Februar 2016 Færre boliger til salg end sidste år Ved udgangen af februar 2016 var der på landsplan 53.978 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 36.084 parcel- og rækkehuse, 6.659 ejerlejligheder og 11.235 fritidshuse. I forhold til februar 2015 er det samlede boligudbud faldet med 71 boliger, hvilket svarer til et fald på 0,1 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse faldt med 2,8 pct., ejerlejligheder steg med 12,8 pct., og udbuddet af fritidshuse steg med 1,9 pct. Hen over februar 2016 faldt udbuddet for parcel- og rækkehuse med 0,1 pct. Udbuddet af ejerlejligheder og fritidshuse steg med hhv. 0,1 pct. og 2,2 pct. Det samlede boligudbud steg med 217 boliger. Udbudstider Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af februar 316 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 170 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 446 dage. I forhold til februar 2015 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse faldet med 16 dage, udbudstiden for ejerlejligheder faldt med 11 dage og udbudstiden for fritidshuse faldt med 23 dage. Sammenlignet med januar 2016 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse faldet med 1 dag. Udbudstiden for ejerlejligheder og fritidshuse faldt begge med 4 dage. Udbudspriser Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i februar 2016 på 14.213 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 28.596 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 17.011 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2015 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse steget med 3,9 pct. Udbudspriserne for ejerlejligheder steg med 10,6 pct., mens fritidshuse over samme periode steg med 0,7 pct. I forhold til januar 2016 er udbudsprisen for både parcelog rækkehuse samt fritidshuse steget med 0,2 pct. For ejerlejligheder er udbudsprisen steget med 0,9 pct. Færre nedtagne boliger end sidste år Der blev i februar 2016 nedtaget 6.583 boliger fra internettet. Det er et fald på 6,7 pct. i forhold til februar 2015. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i februar 2016 nedtaget 4.221 parcel- og rækkehuse, 1.703 ejerlejligheder og 659 fritidshuse. Antallet af nedtagne boliger er 2,6 pct. større end sidste måned. Liggetider På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i februar 2016 i gennemsnit 284 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 138 dage og for fritidshuse 381 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til februar 2015 er liggetiden for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder faldet med hhv. 3,7 pct. og 9,8 pct. For fritidshuse er liggetiden faldet med 10,8 pct. Hen over februar 2016 faldt liggetiden for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder med hhv. 1 og 24 dage. For fritidshuse faldt liggetiden med 76 dage. Nedtagningspriser I forhold til februar 2015 er nedtagningsprisen for parcelog rækkehuse samt ejerlejligheder steget med hhv. 1,9 pct., og 6,3 pct. For fritidshuse er nedtagningsprisen faldet med 3,9 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til januar 2016 er nedtagningsprisen for parcelog rækkehuse samt fritidshuse faldet med hhv. 1,4 pct. Og 4,2 pct. Nedtagningsprisen for ejerlejligheder steg med 1,5 pct. D94896
