Betingelser nr. 300204 Forsikringsbetingelser for Husejerforsikring KommuneForsikring A/S Krumtappen 2, Postboks 823, 2500 Valby Tlf. 77 32 50 00, CVR-nr. 25 79 25 64
Forsikringsbetingelser for husejerforsikring 1.0 Forsikrede bygninger mv. 1.1 Forsikringen omfatter de bygninger, der tilhører forsikringstageren, og som på indtegningstidspunktet er beliggende på det forsikringssted, der er anført i policen. 1.2 Nybygninger, tilbygninger, værdiforøgende ombygninger og åbning af klimaskærm er hverken under opførelsen eller i færdig stand dækket, medmindre dette er bekræftet af selskabet. Ved værdiforøgende ombygning forstås, at ejendommens m 2 -pris forøges som følge af ombygningen. Ved klimaskærm forstås den ydre overflade af en bygning dvs. tag, ydervægge, vinduer og terrændæk. 1.3 Uden særskilt tilkendegivelse - og under forudsætning af, at værdien er inkluderet i præmieberegningsgrundlaget/forsikringssummen - er følgende dækket af forsikringen, hvis det enten tilhører forsikringstageren, eller forsikringstageren bærer risikoen for dets hændelige undergang, og de pågældende genstande ikke er dækket ved anden forsikring: 1.3.1 Bygningsfundamenter, dog ikke pilotering, indtil en dybde af 1 m under jordlinie eller under kældergulv. 1.3.2 Faste elinstallationer, herunder: 1.3.2.1 Stikledninger, hoved- og fordelingskabler, 1.3.2.2 kraftinstallationer frem til styretavle/ motorværn, 1.3.2.3 lysinstallationer, herunder faste armaturer, men ikke rør, pærer, lysreklamer/ lysskilte. 1.3.3 Fast bygningstilbehør, faste bygningsdele og faste installationer, herunder: 1.3.3.1 Gas- og vandinstallationer, 1.3.3.2 rumtemperatur- og rumventilationsanlæg, elevatorer, sanitets- og kloakanlæg, 1.3.3.3 vaskeanlæg og hårde hvidevarer af ikke-erhvervslignende karakter. 300204 2 Ved erhvervslignende karakter forstås fx erhvervsvaskerier, steder, hvor der foregår salg af madvarer såsom cafeteria, kantine og lignende, samt skolekøkkener. 1.3.4 Gulvbelægninger, herunder tæpper, der er limet fast til et underlag eller er lagt på et underlag, der ikke kan betragtes som færdigt gulv. Betongulve i kældre betragtes altid som færdige gulve. 1.3.5 Vægmalerier, relieffer og øvrig udsmykning på bygningen, dog kun med den håndværksmæssige værdi, medmindre andet er aftalt. 1.3.6 Murede hegn, nedgravede svømmebassiner, flagstænger, tårn- og facadeure samt antenner til ikke-erhvervsmæssig brug monteret på den forsikrede bygning. 1.3.7 Haveanlæg. Dog er skade på haveanlæg alene omfattet i forbindelse med følgerne af en under denne forsikring dækningsberettiget skade på bygning eller en tilsvarende skade på naboejendommes bygning(er). Erstatning for træer, buske og andre planter betales alene med omkostninger til nyplantning af ikke over 4 år gamle planter. Erstatningen ydes i alt med højst kr. 200.000,- (indeksreguleret jf. pkt. 6.3) pr. forsikringsbegivenhed, og kun såfremt retablering finder sted. 1.3.8 Anlæg eller materiel til brandmæssig sikring af bygningen eller afsnit deraf og beredskabsmateriel, der hører til bygningen. 1.3.9 Andet sædvanligt tilbehør og materialer, der udelukkende anvendes til pasning og vedligeholdelse af ejendommen. 2.0 Undtagne genstande Forsikringen dækker ikke: 2.1 Konstruktioner, der ikke er opført på nedgravede betonblokke, muret eller støbt fundament. I Grønland omfattes dog bygninger, der er opført på stolpefundament forankret i fjeld efter bygningsreglementets bestemmelser.
