Bess Preisler Bønløkke Kochsgade 86 1 tv 5000 Odense C Erhverv, Bolig og Natur Team Byg Ramsherred 5, 2. sal 5700 Svendborg LANDZONETILLADELSE SKÅRUPØREVEJ 50 (5881) LANDZONETILLADELSE TIL NYT ENFAMILIEHUS Sagsnr.: 2016-0829 Ejendommen: Skårupørevej 50 Ejendomsnr.: 94209 Matr. nr.: 7-a, Skårupøre By, Skårup Ejer: Jesper Thoustrup Thygesen Tlf.: 62 23 33 33 byg@svendborg.dk www.svendborg.dk/byggeri 30-09-2016 Sagsid: 2016-0829 ESDH: 16/17582 Erhverv, Bolig og Natur har den 23-06-2016 modtaget ansøgning om landzonetilladelse til opførelse af nyt enfamiliehus på ovennævnte adresse. Afgørelse: Vi meddeler hermed i henhold til Planlovens 35, stk. 1, tilladelse til det ansøgte. Tilladelsen gives på følgende vilkår: - At der i forbindelse med byggeriet ikke terrænreguleres mere end +/- ½ m, medmindre andet er godkendt af Svendborg Kommune. - At byggearbejdet/projektet gennemføres i overensstemmelse med ansøgningsmateriale af d. 23-06-2016 Afgørelsen omfatter kun tilladelse efter planlovens landzonebestemmelser. Andre tilladelser efter anden lovgivning kan være nødvendige. Åbningstider Mandag-onsdag 9.00-15.00 Torsdag 10.00-16.30 Fredag 9.00-14.00
Skårupørevej 50, 5881 Skårup ligger nord for Skårupøre Strandvej Ansøgningen: Ansøgningen omhandler nedrivning af eksisterende bebyggelse på ejendommen, som omfatter 102 m² beboelse samt 127 m² udhus. Der ønskes opført et enfamilieshus på 2 etager med et grundareal på 184 m². Boligen udgør 313 m² inkl. 49 m² overdækket areal. Derudover er der en indbygget garage med udhus på i alt 94 m². Huset bliver placeret, så der er et overlap med beliggenheden af den tidligere bebyggelse. Side 2 af 6
Huset ønskes opført i en neutral sten som Strøjertegl B545 Merkur eller lignende. Inddækningen samt nedløbsrør ønskes udført med sort zink. Plangrundlag for området: Området omkring Skårupørevej 50 indgår i kommuneplanens retningslinjer for det åbne land på baggrund af gennemført landskabskarakteranalyse. Det nye enfamilieshus etableres indenfor landskabskarakterområdet Skårup Landbrugsflade. Den strategiske målsætning for området er beskyt. Strategi og indsats for denne del af området er i kommuneplanen beskrevet som følger: Kontrasterende, særlige visuelle oplevelsesmuligheder, middel tilstand Udsigterne over kystforlandet til de omkringliggende farvande og modstående kyster bør friholdes for ny skov og anden beplantning. Pga. de visuelle sammenhænge i kystlandskabet bør området friholdes for nye anlæg og nyt byggeri. Mulighederne for at opleve de markante erosionsdale kan styrkes ved at fjerne opvækst af krat og anden bevoksning. Omgivelser: Skårupørevej 50 er delvist omfattet af strandbeskyttelse. Den nye bebyggelse kommer til at ligge landværts det strandbeskyttede areal. Ejendommen ligger i 4. række fra vandet og i udkanten af eksisterende bebyggelse langs kysten. Begrundelse for afgørelse: Det er vores vurdering, at en tilladelse til det ansøgte ikke vil tilsidesætte plangrundlaget for området. Det vurderes heller ikke til at have en negativ indvirkning på oplevelsen af landskabet. Det er yderligere vores vurdering, at det er en formildne faktor, at der er tale om erstatningsbyggeri, som er placeret med overlap på tidligere bebyggelse. Bebyggelsen er desuden holdt landværts strandbeskyttelseslinjen. Det videre forløb: Landzonetilladelsen offentliggøres dags dato på Svendborg Kommunes hjemmeside. Vi gør opmærksom på, at tilladelsen først kan udnyttes, når klagefristen på 4 uger er udløbet, og at evt. byggetilladelse først meddeles herefter. Klagefristen regnes fra datoen for offentliggørelsen. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Med venlig hilsen Camilla Ørgaard Nielsen Byggesagsbehandler Side 3 af 6
Bilag: Klagevejledning efter Planloven. Kopi sendt til: Danmarks Naturfredningsforening, Svendborg: dnsvendborg-sager@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening: dn@dn.dk Side 4 af 6
Klagevejledning: Landzoneafgørelser Hvis du ønsker at klage over en landzoneafgørelse, skal du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger også på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. OBS: Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Svendborg Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvad kan du klage over? Landzoneafgørelser kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Nævnet kan tage stilling til alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse, både hvis den er i strid med gældende retsregler, og hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Klagefrist Du skal indgive din klage inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Hvad sker der med klagen? Kommunen orienteres om klagen via klageportalen. Kommunen skal herefter afgive en udtalelse om sagen til Natur- og Miljøklagenævnet, og indsende det sagsmateriale, der er anvendt i forbindelse med den pågældende afgørelse. Du vil modtage en kopi af kommunens udtalelse til Natur- og Miljøklagenævnet med en frist på 3 uger til at kommentere udtalelsen. Virkning af en klage Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Indbringelse for domstolene Du kan indbringe Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse er meddelt. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme noget andet.
