490.316 674.553 3.164.869 49.451 42.528 B 2 174.873 2.884.503 542.263 3.426.766 56.176 53.652 I alt 332.770 5.374.819 1.216.816 6.591.635 52.733 47.957
Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2013 2013 2014 (1.000 kr) (1.000 kr) Ordinære udgifter 502 1 Mødeudgifter, kontingenter m.v. 425 7 8 512 2 Forretningsførelse 478.251 486 487 513 3 Kontorholdsudgifter (inkl. EDB-drift) 4.144 8 9 521 Revision 15.038 16 16 530 Bruttoadministrationsudgifter 497.858 517 520 532 7 Renteudgifter (inkl. kurstab, obligationer m.v.) 163.156 166 155 533 4 Henlæggelser af afdelingernes bidrag m.v. til dispositionsfond og arbejdskapitalen samt indbetalinger til Landsbyggefonden og nybyggerifonden 638.629 568 583 540 Samlede ordinære udgifter 1.299.643 1.251 1.258 550 Udgifter i alt 1.299.643 1.251 1.258 551 Overskudsfordeling: 1. Henlæggelse til arbejdskapitalen 18.976 0 0 560 Udgifter og evt. overskud i alt 1.318.619 1.251 1.258
Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2013 2013 2014 (1.000 kr) (1.000 kr) Ordinære indtægter 601 5 Administrationsbidrag 1. Egne afdelinger i drift, hovedaktivitet 507.203 509 513 602 6 Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser 4.521 8 7 603 7 Renteindtægter (inkl. realiserede kursgevinster, obligationer m.v.) 168.266 166 155 604 4 Afdelingernes bidrag m.v. til dispositionsfonden og arbejdskapitalen 638.629 568 583 610 Samlede ordinære indtægter 1.318.619 1.251 1.258 620 Indtægter i alt 1.318.619 1.251 1.258
Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. december 2013 Balance Kontonr. Note Specifikation Regnskab Regnskab 2013 2012 (1.000 kr) Aktiver Anlægsaktiver Finansielle anlægsaktiver 714 8 Dispositionsfond/Lån til afdelinger 350.000 350 715 Kapitalindskud, sideaktiviteter (specificeres under note 11) 5.900 6 716 9 Indskud i landsbyggefonden 2.710.939 2.428 720 Anlægsaktiver i alt 3.066.839 2.784 Omsætningsaktiver Tilgodehavender 725 Debitorer 50 0 726 Andre tilgodehavender 0 12 732 Likvide beholdninger 3. Indestående i Boligkontoret Danmarks almene fællesforvaltning 8.490.279 7.556 740 Omsætningsaktiver i alt 8.490.329 7.568 750 Aktiver i alt 11.557.168 10.352
Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. december 2013 Balance Kontonr. Note Specifikation Regnskab Regnskab 2013 2012 (1.000 kr) Passiver Egenkapital 803 10 Dispositionsfond/Særlig henlæggelseskonto 4.065.597 3.702 805 11 Arbejdskapital 490.147 471 810 Egenkapital i alt 4.555.744 4.173 Kortfristet gæld 821.1 12 Afdelinger i drift 6.824.871 6.001 826 Omkostninger 158.373 149 830 13 Anden kortfristet gæld 18.180 29 840 Kortfristet gæld i alt 7.001.424 6.179 850 Passiver i alt 11.557.168 10.352
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2013 2013 2014 (1.000 kr) (1.000 kr) 1 502 Mødeudgifter, kontingenter m.v. 1. Bestyrelsesmøder m.v. 425 5 6 3. Kurser 0 2 2 Mødeudgifter, kontingenter m.v. i alt 425 7 8 2 512 Forretningsførelse 1. Grundydelse Grundbidrag pr. lejemålsenhed 439.286 438 448 2. Tillægsydelser Kollektive anlæg 15.716 20 15 Administration af forbrugsregnskaber 8.816 8 7 Administration af antenneregnskaber 4.521 10 7 Administration af kortvaskerier 9.912 10 10 Forretningsførelse i alt 478.251 486 487 3 513 Kontorholdsudgifter (inkl. EDB-drift) 1. Porto inkl. PBS gebyr 0 5 5 3. Juridisk assistance 1.288 0 0 7. Hjemmeside 2.856 2 3 8. Forsikring bestyrelsesansvar m.v. 0 1 1 Kontorholdsudgifter i alt 4.144 8 9
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2013 2013 2014 (1.000 kr) (1.000 kr) 4 533/ 604 Henlæggelse af afdelingernes bidrag m.v. til dispositionsfonden og arbejdskapitalen samt indbetalinger til Landsbyggefonden og nybyggerifonden 2. Ydelser (beboerbetaling) fra afdelinger vedr. udamortiserede lån, jf. kt. 803.4 64.755 51 51 5. Indbetalinger til Landsbyggefonden, jf. kt. 803.24 129.512 101 101 8. Pligtmæssige bidrag til Landsbyggefonden jf. kt. 803.11 441.350 416 431 9. Afdelingernes bidrag til arbejdskapitalen jf. kt. 805.3 3.012 0 0 Henlæggelse og indbetalinger i alt 638.629 568 583 5 601 Oversigt over administrationsomkostninger Bruttoadministrationsudgifter (konto 530) 497.858 517 520 Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser (konto 602) -4.521-8 -7 Nettodriftsadministrationsudgift vedr. egne afdelinger i drift 493.337 509 513 I alt pr. lejemålsenhed 3947 4,072 4,104 Opgørelse af administrationsbidrag Administrationsbidrag 1.1 Bidrag pr. lejemålsenhed 472.759 473 477 1.5 Tillægsydelser: Administration fællesvaskeri(er) 15.716 19 19 Administration varmeregnskaber 8.816 7 7 Administration plastickortvaskerier 9.912 10 10 Administrationsbidrag i alt 507.203 509 513
