VAND I KÆLDEREN Ansvar Afhjælpning Andre gode råd
Hvorfor denne pjece? Du er måske en af de mange grundejere i Frederikshavn Kommune, som har en kælder i din ejendom. Selvom de fleste grundejere kan glæde sig over, at kælderen rummer store muligheder, så er det også husets lavest placerede del. Kælderen er derfor mest udsat, når især to naturfænomener optræder. Det ene naturfænomen er kraftige regnbyger, som oftest forekommer om sommeren. Det andet naturfænomen er høj grundvandsstand, som oftest forekommer om vinteren. I de seneste år har vi haft nogle af de vådeste somre og højeste grundvandsstande nogensinde. De fleste eksperter er efterhånden enige om, at det blandt andet skyldes, at klimaet forandrer sig, og at klimaforandringerne vil medføre endnu flere kraftige regnbyger og stigende grundvandsstande. Det er dit ansvar som grundejer at sørge for at undgå grundvand i kælderen uanset om det er regnvejr eller tørvejr. Erfaringerne viser f.eks., at en høj grundvandsstand ofte er den direkte årsag til en våd kælder, når det er tørvejr. Både i denne og i vores andre pjecer kan du læse mere om, hvordan vi transporterer spildevandet sikkert væk og derigennem bidrager til, at borgerne i Frederikshavn Kommune er sunde og raske, og at miljøet er rent. Hvad gør vi for at mindske risiko for vand i kælderen under kraftige regnbyger? Vi prioriterer kældre højt, når vi planlægger og anlægger nye kloaksystemer. Vi gør alt, hvad vi kan, for at sikre en effektiv afledning inden for de tekniske og økonomiske muligheder, som vi har til rådighed - også for kældre. Vi arbejder på at forbedre kloaksystemet, så de nye anlæg er beregnet til at aflede endog meget store mængder vand. Men vi er ikke så meget herre over naturen, at vores indsats er nogen fuld garanti. Det er dit eget ansvar at være på den sikre side. Formålet med denne pjece er derfor at give dig en række gode råd om, hvordan du undgår vand i kælderen både under kraftige regnbyger, og når grundvandsstanden er høj. Desuden giver vi et bud på nogle andre årsager til våde kældre. Hvis du har brug for yderligere information, er du naturligvis velkommen til at kontakte os. Du finder vores telefonnummer på bagsiden. Her er der også en ordforklaring til de tekniske udtryk.
Hvad kan du gøre for at mindske risiko for vand i kælderen under kraftige regnbyger? Pumpe eller højvandslukke? Hvis du vil mindske risikoen for vand i kælderen under kraftige regnbyger, foreslår vi, at du enten installerer en pumpe eller et såkaldt højvandslukke. På kort sigt kan begge metoder føles som en væsentlig investering. På lang sigt er der tale om en større tryghed ved at bo i dit hus, en mulighed for værdiforøgelse samt stabile forsikringsforhold. Både en pumpe og et højvandslukke har sine fordele og ulemper. Vi foreslår derfor, at du kontakter en autoriseret kloakmester, som kan rådgive dig om, hvilken metode der passer dig og dit hus bedst. Hvad kan ellers være årsag til vand i kælderen under kraftige regnbyger? Dine private kloakrør er for små Kloakrørene fra dit hus kan med tiden være blevet for små til at kunne bortlede tilstrækkeligt vand fra din grund. Det kan skyldes, at din grund har ændret karakter ved, at du f.eks. har udvidet eller har lagt ny terrasse, indkørsel eller lignende. De nye eller større belægninger kan på denne måde forhindre nedsivning af vandet i jorden. Der kan således være så meget vand på din grund, at dine private kloakrør ikke er store nok til at lede vandet til det offentlige kloaksystem. Vi foreslår, at du kontakter en autoriseret kloakmester for at få råd om, hvordan du bedst kan håndtere det overskydende regnvand. Dine private kloakrør er stoppede eller defekte Kloakrørene fra dit hus kan med tiden være blevet tilstoppede eller være gået i stykker. Vi foreslår også her, at du kontakter en autoriseret kloakmester for at få undersøgt dit eget private kloaksystem på din grund. Når uheldet er ude Vær opmærksom på at spildevand kan indeholde sundhedsskadelige stoffer. Du skal derfor begrænse kontakten med spildevand mest mulig. Andre