SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Nyborgvej 28 5220 Odense C 461-282997-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Forbrug, fjernvarme Udgift, fjernvarme 1.807 m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme 41.282 kr/år Periode, fjernvarme 01. oktober 2007-30. september 2008 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Besparelsesforslag Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Øvrige besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid Besparelsesforslag ved renovering
SIDE 2 AF 8 Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af denne ejendom. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Fyns Almennyttige Boligselskab Afdeling 0142, Thorsgården I Sag nr. 10.8750.01 Bygningen er opført i 1998 og er med 4 etager og udnyttet tagetage, i alt 5 ens etager, hver med 8 lejligheder. Der er kælder under hele bygningen, her er der pulterrum, vaskeri og fællesrum med toilet. Energimærkningen er udarbejdet efter retningslinierne i håndbog for Energikonsulenter 2008 version 2 vedr. Handel, service og offentlige bygninger. Program: BuildDesk Expert 3.4, udgave 313 Bygningen anvendes udelukkende som ungdomsboliger med 10 lejligheder på 41 m2 og 30 lejligheder på 27 m2. Lejlighederne er med komfur, køkkenvask og badevæelse med bruseniche. I kælderen er der fælles opholdslokale med køkken og fælles toilet. I kælderen er der desuden fælles vaskeri med to vaskemaskiner og en tøretumbler samt pulterrum. Forbruget er oplyst af Fjernvarme Fyn A/S. Den anføte pris er gældende pr. 01.01.2009 Forbruget måles i hver enkelt lejlighed, der måles både kwh og m3. Det beregnede oplyste forbrug 9,2 % større end det oplyste forbrug, dette skyldes sandsynligvis, at den mekaniske udsugning og den naturlige ventilation er mindre end det forudsatte. Energikonsulentens bygningsgennemgang
SIDE 3 AF 8 Bygningsdele Loft og tag Ydervægge Loft i øverste etage er jernbetonelementer isoleret mod tagrum med 250 mm mineraluld. Ydervægge er med betonbagmur og røde massive facadesten. Hulmur er isoleret med 125 mm murbatts. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer og døre er udført i PVC og med lavenergiglas, 4x15x4 mm med gasfyldning. U- værdi er ikke oplyst, men skønnes efter årgang 1998 til 1,2. Gulv og terrændæk Kælder (inkl. fundamenter) Ventilation Der er kælder under hele ejendommen. Gulve i opholdsrum er overalt parketgulve, klinker i baderum. Det er ikke oplyst, om der er isolering under parketgulve mod kælder. Der er kælder i bygningen, isoleringen mod jord er iflg. tegning isoleret med 75 mm Sundolitt drænplade. Kuldebroisolering ved terræn er udført med en 15 cm Lecablok og 2 sk. lecasten. Ventilation (naturlig og mekanisk) Der er Mekanisk udsugning fra toiletter og køkkener med to stk. Exhausto boksventilatorer type BESB 400-4-1 MPR, 0,92 KW, 5,0 A. Begge ventilatorer kører med konstant hastighed uden natsænkning. Varme Den naturlige ventilation skønnes at være lille, da vinduer og altandøre er med gode lukkebeslag og med gode tætningslister. Varmeanlæg (inkl. kedel) Varmeanlæg er med vejrkompensering. På besøgsdagen var der ca. 1 grad i udetemperatur og en returtemperatur på 37-38 grader, hvilket må anses for en god afkøling. Varmerør er synlige i birummene i kælderen, men skjult i resten af bygningen i skakte og under gulve. De synlige rør er velisolerede.
SIDE 4 AF 8 Varmt vand Varmefordelingsanlaeg I teknikrum i kælder er de monteret en 1500 l K varmtvandsbeholder. Der er cirkulationspumpe på det varme vand. Varmefordelingen sker med vel-isolerede rør under kælderloft til skjulte stigestrenge i etagerne. Alle rør i etagerne er skjulte under gulve. Automatik Varmeanlægget er forsynet med et Danfoss vejrkompenseringsanlæg. Med de afkølingsforhold der var på besøgsdagen ser anlægget ud til at være vel-indreguleret. El Belysning Der er trappelys i trapperum og i birum. Udendørsbelysningen er med skumringsrelæ. Lyset i gangene på etagerne er altid tændt, hvilker er oplyst til at være et lovkrav, da det er lovkravene til joteller der er anvendt. man har dog valgt, at tage pærerne ud af hver anden lampe. Der er således kun tændt 3 lamper på hver etage, hver med 2 lavenergipærer, hver på 11 W. Hårde hvidevarer I bygningen er der fællesvaskeri med en Miele vaskemaskine type WS 5426 og en Miele tørretumbler type T 5606. I lejlighederne er der elkomfurer fabrikat Voss. Andet el-udstyr Vand Der er fælles vaskeri i kælder, her er monteret 2 Miele vaskemaskiner tyåe WS 5425 og en Miele tørretumbler type T 5206. Toilet Armaturer Toiletter er alle med dobbeltskyl Der er blandingsbatterier ved køkkenvaske, håndvaske og brusere. Ved fejl på brusebatterier skiftes til termostatbatterier.
SIDE 5 AF 8 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår 1998 År for væsentlig renovering 0 Opvarmningsform Fjernvarme Supplerende opvarmning ingen Boligareal ifølge BBR 1.220 Erhvervsareal ifølge BBR 0 Opvarmet areal 1.220 Anvendelse ifølge BBR areal Kollegium Kommentar til BBR-oplysninger: Faste forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter Varme: 21,56 kr. pr. m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme Fast afgift på varme: El: 0 1,86 kr. pr. kwh Vand: 38,00 kr. pr. m³ Sådan opgøres varmeregningen
SIDE 6 AF 8 Forbruget måles i hver enkelt lejlighed, der måles både kwh og m3. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx i varmecentralen.. I ejendommen er der forskellige typer af lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter Type Areal i m 2 Gennemsnitlige årlige energiudgifter På hver beboelseetage (Stue, 1., 2., 3. og 4. sal) er der 6 ens lejligheder. koldt- og varmt vand afregnes efter mængdemålere i hver lejlighed. Varme afregnes efter en energimåler i hver lejlighed. Vand og varmeforbuget i de enkelte lejlighede er ikke oplyst. 27 0 kr. På hver etage er der 8 lejligheder, heraf er de to lejligheder større end de øvrige 6 41 0 kr. Hvad er energimærkning Formålet med energimærkning er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen.
SIDE 7 AF 8 Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses energimærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmeside www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent og gyldighed Adresse: E-mail: Skibhusvej 52A, 5000 Odense C Telefon: 82 20 35 00 Energikonsulent nr.: 103192 Underskrift: Dato for bygningsgennemgang: 28. januar 2009 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.
SIDE 8 AF 8