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Disse nøgletal blev offentliggjort som simple gennemsnit frem til og med 2007. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets ejendomsprisstatistik. I januar 2015 er anvendt et metodeskift i opgørelsen af vægtningsgrundlaget. Vægtningsgrundlaget bruges til at vægte udbudspriser, nedtagningspriser, liggetider og udbudstider i opgørelser på landsplan, regioner og landsdele. Det skal man være opmærksom på, når man sammenligner tal for 2015 og frem med tidligere år. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. Som følge af en omlægning af statistikken er det ind til videre kun muligt at hente tal til og med 2. kvartal 2008. D94896
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 500 612 597 609 2,0% 21,8% Københavns omegn 1.413 1.444 1.457 1.446-0,8% 2,3% Nordsjælland 2.446 2.488 2.470 2.459-0,4% 0,5% Bornholm 492 455 455 456 0,2% -7,3% Østsjælland 1.220 1.115 1.100 1.153 4,8% -5,5% Vest- og Sydsjælland 5.225 5.129 4.990 4.983-0,1% -4,6% Fyn 4.454 4.367 4.281 4.208-1,7% -5,5% Sydjylland 6.169 6.108 6.040 6.026-0,2% -2,3% Østjylland 5.628 5.584 5.524 5.515-0,2% -2,0% Vestjylland 3.846 3.728 3.703 3.722 0,5% -3,2% Nordjylland 5.725 5.593 5.491 5.507 0,3% -3,8% Hele landet 37.118 36.623 36.108 36.084-0,1% -2,8% Københavns Kommune 1.468 2.030 1.993 1.967-1,3% 34,0% Frederiksberg Kommune 236 308 271 259-4,4% 9,7% Københavns omegn 608 744 735 726-1,2% 19,4% Odense Kommune 175 250 241 217-10,0% 24,0% Esbjerg Kommune 81 69 76 79 3,9% -2,5% Kolding Kommune 88 92 97 86-11,3% -2,3% Randers Kommune 204 182 178 174-2,2% -14,7% Århus Kommune 467 394 383 403 5,2% -13,7% Aalborg Kommune 237 258 271 300 10,7% 26,6% Hele landet 5.902 6.801 6.655 6.659 0,1% 12,8% København by 9 7 8 10 25,0% 11,1% Københavns omegn 41 23 21 20-4,8% -51,2% Nordsjælland 1.014 882 855 907 6,1% -10,6% Bornholm 325 296 287 290 1,0% -10,8% Østsjælland 83 83 83 76-8,4% -8,4% Vest- og Sydsjælland 2.371 2.447 2.412 2.471 2,4% 4,2% Fyn 638 659 662 662 0,0% 3,8% Sydjylland 1.538 1.627 1.595 1.607 0,8% 4,5% Østjylland 1.178 1.208 1.178 1.202 2,0% 2,0% Vestjylland 1.213 1.274 1.257 1.295 3,0% 6,8% Nordjylland 2.619 2.680 2.640 2.695 2,1% 2,9% Hele landet 11.029 11.186 10.998 11.235 2,2% 1,9%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 117 103 110 105-4,5% -10,3% Københavns omegn 145 119 123 122-0,8% -15,9% Nordsjælland 207 168 174 173-0,6% -16,4% Bornholm 399 377 391 394 0,8% -1,3% Østsjælland 197 166 167 158-5,4% -19,8% Vest- og Sydsjælland 384 344 352 351-0,3% -8,6% Fyn 367 359 362 364 0,6% -0,8% Sydjylland 390 382 391 387-1,0% -0,8% Østjylland 290 271 272 271-0,4% -6,6% Vestjylland 388 388 396 395-0,3% 1,8% Nordjylland 421 396 405 402-0,7% -4,5% Hele landet 332 311 317 316-0,3% -4,8% Københavns Kommune 108 118 120 119-0,8% 10,2% Frederiksberg Kommune 77 82 85 81-4,7% 5,2% Københavns omegn 105 98 98 94-4,1% -10,5% Odense Kommune 151 113 114 128 12,3% -15,2% Esbjerg Kommune 329 273 205 212 3,4% -35,6% Kolding Kommune 341 322 272 271-0,4% -20,5% Randers Kommune 264 268 276 284 2,9% 7,6% Århus Kommune 116 107 101 92-8,9% -20,7% Aalborg Kommune 161 153 150 140-6,7% -13,0% Hele landet 181 173 174 170-2,3% -6,1% København by 217 70 119 104-12,6% -52,1% Københavns omegn 224 159 147 164 11,6% -26,8% Nordsjælland 344 279 287 274-4,5% -20,3% Bornholm 591 566 585 583-0,3% -1,4% Østsjælland 326 274 281 293 4,3% -10,1% Vest- og Sydsjælland 458 405 420 414-1,4% -9,6% Fyn 492 465 475 470-1,1% -4,5% Sydjylland 594 594 607 613 1,0% 3,2% Østjylland 452 447 458 459 0,2% 1,5% Vestjylland 541 527 543 530-2,4% -2,0% Nordjylland 559 535 542 540-0,4% -3,4% Hele landet 469 439 450 446-0,9% -4,9% Anm.: I januar 2015 er anvendt et metodeskift i opgørelsen af vægtningsgrundlaget. Vægtningsgrundlaget bruges til at vægte udbudstider i opgørelser på landsplan, regioner og landsdele. Det skal man være opmærksom på, når man sammenligner tal for 2015 og frem med tidligere år.
