Landzonetilladelse. Anja Lisa Møller Søndermarken Slagelse

Transkript

1 Anja Lisa Møller Søndermarken Slagelse Teknik og Miljø Byggeri Dahlsvej Korsør Tlf.: teknik@slagelse.dk Landzonetilladelse CVR nr.: Slagelse Kommune giver hermed i henhold til Planlovens 35, stk. 1 tilladelse til opførelse af stald på 73 m² og carport/udhus på 69 m² på ejendommen beliggende Søndermarken 7, 4200 Slagelse matr. nr. 11r, Rosted By, Sørbymagle. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er anført i næste afsnit. 30. april 2015 Sagsid.: Kontaktperson: Gitte Andersen Dir. tlf.: Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Kort nr. 1. Oversigtskort af ejendommen.

2 Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det. Hvis der bliver klaget over tilladelsen, vil kommunen orientere dig. Side2/6 Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i Planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Sagen videregives herfra til byggesagsbehandling. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 56, stk. 1 i Planloven. Vilkår for tilladelsen Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår; Projektet udføres som vist på tegningerne. Redegørelse Du har ansøgt Slagelse Kommune om tilladelse til opførelse af stald til heste på 73 m², carport/udhus på 69 m². Ydervæggene opføres af træ og tagbeklædningen bliver sorte stålplader. Ejendommen er ca. 1,1 ha, hvor alle tidligere udhusbygninger er nedrevet pga. dårlig stand. Tilbage på ejendommen er der en bolig med et samlet boligareal på 210 m². I den nye bygning bliver der 3 forskellige funktioner: Carport 30 m², udhus 39 m² og stald på 73 m² med 2 hestebokse. Ansøger har oplyst, at alle lovkrav til hestestald overholdes. Hestene skal gå på dybstrøelse, og når der bliver muget ud, vil det blive læsset i en container og bortskaffet på forsvarlig vis. Da ejendommen er beliggende i landzone, kræver det ansøgte landzonetilladelse, da det drejer sig om opførelse af en ny bygning, hvor bl.a. carport/udhus er over 50 m². Ejendommen ligger indenfor følgende udpegninger; Særlig værdifulde landbrugsområder

3 Støjfølsomme anlæg (militært anlæg) Landbrugsflade med det strategiske mål, ændre Skørpinge Morænelandskab. Side3/6 Ejendommen er beliggende i særligt værdifuldt landbrugsområde, hvilket er områder, der skal anvendes til jordbrugsdrift, da de har en høj dyrkningsværdi. I henhold til Slagelse Kommuneplan skal arealer til landbrugsdrift i størst muligt omfang friholdes for andre aktiviteter. Ved inddragelse af landbrugsarealer til ikke jordbrugsmæssige formål, bør arealforbruget begrænses mest muligt, især inden for de særligt værdifulde landbrugsområder. Ejendommen er beliggende indenfor udpegningen landbrugsflade, der kan ændres. I visse dele af landbrugsflade, der kan ændres, kan bebyggelse, etablering af tekniske anlæg, beplantning m.m. etableres efter konkret vurdering på baggrund af områdets nøglekarakter. Nøglekarakteren for Skørpinge Morænelandskab er: Dyrkede marker stedvis delt af levende hegn og bevoksede diger i middelstore landskabsrum delvist med præg af stjerneudskiftede landsbyer. Ifølge Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter skal myndighederne i forbindelse med administration af gældende lovgivning sikre, at der ikke sker forringelse af yngle- og rasteområder for en række strengt beskyttede dyrearter (opført på habitatdirektivets bilag IV). Kommunen er ikke bekendt med forekomst af bilag IV arter på arealet. Der har ikke været gennemført naboorientering i medfør af Planlovens 35, stk. 5, da det ansøgte anses for at være af underordnet betydning for naboerne. I henhold til Grundlag for administration af landzonebestemmelser i Slagelse Kommune pkt. 15 og 5 gives der normalt tilladelse til at opføre stalde på op stil 100 m² til ikke erhvervsmæssigt dyrehold på ejendommen udenfor de beskyttede landskaber, og at opføre garager, carport og udhuse m.m. på op til 100 m² i tilknytning til enfamiliehuse.

4 Kommunens vurdering Slagelse Kommune har i sin behandling bl.a. lagt vægt på; At den ansøgte bygning placeres hvor den tidligere udhusbygning lå. At selvom Slagelse Kommune ikke har konkret viden om bilag IV arter på arealet, vurderes det dog, at projektet ikke vil have nogen betydning for områdets økologiske funktionalitet i forhold til eventuelle bilag IV arter. At der med denne afgørelse ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. Side4/6 Forhold du skal være opmærksom på Opdager du en forurening i jorden, skal Kommunen underrettes, efter 21 i lov om miljøbeskyttelse. Hvis der findes spor af fortidsminder skal jordarbejdet standses, jf. museumslovens 27, og fortidsmindet skal straks anmeldes til Museum Vestsjælland, tlf eller på plan@vestmuseum.dk. Efter lovens 25 kan den, der udfører et jordarbejde, forud for igangsætning af arbejdet anmode det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse om, hvorvidt arbejdet indebærer risiko for ødelæggelse af fortidsminder. Det ansøgte kræver endvidere byggetilladelse. Offentliggørelse I medfør af Planlovens 35, stk. 8 skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved offentliggørelse på kommunens hjemmeside torsdag den 7. maj Klagevejledning Afgørelsen efter planloven kan, jf. planlovens 58, stk. 1 og 59, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af: Enhver med retlig interesse i sagens udfald Miljøministeren En berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker Landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organi-

5 sationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer. Side5/6 Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Slagelse Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagen skal være modtaget senest 4 uger efter offentliggørelsen. Hvis fristen udløber i weekenden eller på en helligdag, forlænges den til følgende hverdag. Kommunen sender det materiale, der er indgået i sagens behandling til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. Planlovens 60. Hvis der klages, vil ansøger og ejer blive underrettet. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen, jf. 62, stk. 1. i Planloven. Med venlig hilsen Gitte Andersen Byggesagsbehandler

6 Kopi af denne afgørelse er tilsendt; Danmarks Naturfredningsforening Slagelse Friluftsrådet, kreds Sydvestsjælland Dansk Ornitologisk Forening Dansk Ornitologisk Forening Museum Vestsjælland Slagelse kommunes hjemmeside ( Side6/6 Byggeinformation