SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Dalgasgade 26 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-040595 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 30500 kr./år Forbrug: 1913 m³ fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/06-31/12/06 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Bygningen er et flerfamiliehus med 12 lejligheder i 3 plan med fuld kælder og udnyttet tagetage, opført i 2001 på i alt 908 m2. Varmemester var tilstede ved besigtigelsen. Der var i forbindelse med besigtigelsen adgang til 3. tv samt kælder med varmerum og fælles vaskeri.
SIDE 2 AF 6 Der er monteret radiator i kælder hvor der er fælles vaskeri og fælleslokale. Varmeforbruget hertil er ikke medtaget i beregningen da det vurderes at rum kun periodevis opvarmes til 20 grader. Ved besigtigelsen forefandtes snit- og plantegninger dateret 17-12-99. Disse er benyttet til vurdering af isoleringsforhold omkring ydervægge, loft, hanebåndsloft og kælderetageadskillelse. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Hanebåndsloft og skråvægge skønnes at isoleret iht. gældende BR-krav for opførelsesåret. Ydervægge Ydervægge består af 35 cm hulmur med formur i teglsten, 125 mm isolering og bagmur i betonelementer. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningen har udelukkende vinduer med lavenergiruder. Gulve og terrændæk Gulv mod kælder er isoleret iht. gældne BR-krav for opførelsesåret. Ventilation Ventilation Bygningens mekaniske udsugningsanlæg betjener køkken og bad. Erstatningsluften fremkommer gennem utætheder i klimaskærmen/om døre og vinduer samt ventilationsspalter i vinduer. Varme Køling Forskellen mellem fjernvarmevandets fremløbstemperatur og returløbstemperatur kaldes afkølingen. Jo koldere returvandet er jo bedre har udnyttelsen været. Regulering af varmtvandsbeholder og termostatventiler har betydning for afkølingen. Afkølingen i vinterperioden bør kunne holdes på min. 35 C. I sommerperioden kan det svinge under og over de 35 C alt efter varmebehov. Varmeanlæg Bygningen har fjernvarmeanlæg opstillet i kælder. Anlægget er fra bygningens opførelsesår. Omsætning til varmefordeling sker gennem en varmeveksler af fabrikat APV. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i en APV U265R gennemstrømsveksler der er fra bygningens
SIDE 3 AF 6 opførelsesår og placeret i kælder. Tilslutningsrør fra fjernvarmestik til veksler har en samlet længde under 1 meter og er derfor ikke medtaget i beregningen. Cirkulationsanlægget til det varme brugsvand er placeret i kælder. Anlægget er monteret med en ny cirkulationspumpe af fabrikat Grundfos type UP 25-30. Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer sker ved et 2-strengsanlæg. Varmefordeling til radiatorer er ført separat til hver radiator. Varmerørene er ført i kælder. Der er ført isolerede stigrør op til tagetagen igennem boligdelen i teknikskakt. Længderne, dimensioner og isoleringstykkelser af rørene er skønnede da de er helt eller delvist utilgængelige. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler på fremløb. El Belysning Trappebelysning aktiveres på tidstyrede trykknapper. I kælder er der monteret bevægelsesfølere i pulterum og garagearealer. Hårde hvidevarer Hårde hvidevarer i de enkelte lejligheder er af varierende typer og alder. Ved udskiftning af hårde hvidevarer anbefales det altid at vælge A-mærkede produkter. Andre elinstallationer I kælder er fælles vaskeri bestående af 1 stk. vaskemaskine og 1 stk. tørretumbler af mærket Miele. Betaling sker over fordelingsudgifterne. Vand Vand Toiletter i de enkelte lejligheder har lavtskyllende funktion på 3 og 6 liter. Armaturer: Armatur i bruseplads i de enkelte lejligheder er med termostatblandere. Håndvaskarmaturer i de enkelte lejligheder er med 1-grebsblandere. Køkkenarmaturer i de enkelte lejligheder er med 1-grebsblandere uden sparefunktion og ved udskiftning anbefales armaturer med vandbesparende funktioner.
SIDE 4 AF 6 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2001 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 908 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 66 m² Opvarmet areal: 908 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigt, hvad angår anvendelse og arealopgørelser for boligdelen. Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 10 kr./m³ Fast afgift på varme: 10330 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Det har ikke været muligt at fremskaffe det oplyste forbrug for denne flerfamilieejendom, hvorfor det er det beregnede forbrug, der er opgjort under oplyst forbrug. Varmeafregning og -fordeling udføres af Techem på grundlag af fordelignstal og fordampningsmålere på radiatorer. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgifter 1. sal mf. og 2. sal mf. 73 2452 kr. 1. sal th. og 2. sal th. 82 2754 kr. 1. sal tv og 2 sal tv. 79 2653 kr.
SIDE 5 AF 6 3. sal mf. 71 2384 kr. 3. sal th og st. tv. 78 2620 kr. 3. sal tv. 75 2519 kr. St. mf. 72 2418 kr. St. th. 66 2216 kr.
SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent og gyldighed Adresse: Bredskifte Allé 11 8210 Århus V Telefon: 70217252 E-mail: pth@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: 05-11-2007 Energikonsulent nr.: 101505 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.