LE Bolig ApS CVR-nr. 32 57 17 51 Årsrapport 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 29. maj 2013. Jørgen Eriksen Dirigent
Indholdsfortegnelse Side Påtegninger Ledelsespåtegning 1 Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet 2 Selskabsoplysninger Selskabsoplysninger 4 Årsregnskab 1. januar - 31. december 2012 Anvendt regnskabspraksis 5 Resultatopgørelse 7 Balance 8 Noter 10 LE Bolig ApS Årsrapport for 2012
Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2012 for LE Bolig ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter vores opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012. Der træffes på generalforsamlingen den 29. maj 2013 beslutning om, at årsregnskabet for 2013 ikke skal revideres. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København K, den 28. maj 2013 Direktion Jon Lambrecht Jørgen Eriksen LE Bolig ApS Årsrapport for 2012 1
Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til kapitalejerne i LE Bolig ApS Vi har revideret årsregnskabet for LE Bolig ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. LE Bolig ApS Årsrapport for 2012 2
Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Supplerende oplysninger vedrørende forhold i regnskabet Uden at modificere vores konklusion, henleder vi opmærksomheden på note 4 i regnskabet, hvoraf det fremgår at selskabets anpartshavere for at understøtte egenkapitalen og likviditeten i selskabet har afgivet tilbagetrædelseserklæring for deres tilgodehavender på 409.717 kr. København, den 28. maj 2013 AP Statsautoriserede Revisorer P/S Anders Ladegaard statsautoriseret revisor LE Bolig ApS Årsrapport for 2012 3
Selskabsoplysninger Selskabet LE Bolig ApS Øster Søgade 22 1357 København K CVR-nr.: 32 57 17 51 Hjemsted: København Regnskabsår: 1. januar - 31. december Direktion Jon Lambrecht Jørgen Eriksen Revision AP Statsautoriserede Revisorer P/S LE Bolig ApS Årsrapport for 2012 4
Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for LE Bolig ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsregnskabet aflægges, og som vedrører forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen Bruttotab Bruttotab indeholder nettoomsætning samt eksterne omkostninger. Nettoomsætning vedrører huslejeindtægter ved udlejning af selskabets ejendom og indregnes i resultatopgørelsen såfremt indtægterne kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Andre eksterne omkostninger omfatter direkte ejendomsomkostninger samt omkostninger til administration. Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og renteomkostninger samt rentetillæg og rentegodtgørelser ved skattebetaling. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. LE Bolig ApS Årsrapport for 2012 5
Anvendt regnskabspraksis Balancen Varebeholdninger Varebeholdninger måles til kostpris. Er nettorealisationsværdien af varebeholdninger lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi. Egenkapital - udbytte Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat er skatten af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførelsesberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser i de respektive lande, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Gældsforpligtelser Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, associerede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. LE Bolig ApS Årsrapport for 2012 6
Resultatopgørelse 1. januar - 31. december Note 2012 2011 Bruttotab -42.448-80.817 Resultat før finansielle poster -42.448-80.817 Andre finansielle indtægter 128 0 Andre finansielle omkostninger -38.268-41.060 Resultat før skat -80.588-121.877 Årets resultat -80.588-121.877 Forslag til resultatdisponering: Disponeret fra overført resultat -80.588-121.877 Disponeret i alt -80.588-121.877 LE Bolig ApS Årsrapport for 2012 7
Balance 31. december Aktiver Note 2012 2011 Omsætningsaktiver Grunde og bygninger 1.688.494 1.675.656 Varebeholdninger i alt 1.688.494 1.675.656 Andre tilgodehavender 1.957 0 Tilgodehavender i alt 1.957 0 Likvide beholdninger 12.945 32.176 Omsætningsaktiver i alt 1.703.396 1.707.832 Aktiver i alt 1.703.396 1.707.832 LE Bolig ApS Årsrapport for 2012 8
Balance 31. december Passiver Note 2012 2011 Egenkapital 2 Anpartskapital 125.000 125.000 3 Overført resultat -297.119-216.531 Egenkapital i alt -172.119-91.531 Gældsforpligtelser Gæld til realkreditinstitutter 0 0 Langfristede gældsforpligtelser i alt 0 0 Kortfristet del af langfristet gæld 1.280.000 1.280.000 Leverandører af varer og tjenesteydelser 73.785 93.285 Gæld til associerede virksomheder 0 336.763 4 Anden gæld 521.730 89.315 Kortfristede gældsforpligtelser i alt 1.875.515 1.799.363 Gældsforpligtelser i alt 1.875.515 1.799.363 Passiver i alt 1.703.396 1.707.832 5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser LE Bolig ApS Årsrapport for 2012 9
Noter 2012 2011 1. Hovedaktivitet Selskabets hovedaktivitet består i køb, salg og udlejning af fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed. 2. Anpartskapital Anpartskapital 1. januar 2012 125.000 125.000 125.000 125.000 3. Overført resultat Overført resultat 1. januar 2012-216.531-94.654 Årets overførte overskud eller underskud -80.588-121.877-297.119-216.531 4. Anden gæld Selskabets anpartshavere har for at understøtte egenkapitalen og likviditeten i selskabet afgivet tilbagetrædelseserklæring for deres samlede tilgodehavender på 410 t.kr. således, at selskabet først skal tilbagetale gælden til dem, når selskabets øvrige gæld er betalt. 5. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, er der givet pant i grunde og bygninger med 1.280 t.kr., hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2012 udgør 1.688 t.kr. LE Bolig ApS Årsrapport for 2012 10