2.2 Boblehaller eller andre teltagtige konstruktioner. 2.3 Drivhuse, plankeværker, stakitter eller hegn, selvom disse er opført på nedgravede betonblokke, muret eller støbt fundament. 2.4 Halvtage, overdækninger, carporte, baldakiner og markiser. 2.5 Solafskærmninger, lysreklamer og skilte. 2.6 Projektøranlæg og fritstående lamper. 2.7 Sol- eller jordvarmeanlæg, vindmøller eller andre anlæg til udnyttelse af vedvarende/alternative energiformer, medmindre policen ved særlig påtegning er udvidet hertil. 2.8 Glas, ej heller ruder af andet materiale, medmindre der er tale om erstatningsmateriale for glas, der er anbragt som fast/uoplukkelig tagbeklædning i en forsikret bygning. 3.0 Forsikringens omfang Forsikringen dækker direkte skade, som påføres de forsikrede bygninger mv., jf. pkt. 1.0, ved: 3.1 Vandskader 3.1.1 Vand, olie og kølevæske, der pludseligt og uforudset strømmer ud fra røranlæg og dertil knyttede installationer, herunder køle- og fryseanlæg samt fra akvarier og vandsenge. 3.1.2 Vand og olie, der siver ud fra skjulte rør til vand-, varme- og sanitetsinstallationer. Ved skjulte rør forstås rør indbygget i væg, skab, skunk, gulv eller lignende. 3.1.3 Vand, der under voldsomt skybrud eller under voldsomt tøbrud ikke kan få normalt afløb og derfor oversvømmer forsikringsstedet eller stiger op gennem afløbsledningerne. Ved voldsomt skybrud forstås usædvanligt store vandmængder, der falder med en intensitet på mindst 1 mm pr. minut eller 35 mm pr. døgn, således at utilstoppede, normalt konstruerede og velvedligeholdte afløbssystemer ikke kan klare afledningen. Oversvømmelse foreligger, når vand stiger op fra jordoverfladeniveau og når en sådan højde, at vandet kan trænge ind i ejendommen gennem naturlige åbninger - typisk lyskasser og kælderdøre i forbindelse med kældertrapper. Der foreligger ikke oversvømmelse, når vand trænger ind i ejendommen fra højere niveau end jordoverfladen - eksempelvis gennem åbninger eller utætheder i forbindelse med, at afløb, tagrender og nedløbsrør ikke har kunnet bortlede vandet. 3.1.4 Forsikringen dækker ikke: 3.1.4.1 Udgifter til reparation af røranlæg og installationer, herunder fejlfinding og opbrydning/udbedring af ikke vandskadede bygningsdele. 3.1.4.2 Skade ved udsivning fra synlige rør og beholdere samt fra akvarier og vandsenge. 3.1.4.3 Skade opstået under påfyldning af eller aftapning fra olietank, køle- og fryseanlæg. 3.1.4.4 Skade som følge af nedbør, der trænger ind gennem tag, åbninger i bygningen, mur eller fundament, medmindre dette skyldes umiddelbart forinden indtruffet stormskade på bygningen. 3.1.4.5 Skade, forårsaget ved opstigning af grundvand eller kloakvand, medmindre skaden skyldes voldsomt skybrud eller voldsomt tøbrud, jf. dog pkt. 3.1.3. 3.1.4.6 Skade ved vand fra tagrender eller nedløbsrør. 3.1.4.7 Skade, forårsaget ved oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb. 3.1.4.8 Vandskade som følge af frostskade i utilstrækkeligt opvarmede rum, medmindre skaden skyldes tilfældigt svigtende varmeforsyning. 3.1.4.9 Vandskade som følge af frostskade i skunkrum, loftsrum og lignende uopvarmede rum. 3.2 Frostsprængninger Frostsprængning af: 3.2.1 Røranlæg, der tilfører bygningerne vand. 300204 3
