Juni 2011 Større boligudbud 70.968 boliger var på landsplan til salg på internettet ved udgangen af juni 2011. Udbuddet er fordelt på 47.183 parcel- og rækkehuse, 11.295 ejerlejligheder og 12.490 fritidshuse. I forhold til juni sidste år er det samlede boligudbud steget med 8.588 boliger. Det svarer til en samlet stigning på 13,8 pct., ejerlejligheder og fritidshuse bidrager alle med årlige stigninger på henholdsvis 13,2 pct., 12,4 pct. og 17,1 pct. Boligudbuddet er på landsplan steget med 1.231 boliger henover måneden, svarende til en samlet stigning på 1,8 pct. Kortere udbudstider for ejerlejligheder og fritidshuse Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i juni 237 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 194 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 326 dage. I forhold til juni sidste år er udbudstiderne for parcel- og rækkehuse steget med 7 dage. For ejerlejligheder og fritidshuse er udbudstiderne faldet med henholdsvis 12 dage og 1 dag. Henover måneden er udbudstiden for ejerlejligheder samt fritidshuse steget med henholdsvis 2 og 3 dage. For parcel- og rækkehuse er udbudstiden uændret. Fald i udbudspriser Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i juni 2011 på 14.803 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 21.159 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 19.200 kr. pr. kvadratmeter. I løbet af de seneste 12 måneder er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse faldet med henholdsvis 2,3 pct., 8,9 pct. og 8,7 pct. I forhold til sidste måned er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse faldet med henholdsvis 0,7 pct., 1,1 pct. og 0,5 pct. Færre nedtagne boliger Der blev i juni 2011 nedtaget 6.677 boliger fra internettet. Det er 11,3 pct. færre end juni 2010. Fordelt på boligtyper blev der i juni 2011 nedtaget 4.511 parcel- og rækkehuse, 1.423 ejerlejligheder og 743 fritidshuse. I forhold til sidste måned er antallet af nedtagne boliger for parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse faldet med henholdsvis 1,1 pct., 2,4 pct. og 5,5 pct. Kortere liggetider for ejerlejligheder i forhold til sidste år På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i juni 2011 i gennemsnit 253 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 207 dage og for fritidshuse 338 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på Internettet. I forhold til juni 2010 er liggetiderne for parcel- og rækkehuse samt fritidshuse steget med henholdsvis 2,0 pct. og 6,6 pct. Liggetiderne for ejerlejligheder er faldet med 9,2 pct. I forhold til sidste måned er liggetiderne for ejerlejligheder samt fritidshuse faldet med henholdsvis 6,3 pct. og 5,8 pct. oplevede en stigning på 1,6 pct. Fald i nedtagningspriser for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder i forhold til sidste år I forhold til juni sidste år er nedtagningspriserne for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder faldet med henholdsvis 1,2 pct. og 7,4 pct. For fritidshuse er nedtagningspriserne steget med 0,7 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af nettet. I forhold til sidste måned er nedtagningspriserne for parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder samt fritidshuse steget med henholdsvis 2,0 pct., 0,1 pct. og 2,4 pct. Z i e g l e r s G a a r d N y b r o g a d e 1 2 D K - 1 2 0 3 K ø b e n h a v n K D e n m a r k P h o n e : + 4 5 3 3 1 2 4 8 1 1 T e l e f a x : + 4 5 3 3 3 2 9 0 1 7 e - m a i l : r k r @ r k r. d k w w w. r k r. d k