Yderligere vejledning om klage Du kan finde yderligere vejledning og hjælp til klageportalen på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside på www.nmkn.dk Red. november 2015 Side 6 af 6
1.004 4.59 4.57 4.64 3.44 3.76 4.36 4.66 4.63 4.53 4.52 4.62 4.694.65 4.63 4.49 3.08 4.15 4.73 2.90 4.694.74 3.32 3.44 3.85 3.60 2.96 4.54 2.67 3.37 4.09 2.80 3.08 4.74 3.79 4.66 2.94 4.03 4.684.73 3.34 4.54 4.10 9q 3.03 4.21 3.90 2.87 Sokkel 3.40 4.20 10.54 4.02 3.90 strandbeskytelseslinie 4.67 4.644.55 Gl. drikkevands 4.90 br. 3.35 3.60 2.80 4.05 asfalt kant/vold mod regnvand 10.60 3.96 3.97 4.02 4.32 3.01 3.65 4.204.13 Tag_kip 4.42 Ekst. bygning 4.27 4.51 10.14 4.554.51 10.12 4.16 7a 2.86 4.06 Sokkel 4.02 3.91 2.77 3.65 4.18 3.60 4.20 4.23 3.08 3.14 3.97 4.07 3.65 3.79 2.80 4.02 2.92 2.62 3.31 3.12 3.51 3.76 3.96 3.903.94 3.92 2.59 3.04 3.19 3.77 9p 2.62 2.43 2.35 2.20 2.88 7h 2.72 2.47 2.35 3.13 2.89 2.81 3.60 3.46 3.41 3.64 3.56 3.63 3.54 3.42 3.39 3.31 3.21 3.25 3.29 3.23 9m 9n Bygherre: Jesper Thygesen og Bess Bønløkke Emne: Situationsplan Dato: 2016.06.06 Kontrol: AN 1 : 500 9g Tegn. nr.: 1.004
Evt. Værksted 1.101 6000 Indkørsel/gårdsplads 10989 Garage 65.9 m² Skur 15.2 m² Bryggers/Teknik 10.5 m² 1321 Værelse 1 11.7 m² UP Hall 18.1 m² Gang 3.3 m² Bad/WC 4.6 m² Overdækket terrasse Multirum 11.3 m² Værelse 2 11.7 m² UP Stueplan Byggelinie Bygherre: Emne: Jesper Thygesen og Bess Bønløkke Stueplan Kontrol: AN Dato: 2016.06.06 Tegn. nr.: 1.101
1.102 Bænk Walk-in 10.0 m² 1240 Soveværelse 14.2 m² Badeværelse 6.9 m² Kontor 10.1 m² TV stue 17.9 m² Evt. muret pejs (Dobbeltsidet) Toilet 2.6 m² Viktualierum 5.3 m² 1300 Udsigtsstue 24.8 m² 1300 UP Køkken/Alrum 29.5 m² Overdækket terrasse 1340 Terrasse UP 1.salplan Bygherre: Emne: Jesper Thygesen og Bess Bønløkke 1.sals plan Kontrol: AN Dato: 2016.06.06 Tegn. nr.: 1.102
1.202 Set fra vejen Facade NORD Bygherre: Emne: Jesper Thygesen og Bess Bønløkke Nord facade Kontrol: AN Dato: Tegn. nr.: 2016.06.06 1.202
1.201 View fra syd 2701 Facade SYD Bygherre: Emne: Jesper Thygesen og Bess Bønløkke Syd facade Kontrol: AN Dato: Tegn. nr.: 2016.06.06 1.201
1.203 Set fra vest Facade VEST Bygherre: Jesper Thygesen og Bess Bønløkke Emne: Vest facade Dato: 2016.06.06 Kontrol: AN Tegn. nr.: 1.203
1.200 Ankomst Facade ØST Bygherre: Emne: Jesper Thygesen og Bess Bønløkke Østvendt Facade Kontrol: AN Dato: Tegn. nr.: 2016.06.06 1.200
53 73 78 00 nodo@nodo.dk www.nodo.dk
1.901 View fra Syd-Vest 1 : 1 View fra Syd-Øst 1 : 1 Bygherre: Emne: Jesper Thygesen og Bess Bønløkke Skitsering Kontrol: AN Dato: Tegn. nr.: 2016.06.06 1 : 1 1.901