3.2.2 Centralvarme- og varmtvandsanlæg med dertil hørende kedler, beholdere, pumper, målere og radiatorer. 3.2.3 Røranlæg der indgår i bygningernes indvendige vand- og sanitetsinstallationer. 3.2.4 Wc-kummer og cisterner. 3.2.5 Forsikringen dækker ikke: 3.2.5.1 Frostsprængning i utilstrækkeligt opvarmede rum, medmindre skaden skyldes tilfældigt svigtende varmeforsyning. 3.2.5.2 Frostsprængninger i skunkrum, loftsrum og lignende uopvarmede rum. 3.2.5.3 Udgifter til optøning. 3.3 Snetryk Dækningen gælder ikke i Grønland. 3.4 Storm og skypumpe 3.4.1 Storm og skypumpe samt eventuel nedbørsskade, der opstår som umiddelbar følge af stormskade/skypumpe. Ved storm forstås mindst vindstyrke 8, svarende til vindhastigheder på mindst 17,2 meter pr. sekund. 3.4.2 Forsikringen dækker ikke: Skade ved oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb. 3.5 Indbrud eller forsøg herpå 3.5.1 Hærværk på eller tyveri af indvendige bygningsdele dækkes udelukkende ved indbrud. Indbrud foreligger, når det ved tegn på vold mod døre, porte, vinduer eller andre bygningsdele som ikke er beregnet til indstigning, bevises, at uvedkommende har skaffet sig adgang til forsvarligt aflåst bygning eller lokale. Selskabets ansvar er i øvrigt betinget af, at vinduer er lukkede og forsvarligt tilhaspede. Der foreligger tillige indbrud, hvis der er anvendt en nøgle, som umiddelbart forinden er stjålet fra voldeligt opbrudt, indmuret nøgleboks. 3.5.2 Forsikringen dækker ikke: 300204 4 Hærværk på eller tyveri af udvendige bygningsdele. 3.6 Væltende og nedstyrtende genstande 3.7 Påkørsel Væltende eller nedstyrtende genstande, der udefra beskadiger bygningerne. 3.7.1 Af enhver påkørselsskade bærer sikrede de første kr. 2.000,-, hvis regres ikke kan gennemføres mod skadevolder. 3.7.2 Ikke dækningsberettigede skader, fx skade på hegn jf. pkt. 2.0, erstattes ikke, uanset at regres kan gennemføres. 4.0 Undtagelser Forsikringen dækker ikke: 4.1 Bygninger mv., der ikke opfylder bygningslovgivningens regler, når årsagen til skaden kan henføres hertil. 4.2 Bygninger mv., som er mangelfuldt vedligeholdt, når årsagen til skaden kan henføres hertil. 4.3 Driftstab eller andet indirekte tab (fx overtidstillæg), medmindre policen er udvidet hertil, jf. dog dækning af huslejetab/ekstraomkostninger (pkt. 5.1 og 5.2). 4.4 Beskadigelse af kosmetisk art samt farveforskelle mellem erstattede genstande og de resterende. 4.5 Skade, eller udbredelse af skade, der direkte eller indirekte er forårsaget af eller står i forbindelse med: 4.5.1 Jordskælv eller andre naturforstyrrelser. 4.5.2 Krig, krigslignende handlinger, neutralitetskrænkelse, borgerkrig, oprør eller borgerlige uroligheder. 4.5.3 Atomkernereaktioner, fx kernespaltning (fission), kernesammensmeltning (fusion) og radioaktivt henfald, hvad enten en sådan skade indtræder i krigstid eller i fredstid. Dog dækkes skader, der direkte eller indirekte er forårsaget af eller sker i forbindelse med kernereaktioner, anvendt til sædvanligt industrielt, medicinsk eller videnskabeligt formål, og anvendelsen heraf har været forskriftsmæssig og ikke har stået i forbindelse med reaktor- eller acceleratordrift.