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 31.527 34.764 34.240 33.629-1,8% 6,7% Københavns omegn 28.736 30.798 30.912 30.853-0,2% 7,4% Nordsjælland 22.013 23.100 22.974 22.929-0,2% 4,2% Bornholm 6.995 6.849 6.945 7.025 1,2% 0,4% Østsjælland 18.465 19.352 19.510 19.846 1,7% 7,5% Vest- og Sydsjælland 9.594 9.795 9.800 9.888 0,9% 3,1% Fyn 11.441 11.834 11.840 11.816-0,2% 3,3% Sydjylland 10.478 10.596 10.596 10.661 0,6% 1,7% Østjylland 14.495 14.884 14.893 14.927 0,2% 3,0% Vestjylland 9.302 9.555 9.576 9.551-0,3% 2,7% Nordjylland 10.055 10.126 10.198 10.305 1,0% 2,5% Hele landet 13.676 14.175 14.182 14.213 0,2% 3,9% Københavns Kommune 37.628 39.517 40.132 40.475 0,9% 7,6% Frederiksberg Kommune 38.254 40.897 41.835 42.282 1,1% 10,5% Københavns omegn 26.513 29.418 29.874 30.016 0,5% 13,2% Odense Kommune 18.608 21.288 21.217 21.626 1,9% 16,2% Esbjerg Kommune 14.232 13.885 14.090 14.386 2,1% 1,1% Kolding Kommune 14.097 15.089 15.555 15.938 2,5% 13,1% Randers Kommune 10.102 10.401 10.565 10.836 2,6% 7,3% Århus Kommune 27.377 30.333 30.403 30.330-0,2% 10,8% Aalborg Kommune 17.706 24.197 24.634 25.380 3,0% 43,3% Hele landet 25.858 28.100 28.347 28.596 0,9% 10,6% København by 25.596 35.985 37.000 38.488 4,0% 50,4% Københavns omegn 15.559 18.803 19.339 17.930-7,3% 15,2% Nordsjælland 21.962 22.514 22.614 22.625 0,0% 3,0% Bornholm 9.841 9.994 10.125 10.305 1,8% 4,7% Østsjælland 14.965 15.977 16.143 15.651-3,0% 4,6% Vest- og Sydsjælland 14.152 14.125 14.123 14.268 1,0% 0,8% Fyn 17.253 17.266 17.023 17.105 0,5% -0,9% Sydjylland 18.286 18.077 18.014 18.002-0,1% -1,6% Østjylland 18.405 18.835 18.713 18.966 1,4% 3,0% Vestjylland 13.705 13.645 13.667 13.900 1,7% 1,4% Nordjylland 15.832 15.606 15.578 15.342-1,5% -3,1% Hele landet 16.885 16.966 16.970 17.011 0,2% 0,7% Anm.: I januar 2015 er anvendt et metodeskift i opgørelsen af vægtningsgrundlaget. Vægtningsgrundlaget bruges til at vægte udbudspriser i opgørelser på landsplan, regioner og landsdele. Det skal man være opmærksom på, når man sammenligner tal for 2015 og frem med tidligere år.
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 209 131 138 146 5,8% -30,1% Københavns omegn 401 270 304 334 9,9% -16,7% Nordsjælland 441 455 412 445 8,0% 0,9% Bornholm 62 49 38 41 7,9% -33,9% Østsjælland 228 208 201 193-4,0% -15,4% Vest- og Sydsjælland 542 467 550 531-3,5% -2,0% Fyn 411 358 464 422-9,1% 2,7% Sydjylland 602 502 495 583 17,8% -3,2% Østjylland 769 642 666 685 2,9% -10,9% Vestjylland 339 277 297 335 12,8% -1,2% Nordjylland 498 423 502 506 0,8% 1,6% Hele landet 4.502 3.782 4.067 4.221 3,8% -6,2% Københavns Kommune 725 600 597 632 5,9% -12,8% Frederiksberg Kommune 124 101 138 108-21,7% -12,9% Københavns omegn 223 178 238 250 5,0% 12,1% Odense Kommune 66 39 79 55-30,4% -16,7% Esbjerg Kommune 17 17 13 17 30,8% 0,0% Kolding Kommune 11 6 8 19 137,5% 72,7% Randers Kommune 28 22 23 24 4,3% -14,3% Århus Kommune 168 143 137 133-2,9% -20,8% Aalborg Kommune 91 65 80 79-1,3% -13,2% Hele landet 1.873 1.496 1.684 1.703 1,1% -9,1% København by 2 5-2 - 0,0% Københavns omegn 3 6 7 5-28,6% 66,7% Nordsjælland 91 107 105 96-8,6% 5,5% Bornholm 21 19 16 15-6,3% -28,6% Østsjælland 10 9 6 10 66,7% 0,0% Vest- og Sydsjælland 220 169 142 154 8,5% -30,0% Fyn 31 43 35 41 17,1% 32,3% Sydjylland 76 89 84 68-19,0% -10,5% Østjylland 59 107 80 75-6,3% 27,1% Vestjylland 56 64 57 75 31,6% 33,9% Nordjylland 111 93 131 118-9,9% 6,3% Hele landet 680 711 663 659-0,6% -3,1%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 107 117 119 119 0,0% 11,2% Københavns omegn 149 128 131 129-1,5% -13,4% Nordsjælland 188 170 172 167-2,9% -11,2% Bornholm 