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang Udbudstider Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet Udbudspris Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden Liggetider Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet Nedtagningspris Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Disse nøgletal blev offentliggjort som simple gennemsnit frem til og med 2007. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets ejendomsprisstatistik. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i priser og prisnedslag på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. Som følge af en omlægning af statistikken er det ind til videre kun muligt at hente tal til og med 2. kvartal 2008.
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 692 820 921 970 5,3% 40,2% Københavns omegn 1.747 2.147 2.279 2.349 3,1% 34,5% Nordsjælland 3.003 3.464 3.646 3.700 1,5% 23,2% Bornholm 669 700 735 722-1,8% 7,9% Østsjælland 1.474 1.678 1.765 1.792 1,5% 21,6% Vest- og Sydsjælland 7.186 7.277 7.386 7.523 1,9% 4,7% Fyn 4.511 5.022 5.201 5.260 1,1% 16,6% Sydjylland 6.042 6.375 6.676 6.829 2,3% 13,0% Østjylland 6.275 6.769 7.083 7.229 2,1% 15,2% Vestjylland 3.996 4.152 4.328 4.352 0,6% 8,9% Nordjylland 6.071 6.193 6.360 6.457 1,5% 6,4% Hele landet 41.666 44.597 46.380 47.183 1,7% 13,2% Københavns Kommune 2.222 2.886 2.996 3.076 2,7% 38,4% Frederiksberg Kommune 381 444 464 496 6,9% 30,2% Københavns omegn 1.333 1.438 1.472 1.467-0,3% 10,1% Odense Kommune 346 357 417 423 1,4% 22,3% Esbjerg Kommune 153 163 162 159-1,9% 3,9% Kolding Kommune 109 109 115 114-0,9% 4,6% Randers Kommune 344 313 316 309-2,2% -10,2% Århus Kommune 709 804 876 935 6,7% 31,9% Aalborg Kommune 521 444 473 486 2,7% -6,7% Hele landet 10.046 10.667 11.098 11.295 1,8% 12,4% København by 26 35 30 29-3,3% 11,5% Københavns omegn 67 67 74 77 4,1% 14,9% Nordsjælland 1.475 1.624 1.656 1.696 2,4% 15,0% Bornholm 356 374 380 384 1,1% 7,9% Østsjælland 112 122 138 151 9,4% 34,8% Vest- og Sydsjælland 2.466 2.766 2.847 2.886 1,4% 17,0% Fyn 504 600 635 657 3,5% 30,4% Sydjylland 1.260 1.373 1.435 1.450 1,0% 15,1% Østjylland 1.108 1.191 1.270 1.295 2,0% 16,9% Vestjylland 1.041 1.157 1.190 1.214 2,0% 16,6% Nordjylland 2.253 2.558 2.604 2.651 1,8% 17,7% Hele landet 10.668 11.867 12.259 12.490 1,9% 17,1%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 149 127 119 120 0,8% -19,5% Københavns omegn 142 120 121 125 3,3% -12,0% Nordsjælland 189 173 168 171 1,8% -9,5% Bornholm 267 282 273 277 1,5% 3,7% Østsjælland 202 184 185 185 0,0% -8,4% Vest- og Sydsjælland 283 309 309 308-0,3% 8,8% Fyn 251 250 248 249 0,4% -0,8% Sydjylland 239 257 252 254 0,8% 6,3% Østjylland 214 214 210 210 0,0% -1,9% Vestjylland 241 275 271 273 0,7% 13,3% Nordjylland 257 293 292 290-0,7% 12,8% Hele landet 230 239 237 237 0,0% 3,0% Københavns Kommune 167 125 128 132 3,1% -21,0% Frederiksberg Kommune 106 98 94 102 8,5% -3,8% Københavns omegn 185 166 170 171 0,6% -7,6% Odense Kommune 226 219 191 206 7,9% -8,8% Esbjerg Kommune 215 191 189 198 4,8% -7,9% Kolding Kommune 223 240 237 242 2,1% 8,5% Randers Kommune 234 246 242 236-2,5% 0,9% Århus Kommune 133 126 123 126 2,4% -5,3% Aalborg Kommune 194 181 171 169-1,2% -12,9% Hele landet 206 192 192 194 1,0% -5,8% København by 82 166 171 172 0,6% 109,8% Københavns omegn 292 265 264 255-3,4% -12,7% Nordsjælland 