hestholm Orientering November 2010
Passer din bank ordentligt på din økonomi? Lad os se på din privatøkonomi med friske øjne. En ny bank kan måske give din økonomi det lille løft i hverdagen, der giver større overblik og overskud. Du er til enhver tid velkommen til at komme ind til os og få en aftale om et uforpligtende ØkonomiEftersyn. Du kan også blive klogere på www.al-bank.dk. 2
Når tekniken driller og kalenderen er fyldt På grund af tekniske problemer med computeren og en dejlig dejlig bryllupsrejse det meste af september måned, er Hestholm Orientering denne gang ret forsinket. Jeg har muligvis mistet nogle indlæg, hvilket jeg beklager meget. Indsend dem venligst igen. Jesper / Redaktør Sæsonen er slut Så er sæsonen 2010 desværre allerede forbi. Vi har haft en flot juli måned, men desværre kom der en del vand i august og september. Pumpeholdet har på nogle områder, været ude og pumpe i døgn-drift for at vandet ikke skulle løbe ind i husene. Desværre er vi blev gjort opmærksom på, at der er nogle få haver der har ledt kloakslam ud på fæl-lesarealerne, så der har lugtet fælt hvor det er sket. Vi håber selvfølgelig at det kun er en engang forseelse? Bestyrelsen føler sig nærmest forpligtet til at den næste år er nødt til at gå 2 gange stirunder. Stør-stedelen af os alle her i Hestholm vil jo gerne have, at vores forening tager sig rent og pænt ud hele året, at det er en præsentabel haveforening. Vi har jo den regel at haveejerne skal holde stierne og rundt om grundene, en regel som jeg tror, har eksisteret hele tiden? I de fleste tilfælde er der heller ingen påtalelser, når vi kommer rundt i juni måned, men når vi så kommer på nogle stier i august er der fuldstændigt tilgroet igen. Jeg har hørt i min øresnegl at der er blevet sagt at det er en diktatorisk bestyrelse, i forhold til pligt-arbejde samt med at holde stierne rene. Det er en bestemmelse der er lavet i sin tid, for at holde udgifterne nede. For hvis vi skal til at have nogen udefra til at gøre det, ved vi alle at det ikke bliver billigt for os. Apropos udgifter, så har der den 5. oktober 2010 været møde i Ballerup kommune om kloakering. Marionn Greve, Formand 3
OBS OBS Ordinær generalforsamling afholdes: søndag den 6. marts 2011 i Tapetens lille sal Forslag til generalforsamlingen skal være bestyrelsen i hænde senest 30. januar 2011. --------------------------------------------------------------------------------------- ---- Tilmeldingsblanket til havevandring/ beskærerkursus Søndag den 30. januar 2011 kl. 10, møde ved Lillelund. Afleveres til bestyrelsen senest den 23. januar 2011. Have nr.: Antal deltagere: Ønsker at deltage i havevandringen søndag den 30. januar 2011. Ønsker konsulentbistand: 4
KLOAKERING Jeg vil først lige slå fast at hoved-ledningen SKAL være færdig inden 2015. Der foreligger ingen dispensation for udsættelse af denne. De nationale vandplaner, vil fastsætte den fremtidige ramme for beskyttelsen af vandløb og grund-vand. Kolonihaverne i Ballerup Kommune er i et særligt fokus, idet de fleste af kommunens godt 3.300 kolonihaver ligger i områder med regionale interesser indenfor både grundvand og overfladevand. Projektet af en kloakering af en haveforening vil sammenlagt tage op til 20 32 måneder. Finansiering af kloake-ringsprojekterne De budgetterede udgifter til den fælles kloakering af kolonihaverne varierer noget alt efter de enkelte projekters størrelse og udformning. Fællesomkostningerne ligger typisk på 35.000 kr. til 45.000 kr. pr. havelod. Fællesudgiftens størrelse kan dog variere alt efter hvilket tilslutningsbidrag som haveforeningen får pålignet. Dertil skal lægges de udgifter, som den enkelte haveejer får ved at tilslutte