gode råd! Overvej, om du overhovedet har brug for dit afløb i kælderen Hæld ikke fedt i afløb Skyl ikke bleer, bind, vatpinde, kattegrus og lignende ud i toilet eller afløb Rens dine tagrender, så blade og kviste ikke tilstopper tagnedløbsbrønden Sørg for at alle brønde er nemme at komme til at rense Rens med jævne mellemrum sandfanget for blade, sand, småsten og lignende Hold øje med terrænet omkring dine brønde. Hvis jorden skrider eller sætter sig, er det et tegn på, at noget er galt Kontroller jævnligt, at pumpe eller højvandslukke virker - hvis du har en af disse installationer Når du udbedrer dit afløbssystem, så er det et lovkrav, at du altid benytter en autoriseret kloakmester
Da huset blev bygget Nogle år senere
Hvad gør vi for at mindske risikoen for grundvand i kælderen? Uanset hvor gerne vi ville medvirke til at mindske risikoen for grundvand i kældre, så har hverken vi eller andre i det kommunale system teknisk mulighed for at gøre noget. Vi må heller ikke ifølge loven. Det er dig som grundejer, der skal gøre en indsats for at undgå grundvand i kælderen. Hvad kan du gøre for at mindske risikoen for grundvand i kælderen? Hvis din kælder er fugtig eller våd på grund af høj grundvandsstand, er årsagen, at din kældervæg eller dit kældergulv er utæt. Vi foreslår, at du kontakter en bygningssagkyndig for at få råd om, hvordan du får en tæt kælder. Det kan være en rådgivende ingeniør, byggetekniker, murermester eller lignende. Hvad kan være årsag til fugt eller vand i kælderen foruden regn og grundvand? Dine private kloakrør er stoppede eller defekte Kloakrørene fra dit hus kan være tilstoppede eller være gået i stykker. Det kan medføre, at spildevandet løber ind i kælderen i stedet for ud i den offentlige del af kloaksystemet. Vi foreslår, at du kontakter en autoriseret kloakmester for at få undersøgt dine kloakrør grundigt. Utætte installationer eller skrånende terræn Det kan også være, at en tagnedløbsbrønd eller et vandrør er utæt, eller at terrænet skråner, så overfladevandet løber ind mod huset i stedet for væk fra huset. Hvis en tagnedløbsbrønd skal repareres eller terrænets hæidning skråner mod huset, så er det vores forslag, at du kontakter en autoriseret kloakmester. Hvis et vandrør skal repareres, så kontakt en autoriseret vvs-installatør. Hvordan kan du hjælpe os og dermed dig selv? Hos Teknisk Forvaltning kan du få adgang til de oplysninger kommunen eventuelt har registreret om installationer på din ejendom. Det er en stor hjælp, når enten du eller vi skal finde en mulig fejlkilde. Det er også grunden til, at du som husejer har pligt til at orientere os, hvis du ændrer på kloakforholdene i og omkring dit hus, så vi kan sørge for, at oplysningerne om dit hus er opdaterede.
Utæt Tæt
Yderligere oplysninger: Hvis du har spørgsmål vedrørende vand i kælderen, er du velkommen til at kontakte os, tlf. 9845 6000 eller via mailadressen: forsyningen@frederikshavn.dk Du kan også træffe os på adressen: Knivholtvej 15 9900 Frederikshavn Du finder yderligere oplysninger om Kloakforsyningen på Forsyningens hjemmeside: www.forsyningen.dk Her finder du også vores andre pjecer. Kontakt evt. Teknisk Forvaltning vedrørende byggesagsakter på 9845 5000. Ordforklaring: Grundejer: Den tinglyste ejer af den private grund/ejendom. Grundvandsstand: Angiver, hvor dybt overfladen af grundvandet ligger under terrænets overflade. Højvandslukke: Lukkemekanisme, der bruges i afløbssystemer, hvor der er risiko for tilbageløb af spildevand. Sandfang: Ofte den nederste del af brønden under udløbet, hvor sand og lignende opsamles. Udløbet er det sted, hvor vandet forlader brønden. Der skal altså altid stå vand i en sandfangsbrønd. Skelbrønd: Brønd, placeret tæt på skel, der giver mulighed for at undersøge og rense en kloakledning. Spildevand: Brugt vand fra f.eks. håndvask, toilet og lignende. Tagnedløbsbrønd: Rensebrønd der ofte findes i forbindelse med tagnedløbsrør (det rør, der leder tagvand ned i kloakken). Der er ofte etableret et sandfang (se ovenfor) i bunden af brønden. Udgave 1/2010