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2013 2013 2014 (1.000 kr) (1.000 kr) 6 602 Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser 5. Antenneregnskabsgebyr 4.521 8 7 Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser i alt 4.521 8 7 7 603 Opgørelse af nettorenteindtægt Boligorganisationens mellemregning med Boligkontoret Danmarks fællesforvaltning er forrentet dag til dag med 1,17 %. Renteindtægter 6. Renter fra LBF vedr. egen trækningsret 18.096 0 0 7. Andet: Forvaltningsafdelingen i Boligkontoret Danmark, rente af indestående 150.170 166 155 Renteindtægter i alt 168.266 166 155
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2013 2013 2014 (1.000 kr) (1.000 kr) 532 Renteudgifter 1. Dispositionsfond, rentesats: 1,10 % og årets gennemsnitssaldo 1.483.455 16.318 70 35 2. Afdelinger, rentesats: 1,10 % og årets gennemsnitssaldo 6.566.727 (samme sats til henlagte/driftsmidler) 72.234 96 120 5. Kurstab, obligationer m.v. 56.508 0 0 7. Egen trækningsret (konto 716) 18.096 0 0 Renteudgifter i alt 163.156 166 155 Nettorenteindtægt 5.110 0 0 Nettorenteindtægt pr. lejemålsenhed (svarende til beregningsgrundlaget for administrationsbidrag) 40,880 0,000 0,000
Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. december 2013 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2013 2012 (1.000 kr.) 8 714 Dispositionsfond/Lån til afdelinger Formål: Udskiftning af vinduer og døre Afdeling 2 350.000 350 Dispositionsfond/Lån til afdelinger i alt 350.000 350 9 716 Indskud i Landsbyggefonden 1. Bundne A- og G-indskud 551.264 551 2. C-indskud 2.505 3 3. Egen trækningsret Saldo pr. 1. januar 1.874.264 1.594 Årets indbetalinger 264.810 259 Tilskrevet renter 18.096 21 3. Egen trækningsret i alt 2.157.170 1.874 Indskud i Landsbyggefonden, bogført værdi pr. 31. december 2013 2.710.939 2.428
Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. december 2013 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2013 2012 (1.000 kr.) 10 803 Dispositionsfond/Særlig henlæggelseskonto 1. Saldo pr. 1. januar 3.701.618 3.337 Tilgang: 3. Rentetilskrivning 16.318 35 4. Ydelser (beboerbetaling), udamortiserede lån 194.267 151 11. Pligtmæssige bidrag fra afdelingen 441.350 431 12. Renter af egen trækningsret fra Landsbyggefonden 18.096 21 4.371.649 3.975 Afgang: 24. Indbetalinger til Landsbyggefonden Udamortiserede lån -129.512-101 Fælles moderniseringsfond -176.540-172 50. Saldo pr. 31. december 2013 4.065.597 3.702 Saldo ultimo opdelt: Bunden del: 31. Udlån, jf. specifikation, årets bevægelser (se note 8) 350.000 350 35. Indskud i Landsbyggefonden (kto. 716) 2.710.939 2.428 40. Disponibel del: 1.004.658 924 50. Saldo pr. 31. december 2013 4.065.597 3.702
Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. december 2013 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2013 2012 (1.000 kr.) 11 805 Arbejdskapital 1. Saldo pr. 1. januar 471.171 426 Tilgang: 2. Årets overskud 18.976 29 3. Særlige bidrag fra afdelinger m.v. 3.012 19 493.159 474 Afgang: 6. Overført til Boligkontoret Danmarks udviklingsfond -3.012-3 Saldo pr. 31. december 2013 ekskl. 805.6 493.159 474 Saldo pr. 31. december 2013 490.147 471 Saldo ultimo opdelt: Bunden del: 7. Kapitalindskud i sideaktivitetsafdelinger, udlån, jf. specifikation, årets bevægelser 5.900 6 10. Disponibel del: 484.247 465 Saldo pr. 31. december 2013 490.147 471 12 821.1 Afdelinger i drift Afdeling 1 3.287.264 2.712 Afdeling 2 3.537.607 3.289 Afdelinger i drift, i alt 6.824.871 6.001
Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. december 2013 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2013 2012 (1.000 kr.) 13 830 Anden kortfristet gæld Skyldig A-skat 8.163 0 Skyldig ATP 810 1 Skyldigt arbejdsmarkedsbidrag 2.413 0 Skyldig pension 4.376 4 Mellemregning med Boligkontoret Danmark 2.418 24 Anden kortfristet gæld i alt 18.180 29