sit kolonihavehus til spildevands-systemet. Denne udgift vil variere meget i forhold til huset installationer og placering på grunden. Miljø & Teknik vurderer, at den gennemsnitlige udgift pr. havelodsejer vil ligge på mellem 10.000 kr. og 25.000 kr. En af de helt afgørende problematikker med at gennemføre en kloakering af kolonihaverne er finansieringen af kloakeringsprojekterne. Det vil i de fleste kolonihaveforeninger kræve, at der udarbejdes en finansieringsplan. Der kan, afhængigt af den enkelte forenings grundlag, findes forskellige lånetilbud, hvoraf 2 forskellige forslag skitseres her. >>>> 5
A. Langvarigt foreningslån Foreningen kan, såfremt vedtægterne gør det muligt, optage et langvarigt foreningslån. Ved et foreningslån godkender medlemmerne, at foreningen på vegne af medlemmerne, optager et samlet lån. Det vil sige, at hvert medlem skylder foreningen for lånet og foreningen skylder banken. Medlemmerne hæfter solidarisk. Der skal udstedes gældsbrev fra de enkelte medlemmer til foreningen. Administration af lånet står foreningen for. Foreningen opkræver medlemmerne og betaler én samlet ydelse til banken. Det er en ressourcekrævende opgave, hvorfor foreningen måske vælger at købe denne ydelse hos en administrator. Det vil påvirke foreningens driftsbudget, hvilket skal indregnes i kontingentet. Renter på et foreningslån er ikke fradragsberettiget for det enkelte medlem. B. Individuelle lån til medlemmer (Tjørnebjerg-modellen) Kolonihaveforeningerne(andels som leje) kan, såfremt vedtægterne gør det muligt, kautionere for individuelle lån til medlemmerne. Foreningen kan beslutte at lave et lånetilbud i en given bank, hvor hvert enkelt medlem kan optage et lån med et maksimalt lånebeløb og maksimal løbetid på lånet. Der kan aftales fast gebyr for oprettelse af lånet uanset lånebeløb. Medlemmet kan selv bestemme, om lånet skal være på maksimum beløb og løbetid. Det giver den fordel for det enkelte medlem, at lånet inden for maksimalrammerne, kan tilpasses medlemmets ønsker om størrelse og løbetid. Et eksempel: Foreningen beslutter at kautionere for medlemmer, der ønsker at optage lån. Lånet kan maksimalt være på 40.000 kr. og med en løbetid på højst 10 år. Hvis medlemmet kun behøver at låne 20.000 kr. og afdrage lånet over 4 år, vil det være muligt. Om-endt er det også muligt at låne 40.000 og afdrage over 10 år (hvilket svare til en månedlig udgift på ca. 425 kr.) Dertil kommer de individuelle udgifter til ledningsarbejde m.m. fra kolonihavens start til kolonihavehuset. 6
Kort sagt kan et individuelt lån tilpasses medlemmets ønsker om løbetid og lånestørrelse. Fordele for medlemmet ved et individuelt lån er: valgfri lånestørrelse op til et maksimum beløb valgfri løbetid op til maksimalt antal år mulighed for indfrielse hel eller delvis eller kortere løbetid fast gebyr for oprettelse uanset lånestørrelse og løbetid skattemæssigt fradrag for renteudgift Fordel for foreningen/bestyrelsen ved individuelle lån til medlemmerne er: lånet administreres fra banken Banken varetager opgørelse af lånet ved salg af kolonihaven. Ovennævnte oplysninger er det vi har fået fra Ballerup kommune. Hvis projektet kan tage op til 32 måneder, er vi nødt til at tage det med som punkt på generalforsamlingen i 2011. Der er jo kun max 4 år inden det SKAL være færdigt. Ovenstående er det bestyrelsen indtil dato ved om kloakering, men skal selvfølgelig nok melde ud hvis der kommer nye oplysninger på området. 7