5.0 Forsikringen dækker endvidere 5.1 Huslejetab 5.1.1 Forsikringstagerens dokumenterede tab af lejeindtægt. 5.1.2 Erstatning ydes, når forsikringsstedet helt eller delvist ikke kan benyttes som følge af en skade, der er omfattet af husejerforsikringen. 5.1.3 Erstatning ydes, indtil forsikringsstedet igen kan tages i brug, dog højst i 12 måneder efter skadens indtræden. Forsikringsstedet betragtes som taget i brug senest 1 måned efter skadens udbedring. 5.1.4 Forsinkes udbedringen af forhold, forsikringstageren har indflydelse på, ydes ikke erstatning for det derved forårsagede lejetab. 5.1.5 Genopføres en beskadiget bygning ikke, eller genopføres den i anden skikkelse, udregnes erstatningsbeløbet for det (kortere) tidsrum, der normalt ville medgå til at sætte bygningen i samme stand som før skaden. 5.1.6 Erstatningen ydes på grundlag af det dokumenterede lidte tab med fradrag for sparede omkostninger, fx el, varme, rengøring mv. 5.1.7 Erstatningen kan højst udgøre kr. 1.150.000,- (indeksreguleret, jf. pkt. 6.3) pr. forsikringsbegivenhed, se dog pkt. 5.3. 5.2 Ekstraomkostninger 5.2.1 Forsikringen dækker forsikringstagerens dokumenterede udgifter til leje af lokaler, som svarer til de lokaler, som forsikringstageren selv benytter til beboelse og administration. Desuden dækkes udgifter i forbindelse hermed til ud- og indflytning. 5.2.2 Det er en forudsætning: 5.2.2.1 at bygningserstatningen overstiger kr. 300.000,-, 5.2.2.2 at retablering af beskadiget bygning finder sted. 5.2.3 Erstatningen for ekstraomkostninger kan højst udgøre 10% af erstatningen 300204 5 under husejerforsikringen (ekskl. eventuel erstatning for huslejetab, jf. pkt. 5.1) og højst kr. 1.150.000,- (indeksreguleret, jf. pkt. 6.3) pr. forsikringsbegivenhed, se dog pkt. 5.3. 5.3 Erstatningen for huslejetab og ekstraomkostninger kan tilsammen højst udgøre kr. 1.150.000,-, (indeksreguleret, jf. pkt. 6.3) pr. forsikringsbegivenhed. 5.4 Oprydningsomkostninger Nødvendige udgifter: 5.4.1 Til oprydning efter en forsikringsbegivenhed, herunder fjernelse og destruktion af forsikrede genstande. 5.4.2 Til fjernelse, deponering og destruktion af effekter anvendt ved skadebekæmpelse. 5.4.3 Erstatningen ydes i alt med højst kr. 4.000.000,- (indeksreguleret, jf. pkt. 6.3). 5.4.4 Forsikringen dækker ikke udgifter til opgravning, oprydning, rensning, fjernelse, opbevaring eller anden særlig behandling af jord, vand eller luft i det omgivende miljø, uanset om sådanne foranstaltninger måtte være nødvendiggjort af en begivenhed, der er omfattet af forsikringen, medmindre policen er udvidet hertil. 5.5 Redning og bevaring Rimelige udgifter til redning og bevaring af de forsikrede genstande i forbindelse med en forsikringsbegivenhed. 5.6 Skadeforebyggelse/-begrænsning Skade, der i forbindelse med en forsikringsbegivenhed påføres de forsikrede genstande ved nedrivning eller anden forsvarlig foranstaltning for at forebygge eller begrænse de under forsikringen dækkede begivenheder. 5.7 Bortkomst Forsikrede genstande, der bortkommer under en forsikringsbegivenhed. 5.8 Lovliggørelse 5.8.1 Forsikringen dækker de forøgede byggeudgifter, der påføres forsikringstageren, og som er forbundet med at opfylde