Note Sideaktiviteter Omsætning Drifts- Egenresultat kapital (+ Overskud) ( Underskud) Under sideaktivitets-afdelingerne rubriceres følgende aktiviteter (henvisningen er til bekendtgørelsen om sideaktiviteter i almene boligorganisationer m.v.). Afdeling for indskud m.v. i andre virksomheder 15. Indskud i almene administrationsorganisationer og godkendte byfornyelsesselskaber m.v. ( 20 og 31, stk. 6). 0 0 5.900
Forretningsfører: København, den 16. maj 2014 Boligkontoret Danmark Lars Lehmann Forvaltningsdirektør
Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til øverste myndighed i Villabyernes Boligselskab i Gentofte Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation Villabyernes Boligselskab i Gentofte for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter lov om almene boliger og driftsbekendgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Herudover er det ledelsens ansvar, at de dispositioner, der er omfattet af årsregnskabet, er i overensstemmelse med love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Revisors ansvar og den udførte revision Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning, samt god offentlig revisionsskik jf. instruks om revision af almene boligorganisationer. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for boligorganisationens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Revisionen omfatter desuden en vurdering af, om der er etableret forretningsgange og interne kontroller, der understøtter, at de dispositioner, der er omfattet af årsregnskabet, er i overensstemmelse med love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af boligorganisationens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af boligorganisationens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Det er ligeledes vores opfattelse, at der er etableret forretningsgange og interne kontroller, der understøtter, at de dispositioner der er omfattet af årsregnskabet, er i overensstemmelse med love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Supplerende oplysning vedrørende forståelsen af revisionen Boligorganisationen har i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse som sammenligningstal i resultatopgørelsen medtaget godkendte budgetter. Budgetterne har, som det fremgår af årsregnskabet, ikke været underlagt revision. Holbæk, den 16. maj 2014 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Benny Lundgaard statsaut. revisor
Bestyrelsens påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede til godkendelse. By Dato Øverste myndigheds påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede øverste myndighed til godkendelse. By Som dirigent: Dato Formand:
SPØRGESKEMA Almene boligorganisationer 1. januar til 31. december 2013 Boligorganisation Administrator Tilsynsførende kommune Landsbyggefonden Boligorganisationsnr. 748 Kommune nr. 157 Villabyernes Boligselskab i Gentofte Boligkontoret Danmark Gentofte Kommune v/boligkontoret Danmark Bernstorffsvej 161 Røjelskær 15, 2. sal. Havneholmen 21 2840 Holte 1561 København V 2920 Charlottenlund Telefon: 39 25 10 00 Telefon: 35 44 80 80 Telefon: 39980000 Telefa: 39 25 10 01 Telefa: 35 44 80 01 Telefa: 39980010 CVR-nr. 17895133 Mail: gentofte@gentofte.dk E-mail: holte@boligkontoret.dk Vejledning Besvarelser med "Ja" skal uddybes særskilt i noter (herunder omtales iværksatte forholdsregler, eventuelt med henvisning til under hvilken note i årsregnskabet spørgsmålet er behandlet). Er spørgsmålet ikke relevant, sættes kryds i kolonnen "Irrelevant". Noter Spørgsmål Boligorganisationen Sæt kryds Ja Nej Irrelevant 1. Giver indtægter fra byggesagshonorar sammenholdt med byggeaktivitetens omfang set over de seneste 5 år anledning til tvivl om, hvor vidt udgifter og indtægter vedrørende byggeri er i balance? 2. Er sædvanlig afskrivning på driftsmidler undladt eller ændret? 3. Er der foretaget opskrivning på aktiver? 4. Skønnes der at kunne være risiko for tab og/eller likviditetsproblemer som følge af: a. Investeringer (herunder projekteringsudgifter) b. Udestående fordringer, herunder udlån til afdelinger c. Løbende retssager d. Pantsætninger, kautions- og garantiforpligtelser (herunder afdelingernes forpligtelser), veksler, leje- og leasingkontrakter eller andre væsentlige økonomiske forpligtelser. e. Andre forhold? 5. Er der anvendt midler af dispositionsfonden/ henlæggelseskontoen til dækning af afdelingens tab som følge af lejeledighed? 6. Er forfaldne ydelser betalt for sent?
