Langøparken ved Nakskov Fjord Ferieparadiset ved vandet
Starten på et nyt ferieeventyr? Kan man mon forestille sig, at turister ikke nødvendigvis skal bo på stranden? Kan man forestille sig, at turister, som er glade for vand, ikke nødvendigvis behøver at leve i et badeland? Og kan man forestille sig, at udsigten til en ualmindelig smuk solnedgang også er penge værd for nogle af de mange mennesker, der til daglig lever midt inde i en storby? Man kan jo også spørge sig selv om, hvad afslapning og afstressning kunne være? Kunne det være muligheden for at gå en tur på et dige og nyde den smukke fjord, eller gå en tur ned på fiskerihavnen og nyde skibe komme tøffende ind i havnen og losse friske fisk? Ja, det kan man vist godt! 2
Hvilke kvaliteter kan vi tilbyde? Vi ser et kæmpepotentiale i noget, som alligevel bare skulle være revet ned - og dermed bogføringsmæssigt har en værdi lig med nul! Det giver nemlig mulighed for at skabe noget helt unikt. Visionen er at omdanne hele bebyggelsen Langøparken 8A-8T til ferieboliger. Der er mulighed for, at mange familier enten kan få deres eget hus - og alligevel have et stort aktivt fællesområde - eller det kan lejes af større familier, som vil holde ferie samlet eller til skoleklasser - fx uden for skoleferierne. De 16 boliger er fra 78 til 108 kvm - med mulighed for fællesrum og et vaskeri, som betyder, at udendørsaktiviteter kan nydes uanset vejret. 3
Plads til leg lige uden for døren Vi har set mulighederne i dette smukke sted. Der er ikke fyldt med huse hele vejen rundt. Derfor er der rig mulighed for at spille fx fodbold uden at støje, så de voksne ikke kan tale sammen. Kun få hundrede meter skiller Langøparken fra noget af Danmarks bedste og varmeste badevand. Langøparken ligger kun 3 meter over havet. Det er altså ideelt på alle måder. 4
Livet på og ved vandet? Langø er som navnet angiver en tidligere ø. Nu er området inddæmmet, så man kan køre ad den ca. 12 kilometer lange vej til Nakskov. Eller man kan cykle hele vejen langs vandet på diget, som sikrer, at vandet bliver ude i fjorden, selv om dele af vejen til Nakskov ligger 5 meter under havet. Man kan naturligvis også blot slentre de 872 meter ned til Langø Havn. Her er en lille café, hvor man sidde og nyde livet og se erhvervsfiskerne losse fisk, når de kommer hjem fra dagens sejlads. Man kan også købe frisk fisk på havnens østlige mole eller man kan købe dem friskrøget fra havnens eget røgeri. Og så kan man komme ud og fiske. På sigt vil der blive arrangeret fisketure med skib direkte fra Langø havn. Selvfølgelig kan man også bare smide snøren fra kajen. Tag evt. en slentretur ad Havnevej, Fjordvej eller en af de andre veje, som fører dig til verdens ende og noget af den smukkeste natur. 5
Hvad skal man lave? Langø lægger op til ferie med en stor nødbremse på stressen. Lejer man sig ind i Langøparken, vil man fra de fleste huse have udsigt til områdets berømte solnedgange. Er man til masser af frisk luft og naturoplevelser, kan man fx pakke cykelkurven og smutte ned på diget, som fører til Albuens fastgørelse til Lollands fastland. Herfra er der to veje: man kan gå ud til Albuen, som er noget ganske specielt (ca. 10 km hver vej). Man kan også springe på Postbåden Vesta og sejle med til Nakskov, hvis man ikke vil gå vejen tilbage. Man kan også fortsætte med at cykle på diget. Her kommer forbi de lokale sommerhusområder, og hvis man har mod på det, er der både spisesteder og bademuligheder hele vejen til Rødby. 6
Hvilke muligheder byder projektet på? Byggeriet er fra 1984 og er forholdsvis velholdt. Der skal naturligvis både males, gøres grundigt rent, ordnes udenomsarealer og gennemgås for ting, som måtte være ødelagt. Der ligger mange ubebyggede grunde lige rundt om - men dog byggemodnede - således at området over tid kan udvikles til et ferieområde, der holder sig til noget typisk dansk, og som kan rumme både unge og ældre uden at skulle ende som feriecenter. Den smukke natur ligger lige uden for døren. Udvidelsesmulighederne ligeså. Og Langø fortjener det. Hvis man skal se, hvad det kan føre til, kan man gå ind på hjemmesiden borkhavn.dk 7
Hvad skal prisen være? I bund og grund vil den mest seriøse pris være en gratis overdragelse - evt. mod at den nye ejer selv betaler for at få skrevet skøde med mere. Lolland Kommune vil slippe for at skulle betale helt eller delvist for nedrivning, som anslås at koste mindst en million kroner. Ved at overtage det, hjælper en udviklingsfond eller et udviklingsselskab med at forbedre kommunens og egnens image, skaber lokale arbejdspladser samt bibringer kommunens egne borgere den opfattelse, at der er andre veje til forandringer end nedrivninger. Udviklingsselskabet kan naturligvis ikke påtage sig de forpligtelser, som kommunen har over for realkreditinstitutter. 8
Der er flere muligheder Læser man i Lolland Kommunes egne dokumenter fra Udvikling og Erhverv omkring den Boligpolitiske risikovurdering (dateret 16. juni 2015), er det åbenlyst, at der er hele 63,6 mio. kr. på spil, idet der påtænkes hel eller delvis nedrivning af: Holmeager og Østerled, Holeby (1983) Stationsvej (2004) og/elller Hans Fugls Vej (1998) i Horslunde Banevænget, Utterslev (1982) Askhavnsvej, Femø (1989) Herredsvej, Fejø (1989) Viggo Lunds Vej, Sandby (1983) Bøgelunden, Vestenskov (1982) J.C.Pedersensvej, Dannemare (1988) Bandholmvænge, Bandholm (1983) Kongeleddet, Rødby (1966) Med en udviklingsplan for overnatning af turister, arbejdere på Femern-byggeriet og fx skoleudflugter med naturen som helt eller delvist indhold, er der rig mulighed for udvikling for de penge, vi alligevel skal afregne via skat og besparelser. 9
Der har været en positiv dialog med direktør for Bolig Lolland, Per Dalhammer. Realkredit Danmark s direktør Carsten Nøddebo har åbnet for en dialog, såfremt der i det videre konkrete arbejde opstår behov. 10
11 Der er udsigt til en bedre fremtid for Lolland
Udgave 24. juli 2015