Helårsbeboelse På mødet med kommunen, var der også et punkt på om helårsbeboelse i kolonihaver. Bestyrelserne blev bedt om at melde strengt ud, at det ER ulovligt at bo i sit kolonihavehus hele året. Reglerne er: Bebyggelsen i kolonihaveområder må ikke anvendes til helårsbeboelse, jf. Kolonihavelovens 2, stk. 1, nr. 4. Forbud mod helårsbeboelse er ikke beskrevet yderligere i Kolonihaveloven. Ved en analog anven-delse af Planlovens 40 vedrørende benyttelse af sommerhuse, indebærer forbuddet, at et kolonihavehus ikke må anvendes til overnatning i perioden 1.oktober-31. marts, bortset fra kortvarige ophold. Ifølge praksis må ophold i vinterhalvåret sammenlagt højst have en varighed af 3-4 uger, hvortil kommer weekends og helligdage. I modsætning til hvad der gælder for sommerhuse, hvor ejeren under visse betingelser har ret til eller kan få dispensation til helårsbeboelse, kan der ikke gives dispensation til kolonisters helårsbeboelse i kolonihaveområder. Der kan heller ikke ved tinglysning af deklarationer gives rettigheder til benyttelse udover, hvad der følger af Kolonihaveloven. Kan I alle have en god vinter. Marionn Greve Formand. Henry Andersen & Søn A/S Miljøbevist * Højt serviceniveau * Rådgivning til virksomheder/private Container udlejning Salg af materialer Indsamling af genbrug/brændbart 8 Kran/grabvogne * Flakvogne * Komprimatorbiler * Moderne vognpark Info@henrya.dk Telefon 44 97 46 40
9
SLAGTER KIIRDAL Hedegårdens Butikscenter Hedeparken 9 2750 Ballerup vi har alt til grillen Mad ud af huset: Kantinelevering Festbuffet Gallabuffet Ostebord Frokostanretning Leveres lige til døren! Åbningstider: Man - Tors 9 00-17 00 Fre 9 00-18 00 Lør 9 00-13 00 Tlf. og fax: 44 25 30 50 10
VELKOMMEN TIL: Tommy Kaels Frejastien 6 Tanya-Maria Rähr og Jesper Aasted Kristensen Mårstien 3 Jeanette og Leif Lytje Hermeststien 3 Charlotte Birch og Ole Birch Frejastien 14 Annette Stenkilde Bloch Venusstien 8 Tine Faber Rasmussen Lærkestien 11 Mette Hoy Sørensen Solsortestien 1 Pia Sussie Christensen og Bjørn Christensen Lokestien 12 Jana Semenova og Morten Broby Anderson Hermesstien 10 Få Hestholm Orientering på e-mail Hvis du ikke vil klippe i bladet, så send en mail til hf.hestholm@gmail.com 11
12 Fordriv tiden til Hestholm åbner igen...
13
VÆRD AT VIDE Vurdering af haver Vurdering af haver bestilles ved henvendelse hos Bjarne Osbæck. Vurdering koster 1000 kr. Havesalg Salg af haver skal foregå på kontoret. Ved handel skal der aftales tid med Jens Peter Sasserson. Indmeldelsesgebyr for nye medlemmer er kr. 1.000,-. Tinglysning Tinglysningsattest skal fremvises ved værdiansættelse af hus og have. Rottesikring Alle bygninger på grunden skal være rottesikrede. Stophaner Stophaner skal kontrolleres jævnligt. Hvis I er væk i længere tid, er det en god ide at lukke jordhanen, så I ikke kommer hjem til vandskader eller andre kedelige overraskelser. Undgå vandspild. Det koster et gebyr på kr. 1½ måneds haveleje (i 2010 kr. 675,-). 14 Kalmarhegn Kalmarhegnet ud mod stien skal være malet med sort træbeskyttelse på alle sider, og skal være i god stand. Nye kalmarbrædder sælges i kontortiden den 1. og 3. søndag i måneden fra kl. 10:00-12:00 i perioden 1. april til 30. september. Stier og rotunder Skal være renset for ukrudt. 1½ meter bag hækken skal græsset være slået, og ukrudt i hækken skal fjernes. Tilbygning Ved alle forandringer og tilbygninger af hus/udhus/terasser og legehuse, skal der leveres en tegning af den det planlagte og eksisterende byggeri, indtegnet på grundplanen for haven, med angivelse af alle mål, også på det eksisterende byggeri. Denne tegning skal godkendes af bestyrelsen. Det er ulovligt, hvis der ikke er en godkendt tegning samt hvis byggereglementets bestemmelser for kolonihaver ikke overholdes. Bestyrelsen kan kræve de forandringer der er lavet, nedrevet. Batterier Brugte batterier kan afleveres v/ containeren, søndag mellem 10.00-12.00.