303 343 274 294 7,3% -3,0% Østsjælland 178 159 191 175-8,4% -1,7% Vest- og Sydsjælland 338 311 293 308 5,1% -8,9% Fyn 314 325 346 363 4,9% 15,6% Sydjylland 352 330 337 345 2,4% -2,0% Østjylland 271 243 287 254-11,5% -6,3% Vestjylland 334 284 330 310-6,1% -7,2% Nordjylland 365 333 330 338 2,4% -7,4% Hele landet 295 273 285 284-0,4% -3,7% Københavns Kommune 93 114 110 100-9,1% 7,5% Frederiksberg Kommune 76 93 84 90 7,1% 18,4% Københavns omegn 112 85 97 86-11,3% -23,2% Odense Kommune 191 125 108 103-4,6% -46,1% Esbjerg Kommune 120 153 416 62-85,1% -48,3% Kolding Kommune 104 212 771 298-61,3% 186,5% Randers Kommune 288 245 228 204-10,5% -29,2% Århus Kommune 119 109 116 99-14,7% -16,8% Aalborg Kommune 154 107 87 89 2,3% -42,2% Hele landet 153 135 162 138-14,8% -9,8% København by 123 202-145 - 17,9% Københavns omegn 465 91 240 187-22,1% -59,8% Nordsjælland 295 258 262 260-0,8% -11,9% Bornholm 504 363 496 445-10,3% -11,7% Østsjælland 352 392 340 336-1,2% -4,5% Vest- og Sydsjælland 436 359 382 383 0,3% -12,2% Fyn 499 442 543 475-12,5% -4,8% Sydjylland 401 511 583 487-16,5% 21,4% Østjylland 472 452 482 311-35,5% -34,1% Vestjylland 504 571 497 466-6,2% -7,5% Nordjylland 467 531 642 412-35,8% -11,8% Hele landet 427 416 457 381-16,6% -10,8% Anm.: I januar 2015 er anvendt et metodeskift i opgørelsen af vægtningsgrundlaget. Vægtningsgrundlaget bruges til at vægte liggetider i opgørelser på landsplan, regioner og landsdele. Det skal man være opmærksom på, når man sammenligner tal for 2015 og frem med tidligere år.
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 30.776 33.601 34.860 33.584-3,7% 9,1% Københavns omegn 28.416 29.910 29.827 29.997 0,6% 5,6% Nordsjælland 20.901 22.425 21.607 21.499-0,5% 2,9% Bornholm 6.046 6.561 5.574 5.967 7,1% -1,3% Østsjælland 18.547 19.699 19.427 17.821-8,3% -3,9% Vest- og Sydsjælland 8.832 9.237 9.708 9.225-5,0% 4,4% Fyn 11.343 11.859 11.286 12.146 7,6% 7,1% Sydjylland 10.251 10.385 10.536 10.371-1,6% 1,2% Østjylland 14.315 14.918 15.009 14.337-4,5% 0,2% Vestjylland 9.887 9.848 9.568 9.622 0,6% -2,7% Nordjylland 10.459 10.225 10.098 10.153 0,5% -2,9% Hele landet 13.480 13.998 13.933 13.742-1,4% 1,9% Københavns Kommune 34.323 36.236 35.954 36.721 2,1% 7,0% Frederiksberg Kommune 36.857 41.735 39.873 40.661 2,0% 10,3% Københavns omegn 23.768 28.312 27.244 28.123 3,2% 18,3% Odense Kommune 19.276 17.635 18.541 19.391 4,6% 0,6% Esbjerg Kommune 16.265 13.342 14.060 13.703-2,5% -15,8% Kolding Kommune 11.761 15.307 14.521 13.878-4,4% 18,0% Randers Kommune 12.460 9.047 9.098 9.622 5,8% -22,8% Århus Kommune 27.813 30.287 29.581 30.007 1,4% 7,9% Aalborg Kommune 19.777 17.173 19.363 20.766 7,2% 5,0% Hele landet 24.963 26.390 26.147 26.539 1,5% 6,3% København by 27.333 15.265-20.706 - -24,2% Københavns omegn 12.094 18.262 14.871 16.821 13,1% 39,1% Nordsjælland 20.126 24.413 18.805 19.378 3,0% -3,7% Bornholm 7.970 8.923 7.672 7.634-0,5% -4,2% Østsjælland 16.008 12.401 15.872 18.080 13,9% 12,9% Vest- og Sydsjælland 13.746 13.998 14.061 13.669-2,8% -0,6% Fyn 15.801 18.944 17.998 15.692-12,8% -0,7% Sydjylland 16.921 18.464 18.929 17.234-9,0% 1,8% Østjylland 17.642 19.357 18.062 17.333-4,0% -1,8% Vestjylland 14.619 14.825 13.665 11.896-12,9% -18,6% Nordjylland 16.867 20.118 16.729 15.334-8,3% -9,1% Hele landet 16.219 17.911 16.277 15.590-4,2% -3,9% Anm.: I januar 2015 er anvendt et metodeskift i opgørelsen af vægtningsgrundlaget. Vægtningsgrundlaget bruges til at vægte nedtagningspriser i opgørelser på landsplan, regioner og landsdele. Det skal man være opmærksom på, når man sammenligner tal for 2015 og frem med tidligere år.