krav (fx bedre isolering, dobbelte ruder, kraftigere tagkonstruktion og lignende), som byggemyndighederne i medfør af byggelovgivningens bestemmelser stiller ved istandsættelse eller genopførelse af den beskadigede bygning. 5.8.2 Erstatningen beregnes til de udgifter af ovennævnte art - regnet efter priserne på skadetidspunktet - der vil medgå til istandsættelse eller genopførelse i samme skikkelse, til samme anvendelse og på nøjagtig samme sted. 5.8.3 Det er en forudsætning: 5.8.3.1 at udgifterne vedrører de dele af bygningen, for hvilke der ydes erstatning, 5.8.3.2 at dispensation fra bestemmelserne ikke har kunnet opnås, 5.8.3.3 at bygningens værdiforringelse på grund af slid og ælde ikke overstiger 30% i forhold til nyværdi, og 5.8.3.4 at istandsættelse eller genopførelse finder sted. 5.8.4 Dækningen omfatter ikke: 5.8.4.1 Udgifter, der skyldes mangelfuld vedligeholdelse. 5.8.4.2 Udgifter til gennemførelse af foranstaltninger, som af myndighederne var forlangt eller kunne være forlangt inden forsikringsbegivenheden. 5.8.5 Lovliggørelseserstatningen kan ikke overstige 10% af hver bygnings nyværdi og kan højst udgøre kr. 1.000.000,- pr. bygning (indeksreguleret jf. pkt. 6.3). 5.9 Anvendelige rester 5.9.1 Såfremt offentlige myndigheders krav, der er stillet før skadetidspunktet, er til hinder for genopførelse af den beskadigede bygning, og dispensation ikke har kunnet opnås, erstattes tillige anvendelige rester. 5.9.2 Det er en betingelse for erstatningen, at skadeprocenten overstiger 50, forstået som forholdet mellem nyværdien af det beskadigede og nyværdien af den forsikrede bygning. 5.9.3 Ved beregning af skadeprocenten medtages ikke meromkostninger ved nedrivning og oprydning. 300204 6 5.9.4 Eventuelt fradrag for værdiforringelse sker i henhold til pkt. 8.1.5, 8.2.2 og 8.3.5. 5.9.5 Resternes værdi til anden anvendelse fradrages i erstatningen. 5.9.6 Ved sumforsikring og førsterisikoforsikring kan erstatningen tillagt værdi af anvendelige rester ikke overstige den af forsikringstageren fastsatte forsikringssum, jf. pkt. 8.2.1 og 8.3.1. 5.10 Restværdi (Gælder kun ved fuld- og nyværdiforsikring, jf. pkt. 8.1). 5.10.1 Ved større partielle skader kan forsikringstageren vælge i stedet for reparation at få nedrevet resterne og få erstatning til opførelse af en tilsvarende bygning på samme sted. 5.10.2 Det er en betingelse for erstatningen, at skadeprocenten overstiger 50, forstået som forholdet mellem nyværdien af det beskadigede og nyværdien af den forsikrede bygning. 5.10.3 Ved beregning af skadeprocenten medtages ikke meromkostninger ved reparation, nedrivning og oprydning samt forøgede byggeudgifter (lovliggørelse). 5.10.4 Eventuelt fradrag for værdiforringelse sker i henhold til pkt. 8.1.5. 5.10.5 Det er en betingelse for erstatningen, at genopførelse finder sted. 5.10.6 Resternes værdi til anden anvendelse fradrages i erstatningen. 6.0 Forhold under forsikringens løbetid 6.1 Oplysningspligt 6.1.1 Forsikringen er tegnet på grundlag af oplysningerne i begæringen. Indtræffer der forandringer i de forhold, som er oplyst, skal dette straks meddeles selskabet, som da beslutter, om forsikringen kan fortsætte og i bekræftende fald på hvilke vilkår. 6.1.2 Selskabet skal straks orienteres om: 6.1.2.1 Nybygninger, tilbygninger og værdiforøgende ombygninger og/eller ændring af benyttede energikilder, herunder til opvarmning.