Foreninger i Hestholm Ædedolkene Kontaktperson: Den siddende formand. Udskiftet hvert år Den aktive Seniorklub Kontaktpersoner: Gert Wrisberg Grævlingestien 4 4465 6279 / 5134 4522 John F Petersen Marsstien 5 2164 7063 Harmonikavennerne Kontaktperson: Svend Erik Ullitz Kirsebærstien 4 2533 7147 Bowling Kontaktperson: Roland Nielsen Rosenstien 7 5122 5880 Andre vigtige kontakter Festudvalget Kontaktperson:???????? Vurderingsudvalg Bjarne Osbæck Kim Larsen Bjarne Puggaard Allan Nykvist Hans Rangstrup Udlejning af telt I gården ved kontoret Søndage 10:00-12:00 Ballerupkredsen: Formand Kirsten Holm 4466 1006 3538 1621 Tinglysningskontoret Majsmarken 5 9500 Hobro 9968 5800 www.tinglysning.dk. tinglysing@domstol.dk 15
Haveforeningen Hestholm Vestbuen 75 2750 Ballerup Bestyrelsen telefoniske træffetid er mellem kl. 17.30 kl. 19.00, mandag til torsdag. I nødstilfælde kan der rettes henvendelse til bestyrelsen udenfor telefontiden. Formand Marionn Greve Frederiksvej 52, 2. tv. 2000 Frederiksberg Tlf.: 2068 4087 (Lærkestien 1, 2068 4087) hf.hestholm@gmail.com Næstformand Jens Peter Sasserson Egebjerg Bygade 129 2750 Ballerup Tlf.: 3029 5094 (Grævlingestien 8) sasserson@mail.dk Kasserer Majbrit Osbæck Oldermansvej 29, 1. th. 2400 København NV (Lokestien 5, 4057 3218 majbrit2009@live.dk Sekretær Hans Jørgen Nielsen Rugvænget 7, 1.tv. 2750 Ballerup 3061 4098 (Hjortestien 1, 3061 4098) hanslone@nielsen.mail.dk Områdeformand Bent Hansen Carl Jacobsens Vej 4B, 2. tv. 2500 Valby (Violstien 8, 2126 1548) b_i_hansen@yahoo.dk Alle henvendelser vedr. pligtarbejde skal ske til områdeformand Bent Hansen. Kontortid: 1. og 3. søndag i måneden kl. 10.00 til 12.00 i perioden 1. april til 30 september. Der er åbent følgende dage: 4. og 18. april, 2. og 16. maj, 6. og 20. juni, 4. og 18. juli, 1. og 15. august, 5. og 19. september. Salg, køb og vurdering: Vedr. vurdering rettes henvendelse til Bjarne Osbæck for aftale på tlf.: 2246 7020 eller bjarneosbaeck@hotmail.com. Dog ikke i perioden 1. december 1. marts. Køb og salg rettes der henvendelse til næstformanden, Jens Peter Sasserson Udlejning af foreningshus: Hanne Christensen: Telefon 5130 2130, torsdage 15.00 18.00 eller Mail: festhusetlillelund@gmail.com Ansvarshavende redaktør: Jesper Schou-Nielsen Hedebygade 12,2 1754 København V Marsstien 2, 2933 7231 jesper_schou_nielsen@hotmail.com Deadline for indlevering af indlæg: 15/3-15/6-15/9-15/12