SPØRGESKEMA Almene boligorganisationer 1. januar til 31. december 2013 Noter Spørgsmål 7. 8. Giver bedømmelsen af boligorganisationens soliditet og likviditet anledning til tvivl om, hvorvidt der er fuld sikkerhed for opfyldelse af boligorganisationens forpligtelser, herunder normal afvikling af mellemregningsgæld til afdelinger? Er der efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af betydning for bedømmelsen af økonomien? Afdelinger Sæt kryds Ja Nej Irrelevant 9. Er der afdelinger: 1 a. Hvor årets regnskabsresultat sammenholdt med regnskabsresultaterne fra de to foregående år tyder på, at der tilbagevendende bliver budgetteret med et overskud, der overstiger det opsamlede underskud og underfinansiering? b. Med underskudssaldi og/eller underfinansiering? 10. Er der afdelinger med udlejningsvanskeligheder? 11. Skønnes der at være risiko for tab og/eller likviditetsproblemer som følge af: a. Investering i ubebyggede grunde eller anden fast ejendom? b. Løbende retssager? c. overskridelse af den godkendte anskaffelsessum (skema B) for ejendomme under opførelse? d. Aktiverede projekteringsudgifter e. Udestående fordringer, herunder udlån til boligorganisationen eller andre debitorer? f. Andre forhold? 12. Er der afdelinger, hvor de akkumulerede henlæggelser skønnes utilstækkelige i relation til de forventede fremtidige udgifter vedrørende: a. Planlagt og periodisk vedligeholdelse? b. Istandsættelse ved fraflytning? c. Tab ved fraflytninger? 13. Skønnes der at være tvivl om, hvorvidt der er uomtvistelig god sikkerhed for afdelingernes henlagte midler?
SPØRGESKEMA Almene boligorganisationer 1. januar til 31. december 2013 Administrators påtegning: Bestyrelsens påtegning: København, den 16. maj 2014 Gentofte, den / 2014 Boligkontoret Danmark Villabyernes Boligselskab i Gentofte Lars Lehmann Kim Mårtensson Forvaltningsdirektør formand Erklæring afgivet af uafhængig revisor Til tilsynsmyndigheden og Landsbyggefonden Vi har undersøgt besvarelsen af vedlagte spørgeskema for Villabyernes Boligselskab i Gentofte for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013. Besvarelsen udarbejdes med henblik på at informere tilsynsmyndigheden og Landsbyggefonden om særlige regnskabsmæssige forhold for Villabyernes Boligselskab i Gentofte for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013 jf. Bilag 3 til bekendtgørelse om drift af almene boliger mv. nr. 1540 af 16. december 2013. Ledelsen i Villabyernes Boligselskab i Gentofte har ansvaret for besvarelsen af spørgeskemaet. Vores ansvar er på grundlag af vores arbejde at udtrykke en konklusion om besvarelsen af spørgeskemaet. Det udførte arbejde Vi har udført vores undersøgelser i overensstemmelse med den danske standard om andre erklæringsopgaver med sikkerhed med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for, at besvarelsen ikke indeholder væsentlig fejlinformation. Vores undersøgelser har været begrænset til først og fremmest at omfatte forespørgsler til selskabets ledelse og medarbejdere samt analytiske handlinger og giver derfor mindre sikkerhed end en revision. Ved vores vurdering af besvarelsen har vi taget udgangspunkt i vores arbejde udført i forbindelse med vores revision af årsregnskabet for 2013. Årsregnskabet har vi forsynet med en påtegning uden forbehold eller supplerende bemærkninger. Vi har endvidere vurderet de af ledelsen udførte skøn, der er foretaget i forbindelse med besvarelsen. Det er vores opfattelse, at det udførte arbejde giver et tilstrækkeligt grundlag for vores konklusion. Konklusion: Under de udførte undersøgelser er vi ikke blevet bekendt med forhold, der afkræfter, at besvarelsen af spørgeskemaet afspejler de i spørgeskemaet regnskabsmæssige forhold, som gør sig gældende for Villabyernes Boligselskab i Gentofte for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013. Holbæk, den 16. maj 2014 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Benny Lundgaard statsaut. revisor
SPØRGESKEMA Almene boligorganisationer 1. januar til 31. december 2013 Spørgsmålsnr. Note: 9a 1 Der er registreret overskud igennem de sidste 3 regnskabsår der indikerer at der løbende budgetteres med overskud i afdeling 01.