6.1.2.2 Forandring af bygningens anvendelse, herunder fraflytning af bygningen, så den henstår ubenyttet. 6.1.2.3 Tegning af forsikring mod samme risiko andetsteds. 6.1.2.4 Ejerskifte. 6.2 Præmieberegningsgrundlag 6.2.1 Ved fuld- og nyværdiforsikring danner de forsikrede bygningers fulde værdi som nye (genopførelsesprisen) grundlag for præmieberegningen. 6.2.2 Ved indeksreguleret sumforsikring danner den i policen anførte forsikringssum grundlag for præmieberegningen. 6.2.3 Ved indeksreguleret førsterisikoforsikring danner såvel de forsikrede bygningers fulde værdi som nye (genopførelsesprisen) som den i policen anførte forsikringssum grundlag for præmieberegningen. 6.3 Indeksregulering 6.3.1 Genopførelsespris/forsikringssum, præmie og eventuel præmienedsættende selvrisiko indeksreguleres på grundlag af det af Danmarks Statistik offentliggjorte reguleringsindeks for boligbyggeri (basisår 1999, indeks 152). Tilsvarende indeksreguleres de i pkt. 1.3.7, 5.1.7, 5.2.3, 5.3, 5.4.3 og 5.8.5 anførte erstatningsbeløb. 6.3.2 Ophører udgivelsen af ovennævnte indeks, eller ændres beregningsmetoden, er selskabet berettiget til at fastsætte nye regler for den fremtidige indeksregulering. 6.4 Opsigelse ved skade Efter enhver skade kan såvel forsikringstageren som selskabet, indtil 14 dage efter skadens betaling eller afvisning, opsige forsikringen med 14 dages skriftlig varsel. Se dog pkt. 6.6. 6.5 Forsikringens løbetid Hvis der ikke i policen er angivet en bestemt løbetid for forsikringen (korttidsforsikring), betragtes forsikringen som tegnet på ubestemt tid fra den i policen angivne dato kl. 00.00 med en gensidig opsigelsesfrist på mindst 3 måneder til en 1. januar. Se dog særlige vilkår for ophør, såfremt forsikringen er omfattet af flerårig tegning pkt. 6.6. 6.6 Forhold ved flerårig tegning af forsikringen 6.6.1 Uanset forsikringsbetingelsernes bestemmelse om opsigelse i forbindelse med udløb og i forbindelse med anmeldte skader (pkt. 6.4 og 6.5) gælder det, at forsikringstageren tidligst kan opsige forsikringen til ophør ved tegningsperiodens udløb. 6.6.2 Ændring af forsikringen berettiger ikke selskabet til at forlange ny flerårig periode påbegyndt. 6.6.3 Fornyes forsikringen ikke for en flerårig periode, løber forsikringen for 1 år ad gangen, og præmierabat for flerårig tegning bortfalder. 6.6.4 Såfremt forsikringen er omfattet af en flerårskontrakt, henvises der til den indgåede kontrakts vilkår, og disse indgår som en del af forsikringsbetingelserne. 6.7 Ændring af præmietarif eller forsikringsbetingelser 6.7.1 Hvis selskabets præmietarif eller forsikringsbetingelser for forsikringer af samme art som nærværende ændres, sker tilsvarende ændring af præmien eller forsikringsbetingelserne for denne forsikring med 3 måneders varsel fra næste forsikringsårs begyndelse. 6.7.2 Ønsker forsikringstageren ikke at acceptere disse ændringer, kan forsikringen opsiges pr. ikrafttrædelsesdatoen for ændringer med 1 måneds varsel. Dette gælder, selv om en eventuel flerårig tegningsperiode ikke er udløbet. 6.8 Besigtigelse 6.8.1 Selskabet har til enhver tid ret til at lade det forsikrede besigtige. Præmien vil eventuel være at regulere efter denne besigtigelse og endelig tarifering af risikoen. 6.8.1.1 Indebærer besigtigelsen ændringer til forsikringstagerens ugunst, skal forsikringstageren varsles om de ændrede vilkår med 14 dages varsel. Ønsker forsikringstageren ikke at acceptere de ændrede vilkår, kan forsikringstageren opsige forsikringen med 14 dages varsel. 300204 7