271 269 270 273 1,1% 0,7% Bornholm 424 450 454 462 1,8% 9,0% Østsjælland 283 241 229 232 1,3% -18,0% Vest- og Sydsjælland 359 344 339 342 0,9% -4,7% Fyn 345 329 325 328 0,9% -4,9% Sydjylland 398 407 398 396-0,5% -0,5% Østjylland 290 306 291 289-0,7% -0,3% Vestjylland 331 327 329 337 2,4% 1,8% Nordjylland 354 361 359 364 1,4% 2,8% Hele landet 327 327 323 326 0,9% -0,3%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 27.926 28.472 28.800 28.685-0,4% 2,7% Københavns omegn 26.495 26.923 26.906 26.689-0,8% 0,7% Nordsjælland 23.673 23.144 23.144 22.939-0,9% -3,1% Bornholm 8.488 8.375 8.258 8.264 0,1% -2,6% Østsjælland 19.666 18.878 18.867 18.852-0,1% -4,1% Vest- og Sydsjælland 11.527 11.009 10.909 10.873-0,3% -5,7% Fyn 13.414 13.133 13.076 13.008-0,5% -3,0% Sydjylland 11.688 11.468 11.446 11.314-1,2% -3,2% Østjylland 15.773 15.642 15.640 15.617-0,1% -1,0% Vestjylland 10.366 10.294 10.356 10.219-1,3% -1,4% Nordjylland 11.115 10.856 10.851 10.744-1,0% -3,3% Hele landet 15.151 14.914 14.901 14.803-0,7% -2,3% Københavns Kommune 30.283 26.583 26.356 25.913-1,7% -14,4% Frederiksberg Kommune 30.972 28.756 28.755 28.998 0,8% -6,4% Københavns omegn 24.277 22.260 22.234 22.037-0,9% -9,2% Odense Kommune 17.793 17.353 17.985 17.746-1,3% -0,3% Esbjerg Kommune 14.806 14.615 14.599 14.542-0,4% -1,8% Kolding Kommune 16.408 14.954 14.735 14.449-1,9% -11,9% Randers Kommune 11.962 11.828 11.685 11.413-2,3% -4,6% Århus Kommune 27.269 25.477 25.696 25.548-0,6% -6,3% Aalborg Kommune 17.149 15.822 15.674 15.523-1,0% -9,5% Hele landet 23.222 21.425 21.400 21.159-1,1% -8,9% København by 50.383 28.728 24.035 27.356 13,8% -45,7% Københavns omegn 19.729 20.462 20.642 20.511-0,6% 4,0% Nordsjælland 25.719 24.050 23.841 23.290-2,3% -9,4% Bornholm 15.492 14.870 14.640 14.547-0,6% -6,1% Østsjælland 21.839 18.555 18.671 18.686 0,1% -14,4% Vest- og Sydsjælland 17.407 16.585 16.549 16.443-0,6% -5,5% Fyn 21.434 20.199 20.470 20.015-2,2% -6,6% Sydjylland 21.073 20.996 20.972 20.763-1,0% -1,5% Østjylland 22.341 21.662 21.533 21.340-0,9% -4,5% Vestjylland 16.067 15.913 15.761 15.592-1,1% -3,0% Nordjylland 18.291 17.996 17.758 17.647-0,6% -3,5% Hele landet 21.031 19.548 19.291 19.200-0,5% -8,7%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 166 112 169 123-27,2% -25,9% Københavns omegn 329 296 328 325-0,9% -1,2% Nordsjælland 420 362 470 464-1,3% 10,5% Bornholm 62 33 56 70 25,0% 12,9% Østsjælland 248 181 192 213 10,9% -14,1% Vest- og Sydsjælland 716 493 606 566-6,6% -20,9% Fyn 485 376 458 492 7,4% 1,4% Sydjylland 699 526 622 568-8,7% -18,7% Østjylland 777 571 724 733 1,2% -5,7% Vestjylland 474 355 387 393 1,6% -17,1% Nordjylland 737 427 547 564 3,1% -23,5% Hele landet 5.113 3.732 4.559 4.511-1,1% -11,8% Københavns Kommune 430 402 476 464-2,5% 7,9% Frederiksberg Kommune 96 84 116 70-39,7% -27,1% Københavns omegn 174 178 209 213 1,9% 22,4% Odense Kommune 38 42 43 35-18,6% -7,9% Esbjerg Kommune 17 18 22 22 0,0% 29,4% Kolding Kommune 12 14 11 7-36,4% -41,7% Randers Kommune 51 22 31 40 29,0% -21,6% Århus Kommune 142 106 110 123 11,8% -13,4% Aalborg Kommune 78 51 64 69 7,8% -11,5% Hele landet 1.525 1.268 1.458 1.423-2,4% -6,7% København by 4 2 9 7-22,2% 75,0% Københavns omegn 8 6 10 4-60,0% -50,0% Nordsjælland 130 109 153 122-20,3% -6,2% Bornholm 21 13 20 22 10,0% 4,8% Østsjælland 16 17 9 11 22,2% -31,3% Vest- og Sydsjælland 243 129 193 187-3,1% -23,0% Fyn 46 23 32 30-6,3% -34,8% Sydjylland 