7.0 Skadetilfælde 7.1 I skadetilfælde er forsikringstageren forpligtet til: 7.1.1 Så vidt muligt at afværge eller begrænse skaden og give selskabet adgang til at foretage dertil sigtende foranstaltninger. 7.1.2 Straks at give en skriftlig anmeldelse til selskabet, og ved tyveri og hærværk tillige til politiet. 7.1.3 Ved større skader skal selskabet straks kontaktes telefonisk. 7.1.4 Ikke at iværksætte udbedring af skade, nedrivning eller fjernelse af forsikrede genstande, før selskabet har givet samtykke dertil. 8.0 Skadeopgørelse Skadeopgørelsen foretages efter nedenstående regler, afhængig af om forsikringen - jf. policen - er tegnet som: Fuld- og nyværdiforsikring, indeksreguleret sumforsikring eller indeksreguleret førsterisikoforsikring. 8.1 Fuld- og nyværdiforsikring 8.1.1 De forsikrede bygninger er dækket for deres fulde værdi som nye. 8.1.2 Skaden opgøres på grundlag af det beløb, som efter priserne på skadetidspunktet vil medgå til genoprettelse af det beskadigede med samme byggemåde og på samme sted. 8.1.3 Ved prisansættelsen kan ikke benyttes priser for dyrere byggematerialer, end der er anvendt i de skaderamte bygninger, og højst priser for byggematerialer og byggemetoder, der er gængse på skadetidspunktet. 8.1.4 Der tages ved erstatningens fastsættelse hensyn til ændring af byggepriser, der måtte finde sted inden for normal byggeperiode, regnet fra skadetidspunktet. 8.1.5 Hvis det skaderamte på grund af slid og ælde er værdiforringet med mere end 30% i forhold til nyværdien, fastsættes erstatningen under hensyn til sådan værdiforringelse. 300204 8 8.2 Indeksreguleret sumforsikring 8.2.1 De forsikrede bygninger er dækket inden for de af forsikringstageren fastsatte og i policen anførte forsikringssummer, indeksreguleret jf. pkt. 6.3. 8.2.2 Skaden opgøres på grundlag af det beløb, som efter priserne på skadetidspunktet vil medgå til genoprettelse af det beskadigede med samme byggemåde og på samme sted, men med fradrag af værdiforringelse på grund af slid og ælde. Indeholder policen flere positioner (respektive underpositioner eller afsnit) behandles hver af disse som en selvstændig forsikring. 8.2.3 Ved prisansættelsen kan ikke benyttes priser for dyrere byggematerialer, end der er anvendt i de skaderamte bygninger, og højst priser for byggematerialer og byggemetoder, der er gængse på skadetidspunktet. 8.2.4 Der tages ved erstatningens fastsættelse hensyn til ændring af byggepriser, der måtte finde sted inden for normal byggeperiode, regnet fra skadetidspunktet. 8.2.5 Hvis genopførelsesprisen, umiddelbart før skadens indtræden med fradrag for slid og ælde, overstiger forsikringssummen, indeksreguleret jf. pkt. 6.3, gøres underforsikring gældende, og skaden erstattes kun forholdsmæssigt. 8.3 Indeksreguleret førsterisikoforsikring 8.3.1 De forsikrede bygninger er dækket inden for de af forsikringstageren fastsatte og i policen anførte forsikringssummer, indeksreguleret jf. pkt. 6.3. 8.3.2 Underforsikring kan ikke gøres gældende. 8.3.3 Skaden opgøres på grundlag af det beløb, som efter priserne på skadetidspunktet vil medgå til genoprettelse af det beskadigede med samme byggemåde og på samme sted. Den samlede erstatning kan dog ikke overstige den beskadigede bygnings forsikringssum på skadetidspunktet. 8.3.4 Der tages ved erstatningens fastsættelse hensyn til ændring af byggepriser, der måtte finde sted inden for normal byggeperiode, regnet fra skadetidspunktet. 8.3.5 Hvis det skaderamte på grund af slid og ælde er værdiforringet med mere end
30% i forhold til nyværdien, fastsættes erstatningen under hensyn til sådan værdiforringelse. 8.4 Bygninger, der henligger forladt eller er bestemt til nedrivning Uanset om forsikringen er tegnet som fuld- og nyværdiforsikring, indeksreguleret sumforsikring eller indeksreguleret førsterisikoforsikring, gælder følgende: 8.4.1 Forladte bygninger: For bygninger, der henligger forladt, fastsættes erstatningen med fradrag for værdiforringelse på grund af slid, ælde og nedsat anvendelighed. 8.4.2 Bygninger bestemt til nedrivning: For bygninger, som forud for skaden var bestemt til nedrivning, opgøres erstatningen til materialeværdien med fradrag af nedrivningsomkostningerne. Var nedrivningen ikke umiddelbart forestående, ydes en passende erstatning for afsavn. Den samlede erstatning kan dog ikke overstige erstatningen for en tilsvarende bygning bestemt til varig forbliven. 8.5 Dobbeltforsikring Er der tegnet forsikring mod samme risiko i et andet selskab, og har dette selskab taget forbehold for, at dækningen falder bort eller indskrænkes, hvis forsikring tillige er tegnet i et andet selskab, gælder samme forbehold nærværende forsikring, så erstatningen betales forholdsmæssigt af selskaberne. 9.0 Erstatningsudbetaling 9.1 Erstatning til genoprettelse Erstatning udbetales, når retablering af det beskadigede har fundet sted eller - efter selskabets skøn - er betryggende sikret. 9.2 Erstatning til fri rådighed 9.2.1 Hvis erstatningen ikke anvendes til retablering af det beskadigede med samme byggemåde eller på samme sted, foretages foruden fradrag for værdiforringelse på grund af slid og ælde også fradrag for nedsat anvendelighed, ligesom bestemmelserne i pkt. 8.1.4, 8.2.4 og 8.3.4 bortfalder. 9.2.2 For bygninger, hvor en egentlig handelsværdi kan fastsættes, kan erstatningen ikke overstige denne. 9.3 Regres 9.3.1 Når selskabet har udredt en erstatning, kan det til enhver tid gøre regres mod en erstatningsansvarlig skadevolder. 9.3.2 Forsikringstageren kan således ikke på selskabets vegne fraskrive sig retten til regres. 10.0 Vurderingsforretning 10.1 Skader opgøres normalt ved forhandling mellem forsikringstageren og selskabet eventuelt ved tilkaldelse af en enkelt fælles vurderingsmand. 10.2 Kan skadeopgørelse ikke finde sted på nævnte måde, er såvel forsikringstageren som selskabet berettiget til at forlange skaden opgjort af upartiske vurderingsmænd, af hvilke forsikringstageren vælger den ene, mens selskabet vælger den anden. 10.2.1 Vurderingsmændene vælger inden forretningens foretagelse en opmand, som i tilfælde af uoverensstemmelse mellem vurderingsmændene træder til og inden for grænserne af uoverensstemmelserne træffer afgørelse om de punkter, om hvilke der måtte være uenighed. Kan vurderingsmændene ikke enes om valg af opmand, udpeges denne af præsidenten for Sø- og Handelsretten. 10.2.2 Vurderingsmændene foretager opgørelsen i nøje overensstemmelse med policens regler og afgiver en skriftlig redegørelse for beregningen af tabet. Hver af parterne betaler den af ham valgte vurderingsmand, mens udgifterne til opmand deles lige mellem parterne. 11.0 Lovgivning For forsikringen gælder i øvrigt Lov om forsikringsaftaler og Lov om forsikringsvirksomhed. 300204 9