68 61 79 75-5,1% 10,3% Østjylland 92 67 71 89 25,4% -3,3% Vestjylland 89 51 69 65-5,8% -27,0% Nordjylland 175 121 141 131-7,1% -25,1% Hele landet 892 599 786 743-5,5% -16,7%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 129 137 134 154 14,9% 19,4% Københavns omegn 176 155 152 155 2,0% -11,9% Nordsjælland 231 204 213 197-7,5% -14,7% Bornholm 267 258 330 283-14,2% 6,0% Østsjælland 212 236 187 206 10,2% -2,8% Vest- og Sydsjælland 311 335 317 330 4,1% 6,1% Fyn 267 266 259 269 3,9% 0,7% Sydjylland 260 268 257 248-3,5% -4,6% Østjylland 223 229 235 240 2,1% 7,6% Vestjylland 262 243 276 275-0,4% 5,0% Nordjylland 260 295 274 296 8,0% 13,8% Hele landet 248 253 249 253 1,6% 2,0% Københavns Kommune 164 209 147 155 5,4% -5,5% Frederiksberg Kommune 123 121 120 97-19,2% -21,1% Københavns omegn 186 184 177 189 6,8% 1,6% Odense Kommune 239 253 252 169-32,9% -29,3% Esbjerg Kommune 294 199 258 165-36,0% -43,9% Kolding Kommune 185 298 260 307 18,1% 65,9% Randers Kommune 469 251 353 292-17,3% -37,7% Århus Kommune 158 155 185 153-17,3% -3,2% Aalborg Kommune 245 200 227 191-15,9% -22,0% Hele landet 228 227 221 207-6,3% -9,2% København by 104 158 189 174-7,9% 67,3% Københavns omegn 236 239 207 473 128,5% 100,4% Nordsjælland 252 301 263 240-8,7% -4,8% Bornholm 370 333 426 415-2,6% 12,2% Østsjælland 447 229 199 102-48,7% -77,2% Vest- og Sydsjælland 324 341 382 313-18,1% -3,4% Fyn 385 311 281 310 10,3% -19,5% Sydjylland 358 394 371 498 34,2% 39,1% Østjylland 300 323 469 389-17,1% 29,7% Vestjylland 305 279 343 315-8,2% 3,3% Nordjylland 378 469 432 385-10,9% 1,9% Hele landet 317 340 359 338-5,8% 6,6%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 26.359 28.707 27.435 27.052-1,4% 2,6% Københavns omegn 25.644 25.580 26.065 25.888-0,7% 1,0% Nordsjælland 22.531 22.143 22.118 22.319 0,9% -0,9% Bornholm 9.722 7.842 7.790 8.104 4,0% -16,6% Østsjælland 19.454 18.593 17.976 18.295 1,8% -6,0% Vest- og Sydsjælland 11.360 10.429 10.765 10.722-0,4% -5,6% Fyn 13.287 12.307 12.089 12.880 6,5% -3,1% Sydjylland 11.270 10.947 11.288 11.129-1,4% -1,3% Østjylland 15.130 15.474 15.071 15.164 0,6% 0,2% Vestjylland 10.539 9.986 9.441 10.693 13,3% 1,5% Nordjylland 10.792 11.203 10.235 10.925 6,7% 1,2% Hele landet 14.734 14.460 14.275 14.557 2,0% -1,2% Københavns Kommune 29.036 26.540 26.449 25.563-3,3% -12,0% Frederiksberg Kommune 30.673 29.205 28.330 28.754 1,5% -6,3% Københavns omegn 22.956 21.261 23.201 21.961-5,3% -4,3% Odense Kommune 17.003 15.861 16.280 16.467 1,1% -3,2% Esbjerg Kommune 14.564 12.400 13.331 13.550 1,6% -7,0% Kolding Kommune 18.702 16.118 14.565 11.305-22,4% -39,6% Randers Kommune 10.703 10.746 12.440 12.144-2,4% 13,5% Århus Kommune 26.256 25.173 24.773 25.265 2,0% -3,8% Aalborg Kommune 16.126 15.001 15.091 15.363 1,8% -4,7% Hele landet 22.394 20.839 20.725 20.739 0,1% -7,4% København by 24.676 28.935 29.072 20.174-30,6% -18,2% Københavns omegn 20.851 18.337 17.091 16.239-5,0% -22,1% Nordsjælland 22.381 25.414 22.641 26.863 18,6% 20,0% Bornholm 12.010 10.233 14.227 11.413-19,8% -5,0% Østsjælland 27.939 21.801 18.853 16.170-14,2% -42,1% Vest- og Sydsjælland 17.648 14.897 15.979 16.074 0,6% -8,9% Fyn 22.348 19.040 18.229 22.590 23,9% 1,1% Sydjylland 19.855 20.548 19.315 19.903 3,0% 0,2% Østjylland 21.338 20.189 21.579 22.096 2,4% 3,6% Vestjylland 14.466 16.455 14.853 15.913 7,1% 10,0% Nordjylland 16.887 16.752 19.077 17.767-6,9% 5,2% Hele landet 19.204 18.814 18.901 19.348 2,4% 0,7%